简单来看，公寓式住宅就为中国的一些小区高楼，但在美国，国人眼里的公寓也有小分类。这里也就介绍一下，最常见的两种。和出国留学网一起看看美国公寓基本类型介绍。
一、公寓(Apartment)
产权：
Apartment为一种出租型公寓，整栋物业的产权都属于某个个人或公司;可以以公司或个人名义整栋购买或租下单元房屋。
费用与维护：
1. 租客与国内的租客一样需要缴纳租金，包括一些清理费和物业费等等。租客同时也要自己承担自己的水、电、煤气、网络、有线电视等基本费用。(个别面向学生和年轻人的公寓会负责这些费用，但是租金也会更贵些)
2. 大多数公寓管理公司都会要求租客购买租房保险，一般的租房保险大概在每月$10到20。保险公司在如果不慎有火灾等意外发生的情况下，会弥补一定的损失。
同时，公寓内的设施包括暖气、空调、灯泡、厕所等，当上下水管道、电路、蚂蚁多等故障出现时，均可以和管理公司报修，他们会派遣专业人员上门维修。如果维修人员上门时间与租客在家时间冲突，在租客同意的情况下，维修人员会用公用钥匙打开家门维修。
楼外的建筑外表、卫生清扫、绿化养护、路面维护等费用，也由公寓管理公司一力承担。公寓管理公司不仅会保证社区居民的生活质量，还会保护所有业主的财产安全。
优点：
位于城市市区，交通便利;
泳池，健身房，洗衣间等基本设施都完备;
产权归属于公寓管理公司或房东的，不必担心房产税;
对于投资者来说，地理位置优越，租金带来的回报率非常可观。
缺点：
有些公寓对于一些入住人数，能否养宠物有严格规定;
住户没法拥有房屋产权，只有使用权;
公寓本身带有的土地升值速度较缓。
适合对象：
经济能力一般且喜欢都市生活的年轻人;