英国学区公寓

　　投资英国购房的人士不少，那么对于初次英国买房的人士来说，如何购买英国学区公寓呢?和出国留学网房产栏目一起来看看吧!下面是小编整理的如何购买英国学区公寓的相关资讯，欢迎阅读。

　　如何购买英国学区公寓

　　投资英国房产首先要密切留意的是，各高校的招生变动情况是否受到学费上而出现异常变动，所关注的招生是否稳定增长。如果你不太确定，那么从罗素集团成员院校周边的房产开始，也就是素有英国“常春藤联盟”的24所，如牛津、剑桥、爱丁堡、伦敦帝国理工学院等等学区的房产。

　　其次可以衡量是否值得的参数是，中非欧盟学生所占的比例。英国房产中介表示，能成功吸引大量海外学生的高校周边，将是的区域，因为国际学生对住房的需求稳定，而且在房租方面的也比较高。

　　同时，还需要仔细考虑所学区房的物业类型，是楼房公寓还是低层别墅，是否需要获取群租物业(HMO)的许可证。英国法律规定，私人住宅如果出租给超过三个人，除非他们是夫妻等家庭亲属关系，都需要申请办理群租物业许可证。另外，英国政府现在对群租物业的者有了更多更苛刻的条件，者或许会为此付出更高的成本。

　　需要敲一下警钟的是，尽管学区房近几年的的确可观，但是不能保证长期维持下去。周边是否会有大量新的学区公寓建成，银行贷款利率会不会大幅上，都将影响率。考察英国房地产地理位置和过去环境，知己知彼，才能百战不殆。