英国房产历史

　　选择去英国买房的人会考虑众多因素，其中价格是很重要的一环，那么英国房产价格情况如何呢?这是很多出国人士比较关心的问题，和出国留学网房产栏目一起来了解了解英国房产价格，欢迎阅读。

　　英国房产价格

　　英国特别是伦敦作为世界大都市，其城市属性决定了它的包罗万象。

　　而这因为这一点，对于来自全球各地的资本来说，伦敦不拘一格的接纳，与全球资本全球化的大环境中形成更加紧密的联系，这样的关系又反过来促成越来越多的海外投资进一步拥抱当地开放的市场。如此一来，所形成的良性循环，也会促成伦敦当地经济环境与各行业的优势发展。

　　加上当地对私人财产上进行严格的法律保护，进一步促进了城市本身的资产保值和资金流动性。

　　这样一来，全球各地财富源源不断进入到以伦敦为代表的英国。伦敦作为一个全球化多元化的城市，永远不用担心投资者对于它的热爱。

　　同时，因为伦敦金融城市里的银行家、会计和律师们每天所做的工作就是确保这套体制永远能够正常进行运转。

　　可以预见，伦敦作为全球顶级的投资乐园，未来也必定吸引更多我国的投资资本聚焦于伦敦房地产市场。

　　总体来说，到2021年底，英国房价的平均值会上升13%，从现在的214,000英镑增长至242,000英镑。在东南地区会增长17%，从当前的313,000英镑增长至366,000英镑。所以，英国脱欧后，买房者的情绪对比其他各行业来说是最脆弱的，这种心态也不难理解了。

　　英国各个地区在未来五年房价的增长情况，英国东北部及苏格兰地区的增长速度最为缓慢，但也有百分之九的增长额度。其中，房价上升最快的地区是东部和东南部。

　　英国房产价格走势

　　未来五年里，在英国的部分地区，房价总体会增长大约5万英镑，但是其具体的增长速度还是取决于英国政府如何进行脱欧谈判。到2021年底，英国房价的平均值会上升百分之十三，从21.4万镑上涨到24.19万镑，但是这一增长速度会受到英国“脱欧”等因素的制约。

　　根据预测，领涨英国房的地区主要集中在英格兰东南部。增长幅度最大的将是东部，从目前的27.3万镑增长19%，到32.4万镑。其次为东南部，平均房价从31.3万镑增长到36.62万镑，增长17%。而伦敦的增长幅度再也不像前几年一样成为领头羊，平均房价会从目前的48.1万镑增长到53.34万镑，增幅为11%。

　　据估计，从房价绝对值上说，2016年至2021年这五年的涨幅，平均房价将上涨5.32万镑。这比前五年，即2011年至2016年，平均涨了4.79万镑的幅度相比，并没有涨很多。

　　未来五年的英国房价走势将取决于与欧盟的“脱欧”谈判，这为房贷市场带来很大的不确定性。

　　英国的房价不单单受“脱欧”的影响，还受现金流和一些房产政策影响。

　　比如一些首次买房者如果得不到父母的资助，可能会觉得比较难能支付房子的首付。

　　而在英国房屋租赁市场上，房租的增长幅度会比前五年低，但是依然会比房价增长幅度高。

　　就全英范围来看，截至2016年5月，英国每平米平均房价为2216英镑，自1996年以来，家用住宅每平米房价增长了1585英镑，涨幅达251%。其中英格兰南部和大伦敦地区是每平米高房价...

　　英国买房有些什么类型你知道吗？出国留学网的小编今天要告诉大家的，就是关于英国房产类型的相关事项，希望能帮助到有需要的你哦。

　　Apartment/Flat（公寓/楼房）

　　伦敦有很多待售的现代公寓楼，大部分小区周边具有完善的配套设施，为住户的日常生活提供便捷。近年来兴建的现代公寓有偏重小户型的趋势，而房龄稍微长的公寓往往会提供更大的居住空间（约大10-20%）。

　　现代公寓楼通常没有，而只有99年，125年，150年或者999年使用产权 （Leasehold）。房子的建造过程往往不及老房子的精细与考究。

　　不同小区现代公寓的物业费也多少不均，因此，这些细节也须被囊括到房产报告中加以慎重分析商榷。

　　Detached （独立别墅）

　　这种别墅是很贵的，有自己的花园和停车位。独立别墅一般都是2层高，至少有3个卧室，还有客厅、厨房、餐厅等，很多还有自己的车库。

　　独栋别墅独门独院的别墅，上下左右前后都属于独立空间，具有高度私密性，房屋周围有宽敞的院落，前后花园。此类房子占地面积大，多数房屋建在土地相对便宜的地域，例如城市边缘或是城市近郊，而在市很少见。

　　因所在地域不同，独栋别墅的房价差异很大。比起同区域同等联排别墅，独栋别墅的价格可能高出25%~50%。

　　Semi detached （半独立别墅）

　　Semi detached （半独立别墅）是一栋大别墅分为左右两个独立的住房。每套住房一般都有自己独立的花园和停车位，2层高，卧室为2-4个，有客厅、厨房，很多还有自己的车库和停车位。

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　　加拿大房产类型介绍

　　你是否知道英国的房子是最贵的，从欧洲来看，伦敦的房子是贵到吐血那种，但是还是有人买，那么英国房产到底有什么魅力呢?想必是不少出国人士比较关心的问题，和出国留学网一起来了解了解英国房产指南，欢迎阅读。

　　★英国房产指南

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• 　　1、英国房产历史

• 　　2、英国买房中介

• 　　3、英国房子类型

• 　　4、英国购房步骤

　　首先，咱们就说说英国房产历史。

　　英国房屋市场主要以旧房为主，而且不是按照国内的面积出价。各个时代留下来的房屋很多，这也就决定了英国买房的复杂性。

　　英国人的年代是以历史上曾经在位的国王的名字划分的，就好像中国人说乾隆，康熙一样。老一点的是都督时期的房子。这些房子最明显的特征就是白墙，黑色木条框。英国的古城如约克，柴斯特有很多这样的房子。

　　>>>>18世纪的房子长什么样子呢?

　　说完房产历史，接下来就该看看英国买房的中介流程。因为这是不少买房人士必定遇到的问题。

　　1、联系中介

　　无论是电子邮件，电话，还是直接到访房地产中介公司，都是一个明智的选择。告诉他们您的购房意向和期望，销售顾问会根据你的预算和方向寻找适合你的物业。 在英国，房产中介都是经过专业训练及需要执照营业，由于工作关系，他们跟不少房东都有交情，也懂得哪个地段可观，也知道哪个房型比较受欢迎。除了网上搜寻市场资讯，快了解市场行情的方法就是接触中介。

　　2、选择，决策

　　在英国物业市场上，有很多不同类型的房屋，在决定之前，买...

　　今年上海的房价真的让很多买房族惊掉下巴，直呼买不起，那国内买不起，可以吧目光放长远些，看看海外房产怎么样，下面出国移民网就来说说英国房产均价。

　　去年2万/平的房子过个年就变4万，去年3万/平的现在6万你不一定买得到，一定有童鞋在想：国内房价贼贵，索性留英工作买房吧。然而你真的想多了，现在的房产市场是这样的。下面就随小编一起来看看吧。

　　英国房价:12月内总体飙升7.6%，西南地区和东南增幅创新高，分别为10.3%、11.4%，房产均价分别为￡317,000、￡263,000。自动把伦敦划在这个范围内的童鞋，主页君就要来泼下冷水咯，伦敦的房产增幅虽然没有10.3%、11.4%辣么高，但是与去年相比也增加了 9.7 %，房子均价￡524,000 ，国际化大都市，你懂的。

　　北爱房价增幅较小2.4%，平均房价￡157,000。最感人的是，房价不升反降0.8%，均价￡189,000。我什么爱那片高地爱到深沉?因为那里的房价最感人!!!

　　不少人会选择去英国购房，那么英国房产的买卖流程有哪些呢?想必是不少出国人士感兴趣的话题。和出国留学网一起来看看英国房产买卖流程，欢迎阅读。

　　英国房产买卖流程

　　意向房屋确定

　　a.确定购房目的、意向投资资金、意向投资区域、意向房产类型、意向购买时间。

　　b.出国移民网投资提供全面的房产信息和置业方案，选出符合客户需求的房产。

　　c.出国移民网投资为顾客提供项目楼书(中英版都可)，房型图，介绍资料，可售单元房价信息。

　　e.如需进行贷款，先进行免费的贷款评估及相关后期资料准备。

　　签订定金合同

　　在签订定金合同之前，出国移民网投资向客户确定是否需要实地看房。

　　a.如需实地看房，签订房屋考察协议，出国移民网投资协助办理签证及制定相关行程，安排实地看房，英国当地出国移民网工作人员陪同接待。

　　b.如无需实地看房，客户在确定购买意向后即可在国内签订开发商定金合同。

　　签订购房合同

　　a.客户提供购房所需的材料。缴纳房屋预定押金约￡2500-￡5000(视不同楼盘而定)。

　　b.出国移民网安排客户选择专业注册律师，全程依据英国相关法律代表客户进行房屋买卖, 签订律师委托协议。

　　c.客户在律师/经纪人的指导下签定购房合同。

　　d.签订购房合同21天内缴纳10%房屋首付款，出国移民网投资协助办理跨国转账等。

　　e.如客户需贷款，出国移民网投资协助客户准备贷款所需的材料，交房前3-6个月提交贷款申请。

　　付款选择

　　a. 全额支付房款、律师费以及买房的相关费用。

　　b. 申请贷款：客户支付首付及律师费并办理贷款手续。

　　确认验收

　　a.出国移民网投资通知客户收房，并协助客户支付尾款及其他费用。

　　b.向代表律师支付购房款的余款。

　　c.合同完成后，获取房屋钥匙，代表律师协助买家上缴印花税，在土地登记局登记房产，买家获得当局出具的房产权证书。

　　以上是小编整理的英国房产买卖流程，谢谢浏览。

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英国房产买卖常识

英国房产投资攻略

英国房产贷款流程

　　英国的房产一直就是很好的状态，那么英国房产投资有一些什么样的误区，容易让人产生不好的印象呢，和出国留学网小编一起来看看英国房产投资误区。来了解一下。

　　误区一：英国房产或下跌

　　英国房地产与英国的经济息息相关，今天我们所看到的英国房价状态，其实只要留心就能发现，英国整体的房价亦或是处在修建中的Crossrail高铁沿线的民用住房房价，近期都处于猛涨的状态。对此投资者不难发现，这个欧洲大门，世界金融中心所在的国家，始终保持着世界投资者最多的国家之一的名头。这是为什么呢?英国房产税是多少?

　　以下原因可以解释，为什么英国房产相较于其他国家一直占据着很大的优势：

　　1.英国房产长期处于供不应求的状态，国家人均土地拥有量少，国家调控土地程序又繁琐，人口处于一种增长趋势，可供开发的新土地资源也很有限。这些客观事实被伦敦市现任市长BorisJohnson在伦敦城市计划白皮书中被重点指出。

　　2.英国市场稳定投资低风险。英国政治经济稳定，犯罪率低，法律体系完善，透明和稳定，自然灾害少。

　　3.英国房产高收益大回报。房地产的投资收益主要包括两方面：房子增值和租金收入。英国的房子可以用来以房养学和以房养房。英国平均房屋租金率稳定在5-10%，英国房产一向以房产保值和增值而著称。相对上海本地房产投资2%的租金回报是非常高的。

　　4.英国建筑质量上乘。英国的新房子-NHBC 10年建筑保证。 NHBC于1936年成立，是英国规模最大的提供新房保险的一个机构。目前为止，每年英国建设的80%的新房都有NHBC的十年保险。

　　英国的老房子：英国政府有史以来一直坚持对居民建筑施工强力监管，现在在英国流传下来的维多利亚，乔治时期的老房子都还坚挺屹立，这种房子虽然年代久远(几百年的历史)，但是在当地极其珍贵，特别抢手， 供不应求。

　　5.英国房产投资多元化。按照房屋的类型和年龄而分，英国的房产可以分成很多种，比如独立房，排房，平房等这就提供了多种不同的投资类型比较之下房地产投资者在一些新兴发展中国家的选择就很有限。

　　误区二：英国房产税收重

　　英国的房产税总额仅仅占全国税收收入总额的11.16%~13%左右。相较而言，数据显示2013年中国房地产税收2.6万亿元，占税收总收入19.8%;而美国房产税占美国税收收入更是达到了惊人的70%!!!盲目的说英国房产税税重显然是不正确的。

　　另一方面，很多中国投资人认为在英国买房，莹税高，投资过程中的其他相关税收高。其实英国的房地产政策相对中国稳定，整个资本主义国家体系也非常透明化。在相对完善的税收体系中，本地或者外国投资人也在充分利用一些政策，进行合理合法的避税行为。同时，英国长期以来鼓励海外投资者，所以在买卖房地产时，有很多对海外投资者的利好受惠政策，值得大家留意。比如：位于哈利法克斯的Home Court买家就无需缴纳土地莹税。如果投资者出租此房产也无需对其租金收入缴税。

　　搜房直售：伦敦中心泰晤士河南岸 南华251号投资公寓 400-890-0000 转 812938

　　误区三：房价高且需管理

　　以最近火热的哈利法克斯为例，正常100万...