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伦敦买房热门区域

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  很多人选择在伦敦买房,那么大家应该在哪个区域买房,今天就带大家盘点一下伦敦买房的好地方,也为大家提供一个参考。下面文章由出国留学网小编所整理,希望能帮助到您。

  一.Colindale

  这一位于北伦敦的地区正进行着重要的旧改项目,改造之后将提供更多的工作和就业机会,这也意味着租赁需求加大, Northern line的地铁线覆盖,让该区的交通十分便利。对于学生而言,从这里前往众学府林立的King’s Cross也是十分快捷。

  二.Euston

  Euston近年来获得了巨大的发展和关注,这里交通枢纽的作用让人们便于前往伦敦各地,更因从这里出发,你可以前往英国其他地方,交通非常便利。此外,Euston地区林立众多学府资源,Savills地产资讯机构曾表示,教育资源的带动将意味着未来该区域就业人才数量的上升。

  三.The Royal Docks

  伦敦的码头区(London’s Docklands)近年来,越发受到买房者的强烈关注。源自该区物业极具性价比的价格以及正如火如荼进行当中的城市旧改计划。随着伦敦的城市机场将选址定在该区,各方预测伦敦码头区未来将成为重要的商业中心。

  四.Tottenham Court Road

  该区域可谓是伦敦市最抢手的租房地区,2018年Crossrail项目落成的带动下,Tottenham Court Road的房源需求将更加紧缺。

  五.Clapham

  Clapham可谓是伦敦大都会中一个不一样的的社区。各种生活配套完善丰富,从各式酒吧、经典的古玩店到农民的市集及独特的艺术影院,无疑成为了伦敦南部一个最受欢迎的局域。Clapham区独特的环境优势,吸引了伦敦市不同阶层人们的喜好。

  六.Tech City

  伦敦——金融城,也是科技之都,是世界第三重要的科技发展中心。英国政府对科技发展愈发重视,提出“Tech City”的发展战略,让伦敦吸引了许多科技领域的资本投入和开拓,创造出大量新型的技术工种。所以可像而知这里的租赁需求也是相当大的,也是投资的好地方。

  所以想要在伦敦买房的各位,上述区域都是值得大家关注的地方,希望能够帮助到大家。

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与英国房产误区相关的海外买房

伦敦房产投资5个大区解析

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  当下,在高净值人群中,资产配置的作用愈发被重视,特别是海外资产的配置在资产投资中的比重不断增加。今天来给大家分析一下在伦敦,1区至5区哪里可以买到性价比最高的房产。下面文章由出国留学网小编所整理,希望能帮助到您。

  在英国脱欧公投结束之后,英镑汇率持续下跌,中国投资者对伦敦房产市场尤其是高端住宅关注度在持续上升,英国业界甚至称中国投资者“拯救了伦敦房产市场”。  

伦敦1区

  据研究,在伦敦买房,1区性价比最高的房子是在伦敦东南大象堡&肯辛顿(SE11)的重建区,这里不仅有现代的新潮建筑,也有风味浓厚不同时代的历史建筑。这里的平均房价是876英镑/平方英尺——比2区的均价1380英镑/平方英尺便宜了45%。

  如果是想要住的离金融城近一点,不妨看看芬斯伯里(EC1R)的房子,这里的平均房价至1039英镑/平方英尺,七宝老街也不错,均价是1127英镑/平方英尺。

  伦敦2区

  据研究表示,2区的房价跌得厉害,整个2区的平均房价是894英镑/平方英尺,新十字(SE14)的均价低至630英镑/平方英尺,德特福德(SE8)和鲍(E3)的房价性价比也不错,分别是673英镑/平方英尺和677英镑/平方英尺。

  伦敦3区

  3区整体的伦敦房产平均房价是每套675000英镑,房价性价比最高的地方是东哈姆(E6),均价410英镑/平方英尺。

  普莱斯托和福利斯特盖特的性价比也很高,每平方英尺的价格分别是432英镑和476英镑。

  伦敦4区和5区

  越远离伦敦中心房价越低,4区的巴金(IG11)房价性价比最高,388英镑/平方英尺,而5区是达格南(RM10)的房价性价比最高,352英镑/平方英尺。

  专家表示这份研究揭示了如果买家们愿意选择远离伦敦市中心的区,那么他们可以在房价上省下一大笔钱,在每平方英尺1英镑的基础上,每个区之间一套房的平均价格相差1/5,其中差距最大的是1区和2区。

  虽然1区的平均房价达到7位数,但是在1区边缘依然有价格相对便宜的房子。过去几年,这些边缘地带日渐成为众多开发商目光聚集的地方。

  远离伦敦市中心,房价性价比最高伦敦房产的地方是伦敦东南和东部。但是随着购房者们为了寻找便宜的房子都涌出房价较贵的地区,那些传统上不贵的地区房价则开始渐渐赶上较贵的地区。自从2013年以来,这些地区的房价与北部和西部高房价之间的差距每年都在缩小。

  从收益角度讲,中长期来看,伦敦房产市场的回报率远远高于很多股票投资和绝大多数的债权投资。据英国卫报报道,1996年至2014年间,英国房屋租赁市场收益回报超过1400%,超出股票7倍,是海外资产配置的佳选。

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与英国房产误区相关的海外买房

英国房产投资常见十大误区

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  对于首次在英国购房的投资者来说,还是存在着很多的误区,今天小编就为大家总结一下在英国购房的常见十大误区。下面文章由出国留学网小编所整理,希望能帮助到您。

  现如今,英国房地产市场对海外投资者于许多方面颇为具有吸引力,不单单只是由于其一直如一的财务业绩,还有对投资者有利的税收制度所产生的时机和引入外国资本的稳定市场需求。因此,英国房产成为很多国内高净值人群的首选,脱离国内市场的束缚,在全球范围内进行资产配置以保持资产的流动性,成为当下最佳分配机遇。

  1、首次看房便匆忙报价

  许多购买者经常在首次匆匆忙忙地看过房子后就给出价格,但等到真付款买下后又后悔。首次看房时,您可能会急着赶去下一场活动,或因为其他事情缠身而无法耐心地查看房子。这时请切记,务必另寻一个合适的时间,到自己倾心的房子多查看一至两次。

  2、最后一刻遭遇资金问题

  确保能够从按揭贷款银行或建筑协会申请到足够的按揭贷款。在买房时很容易被冲昏头,在费了很大功夫看房、讨价还价甚至已经支付了律师费用的押金并开始进入购买程序时,才意识到银行无法为您买房提供足够的按揭贷款。因此,在准备购房的初期,请先到贷款银行获得按揭评估,并且最好获得银行的按揭贷款意向书。

  3、对当地市场缺乏了解

  购房前,必须充分对房产所在区域进行详细调查,避免后悔。包括房产周边的环境、治安、交通、居民构成等等众多指标。这样可以对您投资的英国房产有个大致的期许。

  4、决策怠慢

  购房过程中,在避免匆忙报价的同时,很多情况是需要您及时决策,否则您可能会错失良机,与心仪的房产擦肩而过。因此,明智的做法是,在购房前多做功课,明确您的标准,然后当机立断。

  5、忽视卖家的个人情况

  通过中介或直接与卖方打交道时,还需考虑他们卖房一些隐性信息。比如卖方是否并不急于出售房产?或者卖家刚刚接到一份海外工作的通知而急于卖房搬家?有的卖家还希望在卖了房子之后继续租住在房子里,是否可以?如果忽视了这些重要信息,您在英国买房的策略可能会出现错误。

  6、忽略与邻居交流

  鼓起勇气与未来的邻居交流吧,这样有助于您对该区域有更深入和全面的了解。比如一些卖房者或中介机构不愿意透露的“内幕消息”,通过于邻居的基本的询问、攀谈就能获得不少有用信息。

  7、忽视房产调查

  一份全面、细致的房产调查(Survey)能帮您发现房屋存在的任何严重的结构性缺陷。

  8、选错律师

  如果您考虑购买新建房产,可以向有经验的朋友咨询。一些时候,如果卖方对买家的房产律师失去了信心,交易也很可能落空。

  9、未确认通勤时间

  如果您被告知从该房产到某个火车站需要多长分钟,那么请确认这一时间是准确的。如果有可能,您需要亲自进行测试。

  10、只在早上或者傍晚看房

  多选几个时...

与英国房产误区相关的海外买房

去英国买房需要当心哪些误区

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  英国的房产价格起起伏伏,那么关于英国房产的一些误区有哪些呢?这是很多人士比较关心的内容,和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯,欢迎阅读。

  英国房产有四大误区

  误区一:英国房产或下跌

  英国房地产与英国的经济息息相关,今天我们所看到的英国房价状态,其实只要留心就能发现,英国整体的房价亦或是处在修建中的Crossrail高铁沿线的民用住房房价,近期都处于猛的状态。

  对此者不难发现,这个欧洲大门,世界金融所在的国家,始终保持着世界者多的国家之一的名头。这是为什么呢?

  误区二:英国房产税收重

  英国的房产税总额仅仅占全国税收收入总额的11.16%~13%左右。

  相较而言,数据显示2013年中国房地产税收2.6万亿元,占税收总收入19.8%;

  而美国房产税占美国税收收入更是达到了惊人的70%!!!盲目的说英国房产税税重显然是不正确的。

  另一方面,很多中国人认为在英国买房,莹税高,过程中的其他相关税收高。

  其实英国的房地产政策相对中国稳定,整个资本主义国家体系也非常透明化。在相对完善的税收体系中,本地或者外国人也在充分利用一些政策,进行合理合法的避税行为。

  同时,英国长期以来鼓励海外者,所以在买卖房地产时,有很多对海外者的利好受惠政策,值得大家留意。比如:位于哈利法克斯的HomeCourt买家就无需缴纳土地莹税。如果者出租此房产也无需对其收入缴税。

  误区三:房价高且需管理

  以近火热的哈利法克斯为例,正常100万人民币不到的资金可以在这里买到不错的公寓。而相同的钱在国内一线城市例如上海,估计只能在郊区买一套只能算是一般的公寓。

  从性价比来讲,远远比很多人在国内买相似的公寓楼要高的多。相较于房产管理这块,英国房产的亮点之一便是无忧托管式管理,这在很大程度上为者免除了很多不必要的问题及省却不少心思时间。

  关于产权,和中国大多数的70年使用权不同,英国房产大多都是。意思就是说买房子,连房子下面的土地也是属于你的。

  由于古老的城市文化和建设,政府严格控制新楼的承建和旧楼的改造,所以基本上在有限的土地上,如果你要买,只有等有人卖的排队式方式。

  这也是为什么英国的房价从历史看来,经历过98-93年的房市危机,也在经历着97年来的再次危机,价格还是始终维持着较好的数值。

  误区四:英国本土人才能贷款

  中国的房产者在英国买房的时候,可以通过银行贷款来购买,甚至有些银行不需要者在英国有海外帐户,或者居住地证明。

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