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英国买房的合同类型

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  若是想要在英国买房,那交易方式有哪些?其实英国买房的房产交易方式比国内的要多些,且流程有很大的不同,所以各位会有点不清楚,那英国买房如何签订购房合同?出国留学网小编为各位介绍一下英国买房的合同类型。

  一、常见的英国房产交易方式

  1.私人协约式出售

  这是最常见的房地产交易方式,英国房市中大部分的房产交易都可归为这类。简而言之,这类交易方式,是指当房产买卖双方对交易价格达成一致后,即可开展交易。

  2.拍卖或竞标式出售

  进行拍卖式房产交易的房源有两类:豪宅或破损的房产。卖家在拍卖会前打出拍卖广告,在拍卖会上买家通过竞价方式确立最终的交易关系。

  3.期房出售

  严格的讲, 这是私人协约式出售交易的一种特例。只是因为商品房尚未竣工,出售的程序可能略有差别,如买房资金会随着期房工程进展而逐步支付。

  二、律师在英国买房过程中的作用

  1、销售协议

  买卖双方就销售问题达成一致时,房产律师将获取业主房产证并要求其填写一份详细的调查问卷,准备业主的法律信息及销售合同信息包,索要房屋抵押贷款和其他担保贷款的结算数字,联络各相关方面。

  2、交换合同

  买卖双方交换合同后,房产律师将收到做为首期付款的定金,整理决算账单并准备最终结算,收取所需资金的余额,批准转让契据并安排业主签署。

  3、交房

  完成后,房产律师将代表处理贷款事宜,通知土地注册局,进行房屋注册,办理产权和土地证明。



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