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投资英国房产前要遵循的原则

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  投资英国的人不少,那么投资英国房产要遵循的原则有哪些呢?想必是不少出国人士比较关心的问题,和出国留学网房产栏目一起来看看投资英国房产前要遵循的原则!欢迎阅读。

  投资英国房产前要遵循的原则

  一、明白风险

  在做任何投资之前,我们都应该清楚可能存在的风险是什么。房价可能大跌,你准备好继续投资了吗?如果投资失败而无法继续贷款,那你会如何应对?在投资之前必须调查清楚这栋房产是否有两个月以上的时间空置着。

  如果选择二手别墅,大部分房子都需要修整,在这中间会出现许多问题。如果你的银行存款不足以支付大规模修整的花费,比如更新热水系统,那么最好先不要投资。

  二、不要野心太大:算好每年房租的房价比。

  比如一栋价值 20万英镑的房产,年收入房租是一万的话,它的达5%左右。房租应该是买房出租的关键。如果银行按揭利率过高,就会造成房租的收入无法完全覆盖银行还款。因此必须确保房租的收入一直能够超过利息的增长,确保能够盈利。

  三、购买保险

  作为房东,如何合理规避风险也要提前规划。记得要设置一些保险措施以防房租拖欠,比如投保。花费不大,但非常有效。

  四、深层考虑

  许多买房出租的人都希望在他们现有住宅的附近买房。但你自己的地区未必是最好的投资选择。不错,离自己的住宅近确实能够方便照应,但如果你选用中介,他们会帮你留意这些。

  无论是人在英国的投资者,还是常驻国内的海外买家,在选择出租房产时,不妨把网撒得大些,关注下那些口碑良好的街区,尤其是有和善邻居或著名高校的。如果一个小区目前情况一般,但机具上升潜力,那么也是值得考虑。已经有些老旧的小区可以通过低价买入来盈利。永远记住买入价格必须足够低,你的成本还需要加上装修和维护的价钱。

  一、明白风险

  在做任何投资之前,我们都应该清楚可能存在的风险是什么。房价可能大跌,你准备好继续投资了吗?如果投资失败而无法继续贷款,那你会如何应对?在投资之前必须调查清楚这栋房产是否有两个月以上的时间空置着。

  如果选择二手别墅,大部分房子都需要修整,在这中间会出现许多问题。如果你的银行存款不足以支付大规模修整的花费,比如更新热水系统,那么最好先不要投资。

  二、不要野心太大:算好每年房租的房价比。

  比如一栋价值 20万英镑的房产,年收入房租是一万的话,它的达5%左右。房租应该是买房出租的关键。如果银行按揭利率过高,就会造成房租的收入无法完全覆盖银行还款。因此必须确保房租的收入一直能够超过利息的增长,确保能够盈利。

  三、购买保险

  作为房东,如何合理规避风险也要提前规划。记得要设置一些保险措施以防房租拖欠,比如投保。花费不大,但非常有效。

  四、深层考虑

  许多买房出租的人都希望在他们现有住宅的附近买房。但你自己的地区未必是最好的投资选择。不错,离自己的住宅近确实能够方便照应...

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