投资英国的人不少，那么投资英国房产要遵循的原则有哪些呢?想必是不少出国人士比较关心的问题，和出国留学网房产栏目一起来看看投资英国房产前要遵循的原则!欢迎阅读。
投资英国房产前要遵循的原则
一、明白风险
在做任何投资之前，我们都应该清楚可能存在的风险是什么。房价可能大跌，你准备好继续投资了吗?如果投资失败而无法继续贷款，那你会如何应对?在投资之前必须调查清楚这栋房产是否有两个月以上的时间空置着。
如果选择二手别墅，大部分房子都需要修整，在这中间会出现许多问题。如果你的银行存款不足以支付大规模修整的花费，比如更新热水系统，那么最好先不要投资。
二、不要野心太大：算好每年房租的房价比。
比如一栋价值 20万英镑的房产，年收入房租是一万的话，它的达5%左右。房租应该是买房出租的关键。如果银行按揭利率过高，就会造成房租的收入无法完全覆盖银行还款。因此必须确保房租的收入一直能够超过利息的增长，确保能够盈利。
三、购买保险
作为房东，如何合理规避风险也要提前规划。记得要设置一些保险措施以防房租拖欠，比如投保。花费不大，但非常有效。
四、深层考虑
许多买房出租的人都希望在他们现有住宅的附近买房。但你自己的地区未必是最好的投资选择。不错，离自己的住宅近确实能够方便照应，但如果你选用中介，他们会帮你留意这些。
无论是人在英国的投资者，还是常驻国内的海外买家，在选择出租房产时，不妨把网撒得大些，关注下那些口碑良好的街区，尤其是有和善邻居或著名高校的。如果一个小区目前情况一般，但机具上升潜力，那么也是值得考虑。已经有些老旧的小区可以通过低价买入来盈利。永远记住买入价格必须足够低，你的成本还需要加上装修和维护的价钱。
一、明白风险
在做任何投资之前，我们都应该清楚可能存在的风险是什么。房价可能大跌，你准备好继续投资了吗?如果投资失败而无法继续贷款，那你会如何应对?在投资之前必须调查清楚这栋房产是否有两个月以上的时间空置着。
如果选择二手别墅，大部分房子都需要修整，在这中间会出现许多问题。如果你的银行存款不足以支付大规模修整的花费，比如更新热水系统，那么最好先不要投资。
二、不要野心太大：算好每年房租的房价比。
比如一栋价值 20万英镑的房产，年收入房租是一万的话，它的达5%左右。房租应该是买房出租的关键。如果银行按揭利率过高，就会造成房租的收入无法完全覆盖银行还款。因此必须确保房租的收入一直能够超过利息的增长，确保能够盈利。
三、购买保险
作为房东，如何合理规避风险也要提前规划。记得要设置一些保险措施以防房租拖欠，比如投保。花费不大，但非常有效。
四、深层考虑
许多买房出租的人都希望在他们现有住宅的附近买房。但你自己的地区未必是最好的投资选择。不错，离自己的住宅近确实能够方便照应...