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司法考试一卷考点知识:城乡规划法

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  突破点:城乡规划的实施

  建设规划许可

  (1)建设用地规划许可

  1)划拨用地的规划许可 F37

  由规划主管部门依据控制性详细规划核定建设用地的位置、面积、允许建设的范围,核发建设用地规划许可证。

  在取得建设用地规划许可证后,方可向县级以上土地主管部门申请用地,经县级以上政府审批后,由土地主管部门划拨土地。

  2)出让用地的规划许可F38

  在国有土地使用权出让前,规划主管部门应当依据控制性详细规划,提出出让地块的规划条件,作为国有土地使用权出让合同的组成部分。

  在签订国有土地使用权出让合同后,建设单位应向规划主管部门领取建设用地规划许可证。

  3)未取得用地规划许可的后果 F39

  规划条件未纳入国有土地使用权出让合同的,该国有土地使用权出让合同无效;

  (2)建设工程规划许可 F40

  进行工程建设的,建设单位或者个人应当向规划主管部门或者镇政府申请办理建设工程规划许可证。

  对符合控制性详细规划和规划条件的,由规划主管部门或者镇政府核发建设工程规划许可证。

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如何规划法国留学方案

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 如何规划法国留学方案

  法国是一个对学生要求比较特殊的留学目的地国,法国以优厚的留学福利政策和待遇,以及法国丰富的科研教学资源等等,吸引着各国学生纷纷前往求学。但是,每年都会有一批学生因为种种问题遭到学校拒录或者签证拒签。所以,希望怀抱法兰西留学之梦的学子们,了解清楚法国留学的种种政策要求及特点,至少提前一年开始语言准备及留学方案的制定,坚持不懈地努力学习为之争取。

  首先从院校申请上来看,中国的高考成绩和国内大学的录取是基本要求。因为在法国也是有大学入学前的高考的,所以法国院校通常以此来判断学生的学习能力和文化基础,所以那些在中国高考成绩不理想或未获取国内大学录取的学生,在申请的时候是非常困难的。而且在CELA面签审核材料的过程中,学生的学习能力及学历背景都是参考的因素,所以,法国大学更欢迎学习能力强的学生赴法求学。从另一方面来说,法国的公立大学时没有太多办学盈利观念的,法国国家每年给学校的财政支持,学校会把更多的学习机会优先考虑给法国学生。所以,随着中国留学生人数的增加,学校每个专业院系并不会大规模扩招海外留学生,这也就导致了中国学生在法国读完语言,进入专业的难度增加,学校也都在众多留学生中择优录取。所以近两年学校项目及留学中介等也都纷纷提高了赴法留学的招生要求。

  其次,前往法国留学方案动机明确也是硬道理。国内赴法留学的准留学生们基本都清楚,我们申请的法国公立大学基本都是预录取的三证证明。很多人都理解为,只要拿到学校录取,就可以申请签证赴法,往往忽视了学习方案的合理性及留学动机。CELA面签审核是要看学生国内学习背景与所申请院校专业是否衔接,留学动机是否合理的。如果学生跨专业申请高学历或者实际水平与申请院校专业不符都是对签证造成很大影响的。学生申请赴法的目的不仅仅是读语言中心课程这么简单,语言课程结束后学生是要进入专业课的,不合理的学习方案会阻碍学生的申请,造成大批留学生只是读语言,无法顺利进入大学专业课程学习,也会给学校和社会造成很大的压力,造成法国留学生人数大幅增加和滞留等。所以学生制定赴法留学方案时一定要考虑自身条件是否适合院校语言及专业的要求,不要等签证后追悔莫及。

  语言能力是CELA面签时另一个关键因素。法国绝大多数院校采取的都是法语授课,法国使馆针对留学生签证申请是有语言能力考核的。首先在学生面签前都是要参加CELA法语考试的。目前法语考试分为两种:TEF和TCF,学生完成500课时语言学习后,基本可以到达A2或B1的水平,在整个面签过程中,面签官也更加注重学生实际的语言应用能力,面试题型及形式也多样化,考核学生沟通能力及知识面的同时,更真实地了解到学生的语言水平,以此来判断学生是否达到赴法留学的语言要求。针对一些英文授课的学校项目,CELA面签是要求提供英文语言成绩的,同时面签过程中也是以英文为主的。但是针对法国是一个欧洲小语种国家的特点和法语在整个法国社会地位的重要性,学生在英文的面签过程中都会或多或少的涉及到几个法语问题,来检查学生基本的法语口语沟通水平。因此我建议学生完成留学方案要求的英文学习和考试后,安排两三个月的时间进行一个约三四百课时的法语学习,这样有利于签证申请,同时也帮助了学生初到法国入学、生活的基本问题。

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与规划法相关的出国签证

合理规划法国留学计划

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合理规划法国留学计划


 合理规划法国留学计划


  在择校上,法国公立大学是福利性质的教育,免收学费,教学质量高,同时也比较看重学生的高考成绩。学生在选择学校的时候,要充分考虑到自己的高考成绩。法国校方人为,高考成绩是衡量一个学生学习能力的重要标准。

  选择专业时,学生必须选择在签证官看来很合理的专业,能够让他们相信学生有能力顺利完成学业。一般而言,公立大学是不允许转专业的,大学毕业生需要申请本专业或相近专业,除非转读高等商学院的其他专业。合理的留学计划对于顺利赴法留学是至关重要的一笔。因为他和法语水平一样,直接决定学生签证的成败。一般而言,学生由于对于法国院校的不了解,会寻求一些指导来定学校和专业,这时候,选择一个负责任的机构、资深的老师尤其重要,学生及家长需要谨慎地选择。

  学生在归国计划上,最好是跟签证官表明自己一心向学的决心,另外还有更多重要技巧和让签证官更乐意接受的答案,我们会在面签培训中一一做精准的培训

 

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