阿曼货币为什么这么贵

　　现在在英国买房的人是越来越多，其实英国房价还是很贵的，那么大家是否清楚英国的房价为什么会这么贵呢?下面出国留学网小编就给大家开科普下英国房价贵的原因。

　　经济学家告诉我们，影响房地产的基本因素是供给与需求，如果需求增长快于供应增长，房价则上。不过，在英国，兴建新房子的数字往往小于需求的增加，这也是英国房价上的根本原因。这同样可以用以解释在伦敦的房地产价格，因为那里再没有空间可以兴建。

　　影响英国房产价格的主要因素是邮编，除此之外，英国房市的供给与需求、贷款利率、银行对房产抵押贷款的监管都是影响物业价格的因素。英国房地产业充满了其经济吸引力，本文将着眼于英国房地产，研究英国房地产市场和价格趋势。伦敦的房地产已经成为世界非常富有的超级富豪拥有物业和生活居住的地方。下面小编就带大家了解下关于英国房产贵的原因的相关内容。

　　一、邮政编码影响物业价格

　　正确的邮政编码是非常宝贵及具有价值的，伦敦地产代理商Marsh&Parsons 总经理Peter Rollings 说：“就是以邮政编码SW6(富咸·Fulham)及SW10(西切尔西·West Chelsea)不超过两百米的差异为例，两个卧房单位在富咸就便宜了25%。买家往往把邮政编码作为购买房地产的一个重要准则。虽然任何一个聪明的人都可以感到这两百米是非理性的决定”。

　　在现实中，英国邮政编码总结了其他方面所有的重要因素，如该地区的治安可靠性、司法制度、地方政府的服务及财政状况以及教育机会等，但笔者一直怀疑不少香港及中国父母早已把子女送到英国读书或研究，为什么现在还没有更多从中国来的中国企业家，或者香港人在英国置业呢?

　　英国对非定居居民更提供有利的税率，例如，他们不必缴纳海外收入税款，对本地及海外买家来说，英国的邮政编码是一个不可少的属性选择，房地产市场也不断推高其价格。

　　我们怎样才能知道哪些邮政编码更有价值呢?事实上，大多数豪宅的邮政编码都是在伦敦市或其附近。

　　　　二、影响房地产价值的其他因素

　　除了邮政编码外，其他影响英国的房地产价值的因素有：

　　1、供给与需求：

　　经济学家告诉我们，影响房地产的基本因素是供给与需求，如果需求增长快于供应增长，房价则上。不过，在英国，兴建新房子的数字往往小于需求的增加，这也是英国房价上的根本原因。这同样可以用以解释在伦敦的房地产价格，因为那里再没有空间可以兴建。人们不应感到惊讶，当他们看到昂贵住房兴建自己的游泳池。

　　但笔者发现，在人口老化的地区如在苏格兰阿巴甸(Aberdeen)虽然有很高的房屋需求，但也有大量的房屋空置。原因很简单，就是因为市场所供应的建筑不符合来自其他国家石油企业员工和管理人员的现代化需求而导致的。

　　那么，经济学家所说的供给与需求必须稍作修订，“适当供给与需求”才能解释影响英国的房地产价格的真正原因。

　　同时，愈来愈多单身专业人士希望拥有自己的住所，目前的房地产建筑结构顾及的是小家庭需求，笔者认为房地产发展商可能要重新考虑，英国和香港都是如此。这些专业人士都希望自己能够拥有独立的房子与高科技的建筑物。

　　2、抵押贷款利率：

　　如今，很多人已经不满足于在国内的几套房子，而是选择投资海外的房子，其中日本就深受中国买家的青睐。不过，很多人都在想为什么东京的房子那么贵，导致很多人都买不起。那么今天，出国留学网小编就给大家详细介绍一下日本房产，希望对各位有所帮助。

　　东京的房价根据地段不同相差很大。我们住的地区靠近东京的七环，东京只有七环和八环，没有其他环线。这是因为东京的路太不规则，其他环线根本不能形成“环”，不像北京的环线分得很清楚。东京的市中心不在城市的中间位置，而是偏向海边。我们的住房比较偏远，大概相当于北京四环以外的位置。当然如果这房子是在市中心的话，想必房价就不是一般人能够问津的。

　　有钱没钱地皮衡量

　　我们居住的地区是东京有名的住宅区，因此富人比较多，他们的住房大都是一家一栋的小楼。这些小楼的样式虽然大同小异，但是绝对没有相同的。由于地皮紧张，日本人建房时往往见缝插针。去年的时候，站在我们的阳台上向前方望去，还有一块篮球场大小的空地，后来便见有人在这块空地上支起一张小桌子和一块销售牌。一天，天刚亮，就听见有人在做祷告的声音，原以为是和尚在念经，起床一看，原来是在举行奠基仪式，要在这块地上盖房子了。

　　据朋友介绍，建一套面积不大的木结构房子造价是1亿多日元(约合100万美元)。不过更让我吃惊的是，在我们住处周围的小小空地上竟然盖了5栋小楼。而且新建筑离我们的房子非常近，几乎不到3米。幸好我住的是3楼，还能看见天，住在1楼和2楼的住户就只能将脑袋伸出阳台才能见天日了。在中国这可能属于违章建筑，因为妨碍了别人的采光权，但东京的房子，除了临街的窗户能够顺畅地满足你的视线外，可能没有一扇窗户你愿意完全打开。因为与别人家的窗户挨得太近，幸好日本人已养成了不爱开窗的习惯。

　　在东京，地皮就是最大的财富。看谁家有钱，只要看看这家院子的大小就能知道。因为在东京，除了富人外，大多数工薪阶层住得都不宽敞。由于地价太贵，致使东京的房价居高不下。工薪阶层要想买到合适的房子，恐怕要花费十几、二十年，甚至一辈子的积蓄。

　　租房还要先找保人

　　由于房价贵，租房的价格也就水涨船高。因此，许多在日本生活了十几年的中国人，都到东京郊外的千叶县或琦玉县租房子。好在东京与临近县份的交通十分快捷，弥补了距离远的不便，不过每天上下班路上花4个小时是很平常的事。

　　东京的房租贵不说，还很难租到称心的房子。首先租房要找保人，没有保人房东是不愿意出租的。即使租给了你，除了交房租外，还得先交一笔不菲的礼金和押金。如果租用一套交通便利、居住条件好、面积较大的房子，月租金一般都在2-3千美元以上。因此，很多到日本留学的学生只是租一个只有六张单人席大小的房间，也就是日本的“塌塌米”，这也要花好几百美元一个月。

　　对短期来东京旅游的人来说，如果自己找旅馆，最便宜的比如4个人一间、两张上下铺床，条件十分差的房间，也要40美元一天。如果住稍好点的饭店，一个单人间带浴室的，要80美元以上，而标准间的价格则在120美元左右。

　　当然，在东京不光是住房贵，但住房肯定是东京人最大的一笔支出，不然就不会有那么多的日本人要毕其一生的努力为之奋斗了。

　　在众多留学国家中，美国留学费用无疑是最贵的。为什么呢?下面出国留学网为你解析美国留学费用为什么这么贵?有道理吗?

　　根据美国《商业内幕》报道，现如今美帝大学的学费正在以令人忧虑的速度飙升，投资管理公司Vanguard最近的分析估计在未来18年内，美帝私立学院每年的花费将达到12万美金。如果放眼现在美帝大学的收费情况，25万每年无疑是一个坎儿，据统计：目前有38所美国大学四年下来学费的开销超过25万!看完报道，未来将考虑出国的学生们简直肉痛。美国学费为什么这么贵呢，美国教授给出了自己的见解。

　　项目和校园津贴支出

　　美国前劳工部长，现任加州大学伯克利分校公共政策教授，罗伯特•赖克(Robert Reich)说，美国高校的花销超支大都是因为不必要的项目和校园津贴，如兼职老师的雇佣。

　　在美国新闻与世界报道中，Reich提到学校学费的增长与学校如何利用经费，如何花在学生身上密不可分。他认为学校设施超支，学院和大学机构已变得过于庞大和冗余。在他看来，学校是不需要那么多的管理员的。

　　在一篇关注与美国大学教授的经济地位的年度报告-《失去焦点》中提出的数据表明，管理人员数量不平衡增长，造成整个招聘教师队伍比例失调。

　　从2000年到2010年报告指出,公立大学高级管理层的工资上升39%，公立大学校长的工资增长了75%,而全职教授的工资只增加了接近19%。私立大学高层管理薪酬增加至少97%,校长上涨171%，全职教员在私立独立学校同期增加约50%。

　　根据美国大学教授联合会的报告指出，从1978年到2014年, 行政职位上升了369%，兼职教师的数量增加了286%,全职和非长聘职位增加了259%。相反,全职任期和终身任命同期只有23%的增长。

　　校园设施支出

　　Reich说,问题的一部分原因源于学校把钱花在不必要的校园设施来吸引学生,建立学生组织和运动设施,如乡村俱乐部。

　　爱默生学院副教授、美国大学教授联合会主席David Kociemba说到“越来越多的大学正试图通过食堂等视觉效果,富丽堂皇的新建筑和无处不在的攀岩墙展示他们的价值,而不是他们的教授和质量计划,”他说，“大学的主要产品是提供教育,而不是为了把学校变成有史以来最昂贵的夏令营”。

　　Wegenke解释到，教育部统计管理人员人数时包括了学校辅导员，并且，不幸的是，越来越多的学生需要心理咨询，所以也包括了心理咨询老师。管理阶层花销增大的另一个因素是员工升级和维护技术支持系统。“全校推广更新你的系统,意味着招聘和培训更多的人提供支持。他们也算是管理基础设施的一部分,”他补充道。

　　为了应对批评关于校园设施,Wegenke说:“图书馆是一个设施吗?剧院或音乐厅是一个设施吗?我认为这些都是素质教育必不可少的组成部分。”

　　引用2012年纽约州哈特威克大学进行的一项研究，Wegenke说高校行政人员和整体运营费用增加最快的因素是联邦、州、认证和其他协会监管合规债务。

　　在回应批评“行政膨胀”的论点，“Drugovich承认,校园设施导致大多数大学的学生的竞争。然而,考虑到增加的要求“生产”毕业生做好了工作的准备,很多学校,包括纽约州哈特威克,添加新的行政职位帮助学生...

　　　这几年其实加拿大大学的学费是一直在小幅上升的。然而，即使它的费用始终不菲，各类申请人依然对它趋之若鹜。那么加拿大学费为什么这么贵呢？下面出国留学网为大家解释。

　　一、学费贵的原因

　　这里以加拿大的多伦多大学举例。

　　道理很简单，学费与学校名气和热门专业是直接挂钩的，同学们得到的与付出的成正比。

　　多伦多大学有着近两百年历史，是北美最古老的学校之一，在世界上享有很高的声誉，教育资源之丰厚，学术气氛之浓重，科研成果之众多，都让人望尘莫及。高昂的学费不止是因为多伦多市的物价上涨以及维护资深教职员工的人力成本，更是为了保证教学设施的先进、设备的尖端、各类科研资源的极大丰富，以及全方位的学生服务支持。在直观的高额学费之下，也涵盖着多大培养每位学生的高额成本，以及学生毕业后的优渥起薪。能经得住多大繁重的课业压力和白热化竞争，顺利毕业的学生们，也往往能更好地胜任未来工作里的各种挑战。

　　同时，多伦多大学也为国际学生提供了丰富的带薪实习（co-op）机会，学生在学习的同时，还可以积累丰富的实践经验，获得可观的报酬，甚至是毕业后第一份工作的录用通知。以士嘉堡校区为例，多数专业都开设了co-op课程，学生大二起就有4个月带薪实习，毕业前有12个月的带薪实习。平均带薪实习的年薪为25，000至30，000加币，工程专业的带薪实习年薪更可高达4、5万加币。实习的单位遍及各行各业的知名企业，比如满地可银行利时证券、安省第一电力公司、卡夫食品公司、保时捷、安省文化和旅游厅、Apotex制药集团等。

　　换个角度来看，虽然多大的学费在加拿大一众大学里是名列前茅的高，但是跟在美国就读名牌大学的费用比起来，性价比还是不低的。中国学生在多大毕业后，还可以拥有最多三年的无条件工作签证，以及未来移民加拿大的优势加分，这些利好在美国都是很难实现的。

　　二、加拿大大学留学优势

　　1.世界级的名校

　　加拿大教育厉害的是整个体系，有多年排在世界前50的三大名校，多大、麦吉尔、UBC是多少留学生的梦想啊，还有多个排在世界前200的大学，多数公立水平均衡，没有野鸡大学生存的土壤。

　　2.教育质量

　　检验一个学校水平是否过关的唯一标准那就是教育质量啊！加拿大学校要么会把入学卡得非常严格，要么会超高的淘汰率逼得你不得不上进。

　　3.教育体系适合中国学生

　　相比英国、澳洲的本科三年，硕士一年，博士三年起，加拿大属于北美教学体系，更适合中国学生进行高中与大学的无缝衔接，学位也被全世界认可。

　　4.英法双语魅力大

　　加拿大英法双语魅力倍增，两种语言文化的熏陶能让你的人生更多可能，更多精彩。

　　5.获得宝贵工作经验

　　上学的时候可以打工，毕业后还给3年的工签，积累重要的工作经验无论是毕业后求职还是日后申请移民都非常必要。

　　6.真切的移民机会

　　不少小伙伴就是冲着移民来留学的，而加拿大也愿意接受留学生转移民，各种国家提名省提名机会多到飞起，其中技术移民，省提名移民等都比较适合留学生。安大略省...

　　有想去瑞士高中留学的同学在了解过后觉得惊讶，瑞士的私立中学费用这么高。下面出国留学网小编带大家去看看，这到底是为什么？

　　若要问世上最贵的私立中学是在哪里，小编就告诉你，是在瑞士。瑞士的这些私立中学学费和住宿费一年大概要花费四十多万人民币，同学们敢相信吗？为什么会这么贵呢？这些学校的负责人会告诉你，因为他们有着美丽和特殊的自然环境，还有着多语种和个性化的教学模式，国际化程度高，而且他们还设置了很丰富的课外活动，这些种种都值得花费四十多万学费来读。

　　瑞士的自然环境有多特别呢？在瑞士国土内既有雪山还有冰川，从市内出发的话只需要一个多小时的车程，很方便学校们组织各种丰富的户外活动，比如攀岩、游泳划船等等。不想到市外的话也照样可以组织活动，瑞士不少中学在校内也建设有滑雪场等活动场地。且这些活动每周都会组织许多次，假期间也会组织。

　　瑞士中学的国际化也更胜一筹。其他国家的学校可能会有中国学生比较多的情况，但在瑞士的中学，每一个国家的学生人数都大致保持在平衡的状态，严格控制着各个国家学生的比例，他们的国家化就是这样更多的体现在学生国籍的多元化上。

　　同时学校在安排住宿上，也会按照不同国籍来分配，不管是多少人间的宿舍，入住学生的国籍都不同，哪个国家都会有，更加方便不同国家学生们的互相交流。这样的分配方式其实跟瑞士的文化观念有很大的观念，这个国家的本地居民很少，甚至还没有国内一个大城市的人数多，但他们却拥有四个语区，这里的孩子基本上都会好几种语言。因此瑞士的中学也把学校往这方面发展，会设置有各语种的科目，入读私立中学的学生都需要学习最少两种以上的语言，一般毕业的学生都会说三四门甚至更多的语言。

　　在课程上，部分学校开设有夏季课程，有意向来读书的学生可以先来学习夏季课程，看看是否合适自己。夏季课程是有着双语教学的，任何英语水平的学生都可以来读，甚至你英语是零基础也没问题。当然不管是哪种课堂，学校提供的都是英美两种教学体系，方便学生提前适应，这些私立中学的学生毕业后，大部分也是到欧美地区念大学。

　　有所瑞士私立中学的负责人说，他们学费虽然昂贵，但会严格培养学生的能力以及礼仪，他们不是贵族学校，但却希望把学生培养成贵族。这些学校也不是那么容易可以报读的，他们选择学生的第一标准就是聪明，成绩不能低。他们还会派出负责人千里迢迢到各个国家去和申请者及他们的家人面谈。这样看来，瑞士私立中学的费用贵是有道理并且还值得的呀

　　推荐阅读：

　　新西兰教学特色介绍 新西兰留学为什么这么受欢迎

　　北欧国家福利政策好这是总所周知的事，所以芬兰留学费用其实并不高，因为大部分芬兰学校是不要学费的。只不过芬兰物价高，所以生活费用比例比较大。接下来和出国留学网一起了解下芬兰的生活费都花在哪些方面了吧。

　　1、芬兰留学学费

　　芬兰大部分的学校是免收学费的，个别学校的个别专业针对非欧盟学生收取一定的学费。

　　2、芬兰留学生活费

　　一年的生活费用约为6至7万人民币左右，并且允许留学生合法打工。

　　3、芬兰留学住宿费：

　　青年旅社 13.5~30.5 /晚;

　　学生公寓 117~480 月租，包括电费;

　　民间公寓 252~756 月租，不包括电费;

　　民间插住 200~420 月租，包括电费

　　4、生活必需品价格

　　方便面(最便宜的) 0.42

　　大米(超市) 1/2.69/5.05 1kg

　　生活费用较便宜(每月房租150-200欧元，伙食费100-150欧元，交通费30欧元,年生活费用约5～6万元人民币)。

　　芬兰生活费相对其它国家较高，签证时所需保证金6000欧元为一年的生活费用，一年后续签需要再次提交6000欧元的银行存款证明。芬兰中国学生普遍建议读大学硕士前家里要有至少1万欧元的储蓄;学院学生需要更多资金，因为学士学位耗时长且更加难找工作。

　　推荐阅读：

　　芬兰留学如何获得奖学金

　　芬兰留学行前物品准备详细清单

　　芬兰本科留学需要准备什么材料

　　想了解更多留学资讯，请访问出国留学网m.liuxue86.com