韩国买房流程

　　一直以来，韩国都吸纳了很多中国留学生前往深造。而且近年来，很多人都会选择投资韩国的房产。在投资韩国房产的流程是怎样的呢?如今下面出国留学网小编就给大家介绍一下。

　　一、身份不同、流程不同

　　中国人在韩国买房子的时候，没有外国人登录证的中国人相对手续会比较繁琐。主要的原因是无法证明韩国的居住地址导致需要准备的材料繁多。所以中国人在韩国买房的流程，根据有没有外国人登录证是有区别的。

　　二、没有外国人登录证时

　　没有外国人登录证的短期访问的中国人，为了在韩国买房子至少需要来韩国2次才可以的。下面给大家分享一下相关的程序：

　　(一)第一次来韩国需要办理的程序

　　① 入境及签订房屋买卖合同

　　② 向售房人的账户中转账定金

　　③ 开设本人名义的银行存折

　　④ 准备公证材料

　　-身份证公证1份

　　-签名公证1份

　　-护照公证1份

　　-登记委托书公证1份

　　-登记编号委托书公证1份

　　⑤ 申请登记编号

　　(二)办理上述流程后回国准备的程序

　　在国内讲剩余房款及其它费用转账到在韩国开设的银行帐户中。

　　(三)第二次来韩国需要办理的程序

　　① 入境时在海关申报

　　② 申请出入境证明手续

　　③ 房地产取得申报

　　④ 转让所有权，完成交易

　　三、有外国人登录证时

　　有外国人登录证即生活在韩国的中国人买韩国房子就轻松多了。只要走下列的流程就可以：

　　① 签合同，转定金

　　② 支付剩余房款

　　③ 房地产取得申报

　　④ 所有权转移并登记

　　不少人会选择去韩国买房，那么韩国的房产情况是怎么样呢?想必是不少出国人士感兴趣的话题，和出国留学网房产栏目一起来了解韩国买房流程和条件，欢迎阅读。

　　韩国买房流程和条件

　　一、韩国买房条件

　　1、 想要去韩国买房，没有犯罪证明，带上护照和银联卡，但前提是银联卡上必须有足够的资金，这也就是中国俗称的验资。

　　2、 无需商业背景、无年龄上限、教育程度及语言能力的限制，无需资产证明、无需资金来源证明，无需体检，无移民监。

　　3、 在韩国买房，虽然不可以贷款，但是可以分期付款，但有一个硬性规定，入住前交80%，入住时就必须交清剩下的20%房款。

　　4、 济州岛购买的房产必须是依据《建立济州特别自治道及开发国际自由城市的特别法》第229条的规定获得道知事批准的开发区域内的房地产。

　　5、 在济州岛购买的房产必须保留5年，在这5年内房产不得长期出租、不得随意出售，持有房产满5年后可以申请F5永居签证。

　　二、韩国买房流程

　　1、前往韩国，对所选的房产进行实地考察，最好是聘请一位经纪人帮忙找房;

　　2、房屋确定后，买卖双方对房价无异议后，便可以签署住宅买卖协议;

　　3、对于想要移民韩国的中国买家来说，这个时候就可以准备移民所需资料;

　　4、买家可以先提交相应的材料，在30天内便可以获得D-8签证;

　　4、中国人在韩国买房是不可以办理房贷的，因此在房产办理阶段需要至少支付80%的房款;然后才会办理房屋产权登记;

　　5、在获得D-8签证后，两个月便获得F-2签证;

　　6、买家在签证快要到期后，可以申请F-2签证延期;

　　7、当满足韩国入籍要求后，便可以申请永久居留权。