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韩国买房条件及流程

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  近年来随着多部韩剧在中国热播,不少人纷纷选择投资韩国的房产,那么在韩国买房的条件及流程你都清楚吗?今天出国留学网小编就来给大家说一说,希望对你有所帮助。

(图片转自百度)

  一、韩国买房条件

  1、 想要去韩国买房,没有犯罪证明,带上护照和银联卡,但前提是银联卡上必须有足够的资金,这也就是中国俗称的验资。

  2、 无需商业背景、无年龄上限、教育程度及语言能力的限制,无需资产证明、无需资金来源证明,无需体检,无移民监。

  3、 在韩国买房,虽然不可以贷款,但是可以分期付款,但有一个硬性规定,入住前交80%,入住时就必须交清剩下的20%房款。

  4、 济州岛购买的房产必须是依据《建立济州特别自治道及开发国际自由城市的特别法》第229条的规定获得道知事批准的开发区域内的房地产。

  5、 在济州岛购买的房产必须保留5年,在这5年内房产不得长期出租、不得随意出售,持有房产满5年后可以申请F5永居签证。

  二、韩国买房流程

  1、前往韩国,对所选的房产进行实地考察,最好是聘请一位经纪人帮忙找房;

  2、房屋确定后,买卖双方对房价无异议后,便可以签署住宅买卖协议;

  3、对于想要移民韩国的中国买家来说,这个时候就可以准备移民所需资料;

  4、买家可以先提交相应的材料,在30天内便可以获得D-8签证;

  4、中国人在韩国买房是不可以办理房贷的,因此在房产办理阶段需要至少支付80%的房款;然后才会办理房屋产权登记;

  5、在获得D-8签证后,两个月便获得F-2签证;

  6、买家在签证快要到期后,可以申请F-2签证延期;

  7、当满足韩国入籍要求后,便可以申请永久居留权。

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去韩国买房需要什么条件

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  去韩国买房的人很多,那么韩国买房的条件有哪些呢?这是很多出国人士比较感兴趣的问题,和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯,欢迎阅读。

  去韩国买房需要什么条件?

  1、无犯罪记录证明(近五年内)。

  2、保证一年足够开销的存款证明(每年超过三万欧元),资金来源必须证明来自合法经营活动。

  3、作为单一持有人在本地购买价值五十万欧元的一套或多套房产,获得在本地居住权。

  4、申请人必须年满18周岁。

  5、申请人不能有被当地申根国驱逐的记录,无非法进入本国,无违反本国移民法。

  去韩国买房买房注意事项

  1、考察风土、文化。刚刚接触韩国房产的人一般都喜欢根据自己的喜好来选择,无论是地理位置、小区环境,还是户型面积,然而,不同的国家地区、民俗风气也大不相同,在购买之前需要多做了解与考察。不管你是还是居住,你需要了解清楚你之后生活的额地方有着什么样的文化和风俗,这样才能更好地融入进去。

  2、区分产权、政策。弄清相应的法规政策和房屋产权年限是韩国买房的重要基础,比如如果你是要移民,那就要时刻关注好所在国家地区的相应移民政策及其变化,对于移民前后的相应手续、门槛、流程、要求、所需义务、所享权利等,都要一一弄清。有些国外房产的产权可以拥有,有些还包含土地,有些可以传给子女等等,你需要弄清楚房屋的产权情况,以免产生纠纷。

  3、了解贷款、税费。贷款和税费的问题则往往是让购房者头疼的一个部分,不同国家甚至不同地区、位置在相应的税收及手续费问题上都会有所不同,者都需要购房者仔细关注,认真核查。一些国家对于韩国购房者会提供较为方便的贷款申请,而另一些国家则可能有诸多的限制,购房者应时间了解清楚相关的贷款及税收政策细节,进而算清自己购房所需的各项实际成本,以及所需缴纳的大致税费等。

  4、讨价还价要适宜。在韩国买房子是可以砍价的,但一些中国买家开大口压价,反而让对方觉得没有诚意,从而失去机会。其实,房地产市场较成熟的国家一般在出售房屋时不会随便乱开价,因此,在讨价还价时,无需大幅压价。

  5、重视房产经纪的作用。与中国不太一样,一般如果购房者想在韩国买房,步需要找一个房屋经纪人,韩国的房屋经纪人通常都很遵守职业道德,也就不会发生经纪人坑蒙购房者的情况,甚至经纪人会主动帮助购房者挑房子的毛病,所以要重视经纪人的作用。

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