马来西亚买房优势

　　中国富豪海外置业原因排在第一位的为“子女教育”，百分比占28%，高于排在第二位的分散投资8个百分点。海外移民原因也是“教育质量”排在第一名，占比22%。下面出国留学网小编就来给您介绍一下马来西亚买房教育优势。

　　马来西亚的中小学教育由教育部管理，而高等教育由高等教育部监督。

　　有两种不同类型的官办小学。与“正常”的公立学校相反，所谓的“白话”学校也有中文或泰米尔语作为教学语言。

　　中学分为3个部分：国立学校，宗教学校和民族中国或坦米尔学校。

　　几乎所有的马来西亚学生(公立学校必修)都穿着全国标准化的校服。

　　学校结构

　　马来西亚的学校体系结构如下：

　　可选幼儿园(3-6岁)。马来西亚只有少数政府办的幼儿园，大部分是私立的。

　　义务小学(7-12岁)分为两个三年阶段。小学毕业生参加小学成绩测验。

　　中等教育(13-17岁)分为初中(3年)和高中(2年)，均以标准化考试结束。有两种不同的最后测试，取决于学生是在过去两年在技术/学术的轨道还是职业轨道。

　　专上教育(17-18岁)为想要上大学的学生做好准备。

　　大学教育

　　上课时间和假期

　　马来西亚的学年从一月份开始，到十一月的第三个星期。每年的最低教育天数为190.马来西亚学生有5个假期，总计达11周。全年假期分配的规定由个别国家监督。

　　马来西亚的上课时间是教育系统的另一个问题。由于学生人数过多，学校短缺，学生以两会制教学。这意味着第一届会议从约。上午七时三十分至下午二时三十分，其后大部分是强制性的课外活动。另一方面，下午的会议，持续到大约。下午6时45分由于有些学生住在离学校很远的地方，他们大约在晚上8点或9点才到家，而这已经在小学了。

　　马来西亚作为英联邦国家在教育上很好的沿袭了英国的教育体制。马来西亚拥有5所全亚洲100强的国际性大学，40多所国际化的院校，多家国际大学亦均在马来西亚设立分院，逐步造就马来西亚成为区域性教育枢纽。吉隆坡作为马来西亚的首都国际教育资源也是相当充足的。而由国内知名上市公司雅居乐在吉隆坡打造的满家乐绿世之城项目周边更是不乏知名学校与高等教育学府，例如花园国际学校、满家乐国际学校等知名学校，涵盖了从小学到高中的教育。

　　以上就是马来西亚买房教育政策的相关内容。

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　　马来西亚房产成为了世界投资的新宠，离不开马来西亚政府的大力支持，很多投资者都把目光转向了马来西亚的房产，那么马来西亚买房有什么优势，和出国留学网小编一起来了解一下。

　　马来西亚房产买房优势

　　1、世界房产价值低洼地，聚焦世界投资目光

　　在马来西亚首都吉隆坡，有100万元人民币可以买距离市中心40分钟车程、面积200平方米以上的联排别墅。而且是精装房，精装房，免费车位，可节省装修成本。“像吉隆坡，旅游业发达，这一区域的房产投资年回报率普遍达到6-10%。可以以房养贷”。“做马来西亚房东”正成为很多中国台湾、日本、欧洲、中东以及中国大陆投资者的新选择。“马来西亚房产大多为永久产权，业主拥有该土地的永久使用权，房屋价值会由于土地的增值而增值”。

　　2、政府支持，房产投资环境自由宽松

　　马来西亚房产成为了世界投资的新宠，离不开马来西亚政府的大力支持。些发展中国家管制资本的做法不同，马来西亚政府通过一系列服务和计划积极鼓励与支持海外投资，向外国房地产投资者提供了相对自由宽松的政策和制度。允许国外投资者直接持有马来西亚房产产权，可自由购置价值超过马币50万林吉特的各类房产，凡持有该房产满五年后出售的将一律免征房产交易所得税。

　　3、地理位置优越，环境优美，绝少自然灾害

　　购买马来西亚房子可以轻松实现“投资、度假、居住”多用途。另外，由于所处地理位置关系，马来西亚地震、海啸等自然灾害几乎没有，有资料显示，日本大地震之后，日本人在马来西亚购房人数同比增加300%!

　　马来西亚房产受欢迎的原因

　　1、房价增长“跳跃式”

　　从2010年至2014年，短短四年内马来西亚房价呈跳跃式增长，涨幅约46%，首都吉隆坡更是凭借17.18%的房价涨幅，成功挤下台北、香港、上海、东京、新加坡，跃居亚洲第一。所以马来西亚房产未来增值潜力不可估量!

　　2、高租金回报率

　　在亚洲众多国家和地区中，马来西亚房产的平均租金回报率达4.57%，远超中国大陆2.66%、中国香港2.82%和新加坡2.93%。此外，在预售房产中，部分开发商会保证约10年租金收益，在一定程度上保障了购房者权益。

　　3、人口增长率攀升

　　据统计，马来西亚人口2000年约2330万增长至2010年的约2830万，持续增加。与此同时，马来西亚经济稳定增长。强大的住房需求加上满足的购房能力，未来马来西亚房地产市场前景光明。

　　4、竣工溢价获取资本收益

　　马来西亚房产从预售到竣工，房产价格呈现约20—30%的上升趋势，即竣工溢价，这也是马来西亚房地产投资中最流行的手法。这样投资者可以在早期预售阶段，从高信誉大型房地产开发商手中购买具备优越地理位置、条件较好的房产，在竣工后获取更大资本收益。