2016二建建筑工程法规考点：不可抗力及违约责任的免除

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　　2016年二级建造师建筑工程法规考点：不可抗力及违约责任的免除

　　一、不可抗力

　　不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

　　不可抗力一般包括如下情况：

　　1.自然事件，如地震、洪水、火山爆发、海啸等;

　　2.社会事件，如战争、暴乱、骚乱、特定的政府行为等。

　　当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。

　　二、违约责任的免除

　　违约责任免责，是指在履行合同的过程中，因出现法定的免责条件或者合同约定的免责事由导致合同不履行的，合同债务人将被免除合同履行义务。

　　(一)约定的免责

　　合同中可以约定在一方违约的情况下免除其责任的条件，这个条款称为免责条款。免责条款并非全部有效，1)造成对方人身权或2)因故意或重大过失造成对方财产损失的(是无效的)

　　(二)法定的免责

　　当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。