澳洲租房攻略详解

  对于每一个留学生来说,租房都是残酷现实的必修课。那么如何在澳洲租到一间满意的房子呢,下面就和出国留学网的小编,一起详细了解澳洲租房攻略,可以让即将要在澳洲找房的留学生少走弯路。欢迎阅读。

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  在租房子前,建议你要列出以下这几个指标,比如 :

  1.离学校的距离(最好用时间衡量)

  2.周边交通便利程度(步行5分钟之内有几家公交站?)

  3.安全程度(周边是否一到晚上漆黑一片非常荒凉?这个区是否发生过刑事案件?)

  4.物资丰富程度(步行10分钟之内有几家超市?)

  5.房租

  6.室友数量及相处情况

  7.房子设施(例如几人共享一个卫浴)

  接下来是实际take房子的过程

  首先要确认available日期

  在找房子前,第一点就要看好房子available的日期,最好在你入住日期之前不超过一周。一般来说,房子会在available之前一个月发布。

  房子是否有家具配套

  你一定要清楚澳洲的租房概况,大概是配有家具的房屋一般会在city内和Mascow Lake区域,city外带家具的房屋极少。有家具的房屋租金较贵,相比没有家具的房屋,平均高出50刀左右。如不确定,可以电话或邮件咨询中介。如选择了没有家具的房屋,可以去宜家购买新家具,也可在BBS上获得较为便宜的二手家具。

  实际考察细看房

  在Inspection日期上,按时过去看房并领取申请表是很重要的一步。建议留学生们一定要实地查看,包括但不限于房屋隔音效果、户型设计、家具情况,以及周边环境、商业等。

  看房时间很短,一般为15分钟,错过了中介不等人。最好在看房之前给中介电话确认。

  填写好申请表

  一般来说,填写并提交申请表才算申请了房子。如对房屋满意,与未来的室友一起填写申请表。一个人take下两室或多室房屋的难度较大,最好提前找好室友。

  填写申请表时,注意担保人问题。尽量找拥有澳洲身份、正式工作的人做担保,成功率大。并且还要注意租期,有些房屋租期要求12个月。

  你可以从租客手中转合同

  上一任租客take下来房子,租期未满便因故不想租了。此时他需要找到人顶替完成他的租期,是为“转合同”。

  转合同是与中介签约,而非上一任租客。这个难度相对较小,有时不需要担保人,只要与上一任租客沟通好。

  但你要做好心理准备,转合同的押金处理是较为复杂的。有师姐经历过转合同,中介要求师姐和室友付给上一任租客押金(而非中介),押金数量由我和室友,以及上一任租客商量定夺。等到租约期满,中介将押金退给师姐和她的室友,而非上一任租客。(押金数量依赖于房屋损坏、清洁情况)

  选择室友也很关键

  室友的素质可谓参差不齐,尤其是阿村的房子很多隔音不好,有的室友却深夜打游戏,简直不能再酸爽。

  因此,我在租房之前先提前几个月找好室友,考察之,再整租房子。

  有一个师哥介绍,那一次他在BBS和Flatmate上面都发过帖子找室友,也确实找到了好室友。师哥选室友前也也有这些考虑的因素:

  1)噪音问题:是否打游戏、开party、带朋友回家(师哥说自己喜欢安静,因此带朋友回家的一律pass)

  2)作息问题:半夜做饭、洗澡、电话粥者免谈

  3)责任问题:家里东西坏了是否能积极联系中介或房东,或者承担自己的责任,而非不闻不问,推卸责任?做饭之后能否及时清理战局?家里垃圾桶满了是否一味等着别人去倒?这些小事虽然不值一提,但长时间的相处会使你足够烦心。

  总之好室友的标准是:愿意承担责任、不互相打扰。至于能否聊得来,那就看运气了。

  在对他人的选择上你有所顾虑或者前提,那么在要求别人时也意味着你以同样的标准要求自己。如果自己影响室友,却要求室友以德报怨,那难免被贴上双标的标签了。最后,希望留学澳洲的你,能够顺利地过了租房这一关,尽早展开你在异国他乡的留学生活吧!


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