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2018初级银行从业资格个人贷款试题:个人住房贷款流程
个人住房贷款流程试题
38.个人住房贷款的贷前调查人应该至少直接与借款申请人(包括共同申请人)面谈( )次。A
A.1
B.2
C.3
D.4
39.借款人向贷款人提出借款申请,贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起,应在( )内向借款人正式答复。C
A.一周
B.两周
C.三周
D.四周
及解析:根据《中国人民银行个人住房贷款管理办法》第七条规定,借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起,应在三周内向借款人正式答复。贷款人审查同意后,按照《贷款通则》的有关规定,向借款人发放住房贷款。
40. 有效期内某一时点借款人的可用贷款额度是由( )决定的。CE
A 借款人希望得到的贷款数额
B 抵押物价值
C 核定的贷款额度
D 已使用的贷款总额
E 未清偿贷款余额
[解析] 根据相关规定,有效期内某一时点借款人的可用贷款额度是核定的贷款额度与额度项下未清偿贷款余额之差。
41.企业法人情况是银行选择合作伙伴的重要参考因素,银行在选择合作伙伴时,必须对企业法人代表的( )等情况进行了解。ABDE
A.履历
B.学历
C.家庭状况
D.资信状况
E.以往经营业绩
[解析]银行在选择房地产合作伙伴时,对企业法人代表的审查主要从其履历、资信状况、以往经营业绩、学历等方面进行了解,因为这些资质对企业的素质、信誉和发展都有较大影响,而企业法人的家庭状况对企业一般无影响,因而不考虑。
42. 审查人对贷款申请资料的完整性和合规性负责,审查要点包括( )。ABCDE
A 申请资料是否完整、齐全,资料信息是否合理、一致
B 借款人资信是否良好,还款来源是否足额可信
C 借款人是否属于贷款银行的信贷关系人
D 贷款用途是否符合国家法律、法规及有关政策规定
E 贷款金额、利率、期限和还款方式是否符合相关规定
43.个人住房贷款业务部门负责组织的报批材料有( )。ABCE
A.个人信贷业务报批材料清单
B.个人信贷业务申报审批表
C.个人住房借款申请书
D.个人住房贷款调查审查表
E.个人住房贷款办法及操作规程规定需提供的材料
解析:D项个人住房贷款调查审查表属于审查阶段的材料。
44.对开发商及楼盘项目本身的审查不包括( )。D
A.项目资料的完整性审查
B.项...