建设工程质量

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　　2018年房地产估价师《制度与政策》考点解析：建设工程质量保修办法

　　为保护建设单位、施工单位、房屋建筑所有人和使用人的合法权益，维护公共安全和公众利益，根据《建筑法》和《建设工程质量管理条例》，原建设部2000年6月发布了《房屋建筑工程质量保修办法》(原建设部令第80号)，适用于在中华人民共和国境内各类房屋建筑工程(包括装修工程)的质量保修。

　　房屋建筑工程质量保修，是指对房屋建筑工程竣工验收后在保修期限内出现的质量缺陷，予以修复。质量缺陷，是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。房屋建筑工程在保修范围和保修期限内出现质量缺陷，施工单位应当履行保修义务。

　　(一)房屋建筑工程质量保修期限

　　建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中约定保修范围、保修期限和保修责任等，双方约定的保修范围、保修期限必须符合国家有关规定。

　　在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：

　　1.地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;

　　2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;

　　3.供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;

　　4.电气系统、给排水管道、设备安装为2年;

　　5.装修工程为2年。

　　其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。

　　房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。

　　(二)房屋建筑工程质量保修责任

　　1.房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。施工单位接到保修通知后，应当到现场核查情况，在保修书约定的时间内予以保修。发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急抢修事故，施工单位接到保修通知后，应当立即到达现场抢修。

　　2.发生涉及结构安全的质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施;由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，施工单位实施保修，原工程质量监督机构负责监督。

　　3.保修完后，由建设单位或者房屋建筑所有人组织验收。涉及结构安全的，应当报当地建设行政主管部门备案。

　　4.施工单位不按工程质量保修书约定保修的，建设单位可以另行委托其他单位保修，由原施工单位承担相应责任。

　　5.保修费用由质量缺陷的责任方承担。

　　6.在保修期内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人，使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。建设单位向造成房屋建筑工程质量缺陷的责任方追偿。因保修不及时造成新的人身、财产损害，由造成拖延的责任方承担赔偿责任。

　　房地产开发企业售出的商品房保修，还应当执行《城市房地产开发经营管理条例》和其他有关规定。

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　　下面是出国留学网整理的“2018年监理工程师《建设工程质量控制》知识：抽样检验方案”，欢迎阅读参考，更多有关内容请密切关注本网站监理工程师栏目。

　　2018年监理工程师《建设工程质量控制》知识：抽样检验方案

　　一、抽样检验的几个基本概念

　　1.抽样检验方案

　　抽样检验方案是根据检验项目特性所确定的抽样数量、接受标准和方法。如在简单的计数值抽样检验方案中，主要是确定样本容量 n 和合格判定数，即允许不合格品件数c，记为方案(n，c)。

　　如方案(100，3)其含义是样本容量是 100，允许不合格品件数是 3。

　　2.检验

　　检验是对检验项目中的性能进行量测、检查、试验等，并将结果与标准规定要求进行比较，以确定每项性能是否合格所进行的活动。它包括对每一个体的缺陷数目或某种属性记录的计数检验和对每一个体的某个定量特性的计量检验。

　　3.检验批

　　4.批不合格品率

　　检验批中不合格品数占整个批量的比重。

　　5.过程平均批不合格品率：指对 k 批产品首次检验得到的 k 个批不合格品率的平均值。可以衡量一个基本稳定的生产过程，在较长时间内所提供产品的质量水平。

　　注意首次检验的含义：在实施二次或多次抽样检验方案时，只能取第一个样本的不合格率计算。

　　6.接受概率

　　接受概率又称批合格概率，是根据规定的抽样检验方案将检验批判为合格而接受的概率。一个既定方案的接受概率是产品质量水平，即批不合格品率 p 的函数，用 L(p)表示，检验批的不合格品率 p 越小，接受概率 L(p)就越大。

　　二、抽样检验方案类型

　　(一)抽样检验方案的分类

　　(二)常用的抽样检验方案(熟悉)1.标准型抽样检验方案(1)计数值标准型一次抽样检验方案

　　计数值标准型一次抽样检验方案是规定在一定样本容量 n 时的最高允许的批合格判定数 c，记作(n，c),并在一次抽检后给出判断检验批是否合格的结论。c 也可用 Ac 表示。c 值一般为可接受的不合格品数，也可以是不合格品率，或者是可接受的每百单位缺陷数。

　　若实际抽检时，检出不合格品数为 d，...

　　出国留学网整理出了“2018年法规考点：建设工程质量保修制度”，想了解更多有关的请访问出国留学网。希望这对大家能够有所帮助，祝大家考试顺利!

　　2018年法规考点：建设工程质量保修制度

　　1.关于建设工程质量保修的说法，正确的是()。

　　A.全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额3%的比例预留保证金

　　B.由他人原因造成的缺陷，发包人负责组织维修，并从保证金中扣除维修费用

　　C.建设工程在超过合理使用年限后需要继续使用的，产权所有人应当委托鉴定，并根据鉴定结果采取加固、维修等措施，重新界定使用期

　　D.发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于7日内会同承包人按合同约定的内容进行核实

　　【答案】C

　　【解析】本题考查的是质量保修书和最低保修期限的规定。建设工程在超过合理使用年限后需要继续使用的，产权所有人应当委托具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定，并根据鉴定结果采取加固、维修等措施，重新界定使用期。选项D保证金的返还，为2个14天。

　　2.某办公大楼在保修期间出现外墙裂缝，经查是由于设计缺陷造成。原施工单位进行了维修，之后应向()主张维修费用。

　　A.建设单位

　　B.设计单位

　　C.物业管理单位

　　D.大楼使用者

　　【答案】A

　　【解析】本题考查的是质量责任的损失赔偿。《房屋建筑工程质量保修办法》第13条“保修费用由质量缺陷的责任方承担。”这里的责任方也不是真正的责任方。建设单位承担完维修费后，再向设计单位追偿。

　　3.基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程的最低保修期限为()。

　　A.3年

　　B.5年

　　C.10年

　　D.设计文件规定的该工程的合理使用年限

　　【答案】D

　　【解析】本题考查的是质量保修书和最低保修期限的规定。基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程的最低保修期限为设计文件规定的该工程的合理使用年限。

　　4.下面关于施工单位对建设工程质量最低保修期限说法正确的是()。

　　A.有防水要求的卫生间为2年

　　B.给排水管道为5年

　　C.电气设备安装工程为2年

　　D.供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期

　　E.装修工程为2年

　　【答案】CDE

　　【解析】本题考查的是施工单位的保修责任。选项A应为5年;选项B应为2年。建设工程超过合理使用年限后需要继续使用的规定：建设工程在超过合理使用年限后需要继续使用的，产权所有人应当委托具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定，并根据鉴定结果采取加固、维修等措施，重新界定使用期。

　　5.关于工程建设缺陷责任期的确定，下列说法中正确的是()。

　　A.缺陷责任期一般为6个月、12个月或24个月

　　B.缺陷责任期一律从工程通过竣工验收之日起计

　　C.承包人导致竣工迟延的，缺陷责任期从实际通过竣工验收之日起计

　　D.发包人导致竣工迟延的，在承包人提交竣工验收报告后进入缺陷责任期

　　E.发...

　　出国留学网监理工程师栏目为大家分享“监理工程师案例分析知识点：建设工程质量控制”，希望能帮助考生好好备考。想了解更多关于监理工程师考试的讯息，请继续关注我们网站的更新。

　　监理工程师案例分析知识点：建设工程质量控制

　　(一)建设工程参建各方的质量责任(考核点三1)

　　1、这是本章重点之一，无论是质量控制还是质量问题处理，都与质量责任密切相关，所以是应掌握的一个重点。本考核点复习可以《建筑法》第六章和《建设工程质量管理条例》第2～5章为依据，并参考“质量控制”教材第一章第六节。

　　2、考核可能涉及的主要内容：

　　(1)建设单位的质量责任。

　　(2)勘察、设计单位的质量责任。

　　(3)施工单位的质量责任。

　　(4)监理单位的质量责任。

　　3对于这部分内容，在参考上述文件熟悉各方质量责任的内容后，重在应用。可参考本书第三部分案例题第三章第一节及附录历年考题中1998年、2000年、2001年的相应考题的案例题去体会如何针对工程问题，应用这方面知识去判断和解决。

　　(二)施工准备、施工过程的质量控制(考核点三2)

　　1、本考核点应是本章的重点，也是监理工作中所涉及最广、最核心的重点工作内容，复习时主要参考“质量控制”教材第三章第一、二、三节，以及《监理规范》5.2、5.4条款和《施工合同》(示范文本)四(第15～19条)

　　2、考核可能涉及的主要内容：

　　(1)施工质量控制的系统过程。

　　(2)对施工单位(承包单位、分包单位)的资质审核。

　　(3)施工组织设计(质量计划)的审查。

　　(4)对现场准备的质量控制 (人、材、机、法、环、测量基准)

　　(5)作业技术准备状态的控制(质量控制点、作业技术交底、进场材料控制、环境控制)

　　(6)施工过程的质量控制(现场巡视、检查、旁站，发现质量问题及影响质量情况的处理，见证取样，重新检验，隐蔽工程检查验收，中间验收)——重点中的重点。

　　3、需注意的几点如下(重点)：

　　(1)进场材料检查的内容及要点。

　　(2)现场发现影响质量的情况或质量问题，监理工程师如何处理?责任如何划分?

　　(3)重新检验——无论是否经过监理工程师检验，当监理工程师提出重新检验要求时，承包方均应配合。重检结果合格——一切损失由发包方承担。不合格一切损失由承包方承担(包括费用、工期损失)

　　(4)必须实行见证取样的对象及程度(质量教材第三章第三节)

　　(三)工程变更的处理(考核点三3)

　　1、本考核点是本章新考点，也是2003版教材中新内容。可参考“质量控制”教材第三章第三节和《施工合同》(示范文本)八(第29、30、31条)，以及《监理规范》5.5.4条款。

　　2、考核可能涉及的主要内容：

　　根据“质量控制”教材第三章第三节的内容，本考核点涉及的内容如下。

　　(1)施工单...

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　　监理工程师质量控制考点：建设工程质量特点及原则

　　工程质量的特点：影响因素多、质量波动大、质量隐蔽性、终检的局限性、评价方法的特殊性。

　　1、工程的验收按照检验批、分项工程、分部工程、单位工程来进行的。涉及试块和材料的需要见证取样，涉及结构安全和使用功能的需要抽样检测。

　　2、自控主体(施工设计勘察)和监控主体(政府、监理单位、建设单位)

　　工程质量控制的原则

　　1.坚持质量第一的原则

　　2.坚持以人为核心的原则

　　3.坚持以预防为主的原则：工程质量控制要重点做好质量的事先控制和事中控制，以预防为主，加强过程和中间产品的质量检查和控制。

　　4.坚持质量标准的原则(评价产品质量的尺度)

　　5.坚持科学、公正、守法的职业道德规范

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　　监理工程师质量控制知识点：建设工程质量

　　1、质量的满足要求：满足顾客和相关方要求，包括法律规范和标准规范的要求。

　　2、建设工程质量的特性

　　 主要表现在以下六个方面：

　　1)适用性(功能和性能都是)。理化、结构、使用、外观性能

　　2)耐久性(分四个级别)。

　　3)安全性。

　　4)可靠性(抗震、防水隔热、恒温、管道跑冒滴漏)。

　　5)经济性(设计成本、施工成本、使用成本)。

　　6)节能性。

　　7)与环境的协调性(周围生态环境相协调、与经济环境协调、周围已建工程相协调)。

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　　出国留学网公务员考试频道为大家整理提供“海南海口建设工程质量安全监督站事业单位招聘简章”。欢迎您阅读!

　　海南海口建设工程质量安全监督站事业单位招聘简章

　　海口市建设工程质量安全监督站2016年8月公开招聘10名工作人员公告

　　海口市建设工程质量安全监督站(简称市质监站)是海口市住房和城乡建设局(简称市住建局)下属财政全额预算管理副处级事业单位。经市人力资源与社会保障局、市机构编制委员会办公室同意，市质监站拟面向全省范围公开招聘10名事业编制工作人员，海南公务员考试网(http://www.gjgwy.net/hainangwy/)外派采编组记者为大家整理汇总相关的招聘信息。具体的有关事项公告如下：

　　一、公开招聘原则

　　坚持科学、公正的用人制度，坚持德才兼备的用人标准，遵循民主、公开、平等、竞争、择优的原则，切实做到信息公开、过程公开、结果公开。以保证选人用人质量，提高人员素质。

　　二、招聘人数、岗位及薪酬待遇

　　招聘工作人员10名，均为专业技术岗位。被聘用者为事业单位工作人员，享受政策规定的薪酬待遇。(详见《海口市建设工程质量安全监督站公开招聘职位信息表》)

　　三、招聘范围及资格条件

　　(一)招聘范围

　　面向全省。

　　(二)资格条件

　　1.具有海南省户籍。

　　2.遵守中华人民共和国宪法和法律，具备良好的品行和职业道德。

　　3.具备岗位所需的专业知识和技能条件(详见附表1)。

　　4.年龄30周岁以下(即1986年6月30日后出生)，全日制本科(学士)学历以上;全日制研究生(硕士)学历以上的;年龄放宽至35周岁以下(即1981年6月30日后出生)。

　　5.适应岗位要求的身体条件：身体健康，能适应工地现场检查需要。

　　6.存在以下情况之一的人员，不得报考：

　　(1)曾受到过刑事处罚、劳动教养的;

　　(2)曾被开除公职的;

　　(3)违反计划生育政策的;

　　(4)有其他违法行为正在接受审查或者受到处理的;

　　(5)与招聘单位应当回避的;

　　(6)法律法规规定不适宜报考的。

　　四、招聘程序及方法

　　(一)发布招聘信息

　　招聘信息在《海南日报》、《海口日报》和市人社局网站、市住建局网站、市质监站网站发布。信息公布时限为10个工作日。

　　(二)组织报名

　　1.报名方式：通过电子邮件投递报名登...

　　本文“2016四川罗江科正建设工程质量检测所事业单位招聘通知”由出国留学网公务员考试网整理而出，希望考生们喜欢！

　　四川省罗江县科正建设工程质量检测所2016年8月招聘4名检测人员公告

　　罗江县科正建设工程质量检测所，属国有企业，罗江县住房和城乡规划建设局的下属单位。主要从事建设工程及材料类检测，根据有关政策规定，结合建设工程质量检测工作实际，对外招聘部分检测人员。

　　一、招聘岗位、条件、范围

　　(一)招聘人数：4名

　　(二)招聘条件。

　　1、报名条件：全日制大专、本科及以上学历，2016年应届毕业生，需在2016年7月31日前取得毕业证书;大专的专业为：建筑工程技术、建筑材料、给排水工程、建筑工程质量与安全技术管理、工程造价、工程管理、建筑环境与设备、基础工程技术，本科的专业为：土木工程、建筑学、给水排水工程、建筑环境与设备、工程管理、工程造价。

　　2、中华人民共和国境内合法公民。

　　3、遵纪守法，诚实守信，品行端正，有较强的事业心和责任感。

　　4、具有正常履行职责的身体条件和工作能力，能适应长期出差，能适应野外作业。

　　5、年龄28周岁以下，即1988年6月以后出生。

　　6、服务年限不低于5年。

　　符合上述条件的应聘人员可报名。

　　二、报名及资格审查

　　(一)报名方式及地点。

　　1、报名时间：2016年8月1日至8月8日，上午9：00-12：00;下午14:00-17:30

　　2、报名地点：罗江县科正建设工程质量检测所一楼办公室(万安北路355号)

　　联系人：杨学军手机：13419033978邮箱：312642803@qq.com。

　　3、报名须知:应聘人员报名时需提交学历证明、居民身份证、个人简历材料、联系方式。属在职人员报名的，需提供单位同意报名的证明(其中，2016年应届毕业生在资格初审时，暂不能提供《学历证书》的，须提供学校出具的符合学历全部要求的《学历证明》)。每位应聘人员只能应聘一个岗位，原则上要求本人亲自报名和填写相关信息，信息填写不真实、不完整或填写错误的责任自负，如因特殊情况请他人代为填写报名信息的，视为应聘人员本人填写，由应聘人员本人承担相关责任。

　　(二)资格审查：报名时，招聘单位将对应聘人员报名资格进行初审;局政工法制股、聘用单位将对应聘人员报名资格进行终审，资格审查合格的人员参加笔试和面试考试。

　　三、考核方式

　　(一)内容和方式