买房费用清单

更多词条

收起

出国留学网专题频道买房费用清单栏目，提供与买房费用清单相关的所有资讯，希望我们所做的能让您感到满意！

荷兰买房费用清单一览

　　现在移民荷兰后一定会选择买房的，那么在荷兰买房后有哪些支付的费用呢?这是很多人士比较关心的问题，下面出国留学网一起来看看荷兰买房费用清单一览，欢迎阅读。

　　一、房产税

　　房产税的征收形式每个城市各不相同，市政厅每年会对你的房产进行一个估值，这个估值可能低于也可以高于你的成交价格，用这个估值乘以税率就是你应缴的税金，每个城市的税率也各不相同，如阿姆斯特丹市2015年的房产税税率为 0.06228%，鹿特丹市为0.1313%。

　　二、公寓的物业管理费

　　在荷兰购买公寓一般需要向整栋公寓楼的业主委员会每月缴纳一定金额的物业管理费，用于整栋公寓的日常维护。每栋公寓楼的情况各不相同，有的一两百欧元每月，有的可能没有这部分的费用(但这种情况比较少)。如果买的是独栋或联排房屋则不存在这方面的费用。

　　三、土地租赁费

　　如果购买的是独栋或联排住宅，不需要像购买公寓一样缴纳物业管理费，但有可能需要缴纳土地租赁费。购房的时候需要向中介或卖家问清楚，该物业是否拥有所建土地的所有权，有部分物业是采用租赁的方式向政府租借土地的使用权并每年缴纳一定的租赁费用，如果拥有土地的所有权则不需要缴纳该部分费用。有些物业在出售的时候会提供买家两个选择，一个是一次性购买土地的所有权，另一个是每年缴纳一定的租赁费用。这部分的费用依据不同物业的不同情况将有不同，一般在每年几千欧元左右。

　　四、垃圾处理费

　　用于生活垃圾的收集和处理。每个城市征收的额度及方式各不相同。如阿姆斯特丹市2015年对单人住宅征收的费用为240欧一年，多人住宅为320欧一年。

　　五、排污费

　　每个城市的排污费用征收额度及形式各不相同，如2015年阿姆斯特丹市是149.91欧元每年，鹿特丹为178.9欧元。

　　六、房屋保险费

　　在荷兰买房，“opstal”这种房子本身的保险是必买的，其他如“inboedel”(房屋内部的财产保险)，这种可选择性购买，一般情况下大多数人会至少购买上述两种保险，市场上的“opstal”的费用约在每月30欧元左右，贵的也有200欧元的，要根据房产的价值等具体情况确定，“inboedel”的费用也在每月30欧元左右。

　　七、房屋出租税收

　　如果将所购房屋出租，则每年需要缴纳房屋价值1.2%的房屋出租税(box3)。但一般情况下，如果申请了房贷，银行很少会同意业主将所购房产出租，因为荷兰的法律规定就算房子已经出售业主也无权将租客赶出，一旦贷款者无力偿还贷款，银行需要将房子拍卖回收房款，如果房子里面有租客则银行会面临一个房产难以售出的风险。

　　推荐阅读：

　　荷兰移民买房补贴标准

与买房费用清单相关的海外买房

加拿大买房费用清单一览

加拿大买房加拿大房产加拿大买房贷款

　　现在很多人移民加拿大，移民之后一般都会考虑在那边买房，那买房要准备哪些费用?出国留学网的小编在这里为大家整理了加拿大买房费用清单一览，希望对大家有所帮助。

　　一、定金(Deposit)

　　在OFFER签订完成后，合同就正式生效了。押金应在合同谈好后的24小时之内交纳，并会在成交日时成为首付款的一部分。买房押金一般为房屋价格的5%至10%，但不得超过10%。

　　二、首付(Down payment)

　　买房需要贷款时，银行或金融机构会要求买家付一定的首付。首付的多少取决于贷款人的还款能力。通常工资越高，债务越少，首付就可以越少。但为了保证屋主的利益和金融机构的利益，当首付少于20%时，加拿大按揭及房屋公司CMHC要求买附加保险。

　　三、佣金(Commission)

　　经纪的佣金通常由卖家支付。佣金的多少是卖方经纪与卖家协商的结果，从3%-5%不等，卖方经纪和买方经纪共同分享。买方经纪佣金的多少会在LISTING上显示，买方经纪不可以因佣金少就不带买家去看这个佣金少的房。买家是有权知道佣金的百分比的，佣金会在FORM 320上显示，买家需要签名确认的。

　　四、土地转让税

　　土地转让税(Land Transfer Tax)一般由省政府在购房者购房时一次性收取，某些城市也征收土地转让税，如多伦多土地转让税，但并不是所有的城市都征收土地转让税。土地转让税有首次购房者退税优惠，最多4000加元。

　　不论是Condo 还是House 都要交纳土地转让税和地税。

　　1.安省土地转让税的计算方法：

　　$55,000及以下房屋价格部分按0.5%计算;

　　$55,000至$250,000部分按1%计算

　　$250,000至$400,000部分按1.5%计算

　　$400,000 以上部分按2 %计算。

　　以上各项的总和就是安省的土地转让税了，网上有土地转让税计算器。

　　2.多伦多市土地转让税的计算方法：

　　$55,000及以下房屋按0.5%计算，

　　$55,000至$400,000部分按1%计算，

　　$400,000 以上部分按2 %计算。

　　以上各项的总和就是多伦多市的土地转让税了。也有计算器可用。

　　在多伦多城区买房会有多伦多市土地转让税。所以在城区买房的朋友要特别注意，您的土地转让税差不多是不在城区的朋友的双倍。

　　五、地税

　　“地税”就是人们说的物业地税(Property Tax)，是市政府每年定期向房屋的拥有者征收的税项。地税的多少是根据政府对房子的估价并按税率来征收的。同一市镇的税率是相同的，所以地税从一定的程度上反映了房价，但未经报批的装修估值等暂时不会计入，政府对房子每四年估价一次，所以装修好的房子卖完后的一定时间内，地税会涨的。税率则根据市政的财政情况每年调整。不同地区的税率不同，所以不同地区的房价从地税上来比较意义不大。

　　六、房屋保险费

与买房费用清单相关的海外买房

2018澳洲买房费用清单

澳洲买房澳洲房产澳洲房产投资

　　越来越多的人在澳洲买房，那么除了付首付之外，还有哪些费用呢?下面出国留学网小编就给大家详解一下澳洲买房的各种费用，希望对各位有所帮助。

　　一、签合同阶段

　　1. 首付款

　　假设您准备购买60万左右的房子，如果贷款80%，那就要准备12万首付款，如果购买的是期房，签合同时只需支付10% (6万)，剩余首付款到过户时才支付。

　　2. 过户律师费

　　过户律师帮你解读合同、办理房产交割事宜，要收取1000澳元上下的费用。若购买的是期房，一般在签署购房合同时先支付一半，交房前支付另一半。

　　3. 外国人购房申请费

　　海外人士要另交投资申请费，100万以下的房子交5千，本地居民不用。有的开发商可为海外买家预留名额，可以免去这笔费用。

　　二、交房阶段

　　1. 主体建筑结构检查费

　　若购买的是现房别墅，买房前有必要请专家对房屋主体建筑结构进行检查。如对电源插座，水电设施，门锁，窗户，墙壁，地板，天花板，阳台，管道和排水道的检查。每个地区的价格不一样，一般不到500澳元。

　　2. 买房前虫害检查

　　若购买的是现房别墅，买房前建议也要做白蚁，蛀虫检查。费用可能在200澳元上下，具体要看相关公司的报价。

　　3. 房产转让注册费和产权检查费

　　房屋所有权的合法转让一般由产权转让中介或过户律师来进行，除了律师服务费，过户时还要向政府缴纳房产转让费和产权检查费。

　　4. 贷款申请费

　　贷款机构可能会收取一次性的开户费，评估费和其它的手续费。预算可打在1000澳元左右。如果贷款额度超过房价的80%，还需额外缴纳大约占房价1%-3%的房贷保险金。

　　5. 印花税及附带登记费

　　转让澳洲土地或物业要向州政府缴纳印花税，每个州的印花税政策不一样。本地居民如果在西澳购买43万以下房产，而且是首次置业者，则不需要交印花税。悉尼，墨尔本等东部城市对非澳洲PR居民会加收印花税。目前西澳州对海外人士没有多收印花税的政策。

　　6. 搬家及装修费

　　如果要请人搬家或翻新装修的话，需要自行安排相应预算。过户后一般需要安装窗帘，安置家电等。

　　三、入住以后

　　1. 房贷利率

　　每月还贷额取决于你挑选的贷款产品和银行利率。若贷款选择只还利息，每月还可少还几百。

　　2. 市容建设费和水务费

　　市容建设费是定期交给区委会的费用，用于市容维护和垃圾处理等。水务费是水公司收取的服务费，包括污水净水处理费等，而不是日常用的水费。

　　3. 物业管理费

　　若购买的是共有产权的房屋，比如联排别墅和公寓，需定期缴纳物业管理费，具体金额取决于房子的面积以及所在物业的公共设施配备。独立别墅则需要自行维护，每年也要预留一些费用。

　　4. 房屋保险

　　自然灾害和交通事故等非人为因素造成的房屋结构性损坏都可通过建筑保险得到赔偿。

　　如要对屋内的设施和财产进行保险，可另外购买财产保险，保险费取决于具体保险内容。房子若用来出租，需要购买房...

与买房费用清单相关的海外买房

2018韩国买房费用清单

韩国买房韩国房产韩国移民购房

　　很多人士会选择移民去韩国，那么在韩国买房要花费多少呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和出国留学网一起来看看2018韩国买房费用清单，欢迎阅读。

　　一、房产登记税+契税= 4.6%(一次性费用)

　　1、取得税:总房款 = 2%

　　2、农渔村税:取得税的10%=0.2%

　　3、注册税:总房款 = 2%

　　4、税:注册税的20% = 0.4%

　　二、房产转让所得税：是指，因转让不动产(土地和建筑物)所获得所得部分的税金。征税标准如下：

　　1、拥有年限为2年以上：

　　1,200万韩元以下 – 6% 退税金额：0

　　4,600万韩元以下 – 15% 退税金额：108万韩元

　　8,800万韩元以下 – 24% 退税金额：522万韩元

　　8,800万韩元以上 – 35% 退税金额：1,490万韩元

　　3亿韩元以上 – 38% 退税金额：2,390万韩元

　　2、拥有年限为1年以上2年以下： -- 40%

　　3、拥有年限为不满1年： -- 50%

　　计算方式：(财产转让金额 – 财产最初获得金额)X 税率 – 退税金额 = 应缴税款

　　三、房产税(财产税)= 国家评估价格 X 80%(赋税标准) X 0.15% ~ 0.4%

　　四、房产赠与税：赠与是物主将房产无偿的赠与给他人，所以应由受赠人缴纳税金。

　　缴税期限：赠与日至3个月的之前。例如：12年03月10日赠与，期限为12年06月30日之前。

　　税率：房产价格 1亿韩元以下– 10% 退税金额：0

　　5亿韩元以下 – 20% 退税金额：1千万韩元

　　10亿韩元以下 – 30% 退税金额：6千万韩元

　　30亿韩元以下 – 40% 退税金额：1亿6千万韩元

　　30亿韩元以上 – 50% 退税金额：4亿6千万韩元

　　计算方式：赠与税课税标准 X 税率 – 退税金额 = 应缴税款

　　五、遗产税：

　　遗产是指，因为财产人的死亡，其家属或亲属无偿的继承遗产。所发生的税金叫遗产税。

　　缴税期限：继承之日期6个月(月末之前)内缴纳。

　　税率：房产价格 1亿韩元以下 – 10% 退税金额：0

　　5亿韩元以下 – 20% 退税金额：1千万韩元

　　10亿韩元以下 – 30% 退税金额：6千万韩元

　　30亿韩元以下 – 40% 退税金额：1亿6千万韩元

　　30亿韩元以上 – 50% 退税金额：4亿6千万韩元

　　计算方式：遗产税课税标准 X 税率 – 退税金额 = 应缴税款

...

与买房费用清单相关的海外买房

日本买房费用清单

日本买房费用日本移民生活日本移民

　　在日本买房的话，费用情况是怎么样呢？下面和出国移民网一起来看看吧!欢迎阅读。

　　日本买房费用清单

　　一、购房阶段

　　预订金：RMB :10000或开发商指定费

　　手续费：(交易价格的3%+60,000日元)

　　手续费消费税：手续费×0.08消费税

　　日本律师费：约10万日元/次+消费税(总额的8%)

　　首付款：首付房价的10%(房价一般包含消费税)

　　印花税：

　　10万以下支付0日元;

　　50万以下支付200日元;

　　100万以下支付500日元;

　　500万以下支付1千日元;

　　1千万日元以下支付5千日元;

　　5千万日元以下支付1万日元;

　　1亿日元以下支付3万日元;

　　5亿日元以下支付6万日元;

　　10亿日元以下支付16万日元;

　　50亿日元以下支付32万日元;

　　50亿日元以上支付48万日元。

　　尾款

　　交房前支付(房价一般包含消费税)。可全额支付，也可贷款(贷款额度在银行评估价50%以内，最长15年，年化利息2.8%到3%)

　　登录税

　　房产的产权名义变更时所需的税：土地评估价格×1.0%、房产评估价格×0.3%

　　房产取得税

　　土地评估价格×1.5%，房产评估价格×0.3%

　　保险费

　　需一次性购买5年

　　二、持有阶段(每年费用)

　　固定资产税：土地评估价格×1.4%，房产评估价格×1.4%

　　都市计划税：土地评估价格×0.3%，房产评估价格×0.3%

　　物业管理费

　　5000日元-30000日元，根据所在大楼的管理组合(由业主组成的业主委员会)规定，每栋大楼不一

　　维修基金

　　根据所在大楼的管理组合(由业主组成的业主委员会)规定，每栋大楼不一

　　税理士费用：约5万-10万日元

　　房产托管费(租赁管理费)：租金×5%+消费税(总额的8%)

　　三、出售阶段

　　中介佣金：(交易价格的3%+60,000日元)+消费税(总额的8%)

　　项目源泉税外国人(预缴资本利得税)：售价×10.21%

　　资本增值税

　　增值税：5年内税率是房产增值部分的30%，5年及以上税率是房产增值部分的15%。可以请会计师合理抵扣税费

...

与买房费用清单相关的移民费用