公积金买房有什么好处

　　不少人会选择在日本东京购房，那么在日本买房的好处有哪些呢?想必是不少出国人士比较关心的问题，和出国留学网房产栏目一起来看看东京买房有什么好处!欢迎阅读。

　　东京买房有什么好处

　　这些大陆富豪除了出手阔绰之外，还有一个共同的特点——神秘，他们千方百计隐藏自己的真实身份。因此还导致了某些国家一些区域的房价上涨，引发当地人的不满。而之所以那么多中国人蜂拥到海外买房，其中当然有人是出于“保值增值”的需要，但也不排除有人只不过是为了转移资产。

　　日本有房产机构分析，中国人赴日本买房热情高涨有三方面的原因:

　　首先，在日本成功取得2020年东京奥运主办权后，可以感受到日本重燃希望的气息。景气持续回温下，东京不动产的基础设施加速建设，房地产业皆欢欣鼓舞期待呈现触底反弹后的未来黄金7年，这也许是中国人赴日本买房的一个基本原因。

　　其次，中国人赴日本买房，也是随着日元持续贬值，中国投资客对日本不动产的兴趣逐步加温。报道称，过去5年来，日元兑人民币累计下跌了25%，跌幅超过同期兑美元的15%。日元贬值，让今年到日本旅游的中国游客人数创新纪录，同时刺激了度假房产的投资。

　　其三，买家看到了投资日本的价值。日本新公寓楼年租金收益率可达到5%至6%，旧公寓年租金收益率甚至高达10%。另外，银座一些黄金地段的不动产，升值潜力巨大。赴日本买房具有很大的商机。

　　报道还指出，赴日本买房，自然需要有人管理。投资就需要租给房客，而如何找房客，如何与房客打交道，都是在中国的购房人无法亲自完成的事情。中介管理公司在这里起到了不可或缺的作用。

　　越来越多的人会选择去泰国买房，那么泰国买房养老有没有好处呢?想必是不少出国买房人士比较感兴趣的话题，和出国留学网房产栏目一起来看看泰国买房养老有什么好处!欢迎阅读。

　　泰国买房养老有什么好处

　　泰国非常适合养老

　　泰国为什么是首选购房养老地?为什么泰国的西方老人多?首先是政策鼓励，泰国法律规定，年满50岁的外国人即可申请长时间居留泰国的养老签证。另外，泰国气候宜人，基本上短裤拖鞋可以过一年。泰国自然环境优美，山青水秀，处处充满鲜花，基本没有工业化带来的环境污染，在国内罕见的蓝天白云在这里随处可见。再加上国际一流的医疗服务，低廉的物价水平，令泰国成为越来越抢手的退休目的地。不论是终年居住，还是度假避寒都是首选地。

　　中国目前正在大步向老龄化社会迈进。届时，年轻人(劳动力)的数量将大幅度减少，必定导致劳动力成本极速飙升，估计到2030年请一个保姆的价格高达30000/月，而我国养老金不到10000/月。人工高涨下必然很难雇佣到足够的人手照顾老年人。加上中国的环境污染、空气雾霾、食品安全、房价高企、货币超发……种种社会因素，会使您我这样的60、70、80后将陷入养老危机!

　　因此，中国人在泰国买房置业，偶尔度假，闲时出租，退休后作为养老居处，又或者转售，都是明智的投资选择。

　　泰国养老签证需要准备的材料有：

　　1、申请人护照

　　2、商务签证(如果客户持旅游签入境，则需将旅游签转成商务签才可以换养老签)

　　3、6张 2 寸白底照片

　　4、无犯罪证明(无犯罪证明开好以后拿到可以办理涉外公证的代理处办理涉外公证)

　　5、申请人泰国个人账户 80 万泰铢的存款证明

　　6、移民厅申请表及其他申请材料由我司提供

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　　申请英国买房的人数在增加，那么在英国买房到底有什么好呢?这是很多移民人士比较感兴趣的问题。和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。

　　英国买房有什么好处

　　英国置业，购买房产有几大好处：

　　好处一：可享英国地段的好处。良好的地段优势可保证将来房产的升值空间。

　　好处二：可享英国的经济高速发展的好处。英国的良好的经济实力，可以令于此买房投资者们从中受益也能有比较好的发展。

　　好处三：能够提升自己的经济水平，很好的适应英国人民的高品质的生活。

　　在国内买房，很多人不会去考虑房屋的产权年限，因为国内的房屋基本上都是70年的房产，70年之后房屋所在的土地就要被国家收回。但好像目前国内的房屋购买者并不是很担心这个事情，因为大家都认为即使国家把土地收回去，也会有一个稳妥的政策来解决这个问题，不会让购房者身无安居之所，这也与中国的政治体制紧密相关。

　　英国，房屋产权的年限并不统一，大部分要高于99年，但也有部分房屋的产权达到惊人的999年，可以说是永久性所有，对于这些房屋，购买者还不需要将产权年限作为考虑的一个因素。

　　在英国的房屋大多为高层楼房，而楼房所在的土地并不属于业主。也就是说，购房者只能买到房屋的使用权，也可以称之为产权。

　　去英国买哪里的房子好

　　一、你是哪种类型的投资者和管理者?

　　如果你平常主业工作繁忙，计划在进行投资后当一个甩手掌柜把房产托付给中介进行出租和管理，那么对于你来说，搜索范围就不那么受距离的限制。

　　如果你把房产投资作为一项副业，做好了亲力亲为的准备，那么选择离你目前住处比较近的区域进行投资是比较好的选择。如果你心目中没有一个理想的或者目标地点，那么考虑离家近一点的投资是比较靠谱的。

　　二、具有政策性，人口结构变化等优势的?

　　如果能够及时掌握有效的未来政策，基础设施建设规划和人口结构变化等信息，确保一定在溢价产生前或者不要太贵时买入，就有机会获得较高的投资回报率。

　　多数有经验的投资者会着重考量一个地区的基础设施建设，建议追踪政府的基础设施升级计划，其周边区域很可能是下一个房产热点。

　　不论你在城市中间还是城市外围，交通很重要。如果该区域有便捷的交通通往中央商圈或者大型办公区域，那这些区域会对买家和租客有更大的吸引力。

　　三、买家旁边的还是买其他更远地方的?

　　Home or away? 首先需要确定一下地理位置上大致的走向。这个选择对于伦敦人来说尤其的难。选择home, 众所周知伦敦住房需求大，历史数据上来看房价增长速度快，但是买房出租的租金回报率也很低，因为买入时房价本身已经很高。

　　选择其他北面的城市, 购房门槛是低了，但是租房的刚需有伦敦这么强吗?房子增值空间大吗? 很多伦敦人表示很犹豫。

　　四、怎么评价哪些区域值得投资?

　　虽然很难一概而论，但一般来说，占据以下要素的区域值得投资者特别关注：

　　很多人会选择去爱尔兰买房，那么爱尔兰买房贷款的好处有哪些呢?这是很多出国人士比较关心的问题，和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。

　　爱尔兰买房贷款的好处

　　买房是人生一件大事，而非专业出身的你一定会有很多顾虑和困惑，如果你在爱尔兰买房，一定要从中肯的建筑商或者建筑师那儿获得客观的意见。

　　在爱尔兰找房是一件很有压力的事儿。有很多因素需要考虑，比如地点、方位和临近的便利设施，像是学校和公共交通。找房的过程会让人不知所措，但是不要慌张，否则你会忽视掉你应该要注意的一些非常重要的事。

　　首次购房时的首付问题

　　这大概是大家最关心的问题了。解决了首付，相信很多人都能够顺利入住dream house。当然，土豪随意。

　　根据中央银行2015年2月新出台的规定，在首次购房时，房价22万欧以内的部分贷款率为90%，超过22万欧的部分为80%。也就是说，大家如果存够了20%的首付，贷款买房基本就没有太大的问题了。

　　贷款期限

　　对于首次购房者，最长的贷款期限为35年。无论是否首次购房，贷款期限都不得超过贷款人70岁的年龄。

　　向银行贷款必须是该银行客户吗?

　　不需要。比如，如果你想向Bank of Ireland申请贷款，只需要提供有效的身份证件，包括：护照，驾驶证等，以及含有地址的最近6个月的银行账单。

　　首次贷款买房需要准备哪些文件?

　　工作证明，收入证明，如果已经有过贷款则需要提供相应的还款证明，生活开销等所有能够证明申请人有能力偿还贷款的证明材料。

　　除贷款外需要考虑的其他费用

　　估价：确定贷款前，需要找职业的估价师对房产进行估价，这笔费用大概在150欧-200欧，不含税。

　　法律费用：在爱尔兰贷款买房会涉及到第三方律师，这时就会产生律师费或佣金。这笔钱可能是固定的一笔费用，也可能从房价中按一定比例提成。

　　印花税：目前的印花税率为：100万欧以内的部分1%，超过部分为2%

　　保险：包括人身保险和财产保险，这部分费用也必须排除在贷款外。

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　　爱尔兰买房有什么好处

　　随着全球房产市场的升温，爱尔兰的房子也是相当的值钱。房租高也是一大亮点之一，你可以讲自己的房产进行出租，便可获得丰厚的租金回报。丝毫不用担心空房率和跌价。是你投资房产最安心的选择之一。

　　好处一：在爱尔兰，买的不只是房子，还有清新的空气。很多时候我们都开玩笑“雾霾给了我们一个移民的好处”，事实上欧洲各国的气候宜人，空气清新。碧海蓝天，阳光沙滩的良好环境当然成为了更心动的好处。

　　好处二：去爱尔兰移民，身体将更加健康。欧洲国家拥有良好的自然环境，可以尽情领略四季如春的生活，环境宜人。多数欧盟国家还被评为世界最适宜养老的国家，享受欧洲优质生活。

　　好处三：在爱尔兰，买的不只是房子，买的是风景如画的阳光海滩与世界顶级度假天堂。希腊、塞浦路斯、葡萄牙等国家都是全世界人们的旅游度假胜地，绵延的海岸线，优美的自然风光，在这里能享受风和日丽、舒适宜人的安逸生活。

　　好处四：在爱尔兰，买的不只是房子，还有畅通无阻的交通。几乎每一个到过欧洲的人都对它的交通竖起大拇指：车多不堵，行人至上。除了深厚的人文教养，汽车礼让行人成了社会的道德准则，欧洲高质量的轨道交通，凭借其细腻的人文关怀，也缓解了马路交通的拥堵。

　　好处五：在爱尔兰，你买的不只是房子，还有是孩子的未来，下一代的成功之路。欧洲拥有世界一流的教育资源，闻名世界的高校，孩子可以得到良好的教育环境及优势资源，为以后的成长开辟一条捷径。

　　不可否认的是，爱尔兰的房屋建筑质量很高，在投资价值和升值方面都有着很大的上升空间。在爱尔兰，政府也投资了大量的费用以提高居民的居住条件，住房满意度也是相当高。

　　最重要的是，在爱尔兰投资房产非常靠谱，因为爱尔兰房价不会虚高，并且是全透明的，真正做到让你安心。

　　除此之外，房屋不会被允许有抵押或者清算等行为，这就避免了房屋的欺诈，保证了投资或购置房产的安全性。从一个大方面讲，爱尔兰是一个发达国家，有着完善国家体制，经济增长速度在欧洲也是名列前茅。

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　　很多移民人士会选择去澳洲买房，那么在澳洲墨尔本买房有什么好处呢?这是很多出国人士比较关心的问题，和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。

　　投资墨尔本买房有什么好处

　　1、投资回报率较高

　　根据CoreLogic RP 数据报告，澳大利亚各大型城市的住宅物业平均租金回报率为3.6%。相比之下，商业地产的租金收益率很多会在8%至12%之间，这个数值是住宅物业远远达不到的。

　　2、更长的租赁期

　　住宅租赁一般合约为6-12个月，但商业租赁更长，可在三到十年之间。租户也倾向于更长时间的租赁时间，特别是当他们投资了一些资本定制房屋时。

　　3、没有利率和其他支出

　　不同于住宅，房东需要负责支付住宅物业的各种账单费用，如市政管理费，水电费，物业管理费等，商业租户会为您支付这些开支。您必须支付的唯一费用是您的抵押贷款。

　　4、投资较少

　　与住宅物业相比，商业物业的价格通常较低 。例如，一个停车位的成本只有约几万元，而一个一室的公寓则需要约30~40万元。相对于住宅物业投资的资本支出，投资商业地产可能是进入市场的更好办法。

　　5、管理时间少

　　企业有固定的上下班时间 。换句话说，你只需要在企业工作时间执行房东的职责，而不用担心因为租户需要维修或丢失钥匙等小事情收到午夜电话 。对于商业物业一般会有警报监控服务，所以如果晚上发生任何事情，您的保安公司将通知有关当局。

　　6、利于地产维护

　　不同于有些住宅租户会破坏房产，零售租户会尽力维护他们的商店和店面，这直接影响店铺的名誉和客流，关系到资产收入。 因此商业租户和业主利益一致，这有助于业主保持和提高地产的质量，最终实现投资的价值。

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