加拿大是适合移民的国家，很多人会选择去加拿大温哥华居住，那么加拿大温哥华的十年住房策略是怎么样呢？想必是不少出国人士比较关心的问题，和出国留学网移民栏目一起来看看加拿大温哥华推出 十年住房策略，欢迎阅读。
加拿大温哥华推出 十年住房策略
温哥华市议会上月底批淮通过了最新的“十年住房策略”(Housing Vancouver Strategy)和“三年行动计划”，其中包括一系列抑制豪宅市场和外国投资者的措施。
最新政策主要包括以下几个方面：
上调豪宅物业税率
征收投机税和炒房税
弥补资本利得税漏洞
限制外国人投资置业
温哥华市长格雷戈尔·罗伯逊(Gregor Robertson)在11月29日的新闻发布会上说：“温哥华是加拿大第一个对空屋征税的城市，其住房发展计划也是建立在这些已采取的措施之上，征收空置税及为弱势民众提供临时的模块化住房、规范短期租赁。”
专家们表示，虽然最新提案的大部分内容需要省政府或联邦政府的授权才能立法，但仍会给这个全球最火热的豪宅市场带来更多负面因素，尤其是考虑到此前的抑制措施产生的影响。
售价高于200万加元的住宅已被征收3%的税费
非盈利机构城市发展研究所(Urban Development Institute)总裁兼首席执行官安妮·麦克马林 (Anne McMullin)在给道琼斯旗下《环域居》(Mansion Global)的邮件中写道：“我们十分担忧在往届省政府的税率基础上调高“奢侈税”或财产转移税造成的影响。”
2016年2月，卑诗省(不列颠哥伦比亚省)对售价在200万加元以上的房屋在原来1%税率的基础上加收3%的奢侈税，其中前20万加元税率为1%，而20万到200万加元之间税率为2%。
在这个所谓的“奢侈税”实施之前的三十年，所有售价高于20万加元的住宅都被征收了2%的税。
据加拿大顶尖经纪公司估计，温哥华40%以上的独立屋都将被征收豪宅税。
据麦克马林女士所说，房产税占温哥华经济总收入的25%，她提醒政府实施新的房产税上应更加谨慎。她说：“然这些举措可能吸引部分投票人，但无法根本解决可负担性问题，因为眼下住房短缺尚未处理。”
温哥华市政尚未明确奢侈税的提高额度。
向海外买家征收15%的房产税减缓了豪宅市场
去年，为了平息民众对该地区日益增长的外国投资(尤其是来自亚洲买家的投资)的强烈抗议，卑诗省向非加拿大公民或永久居民加收15%的外国买家税。
除此之外，温哥华开始征收1%的房屋空置税，来促使这些业主(多为外国人)将住宅出租而非空置。罗伯逊表示该税收为加国首创。
据业内人士说，这些降温措施连同其他政治及经济因素，比如中国政府限制资金外流，造成了豪宅市场的疲软，尽管这种影响对温哥华整体市场而言可以忽略不计。
RE/MAX Crest Realty房产公司的 经理韦恩·瑞恩(Wayne Ryan)说，这些措施无疑重点针对经常投资豪华独立屋的亚洲买家。
瑞恩还说，自从外国买家税实施以来，独立屋...