加拿大移民租房

　　对于刚刚定居加拿大的新移民来说，要做的第一件事就是给自己及家人先找一个安身之处。新移民初到多伦多哪里租房好?下面文章由出国留学网小编所整理，希望能帮助到您。

　　租房即可满足为您提供一个安全居所的愿望，又可以让您着手调节在加拿大的新生活，给自己充足的时间了解更多的当地文化及生活环境，从而避免匆忙做出买房决心的压力。

　　一般说来，以多伦多为例，落地首选的地区有YORK REGION(约克区)和PEEL REGION(皮尔区)，然而华人主要集于SCARBORH(士嘉宝)，NORTH YORK(北约克),MARKHAM(万锦市)及RICHMONDHILL(列治文山市)等地。但今天,我们要向大家推荐一个移民安家非常不错的小城---AURORA(奥罗拉)。

　　地理位置

　　如果驱车从多伦多市中心出发，一路顺延404 高速北上，在位于RICHMOND HILL(列治文山市)以北，NEWMARKET (新市)以南，介于KING CITY与STOUFFVILLE CITY之间，穿越绿树成荫,优美如画的绿带,便来到了河谷,高尔夫球场环绕的小城---AURORA 。

　　历史文化

　　AURORA(奥罗拉)地域不大,方圆面积不到50 平方公里,约有5万多人口 .这里既有小城的静谧,和谐与安详,又拥有大城市生活的舒适与便利.因其独特的地理位置,吸引了很多演艺界和体育名人居于此地,同时也是一个人杰地灵之所在地.前联邦总理LESTER B PEARSON(多伦多机场以其命名)的儿童时代就在此度过.

　　这是一个充满历史充满故事的小城, 以YONGE & WELLINGTON 交叉十字路口为最早的市中心发展原点,汇集了大批商人聚居此地, 其中AURORA 便是一位早期商人CHARLES DOAN 命名的, 他同时也是当时的第一位邮差和第一位市长.老邮局大楼,还有第一所公立中学建于1886 年,一直使用到1952 年。

　　下图是位于YONGE ST(央街)的AURORA WAR MEMORIAL PEACE PARK:

　　还有全加著名的路边壁画(也称LARTER 壁画)

　　壁画描绘了加拿大历史上一些重要的历史瞬间.经过100 多年的发展历程,使如今的AURORA 已成为一个生机勃勃拥有强大工商业基础而又保留古朴人文特色的现代化城市,如小城故事中唱到的”看似一幅画,听似一首歌”.

　　教育资源

　　AURORA 的教育资源也很丰富,其中包括.HARMAN PS 小学,从JK 到8年级,学校还有YMCA DAY CARE CENTER,提供婴幼儿日托和AFTER SCHOOL CARE;另一所新的小学RICK HANSEN PS 因其优质的试资力量和全新的教学设施令社区生辉不少.另外的两所公立高中AURORA HIGH S 和DR.G.W.WILLIAMS SS 还有三所教会高中,教学质量也很高.AURORA HIGH S 位于AURORA 的中心,是约克区最好的高中之一,学校校风淳朴,多元文化,重视学生的课外活动,鼓励发展领导才能,同时还设有英法双语课程.

　　另一所著名的私立学校---...

　　很多人会选择去加拿大移民，那么加拿大移民租房的注意事项有哪些呢?这是很多出国人士比较关心的问题，和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。

　　加拿大移民租房需要注意哪些事项

　　在加拿大租房有什么优势和劣势?都适合哪类人群呢?

　　优点：不受他人打扰。

　　缺点：真的是只有自己动手才能“丰衣足食”。

　　适应人群：不想住宿舍，同时又知道如何找房子的留学生。

　　因此在外面租房，需要具备一些加拿大租房的常识，避免上当受骗，那么我们就来简单讲下加拿大租房的九大注意事项：

　　1.在签订租房合同之前，最好亲自前往房屋内检查，以确保一切正常。比如炉灶，插座，冰箱，水龙头、灯具是否正常工作;下水道是否漏水，是否有蟑螂老鼠和床虫。仔细检查房间，看是否有你移入之前就损坏的地方，最好拍照取证，以便要求房东修理。

　　2.合同一般都是按年算的，最少也要有8个月，也就是说至少得租一年。也有按月算的。加拿大许多地区的华人房主不需要签租约。不签租约的好处是可以短期居住，随时搬走，只要离前通知房主即可。

　　3.签约(sign a lease)，通常付一个月押一个月，签约时一般都要交两个月的房租做抵押(包括一个月的押金)，租金一般都是按月计算，每月初(或上月底)支付。如果要搬家，应该至少提前1-2个月和房东打招呼。一般来说，一份租约应该有如下条款：月租金额和付租日期;租约有效期限;押金数额(用来支付房客造成的房屋和其他施损坏)，租金包含的项目内容，房屋内应有的一些设施，有无包水电网，房屋设施损坏索赔维修内容、房间面积大小、公寓的居住人数，关于宠物喂养的一些限制等。

　　4.在付房租的时候记得向房东要一张收据，报税时可以用来退税，如果发生房屋租凭纠纷还能出示收据作为证据。

　　5.签租房合同时要特别留心其附加的说明部分(Exceptions and additions)，你需要弄明白室内哪些是你要付费的。合同使用的是法律术语，如觉得难以理解的话，可以找专业人士帮助，不要不懂装懂这会带来不必要的麻烦。一旦签字，合同将会具有法律效力。在很多情况下，房主会做信用调查来确定是否有能力支付房租。大多数城市都有标准的房屋出租租约合同(StandardRental Agreement or Lease)，房客和房主双方都必须要签字。对房间数目、房屋内用具及其他如停车位、储藏室等都有说明。

　　6.房主有责任和义务保证房子及基本设施的工作正常。但如果是你破坏了房子，你需要赔偿修理费用。你也有义务保护你自己的财产以防因火灾、偷窃或者其他原因造成的财产损失。若你的房子内没有安装烟雾监测器，可以考虑买一个安装好。

　　7.作为房客，法律保护你避免不合理的房租增长、避免房主没有正当理由强迫你搬走。没有你的许可，房主一般不得以任何理由进入你的房间。你有权利给你的房子换锁，但在交房时必须将锁换回。然而，房客也有义务爱护房屋、尊重其他房客、避免大声干扰其他人。大部分城市都有法律禁止在夜间制造过大的噪音。在大多数省市，房租都是受控制的。Rent Review 或 Rent Contro...

　　其实，加拿大就是移民国家，而在成功移民之后，也要考虑申请住宿，住宿可是一个大问题，如果选择移民加拿大，有三种住宿方式可供选择，即租房、住朋友家、买房。那加拿大移民租房需要注意哪些问题?出国留学网小编为各位介绍。

　　在加拿大租房有什么优势和劣势?都适合哪类人群呢?

　　优点：不受他人打扰。

　　缺点：真的是只有自己动手才能“丰衣足食”。

　　适应人群：不想住宿舍，同时又知道如何找房子的留学生。

　　因此在外面租房，需要具备一些加拿大租房的常识，避免上当受骗，那么我们就来简单讲下加拿大租房的九大注意事项：

　　1.在签订租房合同之前，最好亲自前往房屋内检查，以确保一切正常。比如炉灶，插座，冰箱，水龙头、灯具是否正常工作;下水道是否漏水，是否有蟑螂老鼠和床虫。仔细检查房间，看是否有你移入之前就损坏的地方，最好拍照取证，以便要求房东修理。

　　2.合同一般都是按年算的，最少也要有8个月，也就是说至少得租一年。也有按月算的。加拿大许多地区的华人房主不需要签租约。不签租约的好处是可以短期居住，随时搬走，只要离前通知房主即可。

　　3.签约(sign a lease)，通常付一个月押一个月，签约时一般都要交两个月的房租做抵押(包括一个月的押金)，租金一般都是按月计算，每月初(或上月底)支付。如果要搬家，应该至少提前1-2个月和房东打招呼。一般来说，一份租约应该有如下条款：月租金额和付租日期;租约有效期限;押金数额(用来支付房客造成的房屋和其他施损坏)，租金包含的项目内容，房屋内应有的一些设施，有无包水电网，房屋设施损坏索赔维修内容、房间面积大小、公寓的居住人数，关于宠物喂养的一些限制等。

　　4.在付房租的时候记得向房东要一张收据，报税时可以用来退税，如果发生房屋租凭纠纷还能出示收据作为证据。

　　5.签租房合同时要特别留心其附加的说明部分(Exceptions and additions)，你需要弄明白室内哪些是你要付费的。合同使用的是法律术语，如觉得难以理解的话，可以找专业人士帮助，不要不懂装懂这会带来不必要的麻烦。一旦签字，合同将会具有法律效力。在很多情况下，房主会做信用调查来确定是否有能力支付房租。大多数城市都有标准的房屋出租租约合同(StandardRental Agreement or Lease)，房客和房主双方都必须要签字。对房间数目、房屋内用具及其他如停车位、储藏室等都有说明。

　　6.房主有责任和义务保证房子及基本设施的工作正常。但如果是你破坏了房子，你需要赔偿修理费用。你也有义务保护你自己的财产以防因火灾、偷窃或者其他原因造成的财产损失。若你的房子内没有安装烟雾监测器，可以考虑买一个安装好。

　　7.作为房客，法律保护你避免不合理的房租增长、避免房主没有正当理由强迫你搬走。没有你的许可，房主一般不得以任何理由进入你的房间。你有权利给你的房子换锁，但在交房时必须将锁换回。然而，房客也有义务爱护房屋、尊重其他房客、避免大声干扰其他人。大部分城市都有法律禁止在夜间制造过大的噪音。在大多数省市，房租都是受控制的。Rent Review 或 Rent Control offices 等机构可以提供哪些房租是在控制范围内和是怎样控制的。各省的 Hum...

　　很多人会选择去加拿大移民，那么加拿大移民租房的注意事项有哪些呢?这是很多出国人士比较感兴趣的问题。和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。

　　加拿大移民租房注意事项有哪些

　　在加拿大租房有什么优势和劣势?都适合哪类人群呢?

　　优点：不受他人打扰。

　　缺点：真的是只有自己动手才能“丰衣足食”。

　　适应人群：不想住宿舍，同时又知道如何找房子的留学生。

　　因此在外面租房，需要具备一些加拿大租房的常识，避免上当受骗，那么我们就来简单讲下加拿大租房的九大注意事项：

　　1.在签订租房合同之前，最好亲自前往房屋内检查，以确保一切正常。比如炉灶，插座，冰箱，水龙头、灯具是否正常工作;下水道是否漏水，是否有蟑螂老鼠和床虫。仔细检查房间，看是否有你移入之前就损坏的地方，最好拍照取证，以便要求房东修理。

　　2.合同一般都是按年算的，最少也要有8个月，也就是说至少得租一年。也有按月算的。加拿大许多地区的华人房主不需要签租约。不签租约的好处是可以短期居住，随时搬走，只要离前通知房主即可。

　　3.签约(sign a lease)，通常付一个月押一个月，签约时一般都要交两个月的房租做抵押(包括一个月的押金)，租金一般都是按月计算，每月初(或上月底)支付。如果要搬家，应该至少提前1-2个月和房东打招呼。一般来说，一份租约应该有如下条款：月租金额和付租日期;租约有效期限;押金数额(用来支付房客造成的房屋和其他施损坏)，租金包含的项目内容，房屋内应有的一些设施，有无包水电网，房屋设施损坏索赔维修内容、房间面积大小、公寓的居住人数，关于宠物喂养的一些限制等。

　　4.在付房租的时候记得向房东要一张收据，报税时可以用来退税，如果发生房屋租凭纠纷还能出示收据作为证据。

　　5.签租房合同时要特别留心其附加的说明部分(Exceptions and additions)，你需要弄明白室内哪些是你要付费的。合同使用的是法律术语，如觉得难以理解的话，可以找专业人士帮助，不要不懂装懂这会带来不必要的麻烦。一旦签字，合同将会具有法律效力。在很多情况下，房主会做信用调查来确定是否有能力支付房租。大多数城市都有标准的房屋出租租约合同(StandardRental Agreement or Lease)，房客和房主双方都必须要签字。对房间数目、房屋内用具及其他如停车位、储藏室等都有说明。

　　6.房主有责任和义务保证房子及基本设施的工作正常。但如果是你破坏了房子，你需要赔偿修理费用。你也有义务保护你自己的财产以防因火灾、偷窃或者其他原因造成的财产损失。若你的房子内没有安装烟雾监测器，可以考虑买一个安装好。

　　7.作为房客，法律保护你避免不合理的房租增长、避免房主没有正当理由强迫你搬走。没有你的许可，房主一般不得以任何理由进入你的房间。你有权利给你的房子换锁，但在交房时必须将锁换回。然而，房客也有义务爱护房屋、尊重其他房客、避免大声干扰其他人。大部分城市都有法律禁止在夜间制造过大的噪音。在大多数省市，房租都是受控制的。Rent Review 或 Rent Control offices 等机构可以提供哪些房租是在控制范围内和是怎样控制的。各省的 Human Right...

　　不管在哪，住宿都是个大问题。据了解，如果是移民加拿大，有三种住宿方式可供选择，即租房、住朋友家、买房。今天，出国移民网就来为同学们介绍下加拿大移民租房网站。

　　那么在加拿大租房有什么优势和劣势呢?都适合哪类人群呢?

　　1)优点：不受他人打扰。

　　2)缺点：真的是只有自己动手才能“丰衣足食”。

　　3)适应人群：不想住宿舍，同时又知道如何找房子的留学生。

　　因此在外面租房，需要具备一些加拿大租房的常识，避免上当受骗，那么我们就来简单讲下加拿大租房的九大注意事项：

　　1.在签订租房合同之前，最好亲自前往房屋内检查，以确保一切正常。比如炉灶，插座，冰箱，水龙头、灯具是否正常工作;下水道是否漏水，是否有蟑螂老鼠和床虫。仔细检查房间，看是否有你移入之前就损坏的地方，最好拍照取证，以便要求房东修理。

　　2.合同一般都是按年算的，最少也要有8个月，也就是说至少得租一年。也有按月算的。加拿大许多地区的华人房主不需要签租约。不签租约的好处是可以短期居住，随时搬走，只要离前通知房主即可。

　　3.签约(sign a lease)，通常付一个月押一个月，签约时一般都要交两个月的房租做抵押(包括一个月的押金)，租金一般都是按月计算，每月初(或上月底)支付。如果要搬家，应该至少提前1-2个月和房东打招呼。一般来说，一份租约应该有如下条款：月租金额和付租日期;租约有效期限;押金数额(用来支付房客造成的房屋和其他施损坏)，租金包含的项目内容，房屋内应有的一些设施，有无包水电网，房屋设施损坏索赔维修内容、房间面积大小、公寓的居住人数，关于宠物喂养的一些限制等。

　　4.在付房租的时候记得向房东要一张收据，报税时可以用来退税，如果发生房屋租凭纠纷还能出示收据作为证据。

　　5.签租房合同时要特别留心其附加的说明部分(Exceptions and additions)，你需要弄明白室内哪些是你要付费的。合同使用的是法律术语，如觉得难以理解的话，可以找专业人士帮助，不要不懂装懂这会带来不必要的麻烦。一旦签字，合同将会具有法律效力。在很多情况下，房主会做信用调查来确定是否有能力支付房租。大多数城市都有标准的房屋出租租约合同(StandardRental Agreement or Lease)，房客和房主双方都必须要签字。对房间数目、房屋内用具及其他如停车位、储藏室等都有说明。

　　6.房主有责任和义务保证房子及基本设施的工作正常。但如果是你破坏了房子，你需要赔偿修理费用。你也有义务保护你自己的财产以防因火灾、偷窃或者其他原因造成的财产损失。若你的房子内没有安装烟雾监测器，可以考虑买一个安装好。

　　7.作为房客，法律保护你避免不合理的房租增长、避免房主没有正当理由强迫你搬走。没有你的许可，房主一般不得以任何理由进入你的房间。你有权利给你的房子换锁，但在交房时必须将锁换回。然而，房客也有义务爱护房屋、尊重其他房客、避免大声干扰其他人。大部分城市都有法律禁止在夜间制造过大的噪音。在大多数省市，房租都是受控制的。Rent Review 或 Rent Control offices 等机构可以提供哪些房租是在控制范围内和是怎样控制的。各省的 Human Rights Comm...

　　移民加拿大，如何在加拿大租房子?对于初次赴加拿大移民的人士来说，租房子是一个非常棘手的问题。下面出国移民网就来为大家介绍加拿大移民租房注意事项 。

　　出国移民网给大家细细道来租房应该注意的几点。

　　交通状况

　　租房和买房一样，对地段的要求也很重要。首先，就是出行的便利程度。对交通的要求，有车和没车差别很大，留学生和家庭也不尽相同。在温哥华，有车就等于长条腿，可以到处跑到处玩，所以租房要考虑所在地段经常出行的几条线路的拥挤程度，经常堵车肯定不是好选择。没车就要非常依赖公共交通工具了，无论是轻轨还是公交车。两者相比，轻轨优先。温哥华的公交效率非常低，有些偏僻线路等待时间非常长，繁忙时段又挤不上车。轻轨间隔时间短，速度也快，上下班高峰期也很拥挤但情况比公车好很多。但是，轻轨线路毕竟就那么几条而已，租房地段选择就非常有限了，而且普遍租金较高。而且，这里的轻轨经常出问题，而且是大问题，一耽搁就很长时间，影响工作学习和日常活动。所以比较理想的情况是，租房地段距轻轨近，但同时也有备用的公车以防万一。相反的，尽量避免倒车倒轻轨，每天在上班上学的路上就耗费了大量精力，工作和学习的效率就很难得到保证。留学生和移民家庭要考虑的需求也不一样。留学生单就以学习为重心的话，建议还是在学校周围租房。一个经典的定律就是：留学生住址与学校的距离越长，成绩越差。对于移民家庭，方便出行要考虑更多因素了，夫妻工作地点、子女未来学校以及亲朋好友联系等等，要多方考虑后，寻找最优化方案。

　　其次是日常需求的便捷程度，包括饮食、购物、休闲等方面，基本上可以理解为商业区的距离或者周围商业区的繁荣程度。除了出行外，租房还要考虑的可能日常需求。比如，有些人很少起火做饭，喜欢经常外出就餐，如果周围有较多的中餐馆和快餐店肯定是优先考虑的。再或者有些人喜欢健身或者运动项目，这样周围有可以提供此类服务的地段就比较合适。总之，在租房前，最先要确定的就是所在地段的交通是不是适合自己和家庭的一些重点需求。

　　治安状况

　　华人对温哥华治安状况向来是褒贬不一，但是抱着谨慎的态度选择治安良好的地段还是有必要的。基本上，枪击和盗窃是横祸，碰上了只能自求多福。但是，有些地区的治安的确令人堪忧，偷车、砸车、抢劫等罪犯时有发生。想了解治安状况，可以去相应城市的警察局网站看Crime map，或者亲自去转一转。一般情况下，别墅区治安相对比较好，周围社区住户素质也比较高;矮层公寓由于租金比较低，住户可能龙蛇混杂，治安隐患就可能大一些;城市屋和高层公寓的情况适中。还有一种流传的说法是，周围电线上如果有挂着的鞋而且挂鞋很多或者周围垃圾箱和墙上频繁出现同一种标志性的涂鸦，可能说明这周围的帮派活动频繁，应尽量避免。其实，治安状况不是亲自住一段时间很难有真切的体会，不容易把握。倒是尽量减少夜间出现，尽量停车进封闭车库(即便是很短时间)，出行和睡觉前锁好门窗等细节不要忽略，不要给罪犯以可乘之机。

　　噪音状况

　　虽然，不同人对噪音的耐受能力有差异，但大多数人还是倾向于安静的居住环境。外部环境的噪音主要是来自于周边街道和大型噪音源。如果你想租的房子在临靠主街主路，那你就要考虑汽车行驶的噪音强度，尤其是清晨和深夜，是否会影响睡眠。其次是大型噪声源，最为...

　　这样的：

　　对于新移民来说，第一次离开家，第一次租住公寓，第一次付房租水电杂费。

　　你们可能因为完全的自由而欢呼雀跃，但也别忘了，租房需要记住的权利和义务。

　　Residential Tenancies Act(RTA)加拿大住宅租赁法是规范出租事务的专门法律，

　　不管你住在哪个省，都可以遵循RTA的指导，避免不必要的纠纷。

　　重要的权力

　　租金

　　房东收的租金有固定范围，多久可以涨一次也有规定，涨房租前也必须提前通知你本人。

　　比如BC省规定房东每年只能加租一次，且涨幅不能超过4.6%。且通知房客三个月后，才能收取加租。

　　押金

　　有些省规定押金金额只能等于上个月的房租，而别的省允许额外的“宠物押金”“损坏押金”。

　　宠物

　　有些省禁止在出租房里养宠物，如果合同中写了禁止宠物你还要坚持养，就会被驱逐出去。

　　另外一些省允许养宠物，即使合同中写了不准养也是无效的，你可以放心养。所以养宠物前，看看自己居住的省有关规定很重要。

　　进入住宅

　　房东在进入你住的公寓前必须通知你，不能想什么时候来就什么时候来。(除非发生紧急情况)

　　房屋修理和维护

　　房东负责公寓和公共区域的卫生和维修。

　　弄清楚提交维修申请的程序，不要因为自己是没经验的学生而委屈住在不干净，有危险的环境中。

　　锁

　　你和房东都不能单方面换门锁。

　　人权

　　每个人都受加拿大人权法案保护。房客不应因为年龄，性别，宗教，人种受到歧视。

　　终止合同

　　终止合同有很多正当的理由，但是都必须遵循一套法律程序，房东不能随心所欲的强迫你搬出去。

　　走完法律程序之后，也只有法警可以来换锁和强制执行。房东没有权利赶走租客。

　　重要的义务

　　签订合同

　　租房合同包括租金及其他费用的责任划分，也包括房东的要求。你有义务严格遵守合同，所以签合同的时候一定要仔细阅读。合同没写明的口头约定没有法律效力。

　　房屋修理和维护

　　出现问题时你有义务及时联系房东。不仅是为你自己考虑，也是为了整个房子考虑。小问题一直放任不管可能损会演化成严重的损失。你有义务看护房子。

　　终止合同

　　如果想提前搬出去，你有义务正式通知房东。每个省都有自己的规定，要提前多久发出通知。如果你没有按规则正式通知房东，可能会一直得付房租，直到合同规定结束的期限。

　　如何维护自己的权益?

　　确保你手里有合同的复印件，保存好。出现纠纷...