加拿大租房攻略

　　移民加拿大，如何住宿成了比较棘手的问题。但有几件事是大家都会遇到的。比如租房的一些注意事项，下面出国移民网就来说说加拿大租房攻略。希望对初到加拿大的你有帮助。

　　价格适中、生活极为方便的三个区：Richmond,Burnaby,Vancouvereastside(温东)

　　Richmond，有人译为富贵门，顾名思义，应为富人所居之城。它位于大温的南部，与多山的北部相比，填海造地而成的这个新城市可谓一马平川。自上个世纪八十年代中期开始，主要来源于香港的中国移民把原本比较荒芜的滩地建成了一个最适合中国人居住的现代化新城。港人为何乐于选择此地聚居?有人说该英文地名十分符合香港人重风水重吉利名称的习俗，好象车号、门牌号一定要有8字一样，在此定居应该会给每家每户带来财运和富贵。不管怎么样，这里无论是超市商品、蔬菜，还是餐馆、茶楼的美食点心，都是按照中国人，尤其是香港人的生活、饮食习惯来经营的，所以该市最繁华的大街3号路，又有新唐人街之称。不过，无论从资金财力，还是经营规模与现代气派看，它都是脏乱差的老唐人街所无法望其项背的。这里无论独立房还是公寓，都很新很漂亮，建筑模式也更加现代化和东方化。那一个个整齐美观清洁的小区，那一栋栋豪华精致的小楼，其价位与品质、面积比实在是很合算，在温西等地花六十万买的又小又破的老屋，在这里可以买一栋称得上大宅的新房!该城的西部，尤其是1号路以西，碧绿的高尔夫球场直接大海水滨，景色十分宜人，当地居者或者牵着可爱的小卷毛狗，漫步于海堤河岸，享受夏日黄昏的习习凉风，或者与家人高踞露台，品尝着从附近餐馆订来的美味糕点和清香的中国绿茶，这样的生活比起虽然繁荣多金但却逼窄喧闹的香港，其氛围是要宁静舒适得多了。

　　高性价比的租房地

　　这里的房价不仅比香港便宜得多，甚至比北京、上海的一些新区别墅也要便宜，它的独立房价位从二十余万到百万以上，视地点、品质、面积、新旧而有种种不同，但三十余万至五十万的房屋居多数，也是这里大多数居民乐于选择的价位。这里太贵的房，比如六七十万以上反而不好卖，因为要花到这个数的话，人们就可能考虑买其他区的房屋而不一定在此购房了。其公寓则在七八万至二三十万之间，TOWNHOUSE则在十八九万至四十余万之间。在本区购房需要考虑的因素如下：其一，房屋的保值问题，买独立房重在地价，因为房屋再新也有旧的时候，总会倒塌和破败，而地是不变的。地价取决于环境与紧缺程度。以本城而论，与温西有限的地不同，这里可开发的空间仍很大，不断的填海造地，不断地开发农田，不断有新的小区涌现，也就是说，这里的地在相当一段时间内不会有紧缺之感。另外，由于地面以下是沙地，该城的房屋都不可能有地下室，因为掘到深处，就会有海水涌出。这样的地基，如果建筑得好，房屋还是没问题的，但不排除多年之后会有倾斜的可能。其二，子女就学问题，因这里华人偏多，英语语言环境相对较差，一个班级多为华裔子女，少为白人子弟，如果在家庭与学校中以说华语为主(粤语或国语)，孩子的英语进步会受到一定影响，而这毕竟是白人的世界，省考英文的标准不会因华人子弟的水平而改变，所以多少有不利之处。当然，努力向学的孩子无论在哪个区都会是好学生，这里说的只是一般情况。其三，对于多数说国语的大陆移民来说，无论在语言上还是心理上，都多少对以粤语为主的港人移民有说不清道不明的某...

　　初到加拿大，准备长期旅游，绝大多数的人首先要解决的就是租房问题。下面出国移民网就来说说加拿大旅游租房攻略。希望对初到加拿大的你提供一些参考。

　　加拿大的居民住宅大致有三种类别：独立别墅(single house)、连排别墅(townhouse)和公寓大楼(apartment building)。无论哪一种住宅，在当地报纸(世界日报和星岛日报)上的分类广告栏中或当地中文网站上都有大量房屋出租信息，所以在加拿大可以很容易找到令你满意的房子。

　　加拿大不同城市，房租相差较大，例如在蒙特利尔市，一套2房公寓，月租金约600-800加元;而在温哥华至少要1200加元。同样条件的两房公寓在多伦多，月租金800-1000加元。如果与他人合租，住在别墅里的单房或两房公寓里的一间，合租双方就应有某种约束和默契，因为卫生间、厨房和客厅要共同使用，还不能高声打电话等等，以免影响他人。若租住house的地下室，租金会相对便宜些。另外，即使在一个城市里，地理位置及学区不同，租金也不同。加拿大的房价和租价遵循这样一条定律：越是好学区，租金越贵。

　　加拿大用于商业性出租的房屋最常见的就是公寓楼(apartment building)，在一栋公寓大楼里，住房分门别居，但共用楼梯、电梯和地下停车场。公寓的阳台只可观赏风景，享受阳光，不能作晾晒衣物之用。相比居住在house里，居住在apartment没有冬季扫雪、夏季锄草的麻烦。

　　加拿大的公寓有高低档之分，在多伦多和温哥华，高档公寓加好学区的两房，月租金会高达2000加元以上。中档的也得1500加元左右。一房就相对便宜些，1000加元左右。许多四、五十年以上的老公寓楼，虽然外表看上去旧些，但住起来很舒服，宽敞而明亮，只是房间里没有洗衣间，洗衣服要到地下室的公共洗衣房使用投币洗衣机和烘干机。另外，租房时还要搞清楚房间内是否配备床架、电器、桌椅等简单家具，通常带家具的房屋租金略高些。房客要根据自己的财物预算量力而行。一般来说，租金中包括水费、取暖费及物业管理费，有的甚至还包括停车位等费用。在租房之前一定要落实房租中所包括的内容，例如水、电、煤气及取暖费等。在签订租约合同前，最好亲自到房子里察看一下，确保房间内的一切设施都能正常使用。通常签约时要交两个月的房租(包括一个月的押金)，租金一般是以月计，每月初以支票或现金支付。如果要搬家，应至少提前1个月正式通知房东。

　　一旦决定要租房时，最好签定书面合约，以免以后出现纠纷。一份租房合同通常应包括的条款有：月租金额和付租日期;租约有效期限;押金数额(用来支付房客造成的房屋和其他设施损坏);租金包含的项目内容;公寓的居住人数;关于宠物喂养的一些限制等等。房东和房客也是双向选择，相当多的房东不愿意把自己的房子出租给让他们感觉很麻烦的房客。同样，房客也不愿意与过分苛刻的房东打交道。

　　签约之前应仔细阅读租房合同，确保自己同意合同中各项条款内容。搬进房子前，应该要求房东书面承诺负责履行他所答应的诸如修理房子、装修或提供储物间等义务;另外，最好让他写一份书面报告，写明在你搬入之前已经存在的一些损坏情况，以免这些损坏的责任凭空落在你头上。当然，你也可以自己写好，让房东签字，并附于租约。房东有维修住房的责任，如果房东没有承担应负的责任，可要求房东履行责任甚至报告到城市有关当局处理这件事。出租的房屋在冬季应该保证室温在20°C，如果达不...