前往加拿大生活的人士越来越多，很多人会选择在加拿大买房，别人在温哥华买房的经历是怎么样呢?很多移民人士比较关心这类问题，和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。
我在温哥华买房的经历
来温哥华半年多了按计划我们打算开始在温哥华买房了,LG真得很忙于是他让我做买房前的末.之前我偷懒一直上中文的华人论坛去看网友写的买房经历,LG发现后很生气并给我施压说这是我们最大一笔投资,我不能偷懒,我必须上加国的官方网站去了解加国房産交易整个流程,了解清楚后,他会问我每个流程应该做些什麽,我必须给他专业的回答.想想也是了不下奶□N要付学费的,于是沈下心来在网上看官方的资料.从对自己的资産评估,找银行谈贷款,找经纪,看房,出价,确定价格,验房,找律师,办房屋交接,到最后交钥匙.我们基本上是按官方指导流程一步步来的.
找银行谈贷款
这边贷款的利率有浮动和固定两种,浮动利率比固定要定,但是利率被锁定就没有利率上涨的风险.目前大部份人选择的是浮动利率因爲利率低,目前固定和浮动相差0.6-0.9%左右.LG担心通货膨胀,最后我们决定选择固定的.我们在网上把加拿大各大小银行的房屋贷款做比较,然后一一打电话去询问.同时我们也联系了贷款经纪.最后还是选择我们开户行,我约了我们开户行客户经理,和她谈了足足两个多小时,一点点和她磨,尽量让她把利率一降再降.事实证明他们给的利率是近期来最低的了,贷款经纪说她也不能提供比这利率更低的了.就这样我们得到银行的贷款的预批准,预批准的利率有效期是90天,如果90天内央银利率下调,我们买房后可按最低的利率,如果央银利率上调,我们则保持之前谈好的利率.
找经纪
我们一直在考虑是找华人经纪还是白人经纪.我们最后选择是华人经纪.事实证明这一步我们做得很失败,华人经纪的优势是更了解中国人对房屋的喜好,比如房屋朝向,风水(虽然我们不是特别迷信但是基本的房屋忌讳也要考虑的,必定要考虑房子的resale),社区.
白人经纪的优势是工作敬业专业.
看房
其实我们要求应该比较简单吧.
一是价格必须控制在我们经济能力之内.
二是房子要独幢的这边叫single house.
三是房子年龄不能超过三十年,房子太老了屋子的设备老化维修起来要花不少钱的.
四是周围要有中国超市等.
五是一个小时内坐共公交通能到达市区.
六是绝对不能住在阿三和菲菲扎堆的地方.
七是出租过的房子不要.
我们在mls网上筛选出中意的房子然后在google地图里看小区周围的环境,在搜出附近的交通,超市,学校等,不得不赞一下google 弁□□W强了!最后让经纪联系卖家看房,经纪帮我挑出一些房源但总感觉不对胃口.我们前前后后在大温地区一共看了大概七八套左右吧. 最后对大...