在加拿大买房，如果买家有自己的地产经纪，应与经纪充分沟通自己的需求，以便经纪为买家挑选一部分合适的房源进行看房。和出国留学网小编一起来看看加拿大温哥华买房注意事项。
准备工作
买房的第一步是明确需求和预算。大温哥华地区(The Greater Vancouver Area)包括温哥华、列治文、本拿比、素里、高贵林、新西敏等城市。每个地区的自然环境、人文风俗都不一样，买家应花一定时间进行了解。
温哥华的房屋类型分为以下三种主要类型：独立屋(House)最贵，城市屋(Townhouse)次之，公寓(Apartment/Condo)相对来说便宜一些。
大部分买家在买房时都会考虑以下因素：
是否靠近好学区;
是否靠近工作地点;
交通是否便利;
周边生活配套设施是否完善;
风景是否优美;
治安是否良好。
买家应仔细考虑上述因素，并根据需求和预算统筹考虑在哪个地区购房。如果买家有自己的地产经纪，应与经纪充分沟通自己的需求，以便经纪为买家挑选一部分合适的房源进行看房。
第一次看房
第一次看房时，应着重了解该地区不同房屋的大致情况，不必拘泥于细节。买家应在经纪的帮助下了解各种房屋的优势和劣势，尽快对预选地段和房屋形成初步的概念。这对于首次购房买房的人士或刚刚登陆温哥华的新移民而言很重要，但对于在本地已经居住了一段时间或对房屋买卖较为了解的人士就不一定需要了。在这个过程中，买家应多和经纪沟通，以明确自己的购房需求。
根据客户的要求以及第一次看房的经验，经纪将看房范围缩小，为买家挑选符合要求的房屋，并安排接下来的看房。
房屋周边环境、风景、风水、朝向、地块位置，院落大小、车库数量，以及房龄、外观、颜色、内部格局、卧房和卫生间数量、附属设施等都是买家需要考虑的因素。第一次看房时，经纪通常会安排4到6间房屋，每间房屋大概15分钟左右。如果房屋基本符合买家的要求，经纪将安排下一阶段的具体考察。
通常来说，这个阶段应合理安排看房时间。经纪一般会安排一周一到两次看房，一次在平时，一次在周末。当然，如果看到符合买家要求的房子，经纪也会通知买家即时看房。
如果买家对某栋房屋的第一印象特别好，且可以接受屋主的叫价，则应迅速进行详细考察。不过大部分买家都是在比较了不少房屋、对市场有了一定了解后才确定自己中意的房屋。
第二次看房
第二次看房时，买家应重点关注房屋的具体情况。
房屋外观：包括屋顶、外墙、落水管、门窗等。外墙采用的材料有无剥落;屋顶是否陈旧，有无塌陷;落水管是否完整，有无破漏;排水是否冲刷屋顶，是否远离地基;门窗的样式和新旧程度等。
室内情况：应观察房间结构是否符合自己的需要;卧室、厨房、卫生间的布局和大小是否合理;门窗有无变形...