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北京:房屋产权不变 房本不用换成不动产权证

房产证与不动产正证的区别 不动产证如何登记

  房本证是否要换成不动产权证,它们两者的区别在哪,出国留学网小编为您了北京:房屋产权不变 房本不用换成不动产权证相关文章,欢迎阅读。

  北京:房屋产权不变 房本不用换成不动产权证【一】

  全国将开始陆续发放《中华人民共和国不动产权证书》,对于老百姓来说,关系最大的就是房产证将来会变成不动产登记证。北京市国土局近日已表示,北京目前暂不发放新版不动产登记证书,各部门仍按原职责和程序发放各类旧版证书。即使开始发放新证,只要没有产权变动,市民也可以不换证。

  房产证这个最值钱的“小本本”目前是怎么办理的?将来变成不动产登记证后又会有什么变化?就这些问题,记者采访了市住建委和市国土局。liuxue86.com

  为何实行不动产统一登记?

  实行统一登记,将更好地整合不动产登记职责,规范登记行为,方便群众申请登记,保护权利人合法权益。从长远看,不动产登记机构统一后,将提高政府部门办事效率,企业和群众不用再分别跑几个部门进行登记,减轻当事人的负担。

  为何北京暂不发新版证件?

  北京的不动产登记职责和机构尚处于整合阶段,按照国土部关于“完成职责和机构整合前,要继续按照原有职责发放各类旧版权属证书;具备颁发新版证书条件的地方,才能停止发放旧版证书,确保工作不断、秩序不乱、平稳有序”的规定,可以暂不发新版不动产登记证。

  不动产目前在什么部门登记?

  市国土部门负责土地登记管理,住建部门负责房屋登记管理,园林绿化部门负责林权登记管理,农业部门负责农村土地承包经营权登记管理。各部门目前仍按原职责和程序发放各类旧版权属证书,待条件成熟后颁发新版权属证书。就是说,原来在哪办现在还在哪办。

  新证和现有房本有何不同?

  新的不动产登记证书封面和现在的房产证很像。红色封面上印着国徽,下方印着“中华人民共和国不动产权证书”的字样。

  不过,新证书的内页中,登记的内容更详细,包括:权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、面积、使用期限等,内有多项防伪标记,并且标注为“中华人民共和国国土资源部监制”字样。

  此次不动产统一登记后,土地和房屋的登记将统一,不动产登记证书,即记载房屋的产权信息,也包括土地的使用权信息。比如房屋的建筑面积、土地的分摊使用面积等。而目前的房产证中,基本没有记载土地的相关信息。

  现在的“房本”还有效吗?

  确定不动产统一登记之初,就明确了“不变不换”的概念。这也就意味着,无论是在整合过程中,还是在机构整合之后,对于产权人来说,只要没有产权变动,就可以不换证。即便是将来新证全国普及了,人们仍可拿着以前老的房产证办理手续。

  房产证即将下岗不动产权证正式登场【二】

  xx年12月2日,xx市机构编制委员会召开会议,宣布xx将整合不动产登记制度和机构,组建不动产登记中心,这预示着济南即将启动不动产登记制度。

  不动产登记制度可以保护个人产权,使房产、土地或林地等不动产得到保护;可以保障农民财产权利,农村土地作为集体土地的一部分纳入统一登记,保障了农户宅基地用益...

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