新加坡留学生租房

　　留学生的住宿要提前安排好，如果没有申请到宿舍的话，就只能够自己租房了。和出国留学网的小编来看看新加坡留学生租房经验分享 怎样在新加坡租房？

　　一、基本类型

　　1.政府组屋

　　这是由政府修的带有福利性质的出租房，不允许买卖，提供给所有在新加坡生活的人，这其中也包括留学生，房屋的配置相对简单，只有基础的家具，需要大家负担房租、水电等，但是价格会比较便宜。

　　2.私人公寓

　　由大家直接与房东进行交涉，可以选择单人和多人，多人一般是合租的形式，需要大家提前确认好室友，或者单租房间、整租之后再找室友，建议提前确认好，可以避免麻烦。

　　单人的公寓价格是比较贵的，但是设施环境会比较好，拥有绝对隐私的空间，并且各项基础设施齐全，卧室、厨房、卫浴是标配，不过这也意味着对大家的自理能力要求更高。

　　合租的公寓好处就是可以平摊费用，平时在生活中也可以互帮互助，更有利于大家融入新加坡的生活，不过也可能会面临生活中的摩擦，需要大家进行沟通。

　　3.中介公寓

　　同样的，在新加坡也会有类似于国内链家之类的租房中介，他们会有自己的公寓，用来出租给有需求的人，这样的房子基本上都是单间，大家拥有比较隐私的空间，而且出了问题可以直接找中介。

　　二、租房须知

　　1.选择你的位置

　　选择一个地方后，即看房间的型号、朝向、采光情况，是否安静适合书房居住非常重要。了解当地当时的租房市场，避免做错事情。

　　2.善于观察别人

　　看业主是不是一个随和的人，如果是这样，你以后会租他的房子，比较舒服。而如果你遇到一个很小气或者很多事情甚至是性格不好的房主，以后可能会有很多糊涂的事情，不用担心不说，可能会有赔钱的。

　　3.凡事多个心眼

　　尤其在钱上，比如确定好价格是单单的房租还是包水电等，“先小人后君子”，凡事早早说清楚，应该是全世界通用的。

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　　房屋合同签约人需满18周岁

　　因新加坡的地理位置、文化氛围等留学优势，现在越来越多的人将低龄孩子送往新加坡留学。然而，新加坡的大部分学校是不具备自己的宿舍的，这就需要帮小留学生们在外租房。但是，你要知道，未满18周岁的孩子是不能签订租房合约的，孩子们所签的合约不具备法律效应。因此，应让父母或监护人代替孩子签约，以此更好地保护孩子的权益。

　　住房人数上限

　　从今年5月1日起，4房式以及更大的组屋，由之前的最多租给9个人，调整为最多只能租给6个人，3房式及更小单位组屋租户人数限制不变。而楼上有居住空间的店铺（3房式以及更大的），则由之前的最多租给8个人，调整为最多租给6个人。这里的人数限制还是针对“非亲属关系”的租客。

　　私人住宅整套出租，最多不超过6个人。屋内不可以做隔断，或者改变房子基本用途。

　　证件有效期

　　在租房时，所持证件，如：学生证、白卡、工作准证等，有效期要六个月以上。租客不可以是建筑行业、海事行业、 加工业和制造业的非马来西亚籍WP。游客不允许租住组屋。

　　最短租期

　　所有住宅不得用于短租，私宅的最短租期不低于3个月，组屋的最短租期不低于6个月。

　　房子的合法性

　　房东需要在房子里至少住五年，才可以将房子整套出租。

　　组屋出租给外国人（非马来西亚籍的外国人，包括其他国籍PR）有配额限制。一栋楼最多11%的外国人， 一个街区则不超过8%。

　　5月1日以前，在出租整套租屋的租约里，都有这样一条条约，“subject to HDB approval”。这意味着，若没有建屋局的批准，这个租约是无效的。房客可以要求房东退还租金。而从5月1日起，无论你是出租一个房间还是出租整套，都必须获得建屋局（HDB）的批准才可以。

　　家具装修清单

　　去新加坡留学的学生最先解决的事情就是租房，那么新加坡留学生该怎么租房最好呢?这是不少出国人士比较关心的问题，和出国留学网一起来看看新加坡留学生怎么租房!欢迎阅读。

　　新加坡留学生怎么租房

　　1、二房东

　　二房东相信大家并不陌生。有种流传的说法是，二房东都是非法的。然而，事实并非这样。签约者只要在签订租约时，明确告诉房东，自己是租客，将来会有一定数额的居住人。在找到合租的人后，租客书面通知房东，便可以了。

　　2、房子的合法性

　　租客在租房时需注意以下几个点，保证自己租到的房子是合法正规的。

　　(1)房东需要在房子里至少住五年，才可以将房子整套出租。

　　(2) 在出租整套租屋的租约里，都有这样一条条约，“subject to HDBapproval”。这意味着，若没有建屋局的批准，这个租约是无效的。小伙伴们可以要求房东退还租金。

　　3、住宅人数上限

　　新加坡重建局明文规定，自5月15日起，一套公寓租住总人数不得超6个人(租客互相无亲属血缘关系)。

　　新加坡房屋类型

　　1. 组屋

　　常见两房式或三房式;分布最广，房源最多，价格相对低廉，房子条件质量参差不齐;新型组屋(近10年内建成的)相对条件会好很多。(平均价格S$1000-1200/间)

　　2. 公寓

　　常见两房式或三房式，相当于国内的高档成熟社区，内有免费游泳池、健身房，BBQ等公共设施，住宿环境相对较好，价格也相对高一些。

　　大部分的公寓房间都有主人房与非主人房之分，主人房有自己独立的洗手间和相对宽敞的卧室，当然价格也比非主人房高200-300/月(非主人房平均价格S$1,000-1,500/间/月)。

　　3. 排屋

　　联排别墅出租房源相对较少，住宿环境、价格与房子位置、条件有相当大的关系。

　　对于学生来说，最常租住的就是组屋和公寓，而且多半是合租。一般情况下，是联系网上招合租的人员，推荐找同校校友室友合租。

　　找房途径

　　1) 单间租赁：可自行联系屋主或二房东，常见找房途径包括论坛(狮城论坛，华新论坛.);本地房间租赁网站如PropertyGuru，STproperty等。

　　2) 整套租赁：由于法律文件准备较繁琐，整套租赁最好委托中介来进行。

　　3) 私人学生宿舍：在新加坡还有学生宿舍出租，一般按照床位来租赁，相对来说该类宿舍良莠不齐，自由度低，价格相对较高，平均价格在S$600/床位/月。

　　4) 本校学生宿舍：NUS及NTU有一定概率可以申请校园内部宿舍，价钱合理，生活方便;SMU在学校附近的Pinsep street提供本科一年级学生住宿，PostGraduate可选择commonwealth附近的学校合作私人宿舍，但性价比与私人出租房屋区别不大。

　　各位小伙伴们，无论是打算租...

　　去新加坡留学 ，不是每所学校都有学生公寓的，或者有些学生不想住在学校的公寓里，那么就要面临到租房的问题，租房作为新加坡留学生活中的重要组成部分，其中却蕴含很多学问，无论是租赁的过程，还是租后生活终于同租者、房主的交往，都会在无形中提高留学生的自理能力、沟通能力。

　　新加坡留学租房注意事项

　　和国内一样，新加坡出租屋的房主，有的是房东本人，有的是中介方。尤其私人公寓的“无主屋”(房主不和房客同住)，不少是中介在办理。无论是哪一方，在租房的过程中都有一些小技巧。

　　1、租房前先和房主交流。看房主是不是一个随和的人，房东和气生财，你住进去也比较舒心;如果遇到一位刻薄、多事，甚至卑劣的房主，指不定会生出多少枝节呢;尤其留学生初来乍到，更容易被欺生。所以会察言观色很重要。

　　2、了解租房行情，避免遇到漫天要价的黑房主或黑中介。

　　3、注意当地人的思维方式和说话方式。通过对方的言语、神态和用词等判断是否还有还价的余地。

　　4、取得房主的“同情”，好让他用最优惠的价格将房子租给你。这方面的技巧，就要靠各位留学生们自己体会了，如果你遇到一位好房主，不但房租会减，甚至还会给你个大折扣。

　　5、合同很重要。凡事多一个心眼，尤其在钱上，一定要签好合同，并且搞清楚合同的条条款款。比如房租中包不包水电费、管不管上网、有没有清洁等业务，都要在合同中标注清楚。“先小人后君子”，丑话说前头，这是全世界通用的。

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　　新加坡留学生租房攻略

　　新加坡南洋理工大学

　　南大 NTU 依山傍水，偏安一隅，坐落于新加坡环境优美的南洋湖边，小山岗上。这里植被茂盛，人烟稀少，动物乱跑，就像一个世外桃源疗养院;时不时可以看见野猪，猴子，穿山甲等各种各样的动物，得名“南洋动物园”。

　　住：学校周围除了文礼(Boon Lay)地铁站上有一家公寓 The Centris 以及附近的 Summerdale 外，其余都是广大的政府组屋HDB群落。住在HDB区域的感受就是真实而接地气。离Boon Lay一站路的湖畔Lakeside地铁站附近有更多公寓的选择，如The Lakefront Residences，Caspian，The Lakeshore等。

　　新加坡国立大学

　　国大 NUS 离市中心大约15分钟车程，兼享校园的宁静及都市的繁华。国大校园比南大面积稍小，但紧凑丰富，甚至还有博物馆、音乐厅。

　　住：NUS附近的居住条件较好，选择更多，但也更贵。学校周围所有类型的房子都有。紧邻校园的周边住宅都是公寓或者排屋(类似国内的 别墅，两三层，有小院)，这些地方走路到学校仅需5分钟。热门的公寓有Heritage View，Westcove Condo，One North Residence，Dover Parkview，Normanton Park

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　　新加坡留学生如何找房子

　　在新加坡的采访过程中，成都商报记者从很多留学生身上发现了一个共同点——几乎人人都对在新加坡找房子住经验丰富、驾轻就熟，仿佛是“新加坡住宿活地图”。原来，这似乎是在新加坡留学的一个地域特色——每个到新加坡读书的学生都得考虑一个问题——我应该住在哪儿?寻找、选择落脚的房子，就像一个基本功，而且，是你在奔赴新加坡之前就应该开始考虑的事。

　　记者在新加坡采访了解到，目前，新加坡国立大学、南洋理工大学和新加坡管理大学这三所公立大学都建有学生宿舍，但一是房源少，二是许多学生都愿意自己在外和朋友一起租房。私立学校的学生则主要靠校外租房。

　　开学前一周，就得找房子

　　“你得在开学前一个星期到新加坡找房子啦!”新加坡管理大学的成平说，若需要在外租房，主要有两种房源：一是政府或私人修建的国际学生公寓，价格比学校宿舍要贵，且房源不多;二是当地人将自己的房子出租给学生居住。”第二类房源又细分为两种。一是政府组屋，就像中国的廉价房一样，房子一般比国际学生公寓要好，价格也要高些;二是公寓，属于高级住宅，很贵，现在新加坡房价涨了，可能得2000元新币以上才租得到一套90平米左右的二套一。”

　　换房频率高，基本半年一换

　　在新加坡读了三年大学，成平都快琢磨出一本“找房经”了。“找房子一般有几种途径，我都用过。”他推荐的第一个方法是上网，“狮城论坛，这儿租房消息好多哦。”“狮城华人网上面也多，可以多看一下。”

　　成平通过网上论坛找到过房子。“一般找一到两个星期就能找到房子，不过能不能找到好位置就得看运气了。一般来说，越靠近市中心，越靠近学校，房子的价格也会越贵。”比如他自己，住过离学校只有走路只要5分钟的学生宿舍，2人一间，分摊下来是每月330元新币;也住过离学校1个半小时车程的政府组屋，也是两人间，220元新币一月。“最好4个人住一套房子，这样水电瓦斯费加网费，一个月可能就均摊个40新币。”

　　找中介也是一个办法。但确定房子后，学生一般得支付给中介半月的租房费用作为报酬。成平说，成都学生的换房频率一般都很高，基本上以半年计。“主要是学校放假，我们要回成都啊!空两个月得多少钱?所以很多学生都只租半年，放假回来又继续找。”

　　入校前，可以找学校帮忙找

　　某学院的苏文姗说，他们也会在开学前和学生联系，问是否需要学校帮忙联系住处。“2007年由于新加坡房价上涨的原因，房租也是水涨船高。目前，学生公寓的话，一个12平方米的房间，有空调、有厨房、铺地砖，两个人住，一个人大概负担400元新币。我们建议学生住学生公寓，因为一是住户都是学生，居住环境很单纯，二是公寓管理比较严格，要进去都得刷卡。政府租屋，单间大概要500元新币，靠近市中心和学校的，价格还要高一点;私人公寓的话，现在没有2500元新币可能很难租到。据我所知，新加坡国立大学旁边的私人公寓已经租到4000元新币一套了。”

　　大一不愁住，以后要靠积分换

　　其实学校有宿舍，也未必是件轻松事。比如，南洋理工大学虽有学生宿舍。但数量不够，怎么确定谁该住进去呢。

　　越来越多的学生会选择新加坡留学，那么解决租房问题很重要，那么新加坡留学生租房子需要注意哪些事项呢？下面和出国留学网一起来看看吧!欢迎阅读。

　　新加坡留学生活租房注意事项

　　1、新加坡加东学生公寓：新加坡加东学生公寓是由加东宿舍集团在2003年成立的首间以商业模式独特发展管理的新加坡学生公寓，全空调的双人和四人共享卧室配以全套的家具有学习桌，床，床垫，枕头，枕套，衣柜，电脑线，电话线接口，和电视接收插口。

　　新加坡加东学生公寓致力于提供一个更安全和更好的居住环境给学生以便让学生完全专心在他们的学业和课业上还有更好的参与丰富的课余活动。宿舍分为几个宿舍楼，分为男生和女生楼。

　　2、新加坡卡莱斯学生公寓：新加坡卡莱斯学生公寓的地理位置非常好，一家宿舍地址是在Carlisle路40号和50号，距离Novena 地铁站很近，步行过去只要7分钟。同时卡莱斯学生宿舍是第一家被认证的ISO9001质量认定的一家国际宿舍，也是第一家拥有连锁形式的宿舍，还具备旅游局批下来的执照。

　　新加坡卡莱斯学生公寓免费提供篮球场和足球场，在每层楼都有男女生浴室，每个浴室里都装有冷水器和热水器，提供给学生一个舒适的淋浴环境。

　　新加坡留学租房注意事项

　　1、相信你的第一直觉——如果第一次与你的房东见面时有不满意的感觉，将来就有很大可能彼此不愉快，所以不如不租，防患于未然;;

　　2、所有的租赁条件都要白纸黑字记录下来，包括房东的任何额外承诺。永远记住索取收据，特别是刚来还没有支票的新移民用现金支付的一切款项，以便将来作为缴付抵押金(Deposit)和房租的证明;

　　3、清楚地了解《租务法》中关于租客的权利和义务的条例，如果不明白的地方，要向朋友或有关机构咨询。或许有些你认为是合理的要求，在《租务法》中可能行不通。

　　4、永远不要在缺乏房东正确的姓名及地址的情况下签订租约。因为一旦发生纠纷，在申请仲裁听证时，你需要提供以上数据。

　　去新加坡留学是不错的选择，很多人会选择去新加坡上大学，那么新加坡留学生租房的话，需要注意什么呢？跟着出国留学网来看看吧!欢迎阅读。

　　新加坡留学生租房注意事项

　　新加坡留学租房其实没有想象中那么困难和纠结，小编建议大家一定要综合考虑，做出正确的新加坡留学租房选择。

　　租过房的人吐槽租房，正在租房的人抱怨租房，没租过房的人抵触租房。新加坡留学租房，不容易!

　　新加坡留学租房，我个人认为怎么着也得本着认认真真的态度，确认好了再搬进去吧。可是有些人偏偏不听前人的话，就摆出一副地点合适，我就住进去的样子。可是别忘了杂七杂八的的闲事：刚搬进去发现旁边大马路过车过地铁声音太吵，想搬走!发现房东太难相处，累了一天回来还得无偿伺候房东，想搬走!发现和其他租客公用一个洗手间，早上起来都轮不上你上厕所，当然想搬走!

　　所以，一定要以足够严肃的态度来对待租房，关乎你居住的地方，芝麻大点的事都足够影响你几天的心情。这时候请尽管学习：

　　1.新加坡留学租房的注意事项：中介，中介费

　　新加坡留学租房，绝大多数的房子都是有房产中介代理的。租客是和这些中介联系的而非房东。中介费一般而言1年租收取半个月房费，2年租收取一个月的租金。

　　新加坡政府规定中介只能代表房东或是租客其中一方，只能从该方收取中介费。换言之如果从网上看到中介发布的房源，那么中介默认是代表房东，也就是不需要交中介费的。但，如果中介帮你找其他房源了，那么这时中介就代表你了，这时候你就要付中介费了。

　　2.新加坡留学租房的注意事项：房源类型

　　新加坡绝大多数的房源分为两类：政府组屋HDB和私人公寓Condo。政府组屋是由新加坡政府开发的给大众居住的房屋，差不多70%的新加坡人都居住在组屋。私人公寓是由房地产公司开发的房子，一般都会配有游泳池，健身房等设施，同事这些设施也是全部免费的。24小时保安。组屋和公寓都是遍布全新加坡的，私人公寓的租金当然也会比政府组屋高很多。

　　3.新加坡留学租房的注意事项：租金

　　新加坡虽然很小，可新加坡留学租房的租金真是天壤之别，便宜的房间只要400到500，而中心最贵的公寓会高达几万新币。如果预算有限，可以找一些相对偏远的地方，比如蔡厝港Chua Chu Kang，裕廊西Jurong West，淡滨尼Tampones，三巴旺Sembawang等。同类型房源的租金往往会便宜几倍。新加坡非常小，公交地铁四通八达，绝大多数地方很容易就可以到达。

　　4.新加坡留学租房的注意事项：租期

　　新加坡留学租房对于组屋HDB的租期有严格的限制，至少要半年6个月，经常有房主因为偷偷短租房子最终被政府收回。私人公寓Condo虽然政府也是建议至少半年6个月，但短租是合法的。如果您要找短租且小于半年6个月的，最好还是找私人公寓Condo或是Hostel的房子。

　　5.新加坡留学租房的注意事项：押金，签约

　　多数租约都会要求一个月的押金，在...