在新西兰投资房产,所需费用很少,这是在这里投资房产的一大优势。所以近年来越来越多的中国投资人士喜欢到新西兰买房,今天出国留学网小编整理了海外人士新西兰购房流程,赶紧来看看吧。
买房步骤一览:
①看房
通过房地产中介公司挑选房源、实地看房(了解行情、小区状况、学区信息和专业经纪人对讨论和总结看房后意见)
在新西兰买房的流程是什么?有什么注意事项
②评估
与有关银行联系和商谈评估自己的供款能力
③考察
雇佣房屋质检员,考察房屋所有结构和设备(如果房子的售价高于银行的一般记录,银行可能会要求您找一个合资格估价师进行估价)
在新西兰买房的流程是什么?有什么注意事项
④确定
请地产代理准备还价书(研究细节,确定所需条件都在里面,如交房日期、家用电器等)
⑤签合约
确定购买意向后通过房产中介签订买卖合约
在新西兰买房的流程是什么?有什么注意事项
⑥交定金
交付10%的定金给房地产公司
⑦过户
办理银行贷款,通过双方律师办理交割过户
注意事项:
1、估计经济实力。
异地购房,其形式大多是二次甚至多次置业,目的在于投资兼自住。但房子毕竟是动辄几十万元的商品,因此在行动前一定要恰当估计你的经济实力,并最终根据自己的可承受能力选择相应价位的房屋。
2、熟悉当地购房政策。
不同地方均出台有不同的购房政策,如异地户口买房手续、政府补贴等。同时,如果是贷款购房,还需要了解当地的贷款利率政策,不同银行的利率可能存在差距。不同地方对于二次置业、多次置业也都有不同的规定,在购房前也一定要了解清楚。如果是公积金购房,还需了解是否可以异地使用公积金。这些都可以在购房前,通过网络了解,也可以向意向楼盘销售人员询问清楚。
3、了解投资项目的背景。
一般情况下,楼盘的环境和价格优势往往容易引起你的关注。但是在下单之前,一定要了解清楚房子本身的合法性、未来区域发展等,切忌盲目跟风,不要因贪便宜而购买了小产权房。一般而言,合法销售的房子必须具备“五证”:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》及《商品房销售(预售)许可证》。
4、保证资金划拨安全。
异地买房需要将大量资金划转到所购房城市。因此,确保资金在流通过程中的安全也显得...