日本留学租房指南

　　没有申请住学生宿舍的同学，都要考虑在校外租房，那么去日本留学生如何租到好房呢？下面和出国留学网小编一起来看看日本留学租房指南。

　　首先来看看租房的途径。

　　中国或者日本人中介：

　　个人认为找一个靠谱的中介是相对顺利省心的租房不可或缺的一步。关于找日本人还是中国人，我只能说，不管是日本中介还是中国中介都不能一棒子打死，哪边都有良心中介也有黑心中介。直接管理房产的公司和皮包公司也是有区别的。不要盲目找不认识的中国人中介，也不要盲目相信日本人中介。尽量找靠谱的日本中介（比如比较有名的连锁店型的中介）或者有靠谱人士介绍的中国人中介（不是朋友介绍给你的中介就一定靠谱的，这也要看给你介绍房子的人靠不靠谱，亲身体验）。

　　Leopalace/レオパレス：

　　一个公司，自己盖房子，有自己的租房制度。自带家具（如冰箱洗衣机微波炉，有的甚至有个小阁楼，可以多睡一个人），可拎包入住。一般是18平方米左右空间利用还算合理。有特殊优惠，初期费用少，不收中介费。相对来说省心，不过房租也高一些。并且大部分位置离车站要十分钟以上了。以及有人说隔音差不过日本房子普遍隔音不咋地。

　　UR团地：

　　据说是最划算的没有之一。比较类似国内的小区。优点是初期费用只要两个月房租的押金加房租，并且退房容易，只要提前一定的时间给公司打电话就可以，不需要违约金。而且退房时押金是全退。缺点是纯裸房，甚至没有空调煤气灶。并且只租给有稳定工作的人。留学生要不一次性交够12个月房租，要不花钱找一个名义人（一般中介可以帮忙找）。（以及有人说住户中老年人可能多这算是缺点吗？）总的来说比较适合有经济实力和理财头脑的人。留学生建议合租。

　　接着来看看租房常见类型。

　　1.アパート——通常是木结构的房子，格式比较老，价格比较便宜。

　　2.コーポ——新盖的アパート，多数是2层结构的轻钢筋铁骨结构，很多房子是每栋少的住4户人，多的住6到8户人。

　　3.ハイツ——2到3层的重钢筋铁骨结构的房子，一层一般都在8户左右。

　　申请日本留学的学生不少，很多人在租房这方面存在疑问，那么日本留学生租房如何挑选房型设施？这是很多学生比较感兴趣的话题。和出国留学网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。

　　日本留学生租房如何挑选房型设施

　　日本的房子介绍

　　日本的房子价格通常是这样的从便宜到贵：

　　アパート：公寓　コーポ：公寓式住宅　ハイツ：集体住宅　マンション：中高层高级公寓　一戸建て：独幢楼房

　　アパート(公寓)：通常是木结构的房子，年式比较老，价格比较便宜。

　　コーポ(公寓式住宅) ：新盖的アパート，多数是2层结构的轻钢筋铁骨结构，很多一栋房子是少的四户人，多的6-8户人。

　　ハイツ(集体住宅)：2-3层的重钢筋铁骨结构的房子一层一般都在8户左右。

　　マンション(中高层高级公寓)：重钢筋水泥结构一般都是4层以上设备精良有电梯，很多有管理人。

　　一戸建て(独幢楼房)：自然是一栋房子有院子加上一个2-3层的小楼，就像很多日本人家庭一样。

　　房租因为房子地段不同，所以价格也不同最便宜的有2-3万的アパート(公寓)但是提示，这个价位的是没有洗手间和浴室的，带洗手间和浴室的最低也要4万。高价位的为十几万一个月的マンション。

　　认清需求

　　1. 1K 或 1DK

　　租房子住的时候，到中介公司最先被问到的肯定少不了房型。太傻小编留学介绍，留学生一个人住的话，1K(1间卧室+厨房)或者1DK(1间卧室+可以分出一部分当餐厅的大厨房)就足够了，而大多数人选择的是1K，因为餐厅什么的，其实并没有很大的必要。

　　2. 床

　　在日本其实床并非必需品，尤其是房间小的情况下，占地面积大又不好移动的床，并不是上乘的选择。日式的被褥，方便整理、收纳和搬运，挺不错的。

　　当然，如果比较注重生活质量和房间装饰的话，沙发床也是很不错的。很多三折式的沙发床，很省空间。

　　3. 电水壶

　　电水壶对于一个人住的生活来说，近乎奢侈品了，24小时连接电源，无形中会消耗不少电能。喜欢喝热茶或热咖啡的人，普通的烧水壶或在酒店旅馆常见的电气热水壶，是非常实用又简单的装备。个人比较推荐电气热水壶，用时1分钟不到，忙碌的早上也不会慌张啦。

　　4. 电暖桌

　　在没有暖气的日本，こたつ(电暖桌)真是冬天里不可或缺的取暖设备。冬天插电取暖，暖和的时候直接当桌子用。方便实用。

　　5. 电视

　　电视是个好东西。尤其对于想日语更进步的同学，看电视新闻是非常好的学习方式。现在很多电脑就可以接收电视信号，可以省去买电视的花费。

　　6. 家具

　　租房子住有一点很麻烦的地方就是有可能频繁搬家，家具能省则省是最重要的。即使要买家具，二手店或是一些便宜的组装家具就完全可以了。

　　日本留学住宿一直是很多留学生关心的话题之一，因为住宿问题不好解决的话，这样会耽误学生的学习生活，那么日本租房子的方式有哪些呢?跟着出国留学网小编来看看吧!欢迎阅读。

　　日本租房住宿的方式

　　日本的住房的种类一般分为：アパート、コーポ、ハイツ、マンション、一戸建て五种。

　　1、アパート——通常是木结构的房子，格式比较老，价格比较便宜。

　　2、コーポ——新盖的アパート，多数是2层结构的轻钢筋铁骨结构，很多房子是每栋少的住4户人，多的住6到8户人。

　　3、一戸建て——自然是一栋房子。有院子，加上一个2到3层的小楼，就像很多日本人家庭一样(小新、大雄的家都是这种的)。

　　4、ハイツ——2到3层的重钢筋铁骨结构的房子，一层一般都在8户左右。

　　5、マンション——重钢筋水泥结构，一般都是4层以上。设备精良，有电梯，很多还有管理人员(“风间”的家就是マンション，也就是高级公寓)。

　　房租因为房子地段不同，所以价格也不同。最便宜的有2到3万的アパート，但是这个价位是没有洗手间和浴室的;如果带洗手间和浴室的，最低也要4万(这个也是分地段的，也许在福山会有3万而且带洗手间和浴室的房子)。高价位的为7、80万的マンション，通常都是通过不动产公司的中介，租房子需要交纳礼金和押金，礼金交给房东，押金在退房的时候，根据损毁程度，退还一部分。同时还要交给不动产1个月的房租作为手续费，所以租房子的时候，一般都是2个月房租礼金、2个月房租押金、一个月房租不动产中介费和一个月的前房租。

　　所以假如你租的房子是一个月5万日元的，那么头期就要交纳30多万日元，才可以租到房子。租房的时候需要你的登陆证明内容记载说明书(在役所领取200日元)，很多不动产需要你有日本的保证人，所以还需要保证人的住民票。

　　以上是日本留学租房子方式的相关介绍，希望可以帮到您。

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　　在日本，由于人生地不熟，留学生找房子是比较困难的，一般都是通过中介公司来寻找合适的房子，但找房子需要注意的地方很多，下面是出国留学网提供的日本留学租房指南，以供参考。

　　一、找房须知

　　Ø 要熟悉日语日常会话，便于在租借民间宿舍时，可以与房东直接沟通有关租房、生活细节方面的事宜。如无法沟通，有的房东会不愿意出租房子的。

　　Ø 熟悉对房屋的称呼，了解L、D、K的意思。