日本购房流程

　　日本房地产受到国内人士的关注，那么日本房地产的购房流程有哪些呢?这是很多出国人士比较在意的话题，和出国留学网房产栏目一起来看看吧!下面是小编整理的日本房地产购房流程，欢迎阅读。

　　日本房地产购房流程

　　1.房源咨询

　　首先您可通过电话，微信，QQ或邮件与我们联系，告诉我们您的买房要求，如房屋类型、面积建造时间、所在区域、投资金额等等。本公司的中国工作人员会为您提供最专业的咨询服务。

　　2.提供房源信息

　　利用我们强大的房产信息网给您提供符合您要求的精品房源信息。

　　3.了解周边环境

　　提供顾客感兴趣的房屋周围环境、交通情况等信息，以方便顾客确认。

　　4.现场参观

　　如需亲自前来看房的顾客，请与我们联系，我们将安排会中文的工作人员进行接待。

　　5. 申请购买

　　如有看中，我们会帮您与房东交涉。交涉成功后，填写并递交购房申请书，准备所需资料。我们将详细说明中介费、税收等房屋需缴纳的相关费用。正式决定购买时，将签订媒介合同(媒介合同由住宅建筑物交易行业协会制定)，并需支付定金(成交金额的10%)。如买主不能亲自来日本，则由本公司代理。

　　6. 签订房地产购买合同

　　双方就所购买的房屋的内容，购买条件等重要事项说明达成一致后，签订购买合同。如买主不能亲自来日本，则由本公司代理。

　　7. 支付余款・房屋交付

　　确认产权变更登记所需文件资料后支付余款及缴纳完税收等其他费用后，完成房屋产权交付手续。房屋交付。

　　8. 后续服务

　　产权交付手续结束后，我们将提供招租代理，租金汇款等各项服务，使您能安全放心，轻松自在地拥有日本房地产。

　　随着现在2020年东京奥运会的到来，东京的房地产市场热度也持续升高，越来越多的投资者也开始将目光转向东京，今天，出国留学网小编为各位整理了日本东京购房流程介绍，一起来看看吧!

　　1、 投资预算：做好投资预算是在东京买房的第一步，如果买家经济能力强，可以考虑千代田区或者港区的房子;若经济实力有限，可以考虑练马区、江户川等区域。

　　2、 挑选房屋：为了能够更快更方便的找到适合自己的房产，买家最好是找个可靠的经纪人帮忙，他会根据你的预算和要求找到合适的房产供你选择。

　　3、 实地看房：实地看房的环节很重要，在实地看房过程中，若是发现有质量问题，可以随时让卖家解决;但一般正在出租中的房产不能随意进入参观。

　　4、 购房申请书：确定要买的房产后，买家需要提交购房申请书，只有批准后才能在日本买房。

　　5、 签订买房契约：在拿到购房申请书后，买家便可以与房主或者开发商签订正式的购房合同，在签订购房合同后，除了要缴纳首付外，买家还要在规定时间内缴纳印花税。

　　6、 银行贷款：银行贷款对大部分中国买家可能不太实用，因为外国人想要在日本贷款是件很困难的事，除非是已经拿到日本永久居留权的人。

　　7、 房产交接：买家在合同规定的时间内付清尾款，而后便可以接受房，并办理过户手续，获得房产证。

　　最后小编提醒大家，虽然文章已经很全面的解释了关于东京买房自住要求的知识，但是每个人可能会碰到不一样的问题，大家还是需要根据自身的情况去合理的对待，避免陷入误区。