泰国买房贷款

　　泰国的房产也是备受国内人士的关注和青睐，那么泰国房产贷款必定是很多人选择的买房方式，买房贷款有什么好处呢？这是不少出国人士比较关心的问题，和出国留学网一起来看看泰国买房贷款有哪些好处!欢迎阅读。

　　泰国买房贷款有哪些好处

　　一、泰国贷款买房好处

　　1、贷款买房能够保持资金充沛

　　从资金流动性来看，全款买房是不可逆的(贷款买房也可以提前付清)。如果你家庭资金不是特别充沛 ，建议你贷款买房，保持足够资金流。

　　2、房贷机会不可失

　　以现在的法律来看，每个人就那么两次房贷的机会，不用岂不可惜?!

　　3、贷款买房为一种保值投资

　　事实上通货膨胀一直存在，房地产作为一种较为保值的投资一直倍推崇。如果房价保持不变，实际上房产是每年相对贬值的。但是如果贷款买房投资的话还是需谨慎的，自用的话就推荐。

　　4、贷款买房是一种理财方式

　　8月份CPI上涨2%，已经高于1年期存款利率，意味着钱存在银行里的利息已经弥补不了贬值速度。如果 你有投资理财的稳定手段保持每年收益高于放贷利率，建议你考虑贷款买房，资金用于理财。

　　5、房贷利息下调

　　随着股票市场跌宕，央行今年多次降息，房贷利息已经跌至最低点，普通房贷加上银行折扣，利率可低 于5%，公积金贷款利率更低。

　　二、贷款买房的办理程序：

　　1、贷款和还款币种：新加坡元。

　　2、贷款年限：10年(若提前还款须在3年后方可申请)

　　3、贷款资格：

　　1).非泰国居民，年龄21-65岁;

　　2).申请人年龄加贷款期限不超过65年;

　　3).有稳定收入来源，信用良好。

　　4、贷款利息：

　　第一年5.25%(固定)

　　第二年5.75%(固定)

　　第三年及以上：SIBOR+6.0%

　　5、贷款金额：

　　一般为房产评估价或购房价(两者取小)的50%，贷款起点金额100万泰铢，换句话说，房子总价需要在200万泰铢以上。

　　6、办理流程：

　　1).申请阶段：根据第七点资料准备好电子材料，提交工行泰国分行审核，历时大概1天。审核通过后填写贷款申请表、填写开户(还款账户)申请表、填写其他资料，并邮寄相关资料。历时大概1-2月;

　　2).申请通过后：需要本人及配偶同时到曼谷总部签署借款合同、签署抵押协议、签署其他协议、确认各项费用;

　　3).到土地厅办理过户及抵押手续：工行泰国放款给开发商、完成房产过户和抵押手续、每月25号前进行还款。

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　　不少人会选择去泰国留学，那么泰国留学买房可以贷款吗?这是很多出国人士比较关心的问题。和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。

　　泰国留学买房能贷款吗

　　泰国买房是可以贷款的，利息约5.25%起。根据个人情况不同，首付比例不同。一般贷款年限是10年-20年。

　　在泰国买房，需要支付三种税费：过户费2%(买卖双方共同承担)、特别商业税3.3%(由开发商承担)、印花税0.5% 。因为税费可以在开放商和购房者之间分摊，所以买房的时候实际支付的税费可以从最低的1%到1.5%左右，这个主要看开放商的政策。

　　另外，还需要一次性缴纳公共维修基金，一般是100元人民币左右/平方米。

　　泰国哪些城市更值得买房

　　曼谷

　　泰国首都，泰国最发达的城市。可以说，全泰国所有的城市，曼谷一档，空三档才是其他城市开始排名。轨道交通便利，配套设施完善，物价低廉，城市建设也算是很不错。吃吃喝喝简直太完美了，全泰国的美食都可以在曼谷吃到。另外，买买买也是非常方便的。

　　曼谷分老城区和新城区。基本上新开发的公寓都在新城区，一些比较大的开放商，大多数都会沿BTS线的各个站点进行开发。

　　BTS是Bangkok Mass Transit System的简称，路线贯穿了曼谷中心区域，包括的几条主要商业街道。因为BTS的轨道是在空中，所以也被称为Sky Train。

　　BTS线路分为两条，一条是浅绿色的Sukhumvit线，一条是绿色的sliom线。两条线的交汇点在Siam站。

　　芭提雅

　　坐拥大片海岸线，离曼谷开车不过一个小时。很多楼盘都是海景房，看上去确实非常漂亮。房价大部分都在1万-2万左右一个平方，价格比较靠谱。

　　清迈

　　泰国北部小城，虽然是泰国第二大城市，但是规模要比曼谷小太多了。冬天还是比较凉快的，这个也算是优势之一吧。老城区保持得非常完整，空气环境都很舒服，配套也很成熟。房价在1万-1.5万人民币左右一个平方，总价蛮便宜的。

　　普吉

　　有美丽的海水，有美丽的沙滩，空气绝对非常棒。国内可以直接飞过来，而且机票也算合理。

　　其他区域

　　因为购买的大部队相对较少，所以房价基本上还是蛮温柔的。某些区域，比如苏梅，现在房价已经开始上涨了，但是公寓比较少，基本都是别墅。不过这些区域，总体受制于交通不是太便利，配套不是太成熟等因素，未来涨幅一定不会太夸张。