泰国房子

　　泰国作为适合买房养老的国家。近几年中国投资者泰国置业人数已超过澳洲、英国等一线发达国家的数量。那么现在泰国房子价格是什么样的呢？下面和出国留学网小编一起去了解一下吧。

　　2018年泰国房子价格详情

　　泰国的外汇储备世界排名第13位达183002万美元。几乎超过包括英国、法国、意大利、土耳其、马来西亚、阿联酋和澳大利亚在内的200多个国家和地区。

　　或许有人会说外汇储备多了有什么用呢？其实在危机时刻外汇储备标志着一个国家化解风险的能力，外汇储备越多就越好。这就像一个人有大量资本一样，面对突发风险能够从容地面对从而有力化解风险。

　　中国目前在泰国购买房产主要集中在曼谷、芭提雅、普吉岛、清迈等地。在众多的投资客中，63％的人投资房产大约在100-200万元人民币，还有22％的人大约投资资金约在50-70万人民币左右。甚至有购买低于50万人民币。当然高端曼谷的黄金区域还是广受追捧，大约三分之一的买家愿意投资500多万人民币投资曼谷豪宅公寓。

　　自2014年起泰国建筑业GDP一路从550亿泰铢飙升至770亿泰铢，高速发展的建筑业助力整个泰国的房地产市场发展也使其成为继旅游业后又一经济支柱。根据透露即将在2019年1月生效的土地和建筑税不太可能控制泰国地价的上涨，但肯定的是：泰国公寓的价格将会持续稳定上涨。因为土地和建筑税的生效，会增加土地成本而且可提供给新公寓开发的土地有限，再加上成熟的配套和优越的区域环境，因此行业专家预测2018年泰国房产平均价格至少将上涨8%。此一数据无疑为投资者们打开了一扇颇为利好的投资大门，预示着投资者们将会更为有信心地准备买房计划并做出明智的决策。

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　　不少人会选择去泰国买房，那么泰国的房子产权是永久的吗?这是很多出国人士比较关心的问题，和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。

　　泰国的房产产权是永久吗

　　在泰国买楼成功过户后，泰国当地土地厅会为业主颁发房产证+地契(土地权状)如下：

　　泰国房产证(Ta Bian Baan)

　　泰国地契Chanote: 泰国地契Chanote标志是土地所有权在泰国的最高形式。Chanote意味着该地块已被准确进入国家土地调查网中。并且已由国土部门丈量和认定。快速现场检查的方法是寻找该地块周围的红色标记桩。这些红色标记桩应该有唯一的编号，这些红色标记桩表明该地块很可能有 Chanote标志。同时你也应该索取一份该地契的副本，你的律师应当在当地国土局验证。

　　这一类型的地契意味着你对地契中所定义的范围土地拥有100%的所有权，不仅如此您还可以对您的土地进行自由的买卖、转让、或抵押，如果您想在泰国购买带地房产的话，此类地契是您未来房产最安全的保障。

　　泰国住房的产权

　　大部分的房子都是永久产权的(意思是可以一代一代传下去)，但是在买之前也一定再确认清楚哦。

　　中国人能买的住房类型

　　泰国的法律规定，外国人是不能买带地的别墅、联排别墅和排屋的，只能买公寓。一个公寓项目49%的房源可以卖给外国人，51%须卖给泰国人。所以，中国人在泰国买的公寓是受到泰国法律保障的，也是最安全稳妥的!

　　听说有很多外国人买了泰国的土地和别墅，他们又是通过什么手段购买的?(提醒：以下方法都多多少少存在一定的风险，所以需量力而行)

　　1、用泰国人的名字购买，然后律师通过法律手段跟泰国人签订私下协议，保值个人权利。

　　2、在泰国注册公司，用公司的名义购买。

　　3、律师帮忙做lease(最多30年的长租约)，到期可以续约那种。

　　4、娶个泰国老婆，用泰国老婆的名字购买。

　　泰国房地产证也可理解为泰国房地产所有权证书或地契，主要分为以下四类：

　　永久产权(也叫Chanote地契或NorSor 4)

　　这种类型的产权证书赋予持有人对土地的100%所有权，并保证了对土地的独占性。因此，如果你打算在泰国购买土地，这种类型的地契是最安全且最可靠的。

　　Nor Sor 3 Gor

　　♦由土地厅(Land Department)进行面积测量，因此该土地具有确切的界限。

　　♦ 这种类型的土地只要准备好完整的产权，就可以像拥有永久产权证(Chanote地契)的土地一样出售、转让或抵押。

　　♦为了将产权升级为Chanote地契，土地所有者可向土地厅提交申请书要求将其更改为完整产权(Chanote地契)，如果没人反对，那么土地厅可能会同意这一申请。Nor sor 3 Gor会在法定的审核时间结束后自动升级成为Chanote。

　　Nor Sor 3

　　♦ 这...