海外买房流程

　　随着生活中的大多数任务，经验使事情变得更容易家庭购买并不总是这种情况，特别是如果你同时购买和出售的话。作为买方和卖方的压力并不仅仅是在这种情况下积累，而是呈指数级增长。但是通过研究和仔细的规划，它可以完成，跟着出国留学网来了解一下吧。

　　下面几个月有一些策略：

　　评估你的财务状况

　　仔细看看你的财务选择。如果没有首先出售您目前的住房，您是否有钱支付首付?你可以在几个月内摆动两次抵押贷款吗?问问你自己在经济上伸展自如有多舒服。请记住，你正在与另一个卖方和买方打交道，所以即使你排列了所有东西，事情也会出错。最好准备一些意想不到的延误，这可能会产生财务影响。

　　获得专家帮助

　　当地的房地产经纪人将帮助你研究你所购买和销售的房地产市场。您是在卖方市场销售并在买方市场购买吗?这是最好的情况，并且像大多数最佳情况一样，都非常罕见。至少在两个交易中的一个交易中，您可能会在等式的错误一面，并且会通知其他一切，包括您是先买还是先卖。如果您没有计划走得更远，使用同一个代理商可以帮助您销售当前的住宅并购买新的住宅，这有助于巩固您的沟通。

　　制定应急合同

　　从本质上讲，这意味着在家中提供报价时，您同意购买它，并且理解为一切都保持不变，直到您目前的住宅销售。这听起来很完美，对吧?如果你在买方市场购买，它可能会奏效。您的卖家会很乐意拥有一个潜在的买家。但是，如果市场很热，卖家不想捆绑他们的房子等着你卖掉你的房子。他们会很乐意等待几天，而不会发生意外。同样，如果他们在新家有特价产品，他们不太可能想要启动一连串意外事件。

　　延长购买时间

　　如果你找到了你想要的新房，并且你的房产经纪人有信心，你可以在短时间内卖掉你现在的房子，你可以要求新房的关闭时间要晚几周标准30-45天。卖家可能需要更多的保证金，理解如果你没有达到新的期限，你会放弃这笔钱。这将有助于向卖家保证你是认真的。如果你不及时出售，你也可以利用这额外的时间来获得融资。在竞争激烈的卖家市场中，要知道这种类型的出价不是很有吸引力。您可能需要稍微提高报价才能弥补延迟。

　　做回租

　　如果您在卖家市场销售价格范围内的好房子，但您可以要求“退租”准备金。通常最多60-90天，回租意味着您在出售后留在家中。当然，有一个成本，无论是降低销售价格还是每日向新业主出租。如果他们有选择购买房屋，他们可能不会急于把你作为临时租户。

　　借用你所需要的

　　即使你可以在一段时间内摆动双...

　　现在中国有很多人都把孩子送到国外深造的。美国是大家比较想过去的地方。那么，在美国买房子，是不是也是那么繁琐?出国留学网小编也为各位整理了美国商业地产购买流程，一起来看看吧!

　　第一步：选房

　　公司按照客户提出对商业房地产的要求，根据预算大小，净 率，商业店铺类型，地点偏好，单独租客或是多租客，像客户推荐满足要求的地产，并附上详细的分析报告以供客户选择。

　　第二步：买方做合同，提交材料

　　1.按照客户的要求，做出保护客户利益的商业房产购买合同。买方可以要求在多不超过30天的时间内无条件撕毁合同而不追究其履行效应。合同终止后，诚意金，押金退还。

　　2.护照首页扫描

　　3.大陆银行相当于房价的存款证明

　　4.审核，签字，提交购买合同

　　第三步:卖方签合同，交定金

　　1.卖方接受报价，买方交10%的定金

　　2.卖方不接受报价，退还诚意金

　　第四步:过户公司产权调查，等各项检查，并开设美国公司

　　在不超过2、30天的无条件取消合同期间，同时也叫做检查期

　　1.过户公司进行房屋产权调查

　　2.房屋检查公司进行房产检查

　　3.环境公司进行土地检查

　　4.买方进行实地勘察

　　如有任何一方的检查结果，买方不满意，买方可以终止合同，押金，诚意金退还超过2、30天后，买方将不能单方面撕毁合同，如有违约，卖方将有全力扣留押金和诚意金。

　　5.在买方确定对购买此房产无任何异议后，由买方提供资料，在我们协助下开设美国公司，并以公司的名义购买房产。

　　了解了在美国买房子需要的费用和流程以后，对想送孩子去国外留学的家长也有好处。如果想让孩子以后留在国外，可以在美国购 套房子。在美国购买房子费用也不是的大，有条件的家庭也是可以考虑的。