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澳洲留学生买房注意事项

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  很多在澳洲留学的同学会考虑到长远需求,选择在澳洲买房,那作为学生的身份在买房过程中有什么注意事项呢?出国留学网的选择就来为大家解答。

  1、何谓物业卖家声明书(SECTION 32 STATEMENT)?

  法则规则,凡买物业前,卖家一定要给予买家该份档,并要买家签署后才可签署生意条约。这声明书目的是要维护买家利益,确保他们晓得所购置物业的状况。

  业主须在这文件上地下有关物业的:按揭状况?都会计划?修建答应证?水费?政府通告?通往物业公路的情况?土地限制或制止某些用处的阐明?电?煤气?水?电话的接驳?方单等等。

  列出这些内容的目的在于:买家要从这些数据中确定该物业能否合适未来运用。例如?买家想将一间商业楼宇改为住宅用处。他应该确定如今的都会计划能否准许商业用处?更主要的是这个计划在将来会否有所改动。

  另一例子是,该物业能否在净化的土地上?声明书不行能会指出这一点?但买家应该找状师作观察。

  问:若发现声明书内容有错误?该怎样处置?

  答:假如这些错误是违背执法的?卖家和他的状师都市遭到制裁?买家亦可因而加入生意条约?发出一切的定金。

  2、卖家能否售卖违例修建?

  法则不由止该类修建物的销售,因而买家本人要小心,在签署生意条约之前应查清该修建能否违例。

  例如?市政府有否发给该物业修建同意?而这些修建竣工后有否失掉市政府的及格反省。若没有及格反省?则有能够未来市政府不承受该修建的正当性?也会下令让业主修正修建?直到及格为止。观察修建正当与否?一定要在签署条约之行进行。

  否则?买家便自动承当责任。以是?若没有做这项观察便签约?当前才去观察有关的修建同意?有能够招致市政府去观察该物业的修建?要是不幸真的有成绩?市政府会下令买家去修正物业直到及格为止?这样更得失相当。

  3、本国人能否在澳洲买住宅楼宇? 澳洲留学政策 为了保证国民寓居福利?澳洲政府制订的“本国收买法”(Foreign Acquisttios And Takeovers ACT 1975) 控制本国人投资住宅地产。

  普通,本国人可买到的住宅物业是在修建时期或新建成的单元(Strate Unit)或地与产配套(House/Land Package)。普通状况下?这些可从地产开展商(Off The Plan)那里购置。开展商要事后向政府请求同意?最高只可卖五成给本国人。重新开展的单元假如是由非住宅用处改建成住宅用处的话?也可以失掉政府同意卖给本国人。但重新建筑的单元则不包罗在内。

  问:本国投资者买了以上的物业可以自住或出租吗?

  答:两者都可以?再转卖亦没无限制。但要注意物业再转手是不是"新建成"或从未售出过。换言之?本国买家不能向你购置此种物业。

  问:什么状况下本国人不行买整座衡宇?

  答:普通状...

与留学生买房相关的海外买房

新西兰留学生买房贷款须知

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  新西兰的房价比较好,所以在新西兰的留学生也是准备买房,以房养学,那么留学生新西兰移民买房怎样贷款呢?这是很多人士比较关心的问题,下面出国留学网来说说新西兰留学生买房贷款须知。

  一、对于尚无收入的留学生,能在新西兰贷款买房吗?听说新西兰贷款需要出具详细的收入证明,留学生需要出具收入证明吗?

  留学生是可以买房的,不论是以父母的名义,还是自己的名义。无论你以什么身份贷款,收入证明都是必须的。留学生虽然没有收入或是收入较少,但是可以以父母为担保人,以担保人的收入来担保你的贷款。对于有稳定收入能力的海外人士,在新西兰购房,可以申请到物业价格80%的贷款;但是,对于尚无收入能力的留学生,在银行信贷收紧的大环境下,顶多只能申请到物业价格60%的贷款。

  此外,如果贷款比例超过80%的话,是会被要求出示3个月以上连续存款的能力证明,不过一般存款多过5%的贷款额可。贷款还款的最长期限是30年。

  二、新西兰房贷需要抵押物吗?在中国国内的资产可以当作新西兰贷款的抵押物吗?

  你在新西兰买房子,房子本身就是你的抵押物,不需要额外的抵押物。同时,如果你在国内有资产,这会帮助你申请贷款更有说服力一些,申请到贷款的可能性更大,你在国内的资产是“充分非必要条件”。此外,如果购房人能一次拿出物业售价20%以上的首期付款,银行就会对你的经济能力很有信心。

  三、新西兰好像大部分都是现房,全款要在一个月左右付清,不知道向银行贷款的如何操作?

  通常情况下,全款要在合同交换后的一个月左右付清。新西兰比较流行的方法就是在买房子之前,先贷款做一个预批,预批下来,通常3个月有效。3个月内买到房子,贷款就可以很顺利的进行下去。我有些客户不想担任何风险,这种情况下我会想办法在他们交换合同之前把整个贷款先做下来。



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加拿大留学生买房优势

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  按照法律规定房东收取房客的押金不可以超过两个月的房租,但留学生在租房时往往被收取四五个的房租做押金;和出国留学网小编一起来看看加拿大留学生买房优势。

  一、购置自住房更安全

  国内的父母最担心就是孩子在国外的安全,在加拿大,私有物业的保安水准远超对外出租的物业,居住安全保障性更高。很多留学生租住的房屋属于分租屋,在加拿大关于房屋分租是有很严格的法律规定,比如防火部门的许可,相当一部分做分租生意的房屋都不符合防火的规定。

  另外加拿大的汽车零售价相比中国便宜,有条件的留学生家庭都会给孩子配车作为代步工具。在加拿大拥有属于自己的车库可更有效保证车辆安全,避免了夜晚停在室外所引发的玻璃被砸、财物被偷的情况,省去了和保险公司交涉的烦恼。

  二、通过购置房产积累财富

  多伦多房地产市场过去二十年稳步发展,房产是很好的保值增值手段。加拿大是个移民国家,每年来到这里的移民和留学有几十万人,巨大的需求,支撑着市场的供给。从学习语言开始,直到升入大学、就业,在多伦多留学至少需要花费四至五年时间。若在起步阶段便购置一套物业,期间除了物业自身的升值部分,省下的房租费用直接转为贷款月供,也是另一笔增值。

  三、留学生购房是学习接触北美住宅文化、学会独立生活的过程。

  许多人不分青红皂白,便将买房的留学生都归入“富二代”群体,实属误解。因为多伦多的公寓比中国一线城市的物业要便宜。在北美,人们对住宅的维护保养和国内有很大的不同,这里的人大多能自己动手维修,装饰房屋。每家每户的房屋都是不一样的,展现了主人的精巧构思和创意。在加拿大购房的留学生,通过自己管理物业,可学到不少技能:小到打扫卫生,大到同物业公司交涉,解决房屋保养维修问题……培养了生活能力,均终身受用。

  四、留学生购房是为未来的生活提前做好准备

  留学生的父母大多在国内打拼了大半生,很多人准备退休后到北美安度晚年;也有些父母是企业家准备到北美扩展生意。若孩子在加拿大买了房、有了落脚,他们也就有可能到此落脚。多伦多作为加拿大第一大城市,国家大力推动经济发展,拥有优良的创业投资环境。绿地君峯,向东步行10分钟,就是多伦多市金融中心区,那里聚集世界顶级金融、建筑、设计公司。孩子留学毕业后,去这些大公司上班,开启属于自己的金领新生活。

  五、其他

  多伦多市,是加拿大经济、教育、金融、娱乐中心,GDP约占全国20%左右。40年来,房价年稳定上涨7%,是全球最佳投资城市之一。截止目前,房价已经创纪录连升61个月,高级公寓市场尤其火热,备受年轻群体青睐。第三季度,高级共管公寓成交量和价格,分别上涨13.5和8%。绿地君峯,200万的房产,保守估计年7%的上涨速度,4年后房价增值62万,超额覆盖4年学费。

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加拿大留学生买房案例分析

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  现在加拿大庞大的留学生群体对其地产的贡献和移民不相上下。那留学生在加拿大买房值得吗,下面出国留学网来说说加拿大留学生买房案例分析。详情请看案例。

  赵怡和赵阳都是多伦多大学今年的毕业生,她们分别来自中国杭州和青岛,两位不愿意出境的母亲从中国大陆赶来参加她们的毕业典礼。参加完毕业典礼后,赵怡妈妈为赵怡买了房子,赵阳因为到外地求学,她妈暂时搁置为她的购房计划。

  赵怡母亲称,以前从未来过多伦多,注意力都在孩子能否完成学业上,对多伦多也没有直观印象,从未想过在那么遥远的多伦多买房,也不知道留学生也可以购买物业。这次来到多伦多才发现这里是个好地方,空气好、城市好、人也好。她特别强调,她在多伦多街头见到的本地人都充满正气,令她非常欣赏。

  当然促使她买房的主要原因还是,女儿在多伦多与三个女生共住在一个两室一厅的公寓单元内,三个女生的作息时间和习惯不同,此起彼伏,你方唱罢我登场是每天都要上映的剧目,想安安静静地休息几乎是不可能的。出租屋的卫生也是一个令她不满的因素,和有家人照顾的家庭相比,实在是有些凌乱。

  她认为,女儿生活在多伦多这么美丽的环境里,而自己的小家却是如此不堪,着实是令她不安。这次实地考察获悉留学生可以买房,况且女儿到约克大学就读研究生,她听闻那里治安状况不怎么好,所以定下决心给女儿买房,这样女儿的生活质量会大大改善,不用搬来搬去,安全有保证,也让远在中国的父母放心。

  赵阳的母亲是第二次来多伦多,她也是在参加了女儿的毕业典礼后作出买房的决定。据赵阳母亲介绍,这几年赵阳一直在学校宿舍住,租金在1,000加元左右,价格貌似高一些,但是里面配备基本的家具,入住非常方便,因此她从入学一直住到最后一年才搬出来,与其他两位女生租住一间公寓,费用降低了,但要添置一些常用家具等物品。

  与赵怡母亲的理由相同,赵阳的母亲因此萌发给孩子买房子。赵阳称,现在不但房屋价格上涨,连租房市场都出现哄抢的现象。同样的房屋,你多出200加币才有可能在众多的求租房者中胜出,与其这样抢出租房 ,还不如直接买房呢。

  过去相当长的一段时间,大多地区房价一路看涨,像多伦多市中心Bay街上的公寓,目前均价为每平方英尺800加元,按1:5的汇率换算成中国的表达方式就是每平米4万元人民币;市中心稍偏僻的地段为650加元(每平米3.25万元人民币);约克区和威尔登的公寓楼均价在每平米2.5万元人民币(每平方英尺500加元)。

  对于这个价格承担,留学生家长如何看呢?

  赵怡和赵阳的家庭都是中国的普通人家,对于大多地区的楼价,她们的回答是值得投资,但要注意几点:

  对于如何将中国国内的资金汇到本地购房,据赵怡母亲介绍,中国外汇管制规定每人每年只能向外汇款5万美元的额度,在杭州,一个海外帐号一天只能接受10万美元汇款。因此,赵怡家人需要动员多名亲属朋友,以个人的名义给她汇款。而赵阳的母亲表示,在青岛一周只能向海外同一帐号汇款一次,估计各地均有不同的执行措施。而据一位不愿意透露姓名的行家称:“中国买家在多伦多购房,搬钱过来并不困难,即便各地都有相应的监管制度,但人们总能找到搬钱的途径。”

  中加作为两个社会制度和文化差异巨大的国家,买房的过程中也充满文化的碰撞。赵怡母亲表示加拿大买房很方便,入住速度快,一两个月就可以住进去,而且几乎不用添置什么大件东西就可以过日...

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加拿大留学生买房梦破碎 贷款压力伤不起

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  随着去加拿大留学人数增多,不少学生会先买房再移民,那么留学生买房的这个梦据说被粉碎乐?这估计是不少人士感兴趣的话题,和出国留学网一起来看看加拿大留学生买房梦破碎,欢迎阅读。

  加拿大留学生买房梦破碎

  从本月开始,银行对申请贷款的买家实行严格的压力测试。

  1月17日,加拿大央行将利率升至1.25%,这是最近9年来的最高水平,也是2009以来利率首次超过1%。丰业银行快速做出反应,加息的消息公布数小时后宣布将最优贷款利率从3.2%增到3.25%。

  很多人预测,2018年公寓的销量将受到重创。

  然而,公寓市场并没有放缓的趋势。

  上月,大温的公寓销售量比2016年同期上涨12%,基准价格上涨26%。

  一名地产经纪表示:“我们在过去7天卖出了3套房子,每套房子都收到了不止一个offer。”其中,列治文一个公寓的挂牌价是$699,000,但是成交价比挂牌价高出$53,000,因为收到的报价很多。

  由于买家担心利率将继续升高,越来越多的买家开始下手。目前市场仍在延续2017年的销售狂潮,还没有看到即将遭受重创的前兆。

  西蒙菲莎大学Beedie商学院教授Lindsay Meredith表示,利率升高不会对温哥华或大温郊区的一些富裕地区产生影响,但将会打击低价地区的买家。“很多买家都是刚进入市场,他们将不得不承担高额的债务,而且因为申请贷款的要求越来越严格,他们可能在申请贷款的时候遇到问题。”

  Meredith还预测,今年央行至少加息两次,会把许多边缘购房者赶出市场。

  昨天,约克论坛网友 风云变幻发帖称,CIBC确定了新政策,自2018年2月1日起,加拿大将停止“新移民和非移民”房屋贷款的特批计划。并且还列出了部分细节:

  1.High Net Worth Program

  此政策适用首付之后,在加拿大CIBC银行中存款超过50万加币,但收入却达不到标准的,可以提升10%左右贷款额,最低首付额度20%。可以用于购买最多2套自主房。

  2.New Comer to Canada program

  此政策适用在1年内登录的新移民,20%首付,需提供登录纸,需要提供加拿大的收入证明!

  如果此消息属实,那么,留学生,新移民以及海外买家以后都不能贷款买房了!而且豪宅市场受到的冲击会更大,所以留学生,新移民以及海外买家可能会更倾向小户型的公寓。换言之,公寓可能会更加抢手!

  会员热议:

  serotonin:早就该出这样的政策,前几年海外的和新移民随便贷,本地人反而要老老实实按收入比例来贷款。房价暴涨海外贷款和新移民贷款起的作用太大了

  mindless:这种政策主要还是对Condo市场有利。新移民8万家庭收入,45万的condo,20%也就是9万首付,加上36万贷款,应该很容易就贷下来。现在5年fix的利息也就3%左右,30年付清每月还款$1500左右(其中$700本金,$800利息),算上Condo Fee可能比DT租房成本还略少。考虑到贷款中...

与留学生买房相关的移民资讯

留学生如何在美国买房

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  人们的生活水平提高了,皮包也鼓起来了,很多朋友就打算投资海外房产。其中美国的房产就比较深受中国投资者的喜爱。那么留学生如何在美国买房呢?今天出国留学网小编就给大家简单介绍一下吧。

  「Q」 留学生身份可以在美国买房吗?

  「A」 留学生可以在美国买房,因为留学生都有中国护照和有效签证,而美国对于外国人在当地买房是没有资格和套数限制的。实际上,只要有中国护照,哪怕是人不在美国,也可以远程购房。

  「Q」留学生在美国买房,必须得一次付清吗?

  「A」 留学生一般持有的是F1签证,而F1身份又分为F1和OPT。假设是OPT并且已经有在美国的工作收入,即使没有拿到H1B工作签证,也是可以顺利贷款的。比如美国有一些贷款机构并不设置零售端,市面上是接触不到的,但是通过他们的销售渠道也就是贷款经纪人(loan broker)是可以拿到很多很灵活的贷款项目,OPT完全可以操作。

  单纯是F1在校生身份,没有在美国境内的收入,也是有一些美国境内中资背景银行可以给您贷款,他们不需要查您在美国的收入,只不过首付比例会要求的更高,一般最低在40%左右。其实首付放得多您的违约风险相对很低了,特别是和中国投资者接触比较多的银行,一般来说是很乐意批给中国投资者贷款的。”

  留学生具有中国护照和有效签证,就可以贷款买房,至于首付比例、贷款利率的高低,则要取决于有没有工作收入。留学生在OPT期间有工作收入可以和美国公民享有一样的首付比例和贷款利率,否则则需要付出更高的首付比例和贷款利息。

  「Q」留学生在美国贷款买房,选什么机构贷款好呢?

  「A」 如果是只有F1签证但没有工作收入的普通留学生,一般是选择华美银行或国泰银行。这两家银行的首付要求是40%,利率大概在4.5%左右。如果是POT期间有工作收入的留学生,选择要更多一些,比如第一科技信用联盟(First Tech Credit Union)、Caliber Loans等,首付可以低至10-20%,利率在3.5-4.25%左右。

  在美国贷款可以选择银行,也可以选择非银行,它们各有各的优势。各个银行和机构的贷款政策不一样,美国各地州又各有区别,而对于不同身份、不同资金储备、不同投资诉求的人,适合的贷款渠道也不尽相同。因此,应当选择什么样的贷款渠道,还是应该结合具体情况进行分析。

  有一点需要强调的是,留学生在美国买房,需要资金证明,而由于外汇管制,建议提前至少几个月将足够首付款的资金存在美国的银行里。这样从看房到最后一步过户手续都会更简单便捷。

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加拿大留学生买房有什么优势

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  申请加拿大留学的学生不少,那么加拿大留学生买房优势有哪些呢?想必是不少出国人士比较关心的问题。和出国留学网房产栏目一起来看看加拿大留学生买房有什么优势,欢迎阅读。

  加拿大留学生买房有什么优势

  按照法律规定房东收取房客的押金不可以超过两个月的房租,但留学生在租房时往往被收取四五个的房租做押金;若在租房过程中冲动、草率,容易因小事情和房东或室友产生不愉快的摩擦。在加拿大,因租房产生的纠纷十分常见,以至于有时法院完全不受理类似事件。

  一、购置自住房更安全

  国内的父母最担心就是孩子在国外的安全,在加拿大,私有物业的保安水准远超对外出租的物业,居住安全保障性更高。很多留学生租住的房屋属于分租屋,在加拿大关于房屋分租是有很严格的法律规定,比如防火部门的许可,相当一部分做分租生意的房屋都不符合防火的规定。

  另外加拿大的汽车零售价相比中国便宜,有条件的留学生家庭都会给孩子配车作为代步工具。在加拿大拥有属于自己的车库可更有效保证车辆安全,避免了夜晚停在室外所引发的玻璃被砸、财物被偷的情况,省去了和保险公司交涉的烦恼。

  二、通过购置房产积累财富

  多伦多房地产市场过去二十年稳步发展,房产是很好的保值增值手段。加拿大是个移民国家,每年来到这里的移民和留学有几十万人,巨大的需求,支撑着市场的供给。从学习语言开始,直到升入大学、就业,在多伦多留学至少需要花费四至五年时间。若在起步阶段便购置一套物业,期间除了物业自身的升值部分,省下的房租费用直接转为贷款月供,也是另一笔增值。

  三、留学生购房是学习接触北美住宅文化、学会独立生活的过程。

  许多人不分青红皂白,便将买房的留学生都归入“富二代”群体,实属误解。因为多伦多的公寓比中国一线城市的物业要便宜。在北美,人们对住宅的维护保养和国内有很大的不同,这里的人大多能自己动手维修,装饰房屋。每家每户的房屋都是不一样的,展现了主人的精巧构思和创意。在加拿大购房的留学生,通过自己管理物业,可学到不少技能:小到打扫卫生,大到同物业公司交涉,解决房屋保养维修问题……培养了生活能力,均终身受用。

  四、留学生购房是为未来的生活提前做好准备

  留学生的父母大多在国内打拼了大半生,很多人准备退休后到北美安度晚年;也有些父母是企业家准备到北美扩展生意。若孩子在加拿大买了房、有了落脚,他们也就有可能到此落脚。多伦多作为加拿大第一大城市,国家大力推动经济发展,拥有优良的创业投资环境。绿地君峯,向东步行10分钟,就是多伦多市金融中心区,那里聚集世界顶级金融、建筑、设计公司。孩子留学毕业后,去这些大公司上班,开启属于自己的金领新生活。

  五、其他

  多伦多市,是加拿大经济、教育、金融、娱乐中心,GDP约占全国20%左右。40年来,房价年稳定上涨7%,是全球最佳投资城市之一。截止目前,房价已经创纪录连升61个月,高级公寓市场尤其火热,备受年轻群体青睐。第三季度,高级共管公寓成交量和价格,分别上涨13.5和8%。绿地君峯,200万的房产,保守估计年7%的上涨速度,4年后房价增值62万,超额...

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新西兰留学生买房有哪些好处

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  申请新西兰留学的学生不少,那么新西兰留学生买房哪些好处呢?想必是不少出国人士比较感兴趣的话题,和出国留学网一起来看新西兰留学生买房有哪些好处!欢迎阅读。

  新西兰留学生买房有哪些好处

  1、通过以房养学,可以获得三重收益:增值、自住、出租。2012年至2015年,新西兰房产增值幅度为56.6%,在2015年奥克兰房产增值25.4%,涨幅名列全球第二。

  2、如果留学生购买一套房产,在学生留学期间,即可坐等房产升值!除了房产增值之外,留学生在新西兰期间,有一个自己的家,无需奔波找房、频繁搬家,遭遇奇葩房贷和糟糕舍友。

  3、留学期间,有一个稳定的住所,当然能给留学生带来留学生毕业之后,对于房子有两个选择:出租或出售。

  4、在新西兰,有专业的房屋租赁公司专门打理房屋租赁事宜,从找租客、签协议、房屋维修维护等等,房屋租赁公司都会替业主打理一切事宜。

  5、如果业主选择将房子出售,只要在购房之后两年出售房产,业主无需缴纳房产增值税,新西兰购房税费尤其少,也是唯一一个无需购房无契税、交易税、印花税的国家。

  6、在新西兰顶级的大学奥克兰大学、奥克兰理工大学附近,坐落了唐朝公寓。为了方便上学,许多留学生会选择在附近租房,因此在这片区域,对公寓的需求尤其大。加上得天独厚中心商务区的地理位置,唐朝公寓在地段上就占据了先机。除此之外,唐朝公寓也以它独特的优势,吸引了大批购房投资者。

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与留学生买房相关的海外买房

英国留学生买房的具体流程

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  在英国留学,一些同学可能就会考虑在英国买房子。英国留学生如何在英国购买房子呢?对于英国留学生生活中购房有相关的规定和要求吗?下面,出国移民网小编为你详细介绍英国留学生买房的具体流程。

  去英国留学,关于英国留学生在英国留学生生活中购房需遵守的流程:

  1. 咨询MortgageAdviser

  最重要的是要评估自己的最高可贷款额度为多少。通常是直接去银行咨询关于Mortgage服务,通常最多可以贷到的金额上限为工资收入的4倍。基本要求为:1,没有任何刑事犯罪记录;2,没有任何银行不良记录 3,签证期限至少仍然半年以上。 如果是夫妻,可以贷到的可能是两人工资总额的3.5倍。如果是学生,银行通常都不予考虑。

  2. 看房

  取得AIP后,需要做的事情是看房,选择自己合适的房屋。通常都是通过房屋中介(Estate Agent)来寻找自己合适的住房。通常在网上看到合适的房屋后,马上打电话去和中介预约看房,记住在使用网站搜索时注意选择最新加入的房屋信息最好为 3天以内,因为房源变化太快,如果不是3天以内,很可能已经卖出了。澳际专家指出看房时,可以出示AIP给中介看,显示自己购买房屋的认真程度,并且可以在给 Offer (砍价)的时候有一定优势。

  3. 出价

  对于在英国留学生活的中国学生通常看到自己喜欢的房子后,可以给出一个价格,不一定要比中介或者房东要求的高, 可以砍价,但是通常来讲余地不是很大。所有的中介和房主都喜欢First Time Buyer,因为没有 Chain,没有太多的麻烦,同时可以出具中介看你已经拿到的AIP,显示你对买房的认真程度。 中介会把你的价格提交给房主考虑,如果同意了,就达成了整个买房过程的第一个关键步骤。

  4. 法律程序(一)

  这个时候,需要将你的律师信息交给中介,包括律师所名称,地址,电话,律师姓名等等。通常在2天之内中介会给你及你的律师发信,确认你的初步购买意向,包括要买的房屋地址,详细资 料。拿到详细资料后,尽快和Mortgage Advisor联络,通知银行预约Survey,对房产进行评估,通常一周内可以知道具体结果。两周内可以得到正式的贷款同意书(Mortgage Offer)

  5. 法律程序(二)

  到了这个时候,所有的工作基本都交由律师来处理,需要做的只是准备资金,根据购买房屋价值的不同,准备相应的资金,包括10%的房屋首付,以及律师费,印花税等。

  6. 交接

  交接手续:通常手续的完成时间将在6-8个礼拜左右,当完成所有法律程序后,在律师行进行手续交接,包括合同签字,领取钥匙。

  以上就是小编为同学们讲解的英国留学期间,英国留学生如何在英国留学生生活中购房一事,同学们都了解了吗。当然,购买房子也需要根据自己的经济实力来看。如果同学们还没有达到一定的经济实力,购买房子一事可以暂缓考虑。

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与留学生买房相关的海外买房

加拿大留学生买房有哪些好处

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  很多学生会选择去加拿大留学,其中不少学生会选择移民买房,那么加拿大留学买房的优势有哪些呢?这是很多移民人士比较关心的内容吗,和出国留学网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯,欢迎阅读。

  一.购房比租房省心,城市核心地段更省心

  加拿大租房程序繁琐,若租住一个公寓,需要提交信用记录,同物业公司打交道,填表、提供多份资料。租住一个独立屋,租客要承担水电气的花费,有时还要负责剪草和铲雪的费用。留学生没有收入,大多在本地也没有担保人(Guarantor),加之在加拿大居留时间不长,对众多条例法规缺乏了解,举个简单例子,按照法律规定房东收取房客的押金不可以超过两个月的房租,但留学生在租房时往往被收取四五个的房租做押金;若在租房过程中冲动、草率,容易因小事情和房东或室友产生不愉快的摩擦。在加拿大,因租房产生的纠纷十分常见,以至于有时法院完全不受理类似事件。

  绿地集团加拿大首个项目,绿地君峯 (论坛),位于国王西街与蓝雀街交汇处,地处多伦多市核心地段。一街之隔,就是全球排名第14的多伦多大学。项目比邻CN电视塔,步行5分钟到达圣安德鲁地铁站。2公里聚集罗渣士体育馆、影剧院、多伦多证券交易所,安大略湖等八大顶级配套,乐享市中心高品质生活。

  二.购置自住房更安全,年轻群体很在意天台派对花园、室内泳池等配套

  国内的父母最担心就是孩子在国外的安全,在加拿大,私有物业的保安水准远超对外出租的物业,居住安全保障性更高。很多留学生租住的房屋属于分租屋,在加拿大关于房屋分租是有很严格的法律规定,比如防火部门的许可,相当一部分做分租生意的房屋都不符合防火的规定。另外加拿大的汽车零售价相比中国便宜,有条件的留学生家庭都会给孩子配车作为代步工具。在加拿大拥有属于自己的车库可更有效保证车辆安全,避免了夜晚停在室外所引发的玻璃被砸、财物被偷的情况,省去了和保险公司交涉的烦恼。

  品质卓越的绿地君峯,是市中心高级公寓,安保森严。建筑底层是丰富商业,居住层拥有大型室内游泳池,天台派对花园,瑜伽室,健身房等高级健身休闲场所,全方位呵护业主便捷舒心的品味新生活。

  三.通过购置房产积累财富,增值部分覆盖学费绰绰有余

  多伦多房地产市场过去二十年稳步发展,房产是很好的保值增值手段。加拿大是个移民国家,每年来到这里的移民和留学有几十万人,巨大的需求,支撑着市场的供给。从学习语言开始,直到升入大学、就业,在多伦多留学至少需要花费四至五年时间。若在起步阶段便购置一套物业,期间除了物业自身的升值部分,省下的房租费用直接转为贷款月供,也是另一笔增值。

  多伦多市,是加拿大经济、教育、金融、娱乐中心,GDP约占全国20%左右。40年来,房价年稳定上涨7%,是全球最佳投资城市之一。截止目前,房价已经创纪录连升61个月,高级公寓市场尤其火热,备受年轻群体青睐。第三季度,高级共管公寓成交量和价格,分别上涨13.5和8%。绿地君峯,200万的房产,保守估计年7%的上涨速度,4年后房价增值62万,超额覆盖4年学费。

  四.留学生购房是学习接触北美住宅文化、学会独立生活的过程。

  许多人不分青红皂白,便将买房的留学生都归入“富二代”群体,实属误解...

与留学生买房相关的海外买房

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