留学租房攻略

　　准备去马来西亚读书的学生，需要在去之前就把住宿的问题给安排好，对于想要租房的学生有哪些要注意的呢？马来西亚有哪些住宿的类型？这些大家来出国留学网了解一下吧！

　　一、注意事项

　　在马来西亚读书租房的同学在找房子之前要先了解在看房的时候需要注意哪些，我们要注意的问题有以下：

　　首先是要了解你想要租的房子周边的环境，房子周边的公共服务是不是完整的，比如超市、商店、药店、医院等，是不是都是在附近，周边的噪音是不是很大，是否靠近马路。

　　对于租房的同学来说交通是大家必须要考虑的一个问题，最好是选择离学校比较近的房子，或者是离学校的校车站点近的房子，附近的交通是不是方便，如果是打车的话会不会方便寻找。

　　对于养宠物的学生来说还要问房东能不能允许养宠物，有的房子房东是不允许养的，所以这一点也需要问清楚。

　　在租房的时候要检查屋内的各种设施，最好是用手机来拍照，如果有损坏的话要对屋内的情况进行记录，并且要在合同上进行说明，不然等到退房的时候会出现不必要的麻烦。

　　如果是有车的学生要确定小区或者是附近有没有停车位，房租里面有没有包含停车的费用，还有要明确房租里面有没有押金，房租是多久交一次，在明确以后要询问房东水电费、网费是怎么交的。

　　二、住宿类型

　　校园宿舍

　　在马来西亚大部分的学校都是为学生提供了学生宿舍的，而且有一些学校的设施还是很先进，根据住宿的人数不同，每个月住宿的费用在350-650元之间，大多数学校会给学生提供校车接送，所以住校和住在学校周边的学生可以节省往返学校的这部分费用了。

　　有一部分马来西亚的学校是没有宿舍给学生住的，大家只能在外面租房，在校外租房每个月的租房在150-900元之间，费用的高低主要看房子的位置、交通以及设施等，想要方便一点的同学可以住在学校的附近，在市区租房的话价格会要贵一点。在郊区租房会相对来说要便宜一点，不过可能家具不是很齐全。

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　　在日本读书很多学生不会住学校宿舍，而出来租房子，在日本租房子和国内有很大的差异，我们都需要了解一些关于在日本租房的什么信息呢？来看看出国留学网分享的这份攻略吧！

　　一、租房流程

　　1.第一步、明确房子要求

　　①房子位置的希望线路，具体车站，步行到车站的距离；

　　②房租预算为XX日元；

　　③构造类型（マンション、アパート）；

　　④房间格局（ワンルーム、1K、1LDK、2K、……）；

　　⑤对房子的具体期望内容（二楼以上、朝南、大收纳、卫浴分离等等）。

　　2.第二步、准备相关材料

　　① 护照；

　　② 在留资格认定证明书；

　　③ 入学许可证（合格通知书）；

　　④ 日本国内在住紧急联络人（可后补）；

　　⑤ 个人印章（实木或玉石等材质）。

　　3.第三步、具体实施流程

　　①找房子；

　　②提交住房申请（需提交护照等相关材料）；

　　③ 审查（一般包含书面审查和电话核实）；

　　④ 国际汇款；

　　⑤ 签署契约；

　　⑥ 领钥匙入住。

　　二、租房须知

　　除了学校的宿舍会提供你一张床以外，无论是宿舍还是在外租房，家具都是需要自己购买的，当然只留学几年的话，还是上网淘二手性价比较高。

　　首先，在没了解之前，不要相信各种费用上的诱惑，0礼金、0中介费，这些钱99%都会让你在无形之中再掏出来。

　　其次不要轻信中介给你的保证，在日本租房，房东、管理公司、中介三股“势力”，中介的权力是最小的，他们只负责传达房东和管理公司的要求，最多只能针对你的要求稍微沟通一下，并没有决定权。

　　所以找一家知根知底的，或者朋友推荐的真的很值得信任的房产中介，会为你省下很多麻烦。

　　你的一切证件，一定不要轻易交给任何人，任何人，任何人，你的证件，对你来说非常重要。

　　心态。选房子是一件很麻烦的事情，这个是所有人都要经历的，但是日本的不动产行业其实非常成熟，一般情况下你都会找到自己非常满意的房子，所以要有耐心，要知道苦尽甘来，自己喜欢的那个房子会治愈你在之前过程中的所有伤痕···

　　安全。人身安全、财产安全这些你都要时刻注意，毕竟是一个自己完全陌生的国家，时刻照顾好自己，也是为了身边所有关心你的人。出入锁门、平时小心火电、不太晚回家、尽量选择中高层房屋，保护自己，才能更好地体验生活不是么。

　　三、一般租赁房子所需费用

　　1.房租：

　　假如你手头紧张一点，可以租住设备较简单，通常只有一个房间，无浴室设备，公用厕所的房屋，在日本东京月租约为25，000日元到40，000日元左右。另一种是面积大的公寓大楼式公寓式住宅，套房式设备、管理较完善租金约为60，000日元到100，000日元不等。在日本租房也要按月支付房租，在月底前，要先预付下个月的房租，如果比约定的日期晚交租金7天以上，则要支付10%的滞纳金。...

　　新加坡国立大学给留学生提供了学生宿舍，但是有很多留学生还是想要在校外租房，关于租房的问题，出国留学网为大家整理了很详细得到内容，可以过来看一下。

　　一、租房攻略

　　1、挑选位置

　　主要看你是否了解或熟悉当地环境，还有就是安全度、方便度和主要居住人群等各方面问题要考虑到，楼层、房子类型也要想到，在选定位置后，就是看房型了，朝向、采光、是否安静适合学习居住都很重要。了解当地当时的租房行情，避免遇到欺生乱要价的事情。

　　2、要会“看人”

　　看房主是不是一个随和的人，如果是的话，将来你租他的房子，相对来讲比较舒心。而如果遇到一位很刻薄或是事情很多甚至人品不好的房主，将来多半会有很多扯不清的事情，烦恼不说，还有可能要破财，所以学会“看人”，会察言观色很重要。

　　3、是否了解当地人的思维方式或是说话方式

　　一般，在国内“褒贬是买家”，意思是我们对一件中意的事物，一般会挑他的不好之处，来压低价格，而在国外，如果你不了解清楚后也这样还价，可能就会发生不愉快的事情。

　　4、如何取得房主的“同情”

　　好让他用最优惠的价格将房子租给你，技巧的运用嘛，就要靠各位留学生们自己体会运用了；最后一点，就是凡事多一个心眼，尤其在钱上，比如确定好价格是单房租还是包水电等，“先小人后君子”，凡事早早说清楚，应该是全世界通用的。

　　二、新加坡的住房类型

　　1.新加坡国立大学宿舍

　　宿舍都是单人间。除了已婚的研究生有家庭式宿舍外，所有的本科生都是单人间。每四个单人间共享一个客厅，2个厕所和2个浴室。每个星期的房租是110新币，算下来一个月要2500人民币。

　　2.政府的政府组屋

　　这是一种政府住房。一般来说，新加坡的家庭都住在开发银行的房子里。与其他物业相比，其价格相对较低；与公寓一样，HDB公寓也有很多类型。建屋发展局公寓唯一的缺点是不太安全，但从本质上讲，新加坡非常安全。

　　3.公寓

　　它的全名是公寓。事实上，它是一个集体社区，个人拥有单一的家庭产权，整个财产由统一的财产公司管理。与一般物业相比，公寓拥有更完善的生活设施和休闲娱乐设施，业主可以共享这些设施。

　　4.私人公寓

　　私人公寓通常是豪华的建筑。私人公寓一般面积较大，设计合理。现代公寓一般是电梯公寓，建筑结构和小区都很好，有游泳池、网球场、健身房等。

　　5.别墅

　　别墅即独立式住宅，拥有相对完整的私人设施和豪华的装修及内部结构，但其价格也相对昂贵。

　　三、租房常见的设施与条件问题

　　1.关于烹煮问题

　　由于新加坡人到小贩中心以及食阁的饮食习惯，许多房东不喜在家煮食。若是在新加坡房屋中介网或社交网站上找房子会发现很多关于烹饪的限制。学翼君就来带你解析网上租房烹煮关键词！

　　2. 关于水电费问题

　　包水电费：由于费用包括在预算内，因此通常都会对水电有所限制。

　　比如房东会根据房租和每个房的人...

　　来法国留学，住宿不是住校就是租房，而由于环境影响，租房会成为大部分的学生的选择。接下来就由出国留学网介绍法国留学租房攻略 赴法留学租房怎样找房源？

　　一、新欧跳蚤

　　这是一个由华人组成的大型社交平台，活跃的用户基本上都是华人，这里会有大量的信息流通，其中就会有房屋出租和招租的信息，一般价格会比较划算而且在沟通上阻碍会比较小。

　　不过大家在筛选信息的时候，一定要谨慎的对待，因为没有经过审核，而且后台也是没有监控的，所以在安全上基本是没有保障的，大家在看房之前就应该在线上进行完整的沟通。

　　而在看房的时候，还需要确认清楚房东的身份，一定不要和二房东签约，会没有保障，合同需要和房东直接签，并且要确认所有的收费情况，以及后续的退租事宜，不要因为便宜就直接租住。

　　二、租房网站

　　想要获取更多的房源信息进行对比的话，还可以在专业提供相关信息的网站中进行搜索，这里面的信息会更多，而且大家筛选起来也方便，可以定位学校的位置，然后筛选距离和价格。

　　这里面的信息也是比较混杂的，不过大家会有工作人员可以接受服务，在平台的监管上会比较严格，所以会有一定的保障，不过大家看房验房还是需要自己认真，一定要确认没问题再签合同。

　　目前比较热门并且有保障的网站，有pap、leboncoin、abonim和seloger，留学生租房会需要提供一定的保障证明，可以选择担保人或者选择保证金。

　　三、房屋中介

　　通过中介申请是最省事儿的选择，不仅可以快速的获取自己想要的信息，入住的安全也会有比较好的保障，这对大家来说是比较重要的，而想要获取相应的服务，只需要支付一笔服务费就可以了。

　　大家在确认机构之后，需要将自己的需求告诉对接的工作人员，有他们进行筛选之后，再在推荐的房子中选择合适的，如果都不喜欢可以退回重新进行筛选，直到满意为止。

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　　日本高校提供的宿舍住宿被称为寮，是一种比较简陋的住宿方式，不是很适合留学生。跟着出国留学网来了解一下日本留学租房攻略 在日本留学生租房要注意哪些事情？

　　一、房屋类型

　　建议大家租住规模正常的房子，私人房源或者单独公寓都是不错的选择，能够通过中介会更有保障一些，建议选择合租的方式，会对大家的入住带来积极的影响，不用担心后续适宜。

　　配套的设施一定要完善，因为大家需要确保自己的生活环境安全而且方便，合租的话会有相对隐私的空间和相对便宜的费用，这样基本上就不需要担心自己的经济压力会过大。

　　二、找房途径

　　一般是通过中介，但是大家也可以先做功课，日本有不少提供房源信息的网站，大家可以先定位学校，然后再确认自己的想租的类型，进行筛选，后续看房的时候会更有底一些。

　　找中介需要先签合同，从他们那里获取比较靠谱的信息，然后再进行确认，看房的时候一定要有人陪同，这样会方便大家做出比较全面的考察，听取别人的意见是比较靠谱的选择。

　　三、租房费用

　　大部头是房租，根据调查目前在日本租房的学生，一般都是选择合租，这样房租平摊下来的话，会在2000-4000元之间，还是比较划算的，而且整体的环境会比较好，入住的满意度也比较高。

　　此外就是生活的其他开销，包括用水用电用燃气和使用宽带等，日本还会有暖气的支出，加起来在500元左右，入住还要交押金和礼金，加起来一般是一个月的房租。

　　四、注意事项

　　在看房子的时候，周边和内部都需要考察，配套的服务设施，会直接影响大家的生活便捷程度；而内部的装修和设备，则是基础生活的必需品，需要保证齐全和正常使用。

　　在签合同的时候一定要认真仔细，每项条款都要保证明确，交租的日期方式、内部设施的维修等，要规定好双方的责任和义务，所有问题解决后，才可以签字确认。

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　　泰国的大部分院校，都是不会为学生提供宿舍的，所以大家只能够自己租房，这需要做功课。下面就由出国留学网介绍泰国留学租房攻略 留学生去提供怎样选择住处？

　　一、租房渠道

　　学校虽然不会提供宿舍，但是会提供周边公寓的出租信息，还有的学校会直接在官网中附上合作公寓的网站链接，大家可以直接点击进入进行筛选，好处是可靠而且有学生福利。

　　泰国高校内的学生会，和国内相比，权利会大得多，是会有自己的网站和活动室，会为学生提供很多生活上的帮助，也会公布一些房屋出租的信息，一般私人房东比较多，而且房源较少。

　　如果自己不想麻烦和花精力的话，可以直接将租房这件事委托给中介，这样大家只需要将自己的需求告诉中介，就会为你挑选合适的房子，看好房签合同之后，中介还会为你提供后续的服务。

　　二、考虑因素

　　大家选房子的时候，一定要考虑各方面的因素，其中价格应该是大家最关注的，此外地理位置交通情况也很重要，而防止内部的配置直接关乎到生活质量，也是需要特别检查的。

　　基本确定下租住后，要尽快的签订合同，合同是约束彼此的凭证，也是后续万一出现纠纷需要出示证明，所以大家一定要看清每一条要求，要将自己的利益争取最大化。

　　三、类型介绍

　　部分学校合作的公寓，是大家的首选，它的地位就相当于宿舍，因为由学校的担保不需要担心安全的问题，而且由于有合作关系，大家入住的租金也会相对便宜一些，而且楼内基本都是学生。

　　独立的公寓也是不错的选择，虽然价格较贵，但是大家会有更高的自主性，有单间多人间可以选择，室友也可以申请更换，而且基础的配置会更齐全和新一些。

　　私人住房基本是由中介掌控的，好处是大家可以多次进行筛选，直到确定自己满意的房子，而且中介作为第三方，在退租之前，都是需要向大家负责的，维权也可以通过他们进行。

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　　对于赴美求学的留学生而言，一个舒适而温馨的“海外之家”，不仅是在异国他乡的栖身之所，更是一种慰藉与寄托。出国留学网小编给大家整理了一份美国留学租房攻略，一起来看看吧。

　　一、住宿类型

　　1. 学校宿舍

　　学校宿舍相比其他的住宿方式，安全性更强，并且由于是建在校内，所以上下学都非常方便，还可以省去一部分交通费。此外，宿舍环境也是十分优越的，宿舍管理也很不错。因此非常适合刚到美国留学的新生。但缺点也很明显，就是数量极其有限，而且一般只提供给新生，所以对这种住宿感兴趣的同学们一定要早早申请，在拿到offer后就可以申请了。

　　2. 寄宿家庭

　　对于想要亲身体验美国本土文化的同学而言，寄宿家庭就是一个不错的选择。不仅可以有效提高你的语言能力和英语水平，还能锻炼你的交往能力。另外，很多家庭对寄居在家中的留学生都是接送上下学还有包晚餐的，这样或多或少可以节省一些时间，给留学生活带来一些便利。但缺点就是你必须要适应主人的生活习惯，毕竟同住一个房子。所以如果是自由惯了的同学，就不推荐这种住宿方式了。

　　3. 校外租房

　　校外租房是绝大多数的留学生都会选择的住宿方式。一般来说，校外租房也有一些类型和差别，但有的差别也并不大。比较建议大家租住的是公寓，因为租住公寓整体上会更加方便一些，基本上都配备好了家具，也不需要租房的时候再去购买和搬运家具。另外，公寓的安全性也是不错的，都配有全天候的监视器以及安保。

　　二、找房途径

　　1. 学校网站

　　学校网站是针对学生宿舍的申请，建议大家可以提前在网站上了解一些入住信息，比如申请的条件和要求，例如有的只对新生开放，有的还需要提交申请（书面）。

　　2. CSSA

　　美国的各类院校都有CSSA，设有租房信息的专门板块，每年的寒暑假，很多学生都会将租房的信息发帖在论坛上，所以大家可以多多关注一下，可以在这个上面寻找房源并进行筛选。

　　3. 学长学姐

　　向你的学长学姐求助也是一种非常快捷的方式，而且往往能够省下一笔钱。因为他们在美国已经生活过一段时间了，积累了不少租房的经验，给你给你一些很实用有效的租房建议、攻略以及避坑指南等。

　　4. 租房网站

　　租房类的网站上有大量的房源信息，大家也可以登录这些网站上寻找房源。但是这种方式存在一定风险，有可能会受骗，而且机率还不小。因此在租房网站上找房的方法不太适合新手采用。

　　5. 中介

　　这是一种对于留美新生来说很友好的途径，通过正规的房屋中介可以在很大程度上避免被无良房东坑骗。很多留学生也都是采用这种方式来找房，不仅节约时间而且房源还靠谱。

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　　在意大利，很多院校的宿舍数量不多，所以并不是所有学生都能申请到宿舍。有很大一部分留学生都需要自己租房。下面是出国留学网整理的意大利留学租房攻略，一起来看看吧。

　　一、意大利留学租房类型

　　1.单间

　　一般就是租整套住房里面的一间独立的卧室，但是厨房或者厕所是和别人共用的。同时，单间又分单人间和双人间，在同一间卧室的情况下，单人住和双人住在价格上也是有差别的。

　　就米兰来说，单人间的平均价格是400欧-600欧不等，具体看地理位置周边环境等。如果是是2个人住的双人间，基本就在单人价格基础上浮100-150欧。对于单间来说，一般情况是房东全包费用的价格。

　　2.Studio

　　Studio可以理解为单身公寓，一般是一居室，价格是650欧-1000欧不等，也是具体看地位位置，一居室基本上不分一个人还是两个人住，和租单间不同的是，基本除了房租本身的费用都是由租客自己支付。支付起来也不麻烦，因为基本这些费用都是两个月来一次，且去邮局一切都可以搞定，也蛮简单的。

　　3.整套

　　整套房子一般就是指三居室以上的，意大利房子两居室的非常少，很多也是中介用一居室多隔出来的2个单间，一般三居室的房子是1500欧-1800欧左右，部分房东原意全包，大多数是自己支付。

　　房子是全包的费用还是自己支付其余费用的情况真的是多种多样的，具体要看你自己和房东协商的结果，以及和房屋中介商讨的结果来定，不是所有都是一样的。

　　二、租房费用

　　房租

　　意大利不同城市会有所差异，一线、二线、三线城市，房租价格差的还是挺多的，一个城市内，越靠近市中心、或者地铁沿线之类的房子都会比较贵。

　　中介费

　　在一个就是如果你是找的中介公司租的房子还需要交中介费，通过中介找房在意大利比较常见，中介费一般是每月房租+12%的税。意大利中介公司是比较负责人的，会帮你协调各种事宜，房子出了问题也会帮忙解决。

　　押金

　　根据意大利法律规定，押金为在1-3个月房租都是合法的，如果房客和房东签4+4合同，那么如果房客想要回押金，必须在合同到期前半年以上以挂号信形式书面通知房东，当然，在实际操作中，也有房东口头和房客达成一致而无需挂号信的。

　　合同注册费

　　合同注册费为政府房管部门收取，这部分费用一搬几十欧元，房客和房东各承担一半。并且合同需每年需要注册延期一次（费用为全年房租的2%）。如果要修改签合同，比如减人或加人或修改住户姓名，都需要支付几十欧元不等的修改费用。

　　物业费

　　意大利的房子大部分不包物业费，由房东定数额缴纳。物业费可能是每个月和房租一起上交，也有房东会让你半年交一次。

　　煤，水，电，网

　　意大利整租的房子，煤水电网需要每一任房客自己办理，离开时全部撤销，特别费钱费时间。如果你是合租就不用这么麻烦了，一般来说，房租是不包煤水电网的（米兰很多房子都包水），需要所有室友按照每次来的单子分摊缴付。缴费的地方有邮局，一些便民烟店也可以缴纳。