申请美国买房的人士越来越多，那么美国买房需要遵循什么规则呢?这是很多人士比较关心的问题，和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。
美国买房需要遵循什么规则
买房和美国移民不挂钩
买房和美国的移民不挂钩的。在美国，房产的管理与移民的机制是相分离的，虽然申办EB-5的移民同在美国的购房置业并不矛盾的，但用于个人的购房置业的款项不能算作EB-5移民的款的。外国人可以在美国的买房的，但却不能借此获得美国身份的。不过，办理绿卡的移民的申请人可以买房的。
在美国买房需要遵循以下规则：
买房比租房更划算的。移民到美国你会发现的，房价不是很贵，但是租金、水电费比较贵，所以大多数的人都更愿意买房的。而且，买房可免缴个人所得税，美国联邦、州以及地方政府都有许多鼓励买房的法律和政策，对买房者提供诸如、低息贷款等多种优惠。
签约45天内可退房。想买美国房子的人，可以通过移民公司联系房产中介，也网查询自己选中房屋的情况，然后交相应的定金，在一定时间内就能交房。如果是现金买房手续会更加简单。如果一切正常，45天后合同生效。买方在这段时间内可请专门检查房屋质量的公司对房屋进行检查，若发现有质量问题，可以单方面中止合同。即使签约付款买主也可以在45天内随时退房。
有产权和有居住权不同。在美国，买房分为买产权或是有居住权，有产权的房屋可以供业主自由买卖和出租，而有居住权的房屋只有十几年的产权，租售只能通过物业居委会，价格比有产权的房屋很多。
新移民有工作才能贷款。美国的一手房价比二手房要贵很多，如果看中一所新房子，可以在它竣工之前先买下来，不然等到房子建好价格就上涨了。没有工作就没有信誉，也就不给贷款。但只要你有工作、有稳定的收入、有工资档案且无不良记录，就能轻而易举地从银行贷到款。
想在美国买一套房子讲究还是比较多的，大家切记不要盲目的去买房子。买房子之前要分析好自己属于哪种情况，根据自己的需求去规划自己的买房行为。想要在美国定居，买房子也是必要的，美国买房还是要注意细节的。
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