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可以在美国自己盖房子吗?怎么做?

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  如果您要购买定制的家庭,这有助于了解未来几个月会发生什么。你的初始步骤可能会有所不同,你的建设者可能已经有一个网站,你只需要选择一个家庭风格。或者你可能已经拥有土地,并且你打算与建筑师和建筑师合作。那么有哪些细则,跟着出国留学网来详细了解一下吧。

  无论哪种方式,一旦你决定了你家的风格和规模,你的建设者就会把事情推上去。请务必询问您的施工人员有关其程序的具体情况,但这里是施工过程的概述以及每个阶段期望的结果。

  1.准备和倾倒

  在你的蓝图最终确定后,你从当地建筑当局获得批准后,你的土地将准备好建设。这是沉重的设备时间,所以期待反铲挖土机,推土机和自卸卡车。工人们会清理树木和其他障碍物,平整地段并挖掘洞和沟渠。现在是家庭的基础和时间了。什么是基础?基本上,基础是基础之下的东西,它可以防止所有事物沉入地下。大多数地基和地基都是用称为钢筋的钢棒浇筑的水泥。在你的家庭的轮廓上放置了基脚,并填充了混凝土。

  基础看起来取决于设计是包含完整的地下室还是所谓的“楼板”。无论如何,施工者应在基础上喷洒防水材料以防止地下水渗透。一旦当地的建筑检验员签字后,木质表格将被取消,房屋开始上升。

  2.粗糙的框架

  有人称之为骨架,其他人则称之为骨架。真正意义的是事情最终开始变得垂直。定义你新家的形状的墙壁,地板和屋顶往上走。当然,有一个原因叫做“粗糙的框架”。你会看木头或有时候是钢钉、地板搁栅和屋顶桁架。在这一点上,大多数人仍然很难真正看到成品。一旦检查完毕,您的建筑师将用胶合板或称OSB(定向刨花板)的东西覆盖住它,然后将其包裹以防潮。然后你的建造者会安装窗户,屋顶瓦片和外墙。从外面看,它将开始看起来像一座房子。

  3.水暖,电气和暖通空调

  在屋顶,窗户和外墙完工之后,房子被认为是“干燥的”。这意味着内部应该受到保护,不受天气影响,交通工具人员可以开始安装加热和冷却管道,管道和电线。每一步都需要检查员签字。虽然当地法规可能会有所不同,但您可以期待市县检查员签署几乎任何不是纯粹装饰性的任何内容。

  4.绝缘

  用绝缘材料填满这些墙壁。你的建造者可以使用玻璃纤维,纤维素或泡沫。绝缘材料可以喷入,吹入或卷在毯子上。这种格式与R值无关,这表明绝缘层能够很好地保护您的内部免受温度波动的影响。关于使用何种绝缘材料的决定大部分取决于预算和气候。无论使用什么材料,它都需要进入所有外墙,如地下室,爬行空间和阁楼。您的建筑商也可以在内墙使用隔音材料来充当隔音材料。

  5.干墙

  当干式墙上升时,事情开始变得真实。接缝将被胶带和“泥泞”,并应用任何喷涂纹理。你的建设者可能会使用钉子挂在石膏板上...

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美国买房如何装修

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  有过在美国买房经验或者对此有研究的朋友都知道,在美国买房很件很繁琐的事情,不仅提前在买房前,更是在买房后的装修上。要做到万事事无巨细,全面考虑。接下来就和出国留学网小编一起了解下美国房子装修的那些事儿吧。

  既要考虑:学区质量、交通上班开车时间、购物方便、居住面积、占地面积、前庭後院,又要比较建筑年代、总评状况,总之比较整体配套、邻居等外部环境,比较房屋私密性以及内部结构等等。

  除了这些还不够,美国买房和中国差距甚远,"人靠衣服马靠鞍"这句话被美国卖房的房主使用的淋漓尽致,卖房就像给房找对象,第一印象相当重要,所以前房主几乎都给房子"美容"了。很多买房的华人容易被室内装饰和摆设所蒙蔽。

  其实这时需要做的是冷静,通过观察房子的一些细节来了解房子的品质,或者你遇到两套房子其他条件都差不多,就可以通过下面这些方面来判断哪套房子更给力。

  需要做的是冷静,通过观察房子的一些细节来了解房子的品质,或者你遇到两套房子其他条件都差不多,就可以通过下面这些方面来判断哪套房子更给力。

  如何从美国室内决定性七个方面,来看房屋品质?

  一、室内墙角。圆角比方角要好的多。

  1.功能上,方角太尖,家有孩子不小心撞到更容易受伤;方角容易在搬箱子搬家具等东西时被磕掉一小块,出现残缺。

  2.成本上,做圆角比做方角要花更多的人工(labor)—在美国,人工往往比材料贵,有时贵得还不止一点。方角只要2块踢脚板(baseboard),而圆角需要3块。一幢房子里面上上下下很多墙角,每个地方都要多切一块踢脚板,这可不是多一点点人工。

  二、窗套。有窗套(window trim)比较好。

  最偷工减料的窗户完全没有窗套;稍微好点的有个窗台;最好是有整个窗套的。有些房子只有一楼的窗户有整个窗套,二楼卧室就只有窗台了。做工最地道的房子是上上下下所有窗户都有整个窗套。

  三、地板。实木地板VS.地毯VS.符合木地板。

  实木地板(Hardwood)材料最贵,需要$3/尺起;地毯其次;最不值钱的是复合木地板Laminate( 三合板、五合板类型表面贴一层皮的木地板)。

  实木地板不仅材料最贵,而且安装人工也是最贵(安装费一般$3/尺)。铺地毯(Carpet)算上面地毯,下面垫层(Pad),$4/尺已经属于相当高档了,而安装费便宜的只要$0.5/尺。

  很多中国人刚来美国觉得地毯比木地板好,觉得地毯高档,其实不然。无论是喜欢地毯还是喜欢地板,纯粹个人喜好。不过如果两套房子价格地段建筑年代等都差不多的情况下,我会选实木地板那套。有些美国二手房会把"hardwood floor throughout"(全实木地板)作为卖点,就是这个道理。

  四、楼梯的台阶:Bull Nose VS. Waterfall

  楼梯台阶上的地毯有两种铺法:Bull Nose或Waterfall。Bull Nose即在边缘有突出,而Waterfall就是普通平平的直角。

  1.Bull Nose或Waterfall,两者之间,很明显Bull Nose漂亮不少。

  2.Bull Nose...

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