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美国租房记

衣食住行

 留学美国租房记

  过去的一年,我在美国加利福尼亚求学。这期间曾经搬过几次家。搬家的磨难使我对美国人的思维方式、价值观有了更深的了解。

  初到加州,孤家寡人,没有一个朋友,只能靠当地报纸上和学校信息栏上的广告打电话找房子。没想到第二天就如愿以偿地找到了一间。房东十分热情地到我寄宿的同学家中接我去看房子,并

  介绍他家如何离学校近,如何安全。虽然条件简陋,但自己很庆幸找到了一个热情的房东,毅然决定入住。以后的日子也算安然,房东偶而还开车捎上我去买东西。我也以朋友的态度对待房东一家。

  3个月后,房东突然告诉我,我的厨房不可以用了。因为邻居报警,这所房子有两间厨房,有关部门要来检查(依美国法律,一套房子,只可有一间厨房)。我决定退租。房东似乎并未为难我,只是要求我在24小时内搬出,并把房间打扫干净,否则就不退押金。实际上,24小时的界限已经是苛刻的条件了。好在我已经有了中国朋友,可以借宿,并且朋友们搬着吸尘器来帮我打扫房间。

  值得提及的故事就发生在打扫完房间之后。我请房东视察,房东竟然只是瞥了一眼,然后就指出众多毛病。我们赶紧再扫,又一次请房东过目。他的态度依然。我说,三个月来,我们友好相处,你怎么可以这样?他立即说,THISISBUSINESS(这是生意)。我一下子就火了。既然如此,我们就开始算帐吧。首先,三个月来,房东没有给我提供任何清扫工具,我为保持卫生付出了最大的努力。第二,我和另一房客共用卫生间,所以我和他应共同承担义务,不应该只对我挑来挑去。第三,突然通知我不能用厨房已经属于不法,如果再强词夺理,我也会报警。我一连串的道理出口,房东半天无言,就连中国朋友也用中文阻止我,怕我太过分。但是房东还真地怕了,如数退还了押金。

  第二个房东是个百万富翁,据说还是个社会主义支持者。一个朋友曾经在危难之时入住他的房子,此次我也同出一辙。房东没要我押金,没签合同,并以助人为乐的朋友身份帮我搬迁。入住豪宅的第一天,我就以东方的方式善待房东,感谢他的帮助和理解。

  平时没事,房东爱和我聊经济和政治问题。他曾经读过《资本论》,我们就此进行过几次讨论。房东和旧金山的另一个富翁讨论成立一个无家可归者协会,培训和帮助无家可归者就业。就业后,再让无家可归者支付以前的培训费用。虽然仍有商业味道,但我真的为他们的想法叫好。我又一次庆幸自己遇到了好房东,把从国内带来的字画送给了他。

  事情又突变了。字画送出去没两天,房东就请我搬出,原因是房子以更高的价格出租给了一个法国人。我一肚子的怨恨和不理解,凭他百万富翁的实力,如何以区区100美元的房价差把我出卖了?我一下子变得沉默寡言了。房东感到了我情绪的变化,不停地说以后有困难可以随时找他。但是这一次,我没有和房东发火,只是暗地里清算自己的"思想方法"问题。有了第一次的经历,我很快地醒悟到这个百万富翁一定是更了解"THISISBUSINESS"的道理。只怪我自己对此理解不透。想通了道理,此次我高高兴兴地打包出门,对我的第三次寻屋信心十足。

  知道了游戏规则,我成功地找到了我的第三个房子。入住前,和房东谈好了价钱,押金。我检查了房间的卫生情况,硬件设施,然后签了合同。这一次,入住的第一天就有主人的感觉,自由自在的生活。几个月下来,缺什么就去找,该和房东商量...

与美国租房组织相关的衣食住行

美国租房与买房

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  移民美国,不得不谈的一个热点话题就是房价的问题,现在就说说真实的美国房价问题吧!基本上普通美国人这些年买房没也有国内媒体说的那么容易,但是比起国内的老百姓而言,还是压力小很多。下面出国移民网来说说美国租房与买房。

  在美国平民百姓要安家住房,不外是两个办法,一是买、二是租。先说买房,那你必须先找一所房地产公司,由公司派一名经纪人领你到处看房子。看中后则由经纪人出面与卖方交涉。这当中还有贷款公司、银行、公证等一套手续全部办妥。按约先交“头款”,一般是总价的十分之一,其余的可以十年、二十年甚至三十年内分期付清,每月二、三百元,一二千元不等。若一月不交,银行就有权低价拍卖,你的“头款”都可能收不回来。租房则简单得多。

  美国的房价也是跟人口分布有关,一般而言,东西两岸,主要是纽约及周边的城市,还有加州贵一点,中间地区便 宜。除了人口之外,还有一个原因就是美国几乎人人有车,这让每个人的生活范围扩大了很多,买房时候的选择余地也很多。

  美国房子的 一般的价位都在20万美元左右。因为美国东西两岸的会贵些,所以美国中间大部分地方的都不到20万美元。但是这些地区恐怖的一面,就是人口少,根本看不到像中国人一样熙熙攘攘的人群。晚上睡觉,外面路上一点响动都没有,自然也没有什么丰富的。很多刚来美国的时候,感觉总算清净了,但是没过几个月,就开始无聊了。而事实上,住在这些 二线城市的美国人也是挺无聊的,所以年轻人还是会往纽约、洛杉矶等大城市跑。

  其实,美国之所以形成这样的城市格局,说到底是自由经济社会体制中资源自由配置的结果。不像中国,一个大项目建在哪里要政府机构说了算。美国都是大企业主导,企业觉得这个地方对建厂有优势,就来这里设厂,可能一下子能涌进1-2万人口,城市便慢慢发展起来。

  而因为这种大企业主导的原因。形成了美国人的一种习惯,买东西,都 去沃尔玛;吃饭,都去subway;买家电,都去Bestbuy;买衣服,都去GAP;买鞋子,都去Nike……这些大企业几乎垄断了美国人所有的日常消费,是个无处不在的巨无霸,因此自然也要在每个地方聘用当地的员工。再加上电信、银行,小城市里的美国人有很大比例都是在这些大企业工作,收入也都很均 衡,大约在3-4万一年,这就构成了美国所谓的中产阶级。

  但是与中国不同的是,美国人如果有一份工作,比如在沃尔玛做个收银的,或者在肯德基做汉堡的,一个月能赚到2000美元,甚至还不到,但是基本生活都可以保证——有房住、有车开、还能每年坐飞机去旅游几次。所以对美国人而言,最可怕的事情莫过于失业,一 旦事业,完了,什么都没了。

  所以你说10几万的房子,住在这样的小城市里面,生活是很安逸的,买房的压力不大不小。这其实跟中国 一些小城镇的生活水平差不多。注意,我这里只是说城镇,中国住在城镇的人,收入不见得高,但是只要有工作,生活还是有保障的,当然不是每个人都能够像美国 人一样买得起车的。中国苦主要是苦在农民身上。

  最后再强调一点,中国人买房以新房为主(一些大城市除 外)。但是美国的房子基本上都是二手房。一些二线城市,人口基本上很稳定甚至在减少,没有大规模的住房建设。买的也都是老房子,你搬进去, 可能要把地板重新换过、把家具更新过、把墙重新刷过,这些都有成本在里面。如果是上家卖掉之前弄好的,成本也就会加在房价上。

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与美国租房组织相关的海外买房

初到美国如何租房

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  初来美国,租房子可是头等大事,最方便的是请接应你的中国学生帮你找。通常是和几个已经在这里一段时间的中国人住在一起,其优点是:省心,生活方式相同,生活用品齐备,搭车购物方便,关系够铁的话还能借车学开、考驾照。但也有缺点:没有新鲜感,没有机会练英语,发生冲突的可能性大,尤其要是碰上小心眼儿的、邋遢的或腻歪的。

  在立足未稳的时候,这是个好办法,等完全了解了情况、攒了些钱后再另找地方租房也不迟。

  美国公寓房一般有1到5间不等的卧室,一个客厅,一个厨房,一间或两间卫生间。有的还提供一些基本的家具如床、书桌、五屉柜、餐桌、沙发、茶几、灯等。

  租房绝对是很需经验与技巧的,除非有熟人帮忙,否则甭想一次租到完美的地方。基本的步骤如下:

  首先,在报纸上找信息,打电话过去了解房子的基本情况及价格,如果感觉不错就和他定下见面时间。

  第二步,看房,详细询问各种信息,包括用水、电压、停车位等等。

  第三步,去租房协会之类的地方查询该房东的有关资料,了解该房所在区域的安全情况。第四步,综合考虑房租、舒适、方便等各方面情况作出决定,并在签合约之前仔细阅读有关条款。

  我来美后,在学校的临时住所住了5天,但实在扛不住高昂的租金,后来碰到一处很便宜的房子就租下了,但面积小、离学校远,所以只签了一年的合约。以后再慢慢改善吧。

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美国留学怎么租房


   在美国,一般有三种住宿方式供留学生选择:学生宿舍(公寓)、校外租房或与美国家庭同住。其中,学生宿舍相对安全,但由于租金较贵,所以很多人选择在校外租房。根据以往经验,租房要做到三个字,那就是快、准、细。
   在美国租房准则:朋友归朋友,生意归生意,一定要照章办事,租房细则很重要。千万不能用中国人的传统思维方式租房子,总觉得分得那么清楚不好意思。如果你要是这么想你就错了,否则你就要当被告吃官司的。

1、快:
  
  一到美国,留学生就要留意租房子的信息。一般选择上网查询信息,因为放在网上的房子通常都是有物业管理的。如果想要合租,网站还会帮忙寻找合租伙伴。此外,网上也有一些私人发布的租房信息,这些房子的租金相对便宜。最方便的就是直接找中国学生帮忙,通常是和几个已经在这里一段时间的中国人住在一起,其优点是:省心,生活方式相同,生活用品齐备,搭车购物方便,关系够铁的话还能借车学开、考驾照。但也有缺点:没有新鲜感,没有机会练英语,发生冲突的可能性大,尤其是碰上小心眼儿的,当然你也要有遇到邋遢人的心理准备。

2、准:

  找房子要研究地段。学生最好找那些离学校近的房子,除了亲自查看周边环境的交通状况,最好还能了解一下邻居的生活情况。如果房东是中国人,那最好不过了,除了方便交流,还能稍微还点价。但也要提防“杀熟”的可能。

3、细:

   美国公寓房一般有1到5间不等的卧室,一个客厅,一个厨房,一间或两间卫生间。有的还提供一些基本的家具如床、书桌、五屉柜、餐桌、沙发、茶几、灯等。向房东了解房子的基本情况后,房东就会要求房客签一份租房合同。这时的你,一定要仔细看清合同中的各项条款,如果有不明白的地方,赶快让房东进行解释。此外还要和房主一起检查房屋的状况,书面罗列出你如搬走时不该承担的责任。例如:以前的房客在墙上留下的钉子眼、开裂的地板、物品的损坏程度,或是地毯上的污渍等等(这点很重要)。需要提醒的是,一般来说,租金中已经包括了水费和垃圾费,电费、车位费和天然气费则要自己出;住楼上的要记得不能有太大动静,如果噪音太大,邻居有可能报警。去租房协会之类的地方查询该房东的有关资料,了解该房所在区域的安全情况。

  另外,你如果想找人合租房子,一定要表明自己的性取向,否则会有不必要的困扰。有位在美国的朋友曾经说过:在美国找室友,亮出性取向比当年中国人动不动就亮家庭成分还要重要。

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美国租房详细攻略

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  独在异国他乡,找不到住处,或者住的不安心,怎么能沉下心来学习呢?找一个公寓不容易,找一个适合自己的公寓就更不容易,下面出国移民网分享了自己在美国租房详细攻略,希望能帮助在找房的海外人士。

  一、住房种类

  首先给大家说明有哪几种宿舍可供留美学生选择。

  1、校园宿舍(Dorm)

  几乎所有的美国学院或大学都为学生提供学生宿舍。这些宿舍在校园里或者邻近校园的地方,一般来说是供单身学生,而不是供夫妻或家庭住。学生宿舍是认识美国学生、结交新朋友的好地方。宿舍房间备有简单的家具,许多宿舍楼还有餐厅。有的宿舍楼可能还有厨房。学生宿舍一般来说有公用的娱乐室。

  校园住宿最大的优势在于上课很方便,而且校内的安全可以得到保证。在通常情况下,学生对学生宿舍的需求很大,要得到一间宿舍也许还不那么容易。你一旦收到你喜欢的学校的录取通知后,马上把住房申请表填好寄回。可能还需要交一笔订金。有的大学学生宿舍非常紧俏,学校需要通过抽签决定谁能住进去。首先宿舍离学校最近,所以非常安全。第二点就是,学校的宿舍比较便宜,设施也特别的好。补充说明的一点事,很多学校的宿舍,还会给一间客厅(在纽约住外边,想都不用想,肯定会把客厅租出去,要不房租太贵了),但是学校一般都不会允许客厅住人,当时学校签合同也会按照卧室的个数来签合同,所以你想偷偷加一个人住客厅是不被允许的,我有一个同学发现了,就被要求住客厅的人立马搬出去,否则全部人都要清退。不过你要是朋友来了,住几天应该问题不大。

  有的校园宿舍假期关闭;另一些学校的宿舍则整年开放。如果你在假期和节日期间也需要住在宿舍里的话,那你一定要提前询问宿舍在这些时候是否开放。如果说你们学校宿舍整年开放,假期回家的时候还可以把房间租出去,不过记得要申请,要不可能会有纠纷。

  学生宿舍的许多房间是和另外一个或多个学生共用的。你的室友将是一个你不认识的同性别的人,当然你也可以申请和你的朋友同学住一起,不过一定要提早。很少有室友搭配不合适的时候。如果你和室友合不来,可以和你的宿舍辅导员或者学校任何负责住房的人讨论你的情况。在极端的情况下,换宿舍或者换室友是有可能的。

  2、校外住房

  住房的类型包括有家具和没有家具的公寓和房子、私人经营的宿舍、合作公寓以及私人家的出租房间。要寻找校外住房,请向大学住房办公室询问,或者查看当地报纸的分类广告栏(也叫做“需求广告”或“分类广告”)。许多美国报纸现在都有互联网网址,你在来美国前就可以查阅校外住房的情况。你还可以查看校园广告栏上有没有人在寻找室友共租一所公寓。向那些了解当地情况的人求助,或者向教学秘书资讯。

  1)校外宿舍

  校园附近有时有私人拥有的宿舍楼。这些是专为学生提供住宿的,经营方式也类似大学宿舍,但是是私人拥有。其费用通常比校内便宜一点。我们学校有专门的国际学生公寓楼,高端大气上档次,篮球场,活动娱乐室,餐厅,自习室等等,应有尽有。

  2)合租公寓/房间

  合作公寓一般来说是一所由一组学生共租的大房子,大家分享费用和日常杂活。住户轮流做饭,一道清洁房子,一道做房子的户外保养工作。由于合作公寓一般来说比较便宜,所以合作公...

美国悉尼租房攻略

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  初到美国悉尼,最需要解决的就是住宿问题了,项目出国移民网就来说美国悉尼租房攻略,下面一起来看看悉尼租房租哪好呢?希望对你的美国 租房有帮助。

  CITY是整个悉尼市的中心,基本包含的是商业、娱乐、旅游、休闲等生活功能,而居住功能在这个区域的唯一体现主要集中在高层公寓和酒店式公寓,针对的居住人群以短期旅游、商务人士和留学生为主。

  CITY和唐人街附近是悉尼大学、悉尼科技大学、TAFE以及其他澳洲大学悉尼分校的学生的集中居住区域,UNSW的一些学生也会选择在这里居住。该区域基本和我们国内的大中城市居住一样,购物和交通非常方便,有的时候大家走路就可以去学校,同时打工机会多,工作也方便。很多的投资者考虑较高的稳定的投资回报率选择了CITY市中心的APARTMENT.目前附近的SUBURB主要有ULTIMO、PYRMONT、GLEBE、REDFERN、NEWTOWN等。地点极佳,离UTS、USYD、TAFE等只需走路就可到达学校。同时离CENTRAL STATION、CHINA TOWN、DARLING HARBOUR、BROADWAY SHOPPING CENTER都是非常近。该区治安还比较满意,打工、出行、购物、娱乐方便快捷。北边的PYRMONT也不错靠近情人港、FISH MARKET、STAR CITY等。但去学校可能需要座BUS,步行较远。 沿PARRAMATTA ROAD 和 CITY ROAD东南一块区域离USYD和UTS非常近,交通很方便,步行至学校10分钟。

  悉尼的东区其实分两部分, 一部分是靠海的,比如Bondi, Double bay, Rose Bay,这些都是毋庸置疑的富人区,凡是靠水靠海的house,区别就是多少个million了。对于平民百姓来说都是有些遥远的。更多人想融入那些个区,就租房在那里。东区本来就相对于其他地区来说面积较小,加上靠海,人们愿意居住在那里,所以房价是最高的。其余那部分也是东区。比如靠近跑马场,

  UNSW 的Kensington, Randwick 和 Kingsford 这些区都是不错的,Kingsford交通生活都比较便利,购物超市饭店酒吧比比皆是,著名的NSW大学就坐落在这里。由于地理位置近city而且近期政府会开发Green Square Town Centre,所以周边的Moore Park, Rosebery, Mascot等区会有很高升值潜力。加之这里位置得天独厚,距city仅3公里,去bondi junction、东区海滩也咫尺之遥,区内有centennial park、高尔夫球场、澳人体育场等地标性的设施,因此这里的公寓租金相当高,近新的两房apartment每周租金至少700以上,一间主人套房也可分 租到500+/w.如果置业就比较推荐rosebery以及moore park,因为比起周边仅数百米远的zetland以及randwick,这两个新区的价格相对便宜。

  北悉尼一直是我们俗称的富人区,当然这并非官方的统计和调查,大家的依据可能主要来源于那里的居住环境和消费层次。由于北悉尼依托美丽的悉尼港海湾沿岸,多数有钱人对此情有独钟。清爽的街道、诱人的海景、较好的治安都是这一地区高质量的生活标准。悉尼的北区(northshore),lower north shore的房价是挺贵了。普通的2房...

美国租房攻略介绍

美国租房 美国租房攻略 美国租房注意事项

  现在去到美国留学或是上班的人总是要给自己找一个安身之处,并且这件事最好在出发前就做好充分的准备,出国留学网小编也为各位整理了美国租房攻略介绍,各位也可以参考一下。

  了解自己需要什么样的房子

  每个人对于房子的偏好总会有不同,没有预算限制的话当然也能找到十全十美的房子,但是大部分人在找房时还是要有所取舍。

  首先确定房型:

  1、 Condo vs. Apartment

  Condo全称Condominium,它和apartment的建筑类型和国内的新小区公寓住房非常相似。两者的区别在于产权,Condo是产权所有,也可以由房主出租,而apartment只能租不能买。

  2、 House

  House指独立的房子,国内叫法大概就是别墅/私房了。听起来很奢华,但其实在中西部,南部一些地广人稀的城市租House相当便宜。和三五好友一起租一栋House,甚至和恋人单独住House,听起来很惬意吧~

  接着确定户型:

  1、 Studio / Efficiency:卧室丶起居室和厨房(有时是半开放式)一体化,卫生间隔开。

  2、 1B1B:一房一厅,与上面的最大不同在于房间是隔开的。

  这两种都非常适合情侣一起住,1B1B一般更贵些,但是卧室单独可以有效隔离厨房的气味,厨房利用率很高的话这点很重要哦。

  3丶 2B2B, 3B2B, 4B2B, etc.:这些都是适用于与人合租的情况,第一个B指卧房Bedroom,第二个B指浴厕Bathroom。有时一间apartment或house里会有master room(主卧),面积大房间内自带一个bathroom,这时就要意识到,其他房间的所有人就要共用剩余的bathroom了。注:0.5B意思是只有厕所丶没有浴室的bathroom。

  了解家具配备

  1、 Furnished:房子自带家具,较为齐全的情况下即可拎包入住。

  2、 Unfurnished:房子没有家具,需要自行置办。平价家具的购买途径通常是Ikea丶Amazon丶Walmart丶二手,前三者都可以用网购寄货上门的方式,货物送到之后通常需要自己拼装;而二手的家具,尤其是大件,为了能运进房门,有时需要先把家具解体再进行二次拼装,那些第一次拼装时敲了钉子丶拆完基本等于散架的二手家具就不要考虑买啦。


  找到靠谱的房源

  中介:

  通过中介找房意味着需要支付中介费,许多人试图省掉这笔费用,不过我想说有一个中介在你与房东之间起到制衡作用也是不错的。

  CSSA:

  在当地华人学生的BBS上,最活跃的板块一般就是租房板块了。在这里你可以征集室友丶也可以找一个在“征集室友”的房子,租其中一间等等。用论坛的好处是很快就可以货比三家,而且运气好的话可以碰到一个急于转租的二房东降价急租,当然也要注意,避免过于“诱人”的租房信息。

  Facebook地方性群组:

  也许国内的诸位...

美国留学:租房须知

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