英国房产税收

　　很多人会选择在英国买房，那么英国房产税收制度是怎么样呢?想必是不少出国人士比较关心的问题。和出国留学网房产栏目一起来看看英国房产税收制度!欢迎阅读。

　　英国房产税收制度

　　作为上最早开始征收房产税的国家，英国有比较完备和成熟的房产税制度，其房产税有如下几个部分：交易印花税、关于律师会计等服务的税、市政物业税(CouncilTax，也可直译为地方议会税，是地方税)、房产租赁收入的个人所得税和出售房产产生的资本利得税。

　　这其中狭义的房产税指的就是房主(或租户)每年都要向所在地方政府上缴的市政物业税，用来支付地方政府公共服务设施的费用，包括治安、消防、图书馆、垃圾回收、环卫等。

　　由此可见，从严格意义上讲，这个市政物业税并不是对房地产作为财产来征税，而是通过房产价值量化出的对公共服务的享用而征税。作为财产征税只是在有交易时的一次性的印花税或资本利得税。

　　这种税收设计被广泛认为是合理的并得到许多国家的效仿。其合理性主要体现在三个方面：

　　，作为居民，自然应该为享受居住地的公共服务做出贡献，这种服务在质上不因房屋产权者还是租户而有区别，只要是居民就要支付。区别只存在于量上，会按房价不同而上缴不同税额，以相应体现享有公共服务和占有公共资源程度的不同。

　　第二，房产作为财产并不纳税，因为公民在购买房产时用的是自己的合法收入，而这个收入已经被政府征过税了，如果再进行二次征税则不合理(否则每个人的现金都应被调查征税)。

　　第三，的交易环节和财产部分受益于社会活动，因此缴纳相应税款。

　　英国房产税

　　对于房产税的叫法各国不尽统一，有的叫不动产税，有的叫财产税，有的叫家庭税，还有的叫房屋税或物业税。英国没有"房产税"这一税种，其征收的是住房房产税和营业房屋税，与我们所说的房产税相似。

　　住房房产税直译为地方议会税，是英国的地方税，该税种由居住地的地方政府征收，由城市、郡、三级分享，是对居民住宅按房产价值征收的一种税。但不管名称怎么样，其实质都是对房屋和支撑房屋的土地征税。房产税属于从价税，大多数国家基本上采用房产和土地一并按照评估价值征收房产税的做法，而英国一般征收统一的住房财产税，也就是我们说的房产税。

　　(一)纳税主体

　　对房产税纳税人的界定，不同国家和地区有不同的规定，英国房产税房产税的纳税主体既包括房屋人也包括房屋的承租人。英国住房财产税纳税人是年满18岁的住房者或承租者，包括完全保有地产者、住房租借人、法定的房客、领有住房许可证者和居民以及住房者。

　　(二)征收范围和征税对象

　　征收范围：英国在房产税的征收上仅对城市的房产征税，农村是不征收房产税的。

　　征税对象:大部分国家都是包括住宅用房和营业用房。

　　英国对不动产保有环节课征的房地产税种，包括住房财产税和营业房屋税两种。

　　需要提醒的是英国住房财产税(或译为市政税、家庭税)，是对房产者或承租人使用的土地、房屋等不动产按照评估价值的比例征税，是地方政府的重要税收的收入来源。

　　(三)税率

　　随着经济的发展和信息的传播，愈来愈多的人选择海外投资房产，其中英国就是个热门的市场之一，那么各位打算投资英国房产的朋友，对此有多少了解呢?今天，出国留学网小编给大家讲讲英国房产投资的哪些事儿，希望能帮助到您。

　　英国房产税征收标准

　　购买税

　　英国的购买税收有两档。以伦敦为例，一档是房屋总价超过25万英镑，这时购买者需交纳房产总价3%的购买税。但如果你所购的房子低于25万英镑，则购买税会减至1%。也就是说，如果你经济能力弱，政府会在税收上给予更多的照顾。

　　而如果你是卖方，只要你出售的房屋是名下第一套房，无论你中间赚了多少钱，都是不用交税的。但如果是第二套房，就要交20%的得利税。 这里需要特别指出的是，得利税是针对你的总收入，而不仅仅是房产来征收的。如果你卖房赚了钱，但在股市或其他投资方面亏了钱，两者可以相抵，抵消之后的所得，政府才会拿走20%。

　　印花税(SDLT & LBTT)

　　2016年4月，英国印花税新政实施。在英国购买房产，成交时必须向税务局缴纳印花税，买卖交易才能最终获政府认可。根据2016年4月英国财政部公布的最新税率，印花税的具体征收标准如下：

　　1. 购买价值低于12.5万英镑(含12.5万)的物业，不需要缴纳印花税，购房出租项目和第二套住房则需要缴纳3%的印花税;

　　2. 购买物业总价值在125,001-250,000英镑的，印花税税率为2%，购房出租项目和第二套住房则需要缴纳5%的印花税;

　　3. 购买总价值在250,001-925,000英镑之间的房产，印花税为5%，购房出租项目和第二套住房则需要缴纳8%的印花税;

　　4. 购买总价值在925,001英镑-1500万英英镑之间的房产，印花税为10%，购房出租项目和第二套住房则需要缴纳13%的印花税;

　　5. 购买物业总价值在1500万以上英镑的，印花税税率为12%，购房出租项目和第二套住房则需要缴纳15%的印花税。

　　从2016年4月开始，购房出租项目和第二套住房的购买者将会多缴纳3%的印花税。当前英国购房出租项目的平均房价为184,000英镑，按照这个价格，目前投资者需要缴纳的印花税为1,180英镑，但2017年4月新政策实施后则需要缴纳5,500镑的印花税，整整增加了4,320镑!

　　市政税(Council Tax)

　　纳税人和征税对象。市政税的纳税人为年满18岁的住房所有者或住房出租者，包括完全保有地产者、住房租借人、法定的房客、持有住房许可证者、居民以及住房所有者六类。倘若一处住房为多人所有或为多人居住，那么，这些人共同为纳税人。而居住旅馆或居住在雇主家当家庭服务者，则为非纳税人。市政税的征税对象为民用住房，包括楼房、平房、公寓、活动房以及可供居住的船只。

　　遗产税(Inheritance Tax)

　　遗产税征收的范围包括房产、汽车、银行存款、收藏品和企业等有价值的东西。英国居民在世界各地的所有资产都要付遗产税，而非英籍人士只有在英国国内拥有的资产才需要支付遗产税。

　　英国遗产税是对死者遗产以及死亡日期...

　　随着国民经济的发展，越来越多的人选择在英国买房，那么大家是否对英国房产的税收标准有了解呢?下面出国留学网小编就给大家科普一下。希望对各位有所帮助。

　　英国房产税征收标准

　　购买税

　　英国的购买税收有两档。以伦敦为例，一档是房屋总价超过25万英镑，这时购买者需交纳房产总价3%的购买税。但如果你所购的房子低于25万英镑，则购买税会减至1%。也就是说，如果你经济能力弱，政府会在税收上给予更多的照顾。

　　而如果你是卖方，只要你出售的房屋是名下第一套房，无论你中间赚了多少钱，都是不用交税的。但如果是第二套房，就要交20%的得利税。 这里需要特别指出的是，得利税是针对你的总收入，而不仅仅是房产来征收的。如果你卖房赚了钱，但在股市或其他投资方面亏了钱，两者可以相抵，抵消之后的所得，政府才会拿走20%。

　　印花税(SDLT & LBTT)

　　2016年4月，英国印花税新政实施。在英国购买房产，成交时必须向税务局缴纳印花税，买卖交易才能最终获政府认可。根据2016年4月英国财政部公布的最新税率，印花税的具体征收标准如下：

　　1. 购买价值低于12.5万英镑(含12.5万)的物业，不需要缴纳印花税，购房出租项目和第二套住房则需要缴纳3%的印花税;

　　2. 购买物业总价值在125,001-250,000英镑的，印花税税率为2%，购房出租项目和第二套住房则需要缴纳5%的印花税;

　　3. 购买总价值在250,001-925,000英镑之间的房产，印花税为5%，购房出租项目和第二套住房则需要缴纳8%的印花税;

　　4. 购买总价值在925,001英镑-1500万英英镑之间的房产，印花税为10%，购房出租项目和第二套住房则需要缴纳13%的印花税;

　　5. 购买物业总价值在1500万以上英镑的，印花税税率为12%，购房出租项目和第二套住房则需要缴纳15%的印花税。

　　从2016年4月开始，购房出租项目和第二套住房的购买者将会多缴纳3%的印花税。当前英国购房出租项目的平均房价为184,000英镑，按照这个价格，目前投资者需要缴纳的印花税为1,180英镑，但2017年4月新政策实施后则需要缴纳5,500镑的印花税，整整增加了4,320镑!

　　市政税(Council Tax)

　　纳税人和征税对象。市政税的纳税人为年满18岁的住房所有者或住房出租者，包括完全保有地产者、住房租借人、法定的房客、持有住房许可证者、居民以及住房所有者六类。倘若一处住房为多人所有或为多人居住，那么，这些人共同为纳税人。而居住旅馆或居住在雇主家当家庭服务者，则为非纳税人。市政税的征税对象为民用住房，包括楼房、平房、公寓、活动房以及可供居住的船只。

　　遗产税(Inheritance Tax)

　　遗产税征收的范围包括房产、汽车、银行存款、收藏品和企业等有价值的东西。英国居民在世界各地的所有资产都要付遗产税，而非英籍人士只有在英国国内拥有的资产才需要支付遗产税。

　　英国遗产税是对死者遗产以及死亡日期之前7年内赠予的财产，由遗产的继承者承担税负。继承者必须在向税务机关申报...

　　很多人士会选择去英国买房，那么英国房产的税收征收标准有哪些呢?很多移民人士比较关心这类问题，和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。

　　英国房产税征收标准

　　购买税

　　英国的购买税收有两档。以伦敦为例，一档是房屋总价超过25万英镑，这时购买者需交纳房产总价3%的购买税。但如果你所购的房子低于25万英镑，则购买税会减至1%。也就是说，如果你经济能力弱，政府会在税收上给予更多的照顾。

　　而如果你是卖方，只要你出售的房屋是名下第一套房，无论你中间赚了多少钱，都是不用交税的。但如果是第二套房，就要交20%的得利税。 这里需要特别指出的是，得利税是针对你的总收入，而不仅仅是房产来征收的。如果你卖房赚了钱，但在股市或其他投资方面亏了钱，两者可以相抵，抵消之后的所得，政府才会拿走20%。

　　印花税(SDLT & LBTT)

　　2016年4月，英国印花税新政实施。在英国购买房产，成交时必须向税务局缴纳印花税，买卖交易才能最终获政府认可。根据2016年4月英国财政部公布的最新税率，印花税的具体征收标准如下：

　　1. 购买价值低于12.5万英镑(含12.5万)的物业，不需要缴纳印花税，购房出租项目和第二套住房则需要缴纳3%的印花税;

　　2. 购买物业总价值在125,001-250,000英镑的，印花税税率为2%，购房出租项目和第二套住房则需要缴纳5%的印花税;

　　3. 购买总价值在250,001-925,000英镑之间的房产，印花税为5%，购房出租项目和第二套住房则需要缴纳8%的印花税;

　　4. 购买总价值在925,001英镑-1500万英英镑之间的房产，印花税为10%，购房出租项目和第二套住房则需要缴纳13%的印花税;

　　5. 购买物业总价值在1500万以上英镑的，印花税税率为12%，购房出租项目和第二套住房则需要缴纳15%的印花税。

　　从2016年4月开始，购房出租项目和第二套住房的购买者将会多缴纳3%的印花税。当前英国购房出租项目的平均房价为184,000英镑，按照这个价格，目前投资者需要缴纳的印花税为1,180英镑，但2017年4月新政策实施后则需要缴纳5,500镑的印花税，整整增加了4,320镑!

　　市政税(Council Tax)

　　纳税人和征税对象。市政税的纳税人为年满18岁的住房所有者或住房出租者，包括完全保有地产者、住房租借人、法定的房客、持有住房许可证者、居民以及住房所有者六类。倘若一处住房为多人所有或为多人居住，那么，这些人共同为纳税人。而居住旅馆或居住在雇主家当家庭服务者，则为非纳税人。市政税的征税对象为民用住房，包括楼房、平房、公寓、活动房以及可供居住的船只。

　　遗产税(Inheritance Tax)

　　遗产税征收的范围包括房产、汽车、银行存款、收藏品和企业等有价值的东西。英国居民在世界各地的所有资产都要付遗产税，而非英籍人士只有在英国国内拥有的资产才需要支付遗产税。

　　英国遗产税是对死者遗产以及死亡日期之前7年内赠予的财产，由遗产的继承...