造价工程师《案例分析》题库

　　想报考2017年造价工程师的小伙伴们要开始准备了，只有多记多练，多多复习，才能取得好的成绩。出国留学网造价工程师考试栏目为你提供“2017造价工程师案例分析重难点”，希望对大家有所帮助!

　　第六章 工程结算与竣工决算

　　基本题型一：基于新清单计价模式下的价款结算

　　应重点掌握以下知识点：

　　1.单位工程费用=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金

　　2.分部分项工程费=Σ(分部分项工程清单量*综合单价)

　　3.措施项目费=Σ(措施项目清单量*综合单价)+Σ措施费

　　4.其他项目费=暂列金额+暂估价+总承包服务费+计日工

　　5.清单综合单价=人+材+机+管+利+风

　　6.动态调值公式

　　相关知识点汇总如下：

　　1.工程价款的主要结算方式

　　根据不同情况，建筑安装工程价款的结算可以采用多种方式：

　　(1)按月结算与支付。即实行按月支付进度款，竣工后清算的办法。合同工期在两个年度以上的工程，在年终进行工程盘点，办理年度结算。

　　(2)分段结算与支付。即当年开工、当年不能竣工的工程按照工程形象进度，划分不同阶段支付工程进度款。具体划分在合同中明确。

　　(3)竣工后一次结算。建筑安装工程建设期在12个月以内，或者工程承包合同价值在100万元以下的，可以实行工程价款按月预支，竣工后一次结算。

　　2.工程价款的结算程序

　　预付款是发包人为解决承包人在施工准备阶段资金周转问题提供的协助。此预付款构成施工企业为该承包工程项目储备主要材料、结构件所需的流动资金。

　　(1)预付工程款的支付方式

　　1)按合同价的百分比支付

　　2)按分部分项费用的百分比支付

　　3)按合同价(不含暂列金额)的百分比支付

　　4)按当年合同价的百分比支付

　　2016年造价工程师考试10月份开始，在最后的冲刺阶段，在关注考试资讯的时候，多看看书多做做题才能提高成绩。出国留学网造价工程师考试栏目为大家分享“2016造价工程师《案例分析》：工程价款结算”，希望对大家有所帮助。

　　2016造价工程师《案例分析》：工程价款结算

　　按照(建设工程施工合同文本)的规定，甲乙双方应当在专用条款中约定甲方向乙方预付工程款

　　的时间和数额，在开工后按约定的时间和比例逐次扣回。

　　1.预付备料款的计算。在案例分析中，预付款的计算比较简单，一般是给出一个比例(指预付

　　款占合同价款的比例)，按照这个比例，再根据合同价款情况，就可以求出预付款的数额。另外还

　　有一点要注意，就是对于只包定额工日不包材料的工程项目，甲方可以不预付备料款。

　　2.预付备料款的扣回。预付款的扣回，根据案例分析背景材料的不同，方式不同。主要方式是：

　　按主材比重计算预付款，并可采用从尚未施工程所需的主要材料及构件的价值相当于备料款数额时

　　起扣，在每次结算的工程价款中，按材料比重扣抵工程价款，竣工前全部扣清。注意在此种情况下，需要计算起扣点，因此要记忆起扣点的计算公式。

　　备料款起扣点=工程价款总额―预付备料款限额/主要材料所占比重。

　　3.中间结算。又称工程进度款的支付，是指施工企业在施工过程中，按逐月完成的工程量计算

　　各项费用，向建设单位办理工程进度款的支付。中间结算的具体步骤如下。

　　(1)根据每月所完成的工程量依照合同计算工程款。

　　(2)计算累计工程款。若累计工程款没有超过起扣点，则根据当月工程量计算出的工程款即为该

　　月应支付的工程款;若累计工程款已超过起扣点，则应支付工程款的计算公式分别为

　　累计工程款超过起扣点的当月应支付工程款

　　=当月完成工作量-(截止当月累计工程款-起扣点)*主要材料所占比重

　　累计工程款超过起扣点的以后各月应支付的工程款=

　　当月完成的工作量*(1-主要材料所占比重)

　　中间结算主要涉及两个方面的内容，即工程量的确认和合同收入的组成。

　　(1)、工程量的确认。有两个内容要注意：一个是有关时间的规定;另一个是对乙方超出设计图纸范围和因自身原因造成返工的工程量，甲方不予计量。

　　(2)、合同收入的组成。要清楚合同收入包括两部分内容，既包括在合同中规定的初始收入，又包括因合同变更、索赔、奖励等构成的收入。而后一部分收入并不含在合同金额中，因此在计算诸

　　如保修金等以合同金额为基础进行计算的内容时，不要将这一部分收人计入其中。

　　4.保修金的扣除。按照规定，在工程的总造价中应预留出一定比例的尾留款作为质量保修费用，该部分费用称为保修金。

　　保修金一般应在结算过程中扣除，在工程保修期结束时拨付。有关保修金的扣除，在案例分析

　　中...

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　　2017年造价工程师案例分析难度

　　案例分析考试就我个人的而言难度在加大，2015以前第六大题还有些送分的考点，填写个计量的单位，简单的综合单价的计算等，但是从2015年的考试题目来看，送分的考点没有了，与造价工程师实际工作的需求有较大的联系，从基坑支护、建筑主体施工、建筑面积计算等等均是考试的项目。

　　个人感觉，第六大题在考核考生识图读图的基础上，工程量的计算结合清单计价规范和综合单价的组成是必考的。没有一定的专业基础知识和经验，对清单计价规范和现行的计价办法掌握不透彻，估计会在考试时遇到拦路虎。但是从具体的工作中需要的能力来看，这些知识的掌握会对工作有较大的指导和帮助。所以，案例分析的考试难度在于知识点掌握的扎实程度，熟练程度。

　　通关的唯一办法就是掌握识图读图的基本方法，多读图。

　　将所学知识点和考点扎实掌握的前提下，看谁的准确度最高和速度最快。

　　在这里提醒大家要注意报名时间以及考试时间，提前制定好学习计划，在有限的时间内做好最完整的复习，这样可以提高你很多的学习效率。

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　　第二节 建筑面积的计算与审查

　　建筑面积的计算与审查的主要内容是要确定建筑面积的计算范围以及与此相应的计算公式。也就是说，哪些范围应该计算面积，哪些范围不应该计算面积，这是案例分析中的一个知识点。

　　一、计算建筑面积的范围

　　首先要熟悉建筑面积计算规则，其次应注意以下几个方面：

　　(1)带有围护结构的建筑物，应按其围护结构的外围水平面积计算建筑面积;

　　(2)突出围护结构外的，如阳台、无柱走廊、檐廊等，均按其挑出墙外的水平投影面积计算建筑面积;

　　(3)有柱的雨篷、车棚、阳台、走廊、檐廊等均按柱外围水平面积计算建筑面积;

　　(4)按水平投影面积的一半计算建筑面积的有挑阳台、凹阳台、独立柱的车棚、单排柱的车棚或站台、挑出墙外有盖无柱的走廊或檐廊(宽度在1.5m以上)等。

　　二、不计算建筑面积的范围

　　(1)突出的外墙的构件、配件、垛、勒脚、台阶、悬挑雨篷、墙面抹灰、镶贴块材、装饰面层等;

　　(2)用于维修、消防的室外爬梯;

　　(3)层高2.2m以内的设备管道层、储藏室等;

　　(4)建筑物内操作平台、上料平台、安装箱等;

　　(5)没有围护结构的屋顶水箱、花架、凉棚等;

　　(6)独立烟囱、烟道、地沟、水塔、储油(水)池、地下人防通道等构筑物;

　　(7)单层建筑物内分隔的单层房间、平台等;

　　(8)建筑物内宽度大于300mm的变形缝、沉降缝。

　　2016造价工程师考试报名工作即将进行，各位参加造价工程师考试的考生多多练习，认真备考。出国留学网造价工程师考试栏目为大家分享“2016造价工程师案例题”，希望对考生能有帮助。想了解更多关于造价工程师考试的讯息，请继续关注我们网站的更新。

　　2016造价工程师案例分析题

　　某工程项目开工之前，承包方已提交了施工进度计划，如图3.1所示，该计划满足合同工期100天的要求。

　　在上述施工进度计划中，由于工作E和工作G共用一台塔吊(塔吊原计划在开工第25天后进场投入使用)必须顺序施工，使用的先后顺序不受限制(其他工作不使用塔吊)。在施工过程中，由于业主要求变更设计图纸，使工作B停工10天(其他持续时间不变)，业主代表及时向承包方发出通知，要求承包方调整进度计划，以保证该工程按合同工期完成。

　　承包方提出的调整方案及附加要求(以下各项费用数据均符合实际)如下：

　　1、调整方案：将工作J的持续时间压缩5天。

　　2、费用补偿要求：

　　(1)工作J压缩5天.增加赶工费25000元;

　　(2)塔吊闲置15天补偿：600×15=9 000(元);(600元/天为塔吊租赁费)

　　(3)由于工作B停工10天造成其他有关机械闲置、人员窝工等综合损失45000元。

　　问题：

　　1、如果在原计划中先安排工作E，后安排工作G施工，塔吊应安排在第几天(上班时刻)进场投入使用较为合理?为什么?

　　2、工作B停工10天后，承包方提出的进度计划调整方案是否合理? 该计划如何调整更为合理?

　　3、承包方提出的各项费用补偿要求是否合理?为什么?应批准补偿多少元?

　　答案

　　问题1：

　　答：塔吊应安排在第31天(上班时刻)进场投入使用。这样安排后塔吊在工作E与工作G之间没有闲置。

　　问题2：

　　答：承包方提出的进度计划调整方案不合理。

　　更合理的调整方案是：先进行工作G，后进行工作E.因为工作F的总时差为30天，这样安排不影响合同工期，见下图：

　　问题3：

　　答：承包方提出的各项费用补偿：

　　(1)补偿赶工费不合理，因为工作合理安排后不需要赶工(或工作J的持续时间不需要压缩5天)。

　　(2)塔吊闲置补偿9000元不合理，因闲置时间不是15天,而是10天。

　　(3)其他机械闲置补偿合理，人员窝工损失补偿合理。

　　塔吊按合理的调整方案安排时，其闲置时间比原计划安排多闲置10天，塔吊闲置补偿：600×10=6 000(元)。

　　应批准补偿：6000+45000=51000(元)。

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　　基本题型四：综合评分法在多方案选优中的应用

　　应掌握综合评分法的应用思路，主要知识点汇总如下：

　　主要解题思路：

　　1.确定评价指标;

　　2.分配指标权重;

　　3.对各备选方案的各个评价指标打分;

　　4.将各项指标所得分数与其权重相乘并汇总，得出各备选方案的综合得分;

　　说明：

　　式中：S—备选方案综合得分;Si—某方案在评价指标i上的得分;wi—评价指标i的权重;

　　n—评价指标数。

　　5.选择综合得分最高的方案为最优方案。