韩国买房条件

　　近年来随着多部韩剧在中国热播，不少人纷纷选择投资韩国的房产，那么在韩国买房的条件及流程你都清楚吗？今天出国留学网小编就来给大家说一说，希望对你有所帮助。

（图片转自百度）

　　一、韩国买房条件

　　1、 想要去韩国买房，没有犯罪证明，带上护照和银联卡，但前提是银联卡上必须有足够的资金，这也就是中国俗称的验资。

　　2、 无需商业背景、无年龄上限、教育程度及语言能力的限制，无需资产证明、无需资金来源证明，无需体检，无移民监。

　　3、 在韩国买房，虽然不可以贷款，但是可以分期付款，但有一个硬性规定，入住前交80%，入住时就必须交清剩下的20%房款。

　　4、 济州岛购买的房产必须是依据《建立济州特别自治道及开发国际自由城市的特别法》第229条的规定获得道知事批准的开发区域内的房地产。

　　5、 在济州岛购买的房产必须保留5年，在这5年内房产不得长期出租、不得随意出售，持有房产满5年后可以申请F5永居签证。

　　二、韩国买房流程

　　1、前往韩国，对所选的房产进行实地考察，最好是聘请一位经纪人帮忙找房；

　　2、房屋确定后，买卖双方对房价无异议后，便可以签署住宅买卖协议；

　　3、对于想要移民韩国的中国买家来说，这个时候就可以准备移民所需资料；

　　4、买家可以先提交相应的材料，在30天内便可以获得D-8签证；

　　4、中国人在韩国买房是不可以办理房贷的，因此在房产办理阶段需要至少支付80%的房款；然后才会办理房屋产权登记；

　　5、在获得D-8签证后，两个月便获得F-2签证；

　　6、买家在签证快要到期后，可以申请F-2签证延期；

　　7、当满足韩国入籍要求后，便可以申请永久居留权。

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　　去韩国买房的人很多，那么韩国买房的条件有哪些呢？这是很多出国人士比较感兴趣的问题，和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。

　　去韩国买房需要什么条件?

　　1、无犯罪记录证明(近五年内)。

　　2、保证一年足够开销的存款证明(每年超过三万欧元)，资金来源必须证明来自合法经营活动。

　　3、作为单一持有人在本地购买价值五十万欧元的一套或多套房产，获得在本地居住权。

　　4、申请人必须年满18周岁。

　　5、申请人不能有被当地申根国驱逐的记录，无非法进入本国，无违反本国移民法。

　　去韩国买房买房注意事项

　　1、考察风土、文化。刚刚接触韩国房产的人一般都喜欢根据自己的喜好来选择，无论是地理位置、小区环境，还是户型面积，然而，不同的国家地区、民俗风气也大不相同，在购买之前需要多做了解与考察。不管你是还是居住，你需要了解清楚你之后生活的额地方有着什么样的文化和风俗，这样才能更好地融入进去。

　　2、区分产权、政策。弄清相应的法规政策和房屋产权年限是韩国买房的重要基础，比如如果你是要移民，那就要时刻关注好所在国家地区的相应移民政策及其变化，对于移民前后的相应手续、门槛、流程、要求、所需义务、所享权利等，都要一一弄清。有些国外房产的产权可以拥有，有些还包含土地，有些可以传给子女等等，你需要弄清楚房屋的产权情况，以免产生纠纷。

　　3、了解贷款、税费。贷款和税费的问题则往往是让购房者头疼的一个部分，不同国家甚至不同地区、位置在相应的税收及手续费问题上都会有所不同，者都需要购房者仔细关注，认真核查。一些国家对于韩国购房者会提供较为方便的贷款申请，而另一些国家则可能有诸多的限制，购房者应时间了解清楚相关的贷款及税收政策细节，进而算清自己购房所需的各项实际成本，以及所需缴纳的大致税费等。

　　4、讨价还价要适宜。在韩国买房子是可以砍价的，但一些中国买家开大口压价，反而让对方觉得没有诚意，从而失去机会。其实，房地产市场较成熟的国家一般在出售房屋时不会随便乱开价，因此，在讨价还价时，无需大幅压价。

　　5、重视房产经纪的作用。与中国不太一样，一般如果购房者想在韩国买房，步需要找一个房屋经纪人，韩国的房屋经纪人通常都很遵守职业道德，也就不会发生经纪人坑蒙购房者的情况，甚至经纪人会主动帮助购房者挑房子的毛病，所以要重视经纪人的作用。

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