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加纳习俗礼仪

礼仪 涉外礼仪

  加纳位于非洲西部几内亚湾北岸,北接布基纳法索,南濒大西洋,东毗多哥,西邻科特迪瓦。加纳全国面积23.946万平方公里。人口一千多万,其中阿坎人与全国人口的近一半,其次为莫西达戈姆人、埃维人和加人等。加纳全国划分10个行政区,下设110个县。加纳首都设在阿克拉。货币为“塞迪”。加纳官方语言为英语,但各民族均有自己的语言。

  加纳的礼仪礼节:

  一般礼仪:由于各民族集团之间的巨大差异,很难描述全国通用的某种习俗。

  称谓与问候:见面和告别时的习惯是握手为礼。

  约会与准时:要事先约会并准时赴约,不过加纳人可能迟到或甚至根本不露面。

  示意动作:不要用左手作任何示意动作。

  加纳人与客人相互见面或告别时的习惯礼节是用握手致礼。当他们同列队人握手时,无论这些人谁年长、年幼、地位高低,他们一般都习惯从右向左一一同列队人握手。

  加纳的社交习俗:

  加纳人感情真挚、极为好客,哪怕你是个陌生人,只要他们不持恶意,能够以礼相待,就一定会受到他们的热情帮助的,甚至包括住宿、食物及钱财等。他们还特别富有感激之情。你若对他有恩,他一定会千方百计地设法对你报答的。他们打招呼的习俗很特殊。它们习惯客到主家时,客人应先向主人致意;老师进教室应先向学生致意;两人相遇时,先看到对方者应先打招呼,如果一个人站着,一个人走来,走来的人应先打招呼。但是埃维人却与上面的方式不同,须由主人、站着的人和后被看见的人首先打招呼。忽视了上述规矩,很容易被对方误解成你污辱他,或是在与他故意找麻烦。在加纳,色彩有着不同的寓意。他们视金黄色或黄色象征着高贵、富足、荣耀及成熟;视白色象征纯洁、美德、欢乐及胜利;视绿色象征新生、活力与强壮;视蓝色为爱情和温柔的色彩;视黑色象征忧郁、魔鬼、死亡及衰老;视红色象征悲愤、灾难、死亡与战争;视灰色象征落魄及耻辱。他们把凳子视为一种吉祥物。无论男女老幼都对其格外的昵爱和崇拜。他们人人都喜欢精心保存一只乃至几只凳子,并喻其为神圣的象征。同时,他们还常以其珍贵的凳子当作最好的礼品馈赠给客人。他们时间观念不强。他们对事先联系好的约会,有时可能不准时到达,也有时甚至可能不去赴约。

  加纳人社交习俗总的特点可以用这样几句话来概括:加纳宾朋待人亲,纯朴厚道感情真;乐于助人有传统,而且特别重感因;凳子称为吉祥物,受人崇拜和精心;忌拿人格当玩笑,名誉视为“重千斤”;左手卑贱为无礼,切莫用其去待人。

  加纳人的饮食习惯:

  加纳人在饮食嗜好上如下特点:

  注重 讲究菜肴味香浓郁,注重用餐经济实惠。

  口味 一般不喜太咸,偏爱辣味。

  主食 以面为主,也喜欢吃米饭。

  副食 爱吃牛肉、羊肉、猪肉、鸡、鱼、虾及蛋类等;蔬菜喜欢黄瓜、胡萝卜、洋葱、卷心菜、西红柿等;调料喜用椰子油、棕榈油、丁香、玉果、胡椒、辣椒等。

  制法 对烤、烧、扒、蒸等烹调方法制作的菜肴偏爱。

  中餐 喜爱中国的川菜、京菜。

  菜谱 很欣赏宫保鸡丁、手抓羊肉、烤全羊、香酥鸡、扒肘子、串烤羊肉、干烧鱼、米粉蒸肉、北京鸭、鱼香肉丝等风味菜肴。

  水酒 喜欢饮啤酒;尤其嗜好饮可可、咖啡和绿茶也是他们适宜的馀料品种。

  果品 ...

与加纳买房条件相关的涉外礼仪

买房移民条件

出国移民 买房移民条件

  国外买房成功后,是否能马上拿到绿卡?如果不是,如何获取绿卡?有哪些条件?下面出国移民网以韩国为参考为你解析。

  济州岛买房移民申请成功后,可以拿到F2居留签证,持有房产满5年后,可以申请永居。

  申请成功后的绿卡有效期多久,如何办理入籍?入籍条件有哪些?

  济州岛买房移民申请成功后,主申请人将获得有效期为3年的F2居留签证,配偶和未婚子女将获得有效期为2年的F2居留签证,持有房产5年后,可以申请F5永居签证,也就是说,在申请永居之前,主申请人的F2签证需要续签一次,其配偶和子女的F2签证需要续签两次。

  拿到永居签证,在韩国累计居住满5年后,可以申请入籍。韩国移民入籍的最基本条件是:

  1、在韩国累计住够5年;

  2、累计住够5年的时间里,单次出境时间不能超过一个月,且在国外的时间不能计算在内;

  3、需要提供收入证明;

  4、需要提供推荐信;

  5、需要提供韩国无犯罪证明;

  6、通过韩语笔试(20道选择题)及面试;

  7、19周岁以上。

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与加纳买房条件相关的移民资讯

海外买房的条件

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  现如今,海外投资房产已经成了一股新潮流,但每个国家的政策都不同,都有着不同的限制条件。下面出国留学网小编带大家来了解美国买房需要具备哪些条件。

  美国的房地产市场相对自由开放,各州政府几乎都没有设置类似于"购房指标"的数据。美国买房条件美国针对房产的购买没有太多限制,不需要什么特殊的手续和证明,只要有可以去美国的签证就可以,中国人没有绿卡亦可购买美国房产。

  从贷款方面来讲,外国人可以在美国贷款买房,但申请条件比本地人严苛一些,最高贷款比例为60%,而且对外国人来说30万美金以下的房产一般不接受贷款。

  海外买房入境时持有合法的签证,并在这些国家的停留时间符合相应合法签证规定的时间就可以;拥有海外的房产,不能延长在这些国家的停留时间。必须符合签证规定的停留时间,例如,美国旅游签证(B1/B2签证),每次入境可以停留的最长时间是183天,到期必须出境,然后重新入境,可以获得有一个停留周期。

  美国买房注意问题

  1.须有中国护照和合法来美的签证;

  2.选择想要买房的地区和房屋种类;

  3.选择一个合法注册的房产经纪人,讨论购买要求,由经纪人介绍看房,选房;

  4.填写买房出价合同书,付定金支票,如果出价合同书被卖方接受并由卖方在合同书上签字,则购房合同成立,双方进入具体操作程序;

  5.一旦出价合约书被卖方接受,则定金须存入双方选定的公证产权公司,这家公司是帮助双方履行合同、清理价款完成交易的中立公司,不代表任何一方;

  6.产权公司对房屋产权进行核实,对产权是否有睱疵是否影响产权的完整性提出意见。如果不影响过户,则会通知双方进行下一步操作;

  7.即使经过产权核实未发现睱疵,买方也会在closing之前购买产权保险.以便将来出现产权问题时获得赔偿;

  8.如果购房合同是有条件履行的合同,即买方在合同中提出须做房屋检查并根据检查结果决定是否购买,则当卖方接受出价合同书后,买方即可开始聘请专业人士对房屋的状况进行检查。

  如果检查结果满意,则进入交易的后一个程序(closing交付标的)。

  如果检查结果不满意,买方要求售方维修,则双方在售方进行维修后进行交易的后一个程序。如果售方不愿意维修或买方对检查结果不满意而不愿意继续进行交易,则交易中止,定金退还买方;

  9.买方在closing之前购买房屋保险;

  10.按照合同约定的时间双方前往产权公司办理closing(交付标的),买方付款(支付至公证托管公司帐户),售方签署产权文件,交收房屋钥匙和其他文件资料;

  11.closing完成之后,产权公司清算各方的款项,并将产权文件报送当地政府,由政府备案后并盖印章,原件由产权公司领回后邮寄给买方,交易完整结束。

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韩国的买房条件

韩国买房 韩国购房流程 韩国购房条件

  很多国内人士会选择去韩国生活,那么在韩国买房的条件和流程有哪些呢?这是很多出国人士比较感兴趣的问题,和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯,欢迎阅读。

  韩国的买房条件

  一、韩国买房条件

  1、 想要去韩国买房,没有犯罪证明,带上护照和银联卡,但前提是银联卡上必须有足够的资金,这也就是中国俗称的验资。

  2、 无需商业背景、无年龄上限、教育程度及语言能力的限制,无需资产证明、无需资金来源证明,无需体检,无移民监。

  3、 在韩国买房,虽然不可以贷款,但是可以分期付款,但有一个硬性规定,入住前交80%,入住时就必须交清剩下的20%房款。

  4、 济州岛购买的房产必须是依据《建立济州特别自治道及开发国际自由城市的特别法》第229条的规定获得道知事批准的开发区域内的房地产。

  5、 在济州岛购买的房产必须保留5年,在这5年内房产不得长期出租、不得随意出售,持有房产满5年后可以申请F5永居签证。

  二、韩国买房流程

  1、前往韩国,对所选的房产进行实地考察,最好是聘请一位经纪人帮忙找房;

  2、房屋确定后,买卖双方对房价无异议后,便可以签署住宅买卖协议;

  3、对于想要移民韩国的中国买家来说,这个时候就可以准备移民所需资料;

  4、买家可以先提交相应的材料,在30天内便可以获得D-8签证;

  4、中国人在韩国买房是不可以办理房贷的,因此在房产办理阶段需要至少支付80%的房款;然后才会办理房屋产权登记;

  5、在获得D-8签证后,两个月便获得F-2签证;

  6、买家在签证快要到期后,可以申请F-2签证延期;

  7、当满足韩国入籍要求后,便可以申请永久居留权。

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美国贷款买房条件

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  申请美国买房移民,绝大部分是对美国超低的贷款利率所吸引,希望能借助资本优势,将投资利益最大化。那么,中国人如何在美国顺利获得贷款呢?下面出国移民网来说说美国贷款买房条件。

  首先我们先来了解一下,作为外国人,符合贷款的条件吗?

  外国人在美国申请房贷的条件要高些?

  很正常哦!

  在美国,按揭贷款发放的核心原则是抵押品价值足够,申请人有良好的信誉和持续的收入来源,与申请人的身份国籍本身没有直接关联。

  作为海外人士,在美国银行取得房贷的要求相对较高。如果在该银行有相关的存款、投资或其它的活跃帐户往来,又或者是持有工作签证的人士有较长期的稳定金额的收支记录等这些,是对在美国贷款有“加分”的!

  目前,在美国绝大对数州,外国人(无美国绿卡)可以通过贷款购买美国房产,但是首付通常要在40-50%,并且因为本身没有美国信用记录和收入来源证明,贷款机构会额外要求贷款人支付高于市场水平1%-2%的利息。

  绿卡持有者在美国申请房贷的条件低些?

  不见得哦!

  作为永久居民,也就是绿卡持有人,也是需要在该银行建立相关的个人信用记录之后才能够申请购房贷款。不同银行的放贷政策与条件不一样,但只要符合要求,银行照样愿意放贷给综合资质较高的海外申请者。

  绿卡前后,更准确地说可能是第一次报税前后,贷款买房的操作上区别很大。取得身份前,按外国人身份贷款容易很多。一旦取得身份,对于新移民来说,想取得房贷几乎不可能,因为有些硬性要求根本达不到,比如报税记录,信用,收入等。

  美国申请房贷流程

  首先了解一下在美国申请房贷的流程,过程与国内的房贷申请流程有相似之处,大致分为:

  选择贷款机构——获取贷款机构预先资格——贷款机构审核申请人资质——房产评估——贷款机构放贷。

  具体分为以下7步:

  (1)咨询能为您提供贷款的放贷机构

  (2)比较利率和期限后确定能为您提供最适于您承受力的放贷机构

  (3)获得接受您的财务和身份证明资料的放贷机构的预先资格

  (4)按放贷机构指示提供所有有关收入,身份和其它要求的信息进行审核

  (5)抵押贷款公司进行房产评估以确定价值

  (6)与抵押贷款职员成交贷款

  (7)结算贷款成交一揽子费用机构

  美国房贷种类

  如果符合贷款购房条件,那么您就可以考虑贷款类型了。

  美国常见的贷款期限是30年,您也可以根据您自身偿还能力,也可以选择5年、7年、10年、15年、20年、40年。

  目前美国的平均贷款利率在4-5%左右,贷款主要有两种类型,浮动利率贷款和固定利率贷款。

  (1)浮动利率贷款(ARM)

  通常分为:3/1,5/1,7/1ARM,表示前3年、5年、7年利率固定,之后利率按Libor等指标进行浮动。

  例如,2011年11月16日,在加州洛杉矶购买30万美元的房屋,首付40%,申请5/1ARM贷款,前五年贷款利率为4.132%,从第六年起浮...

瑞士买房移民条件

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  瑞士买房移民需要注意哪些事项呢?瑞士买房移民的条件有哪些呢?下面和出国移民网一起来看看吧!欢迎阅读。

  瑞士买房移民

  瑞士经济发达,人均财富雄踞全球第一。瑞士人民有很高的生活水平和福利保障。但瑞士允许的移民条件不宽松,其中,通过买房移民瑞士会是相对容易的移民类型,360教育集团为您提供瑞士买房移民相关信息,希望对您有帮助。

  瑞士买房移民基本条件:

  1、 拥有至少200万瑞士法郎资产,能证明其合法来源

  2、 在瑞士拥有居住地址(拥有房产即可,购买期房也可)

  3、 在瑞士交纳所得税:55岁以上25万瑞士法郎,55岁以下30-40万瑞士法郎

  4、 移民以家庭为单位,孩子年龄一般不得超过18周岁

  瑞士对于外国人购买房产限制:

  外国人在瑞士不得购买超过200平米的房产,购买后必须持有5年后才能出售(除了安德马特项目)

  外国人购买瑞士房产流程:

  1、 签署购买房产意向协议

  2、 向房产所在地的州政府申请许可证(一般3个月左右获得,如遇当期许可证发放完毕,最长时间需要8个月)瑞士投资移民条件。

  3、 获得许可证后一个月内签署正式买卖合同,同时签署贷款合同(如需要贷款)。贷款比例以及付款方式根据各个楼盘而定,一般首付比例为30%,利率也根据选择不同的还款方式而有所区别,一般在1-2%

  瑞士买房移民(永久居留签证)流程:

  1、 在取得购房许可证后即可申请短期居留签证

  2、 首次取得的为L或B类签证(一年期)

  3、 在一年期满后向移民局申请,更换为二或三年期的签证,在该签证到期后再更换为五年期签证

  4、 满十年后即更换为永久居留签证(不需要再申请延期,C类签证)

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买房移民西班牙条件

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  买房可以移民西班牙吗?当然是可以的。那么买房移民西班牙有些什么条件呢?出国留学网的小编马上来告诉你,买房移民西班牙的条件和优势情况。

  事实上,对于移民者来说,西班牙是理想的移民目的地之一。因为西班牙不仅拥有非常宜居的环境,而且西班牙作为老牌的移民国家,最早期到达这里的华人,大都已经发展到了二代。

  根据西班牙国家统计局截止2016年底前的统计资料,在西班牙共有186,031名合法登记,也就是有居留的中国人。在这些旅西华人中,大部分人都生活在首都马德里,共有49,831人。

  华人人数第二多的大区是加泰罗尼亚大区,共有49,773名华人在那里定居。第三位的是瓦伦西亚大区,有20,475名华人。第四是安达卢西亚大区,有19,496名华人居住在那里。

  那么当前如何才能移民西班牙呢?

  西班牙移民政策是以买房移民为主,对于想要移民西班牙享受浪漫生活的移民申请人来说,买房移民西班牙并不是一件多么困难的事,只要能满足其申请条件,就可以移民西班牙。

  通过买房移民的方式移民西班牙,根据西班牙的政策规定,需要满足这些条件:

  1. 申请人须年满18周岁以上,无犯罪记录;

  2. 在西班牙购买价值50万欧元或以上的房产。

  对,西班牙的买房移民条件就这么两点,非常地简单,而且50万欧元的门槛相对来说也并不高,只要你能满足这两个条件,就可以申请移民西班牙。

  而且移民西班牙的优势还非常多:

  1.一人申请,三代移民,畅享完善福利;

  2.欧盟申根双料国,一卡居留,畅行欧洲;

  3.政策宽松,办理快捷,闪电获批;

  4.居住要求低,无需放弃国内生活与事业;

  5.50万欧购房移民,永久地契世代相传。

  由此我们可以看出,西班牙买房移民项目之所以会受到很多移民申请人的关注及欢迎,并不是没有原因的,有着这样多的好处,自然会选择移民西班牙。

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  西班牙不同种类移民条件

  

泰国买房投资条件

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  很多人在泰国购房,那么泰国买房投资的条件有哪些呢?想必是不少出国买房人士比较感兴趣的话题,和出国留学网房产栏目一起来看看泰国买房投资条件!欢迎阅读。

  泰国买房投资条件

  办理流程:

  1、申请阶段:根据第七点资料准备好电子材料,提交工行泰国分行审核,历时大概1天。审核通过后填写贷款申请表、填写开户(还款账户)申请表、填写其他资料,并邮寄相关资料。历时大概1-2月;

  2、申请通过后:需要本人及配偶同时到曼谷总部签署借款合同、签署抵押协议、签署其他协议、确认各项费用;

  3、到土地厅办理过户及抵押手续:工行泰国放款给开发商、完成房产过户和抵押手续、每月25号前进行还款。汇款流程1.准备首付款:在工行泰国开立活期账户,用于汇入首付款(也可作为还款账户)可选择新币、泰铢、人民币或美元等任一币种。

  境外汇款至工行泰国账户:

  工行泰国收款后开立“结汇单”“结汇单”会注明购房用途,并作为购房款来自境外的证明向土地局提供,办理房产过户和抵押手续。若首付款汇入泰国其他银行,客户需要向汇入行索取“结汇单”。

  从国内汇款如果客户每月从国内汇款到工行泰国还款账户,汇款流程同第2点。

  目前,中国银行和工商银行在泰国都设有分行,也开通了中国人在泰国贷款买房的业务。

  一、贷款和还款币种:新加坡元。

  二、贷款年限:10年(若提前还款须在3年后方可申请)

  三、贷款资格:

  1、非泰国居民,年龄21-65岁;

  2、申请人年龄加贷款期限不超过65年;

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