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国外房产什么条件

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  现在有很多人都在申请购买海外房产,当前海外房产正成为一股热潮,吸引了越来越多中国买家。那海外购房有哪些限制条件?出国移民网小编也一澳洲为例,为各位整理了国外房产什么条件的相关的信息,一起来看看吧!

  一、澳洲如何定义外国人

  现行澳洲的法律条款对“外国人”有着严格的界定,区别如下:

  外国人:身在境外,未持有澳洲12个月以上有效的签证.其中包括:非澳洲常住居民、由外国人开设外国资本控股的公司、由外国人开设外国公司控制的信托财产受托人;

  二、外国人在澳洲买房的限制:

  1、外国人在澳洲只可买全新住宅

  外国人在澳洲不能购买已建成的二手住宅.在获得FIRB批准后,可构面澳洲全新住宅;

  2、外国人不可进行房屋拍卖

  如果是新房可以拍卖,但一般新房拍卖相当少见

  三、外国人在澳洲买房时必须获得FIRB申请

  近年来,随着澳洲房市的火热,涌入了众多外国买家,为此,澳洲政府近对FIRB的管理制度进行调整。

  从2015年12月1日起,海外人士在申请FIRB购房许可将面临新的申请费标准,FIRB将联合澳洲税务局一起对住宅类物业进行管理。审批时间、申请流程、申请费用都有变化。

  买房限制:

  1、外国人在澳洲只可买全新住宅,外国人在澳洲不能购买已建成的二手住宅,在获得FIRB批准后,可构面澳洲全新住宅。

  2、外国人不可进行房屋拍卖,如果是新房可以拍卖,但一般新房拍卖相当少见。

  3、虽然澳洲对于外国人买二手房有限制,但是对于买房的数量是没有限制的。

  4、有签证的外国人可以买二手房,但是买来的房屋只能做自住用途,不能出租,并且在签证到期前三个月要将这套房产卖掉。


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