租房需要注意哪些

　　英国留学期间小伙伴们如果不能或是不想住宿舍，那就要在校外租房了。出国留学网的小编为大家总结了几点，留学生在英国租房需要注意哪些事情。一起来看看吧。

　　1、中介公司的收费问题

　　如果你找的是中介公司，那么费用方面需要特别注意，除去中介费外，中介机构无权向客户索要登记注册费、看房费用等。一般情况下，中介费相当于一周房租的费用，千万不要被多收了钱。

　　2、签合同前向中介要一个完整费用清单

　　检查合同中的费用条目，涉及到押金、预定费、中介费、打扫费等。在实际付款的过程中，要注意预定费是需要被退还给我们的，或者减到租金里。

　　3、明确合同中租房双方的责任与义务

　　在签合同时仔细阅读条款，房屋的设施如果有损坏或者老旧需更换，一般情况下租户有权向中介或房东提出更换或维修的要求，且不需要再支付任何费用。

　　4、明眼辨别二房东

　　即非房东却以房东的身份出租房屋以骗取费用。如果你在网上搜索到价格极低的房子，千万不要轻信。租房时要求中介公司提供证明其身份和资质的材料，如果对方是房东的话可以请他出示房屋所有权的证明，不然的话，最好不要搀和这趟浑水。

　　5、确认所属辖区的具体情况

　　向房东和中介索要房屋的邮政编码，直接在Google Maps上输入邮编，就会有精确的地理位置显示，你可以按照房东或中介告诉你的交通状况来一核对、检查是否真如他们所讲的一样方便。此外，小区的门禁系统也需要考虑，最好是大门有保安，且刷卡进入的。

　　6、找房之前做到心里有数

　　即使是时间仓促且零经验，脑中也要盘算着几个重要诉求，比如地理位置(要么离学校步行近，要么公共交通直达)、治安(印巴区和黑人区一定要尽量 避免)、生活方便度(附近有无超市和卖场)，满足了这几个基本条件，会让你初到英国的日子好过许多。我的房子就处在Canary Wharf白人金融区周围，除了去学校需要坐二十分钟公交车外，其他条件都很合适。

　　7、找正规中介，不可提前签订合同

　　对于想去俄罗斯留学的同学来说，或许你需要知道关于俄罗斯租房的一些注意事项，那么今天就和出国留学网的小编一起来看看在俄罗斯租房需要注意哪些事情？

　　1、了解当地治安情况。另外，还应了解学校的紧急联系电话和联系人、居住地附近的报警电话号码、当地中国使领馆的电话号码等。

　　2、尽量选择名声较好、较安全的地方居住。大多数情况下，寄宿家庭比公寓要安全；根据治安状况选择安装居室防盗、报警设施。

　　3、如果与人合租房必须约法三章。挑选合租的室友很重要，要避免室友把身份不明的人带回家。不得随意将钥匙交给其他朋友，避免出入人员复杂。

　　4、租房别只贪便宜。要注意所住的城市区域，有些房屋便宜是因为它们不安全或处于高犯罪率地区。

　　5、不在家中存放大额现金。独自在家时保持门窗关闭（上锁），就寝时确认门、窗关闭（上锁）。

　　6、在夜间回住所时，应在到达住所之前备妥钥匙，于最短时间内进屋。随时注意是否有人跟踪或藏匿在住处附近的死角。

　　7、注意防火。事先了解住所附近的逃生路线、楼梯、出口等，并确定其通畅。检查家中电线有无断裂等现象，炒锅及油烟排气口应防油垢。

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　　加拿大移民租房需要注意哪些事项

　　在加拿大租房有什么优势和劣势?都适合哪类人群呢?

　　优点：不受他人打扰。

　　缺点：真的是只有自己动手才能“丰衣足食”。

　　适应人群：不想住宿舍，同时又知道如何找房子的留学生。

　　因此在外面租房，需要具备一些加拿大租房的常识，避免上当受骗，那么我们就来简单讲下加拿大租房的九大注意事项：

　　1.在签订租房合同之前，最好亲自前往房屋内检查，以确保一切正常。比如炉灶，插座，冰箱，水龙头、灯具是否正常工作;下水道是否漏水，是否有蟑螂老鼠和床虫。仔细检查房间，看是否有你移入之前就损坏的地方，最好拍照取证，以便要求房东修理。

　　2.合同一般都是按年算的，最少也要有8个月，也就是说至少得租一年。也有按月算的。加拿大许多地区的华人房主不需要签租约。不签租约的好处是可以短期居住，随时搬走，只要离前通知房主即可。

　　3.签约(sign a lease)，通常付一个月押一个月，签约时一般都要交两个月的房租做抵押(包括一个月的押金)，租金一般都是按月计算，每月初(或上月底)支付。如果要搬家，应该至少提前1-2个月和房东打招呼。一般来说，一份租约应该有如下条款：月租金额和付租日期;租约有效期限;押金数额(用来支付房客造成的房屋和其他施损坏)，租金包含的项目内容，房屋内应有的一些设施，有无包水电网，房屋设施损坏索赔维修内容、房间面积大小、公寓的居住人数，关于宠物喂养的一些限制等。

　　4.在付房租的时候记得向房东要一张收据，报税时可以用来退税，如果发生房屋租凭纠纷还能出示收据作为证据。

　　5.签租房合同时要特别留心其附加的说明部分(Exceptions and additions)，你需要弄明白室内哪些是你要付费的。合同使用的是法律术语，如觉得难以理解的话，可以找专业人士帮助，不要不懂装懂这会带来不必要的麻烦。一旦签字，合同将会具有法律效力。在很多情况下，房主会做信用调查来确定是否有能力支付房租。大多数城市都有标准的房屋出租租约合同(StandardRental Agreement or Lease)，房客和房主双方都必须要签字。对房间数目、房屋内用具及其他如停车位、储藏室等都有说明。

　　6.房主有责任和义务保证房子及基本设施的工作正常。但如果是你破坏了房子，你需要赔偿修理费用。你也有义务保护你自己的财产以防因火灾、偷窃或者其他原因造成的财产损失。若你的房子内没有安装烟雾监测器，可以考虑买一个安装好。

　　7.作为房客，法律保护你避免不合理的房租增长、避免房主没有正当理由强迫你搬走。没有你的许可，房主一般不得以任何理由进入你的房间。你有权利给你的房子换锁，但在交房时必须将锁换回。然而，房客也有义务爱护房屋、尊重其他房客、避免大声干扰其他人。大部分城市都有法律禁止在夜间制造过大的噪音。在大多数省市，房租都是受控制的。Rent Review 或 Rent Contro...

　　其实，加拿大就是移民国家，而在成功移民之后，也要考虑申请住宿，住宿可是一个大问题，如果选择移民加拿大，有三种住宿方式可供选择，即租房、住朋友家、买房。那加拿大移民租房需要注意哪些问题?出国留学网小编为各位介绍。

　　在加拿大租房有什么优势和劣势?都适合哪类人群呢?

　　优点：不受他人打扰。

　　缺点：真的是只有自己动手才能“丰衣足食”。

　　适应人群：不想住宿舍，同时又知道如何找房子的留学生。

　　因此在外面租房，需要具备一些加拿大租房的常识，避免上当受骗，那么我们就来简单讲下加拿大租房的九大注意事项：

　　1.在签订租房合同之前，最好亲自前往房屋内检查，以确保一切正常。比如炉灶，插座，冰箱，水龙头、灯具是否正常工作;下水道是否漏水，是否有蟑螂老鼠和床虫。仔细检查房间，看是否有你移入之前就损坏的地方，最好拍照取证，以便要求房东修理。

　　2.合同一般都是按年算的，最少也要有8个月，也就是说至少得租一年。也有按月算的。加拿大许多地区的华人房主不需要签租约。不签租约的好处是可以短期居住，随时搬走，只要离前通知房主即可。

　　3.签约(sign a lease)，通常付一个月押一个月，签约时一般都要交两个月的房租做抵押(包括一个月的押金)，租金一般都是按月计算，每月初(或上月底)支付。如果要搬家，应该至少提前1-2个月和房东打招呼。一般来说，一份租约应该有如下条款：月租金额和付租日期;租约有效期限;押金数额(用来支付房客造成的房屋和其他施损坏)，租金包含的项目内容，房屋内应有的一些设施，有无包水电网，房屋设施损坏索赔维修内容、房间面积大小、公寓的居住人数，关于宠物喂养的一些限制等。

　　4.在付房租的时候记得向房东要一张收据，报税时可以用来退税，如果发生房屋租凭纠纷还能出示收据作为证据。

　　5.签租房合同时要特别留心其附加的说明部分(Exceptions and additions)，你需要弄明白室内哪些是你要付费的。合同使用的是法律术语，如觉得难以理解的话，可以找专业人士帮助，不要不懂装懂这会带来不必要的麻烦。一旦签字，合同将会具有法律效力。在很多情况下，房主会做信用调查来确定是否有能力支付房租。大多数城市都有标准的房屋出租租约合同(StandardRental Agreement or Lease)，房客和房主双方都必须要签字。对房间数目、房屋内用具及其他如停车位、储藏室等都有说明。

　　6.房主有责任和义务保证房子及基本设施的工作正常。但如果是你破坏了房子，你需要赔偿修理费用。你也有义务保护你自己的财产以防因火灾、偷窃或者其他原因造成的财产损失。若你的房子内没有安装烟雾监测器，可以考虑买一个安装好。

　　7.作为房客，法律保护你避免不合理的房租增长、避免房主没有正当理由强迫你搬走。没有你的许可，房主一般不得以任何理由进入你的房间。你有权利给你的房子换锁，但在交房时必须将锁换回。然而，房客也有义务爱护房屋、尊重其他房客、避免大声干扰其他人。大部分城市都有法律禁止在夜间制造过大的噪音。在大多数省市，房租都是受控制的。Rent Review 或 Rent Control offices 等机构可以提供哪些房租是在控制范围内和是怎样控制的。各省的 Hum...

　　很多学生会选择去美国留学，那么美国留学生租房子的注意事项有哪些呢?这是很多出国人士比较感兴趣的问题。和出国留学网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。

　　美国留学租房需要注意哪些事项

　　1.房间面积·格局

　　房东各种奇葩的抠门手段会让你大吃一惊。例如旧金山，房东就会把客厅单独租出去，甚至隔成两间分租。但“招厅长”这种合租形式在某些公寓是严格禁止的，要求有几个房间就住几个人，所以要节省房租没问题，但一定要小心，一旦被查出来有可能就会被公寓下逐客令了!

　　在经济条件允许的情况下，合租都偏向于找房间带单独洗手间的户型，这样互不打扰。但更大的问题是隔音，毕竟大多数墙都是木夹板而已。看房的时候可以测试一下隔音效果，如果碰到户型是两个房间完全被客厅或洗手间隔开的，那就不会存在隔音问题啦。

　　2.楼层·朝向·通风

　　城市里的高层公寓跟国内的居住环境差不多，住在高一点的楼层能看风景，空气也更好;低一点的楼层的好处就是如果不想等电梯可以选择走楼梯，而不会被困在高层上下不来。

　　看房时可以根据当地气候和自己的喜好选择合适的朝向，想避免日晒，选择面朝北边的房间;希望多一点阳光和温暖，卧室朝南是最好的选择。如果介意西晒，尽量不要选择小区最西边的unit。

　　通风也是很重要的，特别是爱炒菜的同学更应该考虑选一个厨房通风效果好的房子，最好是两边都有窗户，能形成室内空气对流。

　　3.社区环境·地理位置

　　一个安静祥和的邻里环境能让你的生活轻松不少，所以最好是在小区周围转一转，看看未来的邻居大概是什么状况。如果怕吵，可以考虑避免小区的游泳池、洗衣房、健身房等公共区域，也不要选择临街或紧靠着停车场的房子。如果没有车，一定要研究清楚小区到学校和附近超市的公交线路时间表。

　　4.房子的建筑年代和condition

　　这个并不是选房子的决定性因素，很多老房子在房东或公寓管理人员的精心维护下依然非常宜居。但年久失修的房子可能会有隐患，看房的时候要注意了。便宜当然是好事，但一定要看清楚房子内部的具体情况。

　　5.房租是否包含utility

　　Utility指水费、电费、采暖费、垃圾和废水处理费、安保费、网络和有线电视费等。有的公寓会把这些费用包含在房租里，用多少都是一个价;有的会让你选择每个月付flat rate或者自己设置缴费账号、用多少付多少。大多数公寓的房租包含垃圾处理和安保费。对比房租的时候要把每个月大致的utility费用考虑进来。

　　6.停车车位

　　这是城区公寓的一个大问题。如果停车位有限，公寓会采取一些方式保证租户能有车位，例如安装门禁、指定编号车位、发放许可证(permit)等。没有登记在住户名下的车如果停在了小区住户的专属车位上，公寓或住户有权通知拖车公司过来把车拖走，而这位违规停车的车主需要支付罚金和拖车费。住house也可能会遇到车位不够的问题，一般每户只有两三个车位。如果多人合租且每个人都有车，一定要考虑停车的问题。

　　不管在哪，住宿都是个大问题。据了解，如果是移民加拿大，有三种住宿方式可供选择，即租房、住朋友家、买房。今天，出国移民网就来为同学们介绍下加拿大移民租房网站。

　　那么在加拿大租房有什么优势和劣势呢?都适合哪类人群呢?

　　1)优点：不受他人打扰。

　　2)缺点：真的是只有自己动手才能“丰衣足食”。

　　3)适应人群：不想住宿舍，同时又知道如何找房子的留学生。

　　因此在外面租房，需要具备一些加拿大租房的常识，避免上当受骗，那么我们就来简单讲下加拿大租房的九大注意事项：

　　1.在签订租房合同之前，最好亲自前往房屋内检查，以确保一切正常。比如炉灶，插座，冰箱，水龙头、灯具是否正常工作;下水道是否漏水，是否有蟑螂老鼠和床虫。仔细检查房间，看是否有你移入之前就损坏的地方，最好拍照取证，以便要求房东修理。

　　2.合同一般都是按年算的，最少也要有8个月，也就是说至少得租一年。也有按月算的。加拿大许多地区的华人房主不需要签租约。不签租约的好处是可以短期居住，随时搬走，只要离前通知房主即可。

　　3.签约(sign a lease)，通常付一个月押一个月，签约时一般都要交两个月的房租做抵押(包括一个月的押金)，租金一般都是按月计算，每月初(或上月底)支付。如果要搬家，应该至少提前1-2个月和房东打招呼。一般来说，一份租约应该有如下条款：月租金额和付租日期;租约有效期限;押金数额(用来支付房客造成的房屋和其他施损坏)，租金包含的项目内容，房屋内应有的一些设施，有无包水电网，房屋设施损坏索赔维修内容、房间面积大小、公寓的居住人数，关于宠物喂养的一些限制等。

　　4.在付房租的时候记得向房东要一张收据，报税时可以用来退税，如果发生房屋租凭纠纷还能出示收据作为证据。

　　5.签租房合同时要特别留心其附加的说明部分(Exceptions and additions)，你需要弄明白室内哪些是你要付费的。合同使用的是法律术语，如觉得难以理解的话，可以找专业人士帮助，不要不懂装懂这会带来不必要的麻烦。一旦签字，合同将会具有法律效力。在很多情况下，房主会做信用调查来确定是否有能力支付房租。大多数城市都有标准的房屋出租租约合同(StandardRental Agreement or Lease)，房客和房主双方都必须要签字。对房间数目、房屋内用具及其他如停车位、储藏室等都有说明。

　　6.房主有责任和义务保证房子及基本设施的工作正常。但如果是你破坏了房子，你需要赔偿修理费用。你也有义务保护你自己的财产以防因火灾、偷窃或者其他原因造成的财产损失。若你的房子内没有安装烟雾监测器，可以考虑买一个安装好。

　　7.作为房客，法律保护你避免不合理的房租增长、避免房主没有正当理由强迫你搬走。没有你的许可，房主一般不得以任何理由进入你的房间。你有权利给你的房子换锁，但在交房时必须将锁换回。然而，房客也有义务爱护房屋、尊重其他房客、避免大声干扰其他人。大部分城市都有法律禁止在夜间制造过大的噪音。在大多数省市，房租都是受控制的。Rent Review 或 Rent Control offices 等机构可以提供哪些房租是在控制范围内和是怎样控制的。各省的 Human Rights Comm...

　　其实现在去到日本留学的学生有很多，而对于很多的学生来说，大多是租房，那日本留学生租房需要注意哪些?出国留学网小编也为各位整理了相关的信息，各位也可以参考一下，一起来看看吧!

　　1.观察住房周围环境

　　在网站上看好房源之后，一般房屋中介和生协人员都会有专车带你去实地看房。大家在看房屋设施的同时，也要注意考察一下住房周边的环境，特别是女孩子，不建议租住较低楼层，日本也有入室犯罪等案件发生。另外夜间住房周围是否有夜灯，周边是否有田地或沟渠等安全隐患，都要提前观察好再做决定。

　　2.把握好租房时间

　　日本开学的前1~3个月是租房的高峰期，这时候房源开始出现紧缺，房价也开始上涨。最好是避开高峰期，尽量提前开始准备租房。在日本租房是一件极其花费时间的事情，由于日本人做事严谨且日本管理严格，租房审查手续比较繁琐，因此租房大概需要一个月的时间，大家要提前计算好时间，以防手忙脚乱，租到不理想的房子。

　　3.注意观察房东的态度和性格

　　不管在哪个国家都有形形色色的人存在。同学们赴日留学，居住是否安全舒心也是决定留学生活是否顺利愉快的一个关键因素，也是家长们最关心和牵挂的一大方面。如果在看房的时候可以接触到房东，你一定可以多多少少的感受到房东对你的态度是否友好，对中国人的态度是否友善，或者通过房东的言行举止，也基本可以判断出今后是否可以跟房东和睦相处。如果跟房东的见面和交谈并不太顺利或愉快的话，建议同学们再多看几家房源再做决定，毕竟租房不是小事，生活安全舒心，让家长放心才是关键。

　　4.保存好个人证件

　　在自己日语能力不足的情况下，最好让日语比较好的前辈跟自己一起去房屋中介咨询，以防被骗。切记个人印章、证件、存折等不要交给任何人，一定要确保个人信息安全。

　　很多学生或者移民人士在海外的话，会选择租房，其中很多人会选择找中介租房，那么找中介租房的注意事项有哪些呢?这是很多买房人士比较关心的内容，和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。

　　找中介租房的注意事项有哪些

　　中介租房的途径

　　1、直接找到房东，商讨无异议直接签约完成交易。这种形式常见于城中村，租客通过贴在墙上的租房信息找到房东，商议、成交;近年随着互联网的发展，租房信息也蓬勃地发展到了网上，网友可以直接在网上找到房东发布的信息，比如专业门户网站例如房天下租房网，以及其他一些主流分类信息平台等，这两种方式都无需支付租房中介费。

　　2、租客找地产中介，通过中介找到房东，然后三方合谈完成交易，这种方式需要收取租房中介费。中介费会按房客第一个月租房租金的百分比来支付。

　　3、找小区保安或者门卫，让他们作为第三方帮忙完成交易，这种情况下收取的租房中介费比中介便宜，中介费是可以商量的，通常从几十元到几百元不等。

　　租房中介费一般是租客与房东各付月租金的一半，也就是说租客需要支付半个月的租金。但依各地惯例和租期长短而有所不同，有的全部由租客承担。价格比较昂贵!

　　如何与中介打交道

　　一、 综合比较各公司的服务模式。货比三家，尽量不交或少交看房金或看房费等，以免发生纠纷。

　　二、要审查对方是否具备工商执照和房地局经纪机构资质证书。工商执照中应具备“物业代理”这一经营项目，以上两证也应有“年检合格”的印章。

　　三、在与公司看房前，要认真阅读对方提供的“中介代理合同”。、这一环节至关重要，要找出您认为不合理的条款与对方商量改妥后再签字，因为一旦签字合同生效，有可能有些条款将来会对您十分不利。

　　四、不要和经纪人个人隐瞒公司私下成交。有些客户为节省中介费，向经纪人支付回扣私下做单，这种做法不太可取。其一房源信息是公司财富，这样做已经违反双方合同，会遭到公司起诉;其二收取回扣的经纪人一般道德水平低下，有可能等你入住后看准你不敢声张，继续索要钱财;其三目前存在一些经纪人勾结外人冒充假房东行骗，诈取钱财后逃之夭夭，使客户白白遭受损失又无处追偿。

　　中介租房的注意事项

　　一、找大中介。如果是小中介，先判断是否是黑中介，查询其资质。

　　二、看房时如果中介急于将房子出手，请务必注意房子是否有隔音不好、周边环境太差等问题。

　　三、交押金务必到中介所在公司缴纳，并留存收据。

　　四、签合同前三方必须在场(租户、中介、房东)。仔细检查房东的身份证、房产证(防止假房东)。

　　五、仔细阅读合同条款，主要包括：

　　1)房屋限定的最多住宿人数，一般为 2 人;

　　2)租期内房东提前收回房屋的退款细则及违约赔偿办法(当月及下月剩余房租是否可退还、押金退还及卫生费管理费水电煤气费如何退还);

　　3)合同期内租户单方终止合同违约赔偿办法、是否可以转租，以及转租的收费条款、水电煤气采暖费用由谁承担、房屋家具损坏维修办法等;

　　4) 房租缴纳请看好是否是提前一个月缴纳(若果时提前...