中国人在日本

　　自从宣布2020年奥运会在东京召开之后，东京的房地产市场也开始出现了火热，而且也有很多中国人在日本购房，那中国人在日本买房需要哪些条件?出国留学网小编为各位介绍一下。

　　据专门从事不动产买卖的日本公司的负责人介绍，目前公司接待的客人大致来自四个方面：

　　1、在日华人，他们购买投资不动产的人数明显增多，他们的利点在于资金调动在日本国内就可以解决，因此成交迅速;

　　2、就是中国大陆客户，中国大陆客户趋向于买高端的投资物件;

　　3、第三类是中国港台地区的客人;

　　4、第四类则是海外各地的华人

　　去日本买房需要哪些条件?

　　日本是个禁止移民的国家，禁止非日本国籍以外的人在日本地区购买房屋，如果你想在那里买房屋的话你可以通过以下途径，其他无任何方法。

　　1、结婚并同居三年以上，方可在日本购买房屋。

　　2、加入日本国籍，但是你就非中国人了，日本人也只会把你当是加入日本国籍的人，并不会拿你当日本人看，除非你在那工作十年或十年以上。

　　3、找日本人作为担保，但是买房的名义是日本人的名字，并不是你的名字.其他无任何方法可在日本地区购买房子。

　　现在我国的房地产市场在经过一段时间后已经出现饱和状态，不少投资者会选择投资海外市场，就近会有赴日买房产来投资的，那中国人在日本买房需要哪些材料?出国留学网小编为各位介绍一下。

　　对于居住在中国国内的人，如果要在日本买房子，需要准备哪些资料如下：

　　简单地讲，需要以下三方面的资料：

　　1、需要准备本人身份证，户口本，并到当地公证处公证。一式二份，中文和日文，即本人出生和住址的公证。

　　2、本人印章及印章的公证(中文和日文的翻译件一式二份)

　　3、足够的购房用现金，以及中介手续费等大约占总房价5%左右的其他费用(收入印纸，中介手续费和过户费及其它费用)

　　据说，中国人赴日本购房热情高涨有三方面的原因。

　　1、在日本成功取得2020年东京奥运主办权后，可以感受到日本重燃希望的气息。景气持续回温下，东京不动产的基础设施加速建设，房地产业皆欢欣鼓舞期待呈现触底反弹后的未来黄金7年。

　　2、随着日元持续贬值，中国投资客对日本不动产的兴趣逐步加温。报道称，过去5年来，日元兑人民币累计下跌了25%，跌幅超过同期兑美元的15%。日元贬值，让今年到日本旅游的中国游客人数创新纪录，同时刺激了度假日本房产的投资。

　　3、买家看到了投资日本房产的价值。日本新公寓楼年租金收益率可达到5%至6%，旧公寓年租金收益率甚至高达10%。另外，银座一些黄金地段的不动产，升值潜力巨大。

　　由于工作原因，使我有机会踏足日本这个让我既向往又排斥的国家。

　　刚踏入日本，给我的第一感觉就是国民的秩序感强烈的另人惊讶，马路上没有任何一辆车会随意变道抢道。

　　在路口遇到对头车，几乎双方都会同时停下，示意对方先过;过马路时，车辆基本能全都停下，示意让行人先过，而后到的行人会不好意思让车辆长时间停留，示意让车先过。

　　在上下班高峰，也不会有车会耍小聪明抢其他道行驶，就算堵车也能保持行进，一切都那么井井有条。

　　下面切入正题，谈谈我在遇到的两件小事。

　　初到日本，本来以为这里的物价会像国内所报道的那样KB。结果出乎意料，这个人均收入是中国十几倍乃至数十倍的国家(我所在的国内公司一个普通的职员工资通常只有5000元左右，而日本的各个分公司普通职员的工资通常为40万左右折人民币4万不到)物价竟然和中国差不多。(小编：总体还是比中国贵些)

　　到日本后的第一个任务，自然是购买数码产品，第一天我便在日本店里看中了一款数码相机，付款采用银联的信用卡。

　　由于此类型的电器店，可以通过会员卡点数来抵扣下次购买产品的价格。于是我向营业员提出，办理会员卡，然后用购买相机得到的点数，来买其他配件，营业员当即表示同意。但是结款时，却迟迟不肯确认，敏感的我也担心是不是歧视中国人，不肯让我用便宜的手段买东西呢。

　　结果出乎意料，营业员果然希望我不要使用会员卡点数。当然原因和我想的不一样，因为外国人使用信用卡可以通过10%消费税减免的方式购买，她之所以迟迟不肯结账就是因为想到了这一点，在帮我计算哪个方式购买比较合算。这是我在日本感受到的第一次震撼。

　　住日本酒店，自然免不了吃日式的早餐。日本人吃早餐有个习惯就是将生鸡蛋混入酱油拌饭吃。

　　而我的早餐盘中，自然也出现了生鸡蛋，由于对生东西向来不感冒，我把其他菜吃完后，便匆匆了事了。

　　第二天的早餐，同样餐盘中也放入了一个鸡蛋，我只能无奈的皱了下眉头。

　　随手摸了下，突然发现今天的鸡蛋是热的!!!

　　我环顾下四周，发现其他的住客津津有味的吃着生鸡蛋，全场只有我一个人的鸡蛋是熟的。

　　我拼命的回忆，昨天不曾向任何人提起我不吃生鸡蛋，仅仅是原封不动的保留了那个生鸡蛋。

　　我不知道服务员用了什么魔法把我从几千名住客中牢牢记住，并把我的喜好告诉其他服务员，并且一眼认出我是那个不吃生鸡蛋的客人，准确的把唯一一个装熟鸡蛋的餐盘放入我的桌前。

　　这样一件小事，却是我在日本受到的最大一次震撼。

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