中国人在国外

　　中国人的购买力是很惊人的，如今在世界各地都有投资房产的中国人，那么他们一般都会选择什么房型呢？出国留学网的小编今天和大家详细来说说。

　　度假型房产 占31.8%

　　排在首位的是度假型房屋，你觉得意外吗？

　　国内近年来的环境气候、空气质量等等都不尽如人意，有余钱进行海外置业的投资者当然更愿意选择投资与休闲相结合的度假型房屋，环境是他们最重视的硬指标。

　　度假型房屋大多在气候温和，环境优美，人口密度不大的地区，还拥有上佳的风景。这类房产可以满足投资者休闲放松，改善生活节奏的需求，已经成为中国人在海外房地产投资的首选。

　　投资型房产 占26.4%

　　今年中国人海外置业的势头越发迅猛，所涉及的国家范围也更广了，更多的人投入到海外置业的大军中，投资是他们的第一目标，自然就会选择投资型房屋，这类人群占到了26.4%。

　　海外置业的风潮主要是由于次贷危机之后，西方发达国家的房价“一落千丈”，很多人都瞄准了东南亚这个新市场。

　　教育型房产 占21.1%

　　把孩子送出国外留学的中国父母越来越多，孩子出国的年龄也越来越早，因此产生了学区房的需求。为什么国外也有学区房的概念呢？

　　尽管国外的教育资源比较均衡，中国家长还是希望优中选优，把孩子送往“最佳选择”就读，因此学区房的概念就出现了。近年来的上涨幅度也比较大，租金也逐渐高于其他地区。

　　也就是说，购房的中国投资者未来想要出租房屋也更容易，能获得高收益，升值潜力不可低估

　　移民型房产 占14.3%

　　14.3%的中国投资者为了移民而购房，马来西亚房产送第二家园宜居身份，养老、医疗，移民一次性解决。

　　养老型房产 占5.4%

　　退休后到海外享受生活是近来催生的新需求，以养老为目的的海外置业正在兴起，目前占比7.4%。

　　养老型的房屋对自然和人文环境都有一定要求，另外还需要关注当地医疗条件、生活便利程度、文化融合、饮食习惯、语言沟通等一整套相关指标的要求都很高。而且中国的老年人大多数还是倾向于在国内养老，养老型房屋的前景还有待观望。

　　另外，其他置业类型只占到1%，包括私人码头等等。随着国内外经济形势不断变化，各置业类别的前景也在不断刷新和改变。

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　　现在国内有多人都想在国外买房，那么今天就和出国留学网的小编一起来看看现在中国人在国外买房的形势怎么样？

　　近年来，悉尼、墨尔本、黄金海岸等澳大利亚大城市房地产稳定的回报吸引了众多海外买家，特别是中国投资者。再加上澳大利亚政府刚刚施行了一项投资者移民新政策，即投资500万澳元（约合3299万元人民币）资产，可以拿到澳大利亚永久绿卡，没有语言、学历、经商等要求。部分地区还加大了对首次澳洲购房者的补贴力度。尤其悉尼及附近卫星城内交通方便、学区好的公寓价格一直保持上升趋势。精明的澳大利亚开发商修建了大量的公寓供中国投资者买，因为澳大利亚人一般不住公寓。

　　澳洲的一个房屋中介David谈到大陆人买房时是如此描述的，“以前我看中国报道说北京人买房像买白菜一样，真是百思不得其解。现在我自己深有感触，我的客户买房真的很快，很多人是以观光的名义过来看房子，经常一个星期就拍板了，而且使用贷款的比例并不高，动辄付上几十万澳元首付。而且他们和极其重视隐私的其他外国人不同，后者买房是不允许第三方在场的，不管对这个房子有多满意，中国投资者一般会不停地挑毛病，比如说公共交通、楼层不好等等，以此来杀价。但中国投资者经常成群结伙，好几家一块看房子，价格说得很死，一下就说买了，定了，然后就是付钱，非常干脆。”

　　“中国人对房子的情结是全世界最浓厚的，现在很多国外开发项目都是剑指中国投资者的定做款。你可能因无心插柳柳成荫、房屋陡然升值了一倍以上而惊喜不已，你也可能因房屋卖不掉租不出陷入两难境地。”David如是说。

　　在阿德雷德，一家具有中国背景的集团正着手一项价值1.65亿的住宅工程，同时布里斯班CBD也吸引了许多亚洲财团的注意。

　　在悉尼，Matrix Property Group主管Andrew Antonas透露他的房产交易有50%是与中国的土地投资者或开发商完成的。

　　在布里斯班，建筑公司Watpac执行长Martin Monro称中国的开发商数量增长飞快。“来自中国的资金正很认真地考察着布里斯班的一些高档住宅区。”他表示中国开发商比澳洲开发商有着更多开发更大型项目的愿望。

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