中国人在菲律宾安全吗

　　现在去海外置业已经成为了一个很常见的事情了，因为现在国内的很多朋友都已经知道了在选择海外买房移民，那中国人在海外购房可以移民吗?出国留学网小编为各位介绍一下。

　　因为海外的买房产政策政策。很多国家的房产产权都是永久性的。在进入2017年的时候任然有很多国人选择去海外买房产置业。

　　在海外买房是否可以移民这个问题是很多人都在咨询的一个问题。今天小编就为大家来告诉答案。在海外买房产的国家种最火爆的就是美国。加拿大。澳洲了。这些国家买房产和移民都是没有关系的。由于现在很多人的移民意向是美国，所以我主要介绍一下美国的买房产移民情况。

　　目前，在美国买房与办移民没有直接的联系。外国人只需要提供身份证明和合法入境美国的签证就可以在美购买房产，买房产可被视为一种行为，但不可以仅因此而获得绿卡。

　　如果大家在这些国家买房的时候看到说买房可以移民这样的事情的话。千万是不能够相信的。希望各位买房的朋友都可以重视起来的。其实海外买房移民的国家不是非常多，其中买房可以移民的国家有葡萄牙、塞浦路斯、西班牙、韩国、希腊、圣基茨和尼维斯这些国家，都是通过在当地购房后达到购房金额的标准后就可以申请这些国家的移民。只有这些国家有买房房产移民的政策，如果你对购房移民的政策感兴趣，那么可以考虑上述这几个国家，都可以满足你移民的权利

　　韩国是世界上经济发达的国家，中国人怎样在韩国买房呢?出国留学网的小编在这里为大家整理了中国人在韩国购房须知，希望对大家有所帮助。

　　一、中国人在韩国能否买房子?

　　中国人在韩国是能买房子的。不管是长期居住在韩国的中国人也好，还是通过旅游签证短期访问韩国的人也好，只要不是法律禁止购买的房地产和土地之外，都可以购买的。当然，购买的房产种类也不限新房、二手房。就算是中国人，在韩国购买的房子和土地，登记之后[可以得到永久的所有权]。

　　二、购买房子的难点

　　虽然中国人可以在韩国购买房地产，但是根据身份购买房地产时遇到的问题和流程的难度有所不同。根据身份的种类简单的看一下有何种难点：

　　① 没有[外国人登录证]的中国人

　　一般情况下，短期访问签证是无法申请外国人登录证的。没有外国人登录证的情况下，由于韩国的居住地址无法得到认证，需要准备很多的相关国内公证材料。

　　② 非法居留的中国人

　　非法居留者在申报房地产取得时会出现问题。因为非法居留者无法开设专用账号，资金无法汇入卖方账户中，所以无法得到登记。

　　结 语

　　其实在韩国虽然能够购买房地产，但看来难度也不是很小。当然，有外国人登录证的话相比短期来访问韩国的朋友们可能更容易一些。为了防止在房地产投资的过程当中遇到不必要的麻烦，金律师也会经常向大家推送更加详细的房地产投资的知识普及，希望大家继续关注。

　　买房是一件简单的事，把钱交了基本就可以完事了，但想用最少的钱买到最好的房子却是一件很复杂的事，和出国留学网小编一起来看看中国人在法国买房常识。

　　1、如何找房

　　找房是一项颇花心思和力气的工作，购房者要有这样的心理准备。广告是房产信息的第一来源。法国有各种各样有关房地产交易的报纸、杂志，此外，从层出不穷的房产交易网站上也能得到很多信息，起码可以对感兴趣街区的房市行情有个初步了解；此外，司法拍卖、清产拍卖的广告也不能忽视，这些拍卖往往有价廉物美的房子。

　　2、避税真的很重要

　　法国的税收系统以复杂性、高税率以及极高的行政成本著称。因此在买房时如何让自己减少税费是很重要的。比如买房时，如果房产房龄不到五年，要缴纳19.6%的增值税。转让环节，还需缴纳资本利得税，最高要33%，但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免。

　　3、买房如何谈判

　　找到中意的房子后，谈判时应注意这三条：还价要注意策略，不能总是改变立场这样让人有不信任的感觉，反而不会成功；其次在讨价还价时，不只是价格可以谈，什么都可以作为谈判筹码，如一次付清、多付现金等等；最后，分清卖家和中介的关系，各个击破，这样更有效。

　　4、明确买房目的

　　不管是不是自住，购房本来就是一种投资。但自住房的投资，重点在于自己的爱好、方便与否和舒适与否，升值与否倒不是最先被考虑的。而投资房由于考虑的是回报率，因此购房首先要看升值空间，其次看出租回报。

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　　你现在考虑在美国买房?那你可能需要先看看最新数据。美国全国房地产经纪人协会(NAR)本周刚刚发布了一份外国人在美购房的最新报告。我们来出国移民网看看中国人在美国购房概况：

　　外国人在美购房概况

　　$ 报告涵盖的是2014年4月到2015年3月的住房成交数据。

　　$ 全美外国人购房交易数量减少了10%，但总成交额1040亿美元比上一年增长了8%。

　　(小编：因为美元升值了呗……另外请不要问我为什么用$来做段落符号)

　　$ 中国、加拿大、墨西哥、印度和英国五国的买家占据了前五名。

　　(小编：在这份报告里，中国部分也包括香港和台湾买家)

　　$ 中国人在交易额和交易量上都排在了头名(这是有史以来第一次)，一共买下了价值286亿美元的房产。

　　中国人在美购房量“节节高”

　　$ 美国国内购房者的购房均价是25.56万美元，而国际购房者的购房均价高了一倍，达到49.96万美元。至于中国购房者嘛，你猜对了，他们更“土豪”，购房均价83.18万美元。

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　　$ 用这份NAR报告里的另几张图，我们试着更深入了解这些买美国房子的中国人吧：

　　现金还是按揭?

　　有69%的中国买家直接用现金购房，26%用了按揭。

　　(小编：只有中国人是用现金买房的“土豪”?未必正确哦，看看前五名里另外四个用现金买房的比例吧——加拿大73%，英国58%，墨西哥46%，印度16%)

　　平时住美国不?

　　有49%的中国购房者是美国居民，43%不是

　　(小编：这里说的是居民，不是公民哦)

　　新西兰风景优美，气候宜人，很多人想要移民到新西兰生活，其中购房移民是大家热衷的一种方式。今天出国留学网小编给大家简单介绍中国人在新西兰买房流程，希望给你带去帮助。

　　在新西兰购买房产的大致步骤如何？新西兰并不阻止外国人购买本国的房产，这与投资人持有哪一国的护照、是否有新西兰“绿卡”（PR）完全无关。

　　甚至，新西兰是全球为数不多的，本国银行系统愿意给境外投资者贷款用于购买房地产的国家。在新西兰买房目前没有印花税和针对海外买家的任何额外税收哦！新西兰出台了海外投资者需要先申请新西兰税号才能购买新西兰房产的政策，但这完全不是一件难事只花费几天时间。

　　1. 申请新西兰税号，即IRD编号；

　　2. 向新西兰的商业银行申请贷款，可以直接自行申请或委托贷款中介办理；

　　3. 通过网络、报纸、杂志、电视寻找中意、且可以负担的房产；

　　4. 找一位律师作为“买家律师”，因为新西兰的房产交割时买家和卖家都必须通过律师参与；

　　5. 争取能够到新西兰旅游的时候，实地查看一下心仪的房产的情况；

　　6. 参加拍卖或者委托中介进行拍卖或者议价购买房产；

　　7. 签订购房合同，合同中可以使用“条款”来保护自己的利益；

　　8. 支付定金，通常为购房总价的10%；

　　9. 与卖家和中介商定交割日期，并确保交割日当天购房资金（无论是否有贷款）是否能够到位；

　　10. 与律师见面，签署房屋交割的有关文件；

　　11. 律师协助您最终审查一遍房屋的各种文件和情况；

　　12. 在交割当日，通过律师将剩余的款项打给卖家；

　　13. 房屋交割完成，买家接收新的房屋产权文件。

　　完成以上流程，海外投资者就拥有了一套在新西兰国土上的房产了，可以用于移民新西兰后自住或出租，还可以享受房屋增值所带来的收益哦！

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　　美国的房产投资市场一直都还不错，而且这两年更加的火热了，那么想投资美国房产的同学知道中国人在美国买房的特点是什么吗，和出国留学网小编一起来看看吧。

　　小编根据中国留美家长购房特点总结出以下几点内容：

　　① 在房产使用用途上，自主、出租相结合，有些希望可以一年部分时间自住，其他时间出租。对于留学生的父母来说，学区购房可以满足教育和投资的双重需求，非常具有吸引力。

　　② 在购买地区上，目前加州、得州以及佛罗里达州最受中国买家青睐。尤其对美国学区房有明显的偏好。更有很多留学或移民家庭的客户专门来咨询大学附近的房产，其中又以加州最受青睐。比如说位于加州帕罗奥图的斯坦福大学，但是该校附近的房产以二手房为主，新房几乎没有什么供应量，价格也偏高。

　　③ 在房屋类型选择上，目前投资美国房产主要集中在旧金山和洛杉矶两大城市，无论是别墅、公寓还是联排别墅，都存在投资空间。

　　小编建议，如果只有孩子一个人在美国，则建议购买紧凑的公寓型项目，尤其是多居室的公寓，这样可以方便出租另外的房间。而且公寓一般物业完善，便于房屋和出租管理，治安也相对较好。如果家人陪读，则可以考虑别墅投资，大人们有精力管理房产，投资的回报率也会更好。

　　④ 在房屋地点选择上，购房置业地点的选择非常重要。这个直接决定了房屋的升值潜力和出手转让的难易程度。所以，学区房临近大学，有庞大的学生需求群体，易出租，并且交通购物便利，升值潜力大。

　　⑤ 在房屋价位选择上：投资购房避免价位过高或过低，30万美元-60万美元的价格较为适中。投资者应尽量选择高销售量楼盘的大致价位，便于转手。注意投资资产不要占据家庭总资产的过高份额，持有成本相对较低，抗风险能力较强。

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