加拿大买房子

　　申请加拿大移民的人士不少，那么中国人如何在加拿大买房子呢?这是很多移民人士比较关心的问题。和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。

　　中国人如何在加拿大买房子

　　移民成功后,怎样在加拿大买房子

　　推荐回答：首先，加拿大没有买房移民这个政策。

　　那么买卖房屋是否一定要本人前往加拿大作呢?

　　如果购房人需要向加拿大银行申请贷款，则本人一定要来加拿大，与银行当面签署贷款文件。

　　如果不需要银行贷款，则可以通过传真形式签订购房合同或委托代理人办理交纳定金、验房及交房的相关手续。您聘请的地产经纪人会通过传真、扫描、邮件等方法处理在买卖过程中需要您签字的文件;检验房屋由第三方注册验屋师出具相关的报告;最后的钱房交易到地产局获得产权文件都由买卖双方各自的律师来完成。

　　加拿大购房流程：

　　1、选定房号，支付定金：签署文件购房预定表，支付预定金;

　　2、3—5天后签订购房合同;

　　3、7天后支付10%首付，电汇到律师信托账户;

　　4、等待交房，具体看项目交房时间;

　　5、交房前3个月，办理贷款手续;

　　6、律师协助办理过户手续，完成收房工作;

　　7、出租或自住。

　　目前加拿大买房子怎样?

　　推荐回答：在这里买房子还是很好的。具体可以直接找 樱好士加拿大投资。

　　加拿大买房的具体过程是怎样的

　　推荐回答：一般呢委托中介寻找合适的房子，然后下单，一般有一次喊价机会，如果对方觉得合适就会成交，因为你是不会和房主直接交易的都是通过中介，一个卖方中介对好多买方中介，卖方会从合适的价格中挑选，然后交定金，中介拟合同，验房、律师签合同，贷款，交房，差不多就是这样的

　　如何在加拿大买房?

　　推荐回答：在加拿大买房大致分为十个步骤：

　　第一步：看房，在根据自己情况确定了你意向地段的房产后，联络经纪人为您推荐合适的房子;

　　第二步：下Offer，由经纪人在与买家商定完之后来写，通常会加入几项条件，包括验房，贷款等;

　　第三步：验屋，包括房屋的面积、年头、水电、暖气空调、屋顶、墙面、上下水、地板、门窗等等，有专业的验房师来检验;

　　第四步：按揭贷款，可以自己和银行谈，也可以让经纪给你介绍一家不错的贷款公司;

　　第五步：StatusCertificate，这个只有Condo Apartment和Townhouse才有。通常包括了Condo的所有相关文件;

　　第六步：房契检查，合同里有一个查契期限，一定要在这之前把合同交给律师，律师花一定时间才可能完成;

　　第七步：保险，所有贷款机构都会要求你购买保险，尤其是火险，并在交屋那天生效;

　　第八步：电气，打电话给水电天然气和Cable公司，通知他们在交屋后给你开个新户口;

　　第九步：签字，交屋的前几天，律师会通知你去签署所有文件，并要带足银子准...

　　很多人士会选择去加拿大生活，不少人会定居在加拿大并且买房，那么什么时候可以在加拿大购房移民呢？下面和出国移民网一起来看看吧!欢迎阅读。

　　什么时候可以在加拿大购房移民

　　首先大家要认清一个误区：并非有钱就能申请投资移民加拿大，大家的重点不应该放在钱上。一直以来，都会有人认为“只要有钱就能移民”，特别是新政策出台以后，投资移民价格大幅度上涨，许多申请人认为只要”钱够了”申请就不会有问题。160万加元的资产是申请加拿大投资移民的基本条件，但实际上，满足资产条件只是移民申请的开始。特别是一些申请人名下的公司有高额注册资金，他们会想当然的认为申请没问题，而实际上，这类申请人，最需要谨慎对待自己的高额财产。因为移民加拿大资产额度越大，说明资产来源的难度也可能相应增大。所以，在财产满足“80万加元”的前提下，资产总额的多少对移民申请没有太大影响。

　　另外，签证官不希望看到移民加拿大申请人只有钱，而没有别的什么管理才能。他们希望看到申请人可以提供足够的证据来证明一切，申请人每提出一项资产或者一笔收入都要出具相应的证明，例如税单、审计报告、董事会决议、账户记录等等。尽管申请人赚了很多钱，但提供不出相应的证明，这些收入就未必能让签证官认可，此刻，申请人需要会计师、律师和熟悉中国会计体系、税收体系和公司管理制度的专业移民顾问提供协助。有力的一份证据，比你本人在面试时花费诸多口舌去向加拿大移民官解释要省心得多。

　　申请移民加拿大的人士经济实力普遍较强，资金来源的证明才是他们的弱势。一个普通人的创业历程经过十几年、几十年是很正常的，大部分人详细记得自己的创业经历都成问题，更别提保存当初的票据、税单了。

　　不要紧盯着申请移民加拿大要多少钱的问题。重点在于向移民官解释资金来源，并且展示出经济、管理能力最好，这样的成功率才会大大提高。

　　为何中国人青睐加拿大投资移民

　　快速拿枫叶卡

　　与其他很多大国移民不同，加拿大投资移民的申请和审批流程都相对比较快捷，一般能在大约2-3年内快速拿到枫叶卡，投资人无需漫长的等待。

　　投资操作简单

　　加拿大投资移民是在所有的加拿大移民政策中，最为简单的一种移民，由于选择这种移民方式的人都是具有一定的经济实力，也是对于当地的经济发展的一种拉动，所有审批起来通常都是会相对快速，只要资金来源能得到合理的解释、申请人能满足政策的各项要求，一般就能快速审批。

　　方式灵活多样

　　加拿大的投资移民项目一般都较为灵活多样性，在选择加拿大投资移民的时候，投资者可以根据自己的实际情况，对应选择不同要求的项目，这便能满足不同经济层次人群的不同需求。

　　投资风险极低

　　加拿大投资移民有很多的项目选择，但是每一个项目都是非常具有潜力的和特性的，且多由各省政府参与;只要投资人满足投资和居住要求，按照规定完成投资、经营，一般都是没有什么巨大风险的，非常值得广大投资人的信赖。

　　不少人会选择加拿大移民，那么在加拿大买房子的话，有哪些经验值得分享呢？下面和出国移民网一起来看看吧!欢迎阅读。

　　加拿大买房移民经验

　　1、快看多看，早表达

　　从2月份至今，连续地高密度地看房，这不是折腾自己，是买房前必须的功课。因为经纪所发的房源都是最新上市的，上午上市，一般傍晚就可以看到。下午的最迟第二天也能看。在多伦多独立HOUSE僧多粥少的当下，买房就是信息战，早一点看到，早一点决策，有百利无一害。

　　3月份，还是大雪纷飞的那会，我与一栋房子擦肩而过，我说说这事。那套房子坐落在康山万锦，安静内街无人行道，94年房，房主是我们华人比较能接受的韩国人，标准地、标准房间格局，保养不错，不少升级，孩子和老婆都很满意，我也很满意。

　　唯一开OPEN HOUSE的那一天，只有我们一家在看，韩国经纪满脸带笑，问我们感觉如何。我心里有小九九，觉得没什么人竞争，不必要先暴露自己。哪知道这样做大错特错了，星期六当天晚上就被人家下手拿走了!我当时的那个经纪判断失误，也是原因之一，主要责任还是我自己。

　　因此，从这以后，凡是我们看到喜欢的房子，都在第一时间告诉在场的房东或是卖方经纪以及我新换的经纪，让自己第一时间跟对方挂上号，即使有人下OFFER我们也会知道。

　　2、确定底线，凡是触及底线的房子碰都不要碰

　　我觉得遇到好房子，原来确定的购房价格上限可以适当突破，这不需要一成不变，毕竟一等价钱一等货。倒是原来确定的底线绝对不要突破。

　　比如紧邻大路的、看到高压线的、临近墓地的、房龄超过30年的、交通不方便的(不开车的话离公交站台要步行几十分钟，今年的极寒天气，交通便捷，让我们增加了这条购房底线)等等。

　　看房过程中，会不断出现像西游记里的妖精级的房子，什么都好，甚至美轮美奂妖艳出众，就是有一个无法改变的缺陷。比如，我们看到一个房子，在16街和bayview交界的路口，超大地，前后院松柏有10几颗，绿地都是包给专业公司打理。

　　房子里通透明亮，院子直接连着公共绿地，室内外的景观可以直接拍画册了。车道地下有电加热，地下室也是地暖。这是我在温哥华看到的好房配置。关键是报价也很合理，一手西人，住了20多年。但是，因为有2条干道交汇，持续不断的噪音烦人。这套房子是我们最纠结的，最后还是下了OFFER，在竞价的当晚，我还是决定退出了。现在想起来是明智的。

　　3、除了守住底线，还需要有成色标准。

　　具体说，就像买黄金，什么成色对应什么价格，即使抢OFFER，也不要偏离所买房子的基本价值，不然的话，不但多花了冤枉钱，一旦楼市调整，你就是站岗的那一个。我观察到今年4月份之前，北边某个学区的房子成色就不足，高价购进的例子不少。

　　有的几乎没有任何道理。我觉得，房子的成色至少可以有如下几个因素构成：地的尺寸、室内面积、房龄、几卧、几卫、装修、地下室功能(是否装修?是否分门?是否走出院子?)我发现几个有意思的数字：比如，C14区某个热门学区的房子，20多年房龄，卖主20多年居住时间，标准大地、结构不错，保养也好。开价明显偏低，结果21人抢OFFER，从叫价1388000，抢到1680...