希腊购房移民

　　希腊购房移民是很多人都会选择的移民方式，今天出国留学网的小编要和大家来说说，希腊购房移民常见问题和费用，希望能帮助你对希腊购房移民有个详细了解。

　　希腊购房移民常见问题解答，你想知道的都在这！

　　* 除了25万欧元购房外，获得永居身份还有哪些条件？

　　申请人须为非欧盟成员国公民，年满18周岁以上，要购买医疗保险（年费用在200欧元左右）。

　　* 递交申请后多久能获得居留权？

　　申请被授理后的2个月内即可获得永居。据希腊政府公报，未来审批时间可能还将缩短。

　　* 获得的永久居留权的性质是什么？

　　可续期的永久性居留签。

　　续期条件：申请人名下拥有价值不低于25万欧元的房产。由于投资者可以买卖房产，所以只需要不间断的持有25万欧房产即可。

　　* 每5年一更新，投资移民政策一旦停止，我的权力如何保障？

　　希腊政府明确多次公开表示，该政策一旦变更只会影响变更后新申请人，不溯及已经获得永居的投资人，不会影响其永居的有效性。

　　* 获得居留权后能否在当地工作？

　　如果想受雇于当地公司，要请你的雇主为您另行申请工作许可。自由职业者不受此约束，您可以在家炒股、做直播，当网红。希腊政府鼓励您成立公司，当老板，创造就业岗位！

　　* 携带子女有年龄要求吗？

　　可以携带未成年子女（21岁以下）。子女到24岁时就不能再续此永居，要单独立户了。别担心，24岁的子女要么在读，要么已经工作，应该有自己的居留了。如果你想让她或他啃老，把房产过户给他们作主申请人，你们作从属申请人。

　　* 永居持有者能享受哪些福利？

　　天下没有免费的午餐！高福利需要高税收支持，房产投资永居持有者并不需要缴纳高额福利税，所以只能享受免费的公立教育。医疗和养老都要通过商业性质的保险机构获得，丰俭由人哦！

　　* 希腊永居是什么样的？

　　希腊居留之前是和签证一样贴在护照上，2017年开始实行单独居留卡，内含持有人指纹等详细身份信息。

　　希腊购房移民优势有哪些你知道吗？出国留学网的小编今天要告诉大家的，就是关于希腊购房移民优势的详细介绍，希望能帮助你详细了解希腊购房移民优势。

　　希腊购房移民基本介绍

　　1）门槛低，投资少；

　　2）一人投资，全家移民；

　　3）无需提供资金来源，无犯罪纪录证明，也没有学历及语言要求；

　　4）审理速度快，办理过程仅需2-3个月；

　　5）无移民监，无任何登陆和居住要求；

　　6）无风险投资回报收益率达3-5%；

　　7）子女入学六年，18岁前即可申请入籍；

　　8）居留自由出行欧洲27个申根成员国；

　　9）孩子可以免费享受公立教育；

　　10）无双重征税，消费水平低于欧洲他国和北上深；

　　11）希腊全民英语普及程度很高；

　　12）希腊环境优美，依山傍海，生活质量高，人均寿命世界第二；

　　13）中希两国外交和民间关系都非常良好，当地民众对华人十分友好；

　　14）希腊经济已恢复增长，房价拐点已现，再不抄底就晚了；

　　15）希腊作为世界旅游胜地，购买的房产即可出租获利，也可长线持有实现升值。

　　申请条件及优势

　　A）移民条件=没有条件！

　　1） 主申请人需年满18周岁；

　　2） 配偶及21周岁以下子女可以作为从属申请人；

　　3） 在希腊购买净值25万欧元以上的1套或多套房产；

　　4）希腊入境记录；

　　B）200万RMB！移民界的“超值之选”

　　欧洲投资额度最低，仅需购置25万欧元房产，全家三代即可获得永居身份！

　　C）跨币种资产配置，稳定收益，分散风险！

　　不要把鸡蛋放在一个篮子里，学习李嘉诚，跨币种资产配置，汇率和房产增值双收益！

　　D）“光速”拿居留

　　递交所有材料之后，官方时间需要2个月左右就可以拿到永久居留。

　　E）身份到手，说走就走

　　移民希腊=申根27国畅行无阻！

　　希腊购房移民基本流程

　　1、签证（只要是申根签证就行，法签最快）登陆希腊，考察选购心仪房产；

　　2、在公证师见证下，给律所作授权，签订服务协议；

　　3、办理税号、开设个人银行账户；

　　4、与开发商或房东签订房产预订合同；

　　5、回国筹集资金；

　　6、办理房产过户手续，准备移民材料；

　　7、获得蓝卡后再次登陆留指纹；

　　8、获得永居卡。

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　　希腊购房移民是一种简单快捷的移民方式，今天出国留学网的小编就和大家来说说，希腊买房移民申请条件和优势有哪些，快看看看你是否符合条件吧。

　　一、希腊买房移民的申请条件（凡符合下列条件者都可以一步到位获得永久居留权）

　　1.主申请人年满18周岁，非欧盟公民，无犯罪记录；

　　2.在希腊必须持有价值至少25万欧元的房产；

　　3.购买医疗保险；

　　附属申请人要求：

　　合法配偶，父母和岳父母及21周岁以下子女（18岁以上的子女身份是一年一年给，直到21岁）

　　续签条件：

　　1、永居身份每5年更新一次，永居身份与房产绑定，申请人需一直持有房产；

　　2、无登陆及居住要求。

　　转永居条件：

　　1、通过购房获得居留许可的人可以将房产转售给第三方的想获得居留许可的人，但原房产持有者将失去他的身份；

　　2、建议父母可以在孩子21岁后将房产和身份转给孩子，自己作为父母加入申请。

　　入籍条件：

　　1、申请人及其配偶可以通过希腊永居身份，在希腊合法居住满7年后申请入籍；

　　2、子女18周岁之前连续在希腊就读中学满6年（12-18岁）即可申请入籍，或在希腊就读中学和大学或中学和技术学校连续9年，则最终毕业后的3年内均可申请入籍。

　　二、希腊买房移民办理流程（一般情况下3个月就能拿到身份）

　　第一步：为投资人做专业评估；第二步：投资人签署委托顾问协议；第三步：申请申根/商务考察签证；第四步：考察房产与签订相关协议；提示：这个过程要签署购房预定协议、律师聘定协议与授权书，开立希腊银行账户。第五步：回国支付剩余房款；第六步：律师递交申请；提示：若在国内，需要将护照寄到希腊律师楼，这个时间过程为1-2个月。第七步：获得蓝纸和居留卡。提示：律师将获批的护照寄还给客户

　　【注意】希腊移民局从2017年3月12号开始，给所有投资25万欧元房产的投资人给予居留卡的形式，在领取居留卡前，所有投资人均要入境一次，在递交移民申请材料后，根据律师预约录指纹时间在此入境录指纹，审批时间为1-2个月，制卡时间为1-2周。

　　三、希腊买房移民办理周期：3个月左右

　　四、希腊买房移民费用

　　费用主要包括投资费用和移民费用：

　　①房产投资为25万欧元，约合人民币192.5万元；

　　②移民费用为500欧元/人（具体费用视申请人数而定），约合人民币3850元/人。

　　【提示】根据购房金额不同，会产生一定的购房增值税、购房律师费、土地注册费以及交易公证费。

　　备注：按照人民币兑欧元7.7计算。

　　希腊的移民政策比较宽松，只要25万欧元就能在希腊购房移民，所以说希腊移民还是比较容易的。今天出国留学网的小编就和大家来说说，希腊购房移民都有哪些好的房产及希腊房产优势。希望对各位投资者有帮助，欢迎阅读。

（图片转自百度）

　　成功办理希腊移民后，不仅可以获得在希腊的永久居留权，享受当地教育、经商等福利待遇，更可以免签证自由出入26个申根国家，方便登陆欧洲。

　　在办理希腊购房移民时，申请人考察、选择房产是非常重要的环节。申请人所购的房产，除了要用于获取希腊居留权之外，还可以用来自住或者出租，因此房产的品质十分重要。

　　一般而言，希腊移民的申请人会更倾向于在希腊最大城市——同时也是希腊首都的雅典选择意向房产，不过值得注意的一点是，雅典不同区域的情况截然不同，购房者需要综合考虑自身需求和房产实际情况后在做决定。

　　中心区（老城区）：以公寓式建筑为主，适合为子女教育的投资人，周边有很多优质国际学校。

　　住宅区：位于雅典市中心西北方向，同样以公寓式建筑为主，与老城区不同的是建筑之间的间距比较大，视野更加宽阔，是养老的不错选择。

　　富人区：位于雅典市中心东北方向，是传统富人区，以别墅为主，配套设施非常完善，中国驻希腊大使馆大致位置就是位于老城区与富人区交界处。

　　格利法达区：雅典的新富人区，该地区的房产沿海靠山，景色优美等优势，价格相对较高，投资预期回报同样优于其他地区，是投资的不二之选。

　　选好区域后，接下来要做的事情就是选择自己心仪的房产，由于希腊移民政策只要求购房总额不低于25万欧元，对购买房产的数量没有限制，因此购房者可以选择购买多处房产，十分灵活。

　　希腊房产优势：

　　永久产权：可世代相传，全部为永久产权

　　卓越品质：欧盟标准建材，厨房卫浴一应俱全

　　性价比高：无公摊面积，以实际使用面积做最终交易

　　内部结构：卧室小阳台大，充分享受地中海式生活

　　价格定位：根据地段、年份、装修、层数、朝向等定价。无统一均价。

　　希腊购房移民项目优势：

　　1.一步到位拿绿卡；

　　2. 一人申请，一家三代移民；

　　3. 拥有希腊永久居留权，可免签证自由通行26个申根国；

　　4. 合法居住7年后可申请希腊国籍；

　　5. 申请速度快，2-3个月获批；

　　6. 投资额度低；

　　7. 投资房地产风险小，保值增值；

　　8. 无资金来源、商业背景、教育背景、语言要求、年龄、移民监要求。

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　　许多人都想移民欧洲生活，但是手续麻烦且名额有限，今天出国留学网的小编就和大家来说说，想要移民欧洲，性价比最高的方式，就是希腊购房移民，看完你就知道为什么了。

　　说走就走，畅游欧洲26国

　　希腊是欧盟成员国，同时也是申根国，因此获得希腊永久居留，也意味着开启了通往欧洲 26 个申根发达国家的西式教育、便利旅游、文化交流的门户，投资者可在任何申根国自由定居、学习、旅游和生活。

　　法案规定，投资者在获批之后，对其在希腊境内必须居住的时间无硬性要求，不影响投资者在内地的生活和工作。由于希腊没有移民监，也使得希腊成为了欧盟国家中少数不要求投资人居住的国家之一。

　　蓝天白云，坐拥如画的海景

　　希腊被誉为是西方文明的发源地，悠久的历史和独特的地中海自然风光，纯净无暇的阳光，与世隔绝的海岛，清澈动人的海景，宜人的生活环境，是一切美好生活的开端。希腊是一个旅游胜地，自然风光和人文景观吸引着无数的游客，然而这些地方的环境保护很好，看不到有随处乱扔的垃圾和脏乱的环境。无论在哪里，都会看到有专门收集垃圾的地方。希腊又被称为天空之城，移民希腊，何乐而不为？

　　给孩子多个机会，入读欧洲的免费公立学校

　　希腊注重基础教育，移民希腊可享12年免费公立教育。希腊的基础教育在保持孩子快乐成长的情况下，着重培养孩子的创造力、领导力和逻辑思维能力。而且希腊的高等教育处于欧盟统一的高等教育体系框架之内，学历可全欧通用。还有以英语、法语、德语等外语为教学语言的国际学校，绝大多数学校都提供I.B.（国际证书课程），可以免试进入世界上大多数大学深造。

　　同时，希腊欧盟与申根国的双重身份及其在欧洲的重要地理位置，也吸引了国外众多著名学府在希腊设立分校，如英国的谢菲尔德大学和美国的州立纽约大学，还有一些世界名校与希腊开展合作办学，如英国名校曼彻斯特大学、肯特大学、伦敦大学城市学院等，为孩子提供更高水平的教育。

　　商务人士多一个选择

　　2013年4月9日，希腊议会通过法案：非欧盟公民在希腊境内购买25万欧元或以上的房产，即可申请为期5年的希腊居留许可。

　　而在 5 年后，只要该房产所有权不出售，那么所有权人还能申请获得希腊的永久居留权。2015 年 6 月，基于海外投资人对希腊经济带来的积极影响超出预期，希腊对移民法案进行了补充修改，确定了房屋所有人可申请的签证直接升级为永久居留签证。

　　同时签证申请人开放为三代，随行子女年龄限制也同时放宽。使投资人在希腊投资所获得的附加回报大大提高，远超过同等投资额的其他国家。

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　　希腊买房移民是移民希腊做快的方式，那么移民希腊买房需要多少费用呢？有什么税费你知道吗？出国留学网的小编今天就来告诉你，赶紧看过来啊。

　　一、希腊买房移民政策

　　根据最新公布的统计数据，希腊经济已开始实现增长，并且希腊央行、欧盟委员会还是经合组织也都看好未来几年希腊的经济发展趋势。希腊买房移民作为投资者配置海外资产，畅行申根国家的方式之一，不管是从移民希腊还是海外投资的角度而言，都具备一定的优势。

　　希腊买房移民的申请条件：

　　1. 年满18岁，无年龄上限要求，无学历及语言要求；

　　2. 在希腊购买25万欧元以上的房产；

　　3. 有至少一次入境希腊的记录。

　　希腊买房移民获得的居留申请可携带21岁以下子女。在居留有效期内满21周岁的话，可以获得每年续签的单独居留，直至满24周岁。如父母把价值25欧元以上的房产出售给成年子女，子女可作为投资人获得永居，而父母可作为家庭成员获得永居。

　　二、希腊买房移民的税费

　　希腊买房移民除了需要缴纳房款，还需要支付购房相关的税费，包括房产交易税、房产市政税、购房律师费、房产交易公证费和房产土地注册费以及授权公证费。

　　1. 房产交易税：2006年之前获得建筑许可的房子税收3.09%；2006年以后获得建筑许可的房子税收23%。以25万欧元2006年之前的房产为例，只需缴纳7500欧元的交易税即可。

　　2. 房产市政税：此税费为房产交易税的3%，还是以25万欧元为例，7500欧元房产交易税的3%就是225欧元。

　　3. 购房律师费：这是希腊买房移民必须要缴纳的费用，这笔费用是原房价的1.2%左右，比如，申请人购置的是25万欧元购买的房子，那么就需要支付大约3000多欧元。

　　4. 房产交易公证费和房产土地注册费：以25万欧元房产为例，这两项费用分别是：3600欧元和1500欧元，前者由希腊公证处收取，后者由希腊土地局收取；还有一个授权公证费，这是按照授权书页数计算的，大约在120欧元左右。

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　　希腊移民优势有哪些

　　希腊是很多人会选择移民的国家，今天出国留学网的小编要和大家介绍的，是移民希腊申请者最经常选择买房的地区有哪些，如果你需要买房移民希腊，可要看仔细了。

　　一、移民希腊申请者最经常选择地区-希腊和阿提卡

　　很多办理希腊移民的申请者可能对于这个国家的印象就仅仅集中在雅典，甚至一度认为雅典就是希腊唯一的城市，但是实际上希腊这个国家有很多著名的城市，给买房移民申请者提供了丰富的选择。雅典是一个人口超过三百万的城市，是西方一个非常古老的城市，也是一个非常伟大的城市。虽然希腊之前受到了比较严重的经济危机的影响，但是现在随着危机的消退和经济的不断趋好，雅典正在吸引着越来越多的移民申请者和定居者。

　　雅典这个城市的居民非常友善善良，英语几乎是一种通用语言。如果选择在雅典购置房产的话，日常的语言交流是不存在很大问题的，这个城市还有众多非常符合中国人口味的美食，让生活没有丝毫的不适感，雅典的生活总体上来说非常的悠闲闲适，但是娱乐活动也非常的多。如果选择在雅典购买房产的话，绝大多数的房产类型都是六层的公寓楼，不过一般周边绿化较好，配套更加齐全的房产价格也更加的贵，除了雅典之外，周边的卡提拉大区也拥有更好的沿海物业选择，不过价格也会更加的贵，而且可能会和很多人一同竞争。

　　二、移民希腊申请者也可以选择在中部地区购置房产

　　希腊的中部可以说是世外桃源一般，这个地区好似几百年都没有发生变化，广阔的平原充满了麦田，养牛场，和果园，更是被山脉，森林和大海所环绕。这里可以看到矗立在悬崖峭壁上的修道院，以及很多其他的非常具有特点建筑物。这一地区的房产价格便宜，主要建筑材料就是当地的红石，其他主要采用木质制成，。这个地区可以说是希腊的最深处，比东欧更像是地中海的度假胜地，不过该地区的气候可能会没有那么的好，有时候寒冷潮湿，也会下很大的雪。著名的地方有伯罗奔尼撒，爱奥尼亚群岛以及基克拉泽斯等。

　　伯罗奔尼撒是一个面积非常大的区域，但是人口却不多，总体上感觉非常的稀疏，这个地区有白雪皑皑的山脉，郁郁葱葱的山谷，也有肥沃的平原，以及一个壮美的海岸线。

　　爱奥尼亚群岛有很多独特的岛屿组成，科孚岛是其中比较出名的，这是一个备受欧洲人士喜爱的度假胜地。这里的房产类型通常以度假公寓和别墅而出名，非常受到常年来此度假的人士喜爱，房产价格也相对较贵。

　　基克拉泽斯的现代化别墅更加的受人欢迎，传统的建筑被粉刷成白色的小方块，配上白色的小窗户和圆顶的露台，而且这个岛上相对非常安静一些，游客数量也没有那么的多。

　　三、移民希腊，还有其他的一些房产可供选择

　　对于移民希腊的申请者来说，除了上述的一些地方，还有一些地域的房产也非常值得选择。比如克里特岛，虽然在希腊的众多岛屿上，这个岛的名胜并不是那么的大，但是这是一个大型的且充满着活力的岛屿，该岛屿每年对游客的吸引力是无与伦比的。不过如果移民希腊申请者想在这个地方买房的话，由于物业...

　　希腊购房移民申请条件是什么，申请流程复杂吗，它的优势是什么？这些都是选择希腊购房移民的你想要知道的，今天出国留学网的小编就来告诉你，希腊购房移民申请条件、流程及优势情况。

　　一、希腊购房移民申请条件

　　1. 非欧盟国家公民；

　　2. 年满18周岁；

　　3. 在希腊购买25万欧元以上的房产；

　　4. 有至少一次入境希腊的记录；

　　5. 购买商业医疗保险。

　　二、希腊购房移民申请流程

　　1. 远程选择房产或到希腊考察房产；

　　2. 选购房产签署购房意向书，并支付定金；

　　3. 会见律师，进行授权，开立个人税号及银行账户；

　　4. 回国后付清全款；

　　5. 完成房产交易；

　　6. 递交移民资料；

　　7. 四到六个月拿到居留卡。

　　三、希腊购房移民项目优势

　　1. 投资额低：只需购买25万欧元以上房产；

　　2. 周期短：审理速度快，只要4-6个月即可获得永居；

　　3. 无移民监：没有居住要求；

　　4. 要求简单：无年龄、学历、语言要求，无需提供无犯罪证明、健康证明和财产来源证明；

　　5. 欧盟申根国成员之一：自由通行26个申根国；

　　6. 社会福利：一人申请，全家都可享受当地基本福利；

　　7. 房产产权：房产与土地拥有永久产权，出租收益稳定；

　　8. 税费和消费低：低税赋，低消费，无双重征税，消费水平全欧洲最低。

　　9. 家庭团聚：配偶、未满21岁的子女和本人及配偶的父母都可作为副申请人共同移民希腊。

　　四、希腊购房移民福利

　　1. 家庭团聚

　　希腊买房移民属于一人申请，全家移民。配偶、未满21岁的子女以及申请人和配偶双方的父母都可以共同移民希腊。

　　2. 义务教育

　　希腊主要分为公立和私立学校两类，相比来说私立学校的教育资源更加丰富一些，教师绝大部分来自海外，且都有欧盟统一的教师资质。而公立教育的优势则在于，移民希腊子女可以享受从小到大的免费义务教育。未成年子女可以申请在希腊的公立学校就读，也可以申请就读私立学校，接受纯正的英式教育。此外，希腊移民子女可以就读美英等国大学的希腊分校。就读这类学校有一个较大的优势，就是学生毕业时所取得的文凭，也是同英美国本校完全一样，都被美国政府机构和英国教育机构承认，并且...