租房须知

　　到日本去留学很多同学担心的问题就是住宿的问题，在日本留学很多一部分的学生会出去租房，那么我们在日本留学租房要注意什么呢？来看看出国留学网的介绍吧！

　　一、日本租房注意事项

　　与房东沟通需要用日语。房时，需要跟房东沟通、洽谈每个细节，若无法用日语跟房东交流或者出现听不懂的情况，他们会担心之后产生一系列不必要的麻烦，大多数房东是不愿意将房子出租的。

　　考虑各个方面因素。选择房源之前，一定要事先考察好房子所在地区周边的交通、与学校之间的距离、需要花费的时间等方面。

　　即使房源再好，若去学校的距离远、出行又特别的不方便，那么每天去学校的路程就会非常艰辛。

　　所以，建议大家合理地选择租房区域，利用好时间，提高每天的生活、学习效率。

　　不能擅自和亲戚、朋友同住，或转借给他人 日本的民间宿舍，签合同者以外的人是不能居住的。这是日本不同于其他国家的社会习惯之一。如果想两个人住，最初就要跟房东说明。如果亲戚或朋友想借宿的话，即使是短期的也要事先跟房东讲清理由并征得同意后才能进行居住。

　　租房时的连带保人 委托不动产介绍所介绍房子时，几乎都会听到“要有日本人作连带保人”。所以留学生租房子时一定要找到连带保人。连带保人是指具有独立生活能力的成年人，也就说如果不是有收入能维持生活的人，就不能做保人。并且租房的连带保人，要负债务保证责任，如果到期不交房费或损坏房屋又不交修理费时，房东有权向保人索取。

　　你的连带保人一定要了解你 因为连带保人是同债务共在的保证人，所以向不十分了解你的人恳求，是很难给你担保的。

　　连带保证人要盖实印进行担保 作连带保证人，有时会被要求在合同书上盖实印，并添付“印章证明书”。日本人有在所居住的区、市镇村办理住民登记义务。“印章证明”是指在办有住民登记的地方同样办理“印章的属实登记”，即证明这是自己的真实印章。

　　二、日本租房类型

　　独栋房子

　　由一个小院加停车场、部分私有道路，2至3层的木造小楼构成，这一般也是日本的平民住宅，租金比较贵，不过也会有一些人家里有闲置空房，他们愿意将其中的某间房屋单独出租给留学生，叫做「シェアハウス」（类似于寄宿家庭），相当于和房东住在一起，每人有各自的房间，有一个共同的活动空间，厨房卫生间浴室为共用。不过愿意出租的日本家庭其实不多，而且还要考虑上学路程，所以这种情况并不常见。

　　普通公寓

　　普通公寓一般是留学生们的首选。这种普通公寓一般是年限比较老旧的中低层楼房，但是设施都很完备，完全能够满足一般日常生活的需要。有的公寓是要几家共用卫生间和浴室的，不过房租会相对便宜。一般来说，这种普通公寓更能受到留学生们的青睐。

　　高级公寓

　　一般地理位置比较优越，房屋看上去也很高级，租金当然也是非常贵的。如果家里条件比较优越的同学，又想拥...

　　西班牙留学租房需要知道什么呢?留学西班牙怎么租房呢?想要留学西班牙的小伙伴们清楚吗?接下来，出国留学网来给大家详细介绍一下吧，希望可以帮到大家。

　　租房须知事项

　　1、看房子的时候一定要坚决果断，基本看了四五家就可以决定了。

　　2、室友很重要，看房子的时候，最好选择未来室友在家的时间段，因为室友的生活习惯，性格，会直接影响到你以后租房的体验。眼缘很重要，所以一定要问清楚室友有谁，会住多久，平时喜不喜欢fiesta。

　　3、如果是自己整租一套房子的，签合同之前，一定要检查好家里的卫生，设施是不是完好的!有同学在签合同的时候没有注意家里的电视是坏的，租了一年退房的时候，房东说他们弄坏了家里的电视，然而他们租的一年里，电视一次也没开过。后来发现是房东为了坑押金而故意摆的坏电视!所以，大家租合同之间，一定要检查好家里大件电器是否完好，如果不完好，一定要跟房东提出。

　　4、每次交房租的时候，一定要跟房东或者中介要发票，注明房租是多少钱，是几月份的，交的水电费是哪几个月的之后发票要保存好，千万不要忽视这个细节有!的同学在退房的时候被告知没有交水电费，少交哪几个月的，因为没有证据而哑巴吃黄莲。

　　5、之前在留学生群里有同学反映过，退房的时候，把钥匙和合同还给了房东，房东说等水电费到了之后扣除一部分押金还给他。结果押金最后没还，还因此吵架了。所以，不管前期房东多么和蔼，但是每次到了退房都翻脸不认人，退房的时候，一定要一手还押金，一手给钥匙，如果是女生，多叫几个朋友一起。

　　6、如果家里的东西不是人为弄坏的，比如说冰箱不制冷，浴室喷洒坏了，油烟机不工作诸如此类的问题，找房东!房子的是有交保险的，这些东西跟房东反应了之后，是由房东负责，租客自己不需要付钱。

　　西班牙留学必备APP

　　1、社交类

　　Whatsapp 是西班牙人最常用的社交软件，但是这个软件总来说比较单调，只有简单的文字聊天和图片。但是可以免费通话。

　　facebook 在国内很多同学都喜欢使用，但是国内翻墙很麻烦，来了板鸭以后可以随心所欲的使用。在板鸭留学，特别是学习语言，会遇到很多不同国家的同学，大部分都使用FB。

　　2、住房类

　　iidealista 和fotocasa是西班牙比较知名的两个租房APP，不过大部分为中介方，需要缴纳中介费。提醒大家，租房一定要签订合同。

　　3、购物篇

　　vente和privalia是比较大型的两个打折APP，有很多，打折力度也比较客观。只是需要交7欧左右的运费。

　　4、出行类

　　google map 是很方便的地图APP，只是有时候定位有一些不准确。不过出行交通方式很齐全。

　　Metro是针对于马德里地铁的一款APP，有详细的地铁全图，以及每条路线的站名。

　　5、吃饭篇

　　just eat 是一个西班牙外卖APP。里面有各种各样的西班牙美食，随时随地吃上美味的板鸭美食。

　　如果大家在西班牙读书，没有申请到宿舍或者不想住校的话，可以考虑租房。和出国留学网来一起看看2020西班牙留学租房须知 在不同城市租房的价格差有多大？

　　一、马德里

　　在市中心，如Opera、Atocha附近租房，均价都在450-600欧一个月，在整体的装潢上会更加的上档次一些，入住的体验会比较好，而且最重要的是交通很方便。

　　在近郊区，费用就要亲民得多，一般都在300-400欧之间，房间大设备齐全，而且可以拥有单间，不需要和别人共享空间，如果学校本身就在郊区的话，交通影响也不大。

　　二、巴塞罗那

　　中心区和郊区的差价会更大，可达400欧一个月，在比较发达的El Born Barrio、Gothic Quarter租房的话，价格最高680欧一个月，这并不适合留学生，而且夜晚会比较吵闹。

　　其实近郊区还是比较合适的，整体的环境会比较安静舒适，而且价格也会比较划算，月租一般都在300-400欧之间，而且房间的配置也是比较齐全的，如果合租价格会更便宜。

　　三、瓦伦西亚

　　相较于前两座城市，瓦城的房租则显得更加亲民一些，而且差价也不大，中心区和郊区的价格都不贵，基本上都集中在250-350欧之间，400欧就可以组一个带独立卫浴和厨房的套间。

　　而且城市的治安也比较好，只要大家不去贪便宜租一些过于偏僻的地方，基本上就不用担心安全的问题，当然租房还是要一直记得经济水平为准，不要太追求安逸。

　　四、格拉纳达

　　这座城市的规模会更小一些，由于城市不大，所以大家住在市区还是郊区其实影响并不大，而且房租也不贵，一般否在200-300欧之间，而且可挑选的类型也很多。

　　不过由于这里旅游资源丰富，所以游客数量会比较多，这样也滋生了不少小偷小摸的行为，大家平时一定要注意自己的钱财安全，出门记得锁好门。

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　　留学美国，无论是因为校内宿舍没有申请到还是因为个人原因不想住校内，寻找校外房源并且签订租房合约将是头等大事。那么作为国际学生，想要租房有哪些需要注意的事项呢？出国留学网本文列出了一些，一起来看看吧。

　　美国常见租房流程

　　1、先通过适当渠道找到符合个人要求的房源，然后联系房东或公寓管理方前去看房。

　　2、就房租、水电煤气费、停车费、暖气费、家电家具维修、租期等内容达成意向的情况下，房东或公寓管理方一般会让你交二、三十美元的申请费，填写申请表并提供驾照、护照、社安号、学校录取通知书、I-20表等相关支持文件。

　　3、等你的申请表被房东或公寓管理方批准后，才会交给你正式的租赁合同签字。

　　4、合同双方签字后，房东或公寓方会给你一个检查单，把房内所有设施和房屋状况都检查一遍，有问题的要写明，交房东或公寓方修理或更换，要求房东或公寓方确保入住前一切设施正常。

　　5、如房屋出租时还有部分问题未解决，签合同前最好请房东提供一份《房屋存在问题确认书》，以免将来维修时出现纠纷。建议最好将房子入住前状况或有问题的设施拍照留存作为证据。

　　6、许多房东签合同时要求房客先支付一个月的房租作为抵押金（Security Deposit）。押金将用于支付因房客过错带来的维修及清扫费用，同时也避免房客不告而逃造成的损失。

　　7、此外，有的房东或公寓管理方还强制要求租户在签合同时购买房屋保险，以避免火灾、偷盗、被水浸泡、人身伤害等损失。

　　8、租约到期前2个月或1个月，房东会通知租户下个租期的房租涨幅及租金。同意就可续签合同，如不同意须按合同要求提前一定天数告知房东或公寓管理方，以免违约给个人造成损失。

　　美国校外租房注意事项

　　1. 如何寻找租房信息

　　美国租房的信息平台有当地院校的BSS、同学会论坛、社交平台、Housing Office等等。除此之外，还有apartments、rent、Craigslist等租房信息平台也是找房源的好渠道。

　　另外如果想了解房子附近区域的治安环境的安全水平，同学们可以去crimereports上进行查看。

　　2. 选址注意事项

　　房屋选址安全最重要，美国不同地区的治安有差异，选址时尽量不要选择红灯区、黑人区、墨区等人员混杂、治安管理模糊的地区租房。其次就要考虑租房地址是与学校的距离、交通是否便利也要纳入你的考虑范畴。还有其他房屋配套家具和电器等问题，也需要你在看房事看好病与房东提前沟通好。如果有车可以咨询停车位、停车收费的情况。

　　3. 确定租期

　　租期一般有两种：一，固定期限的长期租约（LEASE），一般为6个月至1年不等，一年一签是比较普遍的；二，是每周或每月的短期租约（RENTAL AGREEMENT）。除非你违反规定，否则房东都无法更改租期或者加租，也不能租约到期前让你搬走。

　　4. 合同详细...

　　对于英国留学，但是没有申请到或者不想住在校园内的学生们来说，去到英国的一重大挑战就是寻找住处。毕竟身处异国，价格和安全等一些系数都不是那么好把控。关于英国留学租房指南，出国留学网小编为大家带来了以下指南。

　　① 亲自看房

　　区域是否安全，周围有哪些公交系统；

　　最好带有烘干机，相信我，当遇上英国的连绵阴雨天气时，烘干机是居家必备；

　　最好不要带地毯，英国人民对于地毯的钟爱...火车上、教室、办公室、图书馆、家里....非常不喜欢地毯的原因是很难清洗，而且总觉得地毯容易累积细菌不卫生；

　　厨房是否是开放式，灶台是否能明火做饭，这条就是针对有烹饪需求的童鞋；

　　如果已有室友，男女搭配的比例要求，建议女孩子还是不要单独和几个陌生男室友合租...

　　② 入住前须知

　　确定好房子准备入住前，一定要注意一项工作，就是房屋检查清单。

　　这是在英国租房的程序中必须具备的一项检查，通常由租客支付这笔费用，中介或者房东会找正规公司来做 inventory 。

　　这个第三方机构会检查房子的所有情况，包括墙壁、地板、玻璃、门窗、厨卫、家具、花园......

　　所有检查都会拍照标记下来。合同结束退房时，还会做另一份清单，用来比较房屋是否有损坏，当然这个就是他们扣除押金的理由。

　　因此在第一次做的时候，一定要对照里面的信息自己检查一遍，从拿到 inventory 的那天开始将有 7 天作为确认或者修改内容的时间。

　　③ 关于租金

　　租金的计算方式其实有一个 bug ！比如一间房每周房租为 50 磅，那么一个月四周的总价格就是 50 x 4 = 200 磅/月；

　　BUT ，一年有 52 周，（ 50 磅 x 52 周）/ 12 月= 216 磅/月...

　　因此在看合同时，一定要看清楚租金的计算方式，很多中介打广告时用以周为单位的价格，但签订合同时，又改成以月为计算单位...

　　④ bill 和 Council Tax

　　bill 就是水电费、煤气费、网费、TV License 等，聪明的小伙伴更倾向找包 bill 的房子，因为方便省心啊。如果不包含，就需要自己去水电公司注册账号，挂在房子下，每个月收到账单后网上缴费。

　　Council Tax 指的是房屋税。这个是当地政府向每个英国家庭收取的费用，包括了所有街道的照明、垃圾收集整理、道路维护等，而做为留学生，是不需要缴纳这项费用的。只需要向当地政府提交你的学生证明就可以了。

　　⑤ 关于合同押金

　　签合同时一定要注意押金的去向，保障自己的合法权益！

　　英国法律有规定（不包括苏荷兰和北爱尔兰），房东在收取押金后的 30 天内，必须将押金放入“租客押金保护 Tenancy Deposit Protection ”中，由英国政府作担保。

　　目前已获得认证的三家押金保护机构分别是：

　　租客押金保护 Deposit Protection Service（DPS）

　　人均租赁存款保障 MyDeposits

　　合租是大部分留学生租房的选择，因为可以平摊开销，而且申请房补也方便。跟着出国留学网一起看看法国巴黎留学租房须知 怎样挑选合适的合租室友？

　　一、寻找合租室友

　　合租意味着需要住在同一个空间内，为了生活的和谐，大家必须要对彼此有一个比较深入的了解，才好开始生活，因为选室友就和选男女朋友或者配偶一样，要慎重才可以保证生活的和谐。

　　所以大家必须要注重志趣相投，有共同爱好会让大家的显出更加容易一些；当然经济水平也是要考虑的一方面，这是非常相似的，因为入住就意味着需要共同承担支出，不对等是会影响生活的。

　　二、明确付费方式

　　需要和房东确认好各项资金的缴纳金额和方式，包括租金缴纳的时间，水电等其他开销的缴纳方式，需要做好对接，这样才方便大家后续生活的展开，不然需要和房东频繁接触。

　　与他人合租住房，必然有分摊公共开销问题，例如水、电（或煤气）费、维护室内清洁用品、上网租费。选择共同餐饮的，还有购买食品开销等都要计算进自己的生活预算之内。

　　三、区分担保责任

　　为了保证支付的连续，一般还需要进行担保，可以选择担保人或者支付担保金，担保金一般是一个月的房租，如果是合租的话，这笔费用也是需要大家平摊的。

　　当然也有对租客的保障，合租者购买住房保险的合同，以便一旦发生不测，可迅速得到赔偿。ALUR法令还允许合租房合同里规定由房东为房客认定保险，从每月缴纳的租金里偿还。

　　四、租期和退房

　　所有租户和房东的地位都是平等的，都需要和房东签订合同，可以单独约定好租期，当然还是建议大家不要中途退租，最好可以同进同退，这也是对合租的人的保障。

　　如果退房的话，需要至少提前一个月通知房东，并且有回执的双挂号信（la lettre recommandée avec accusée de réception）证明。

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　　2020法国本科留学的条件和要求

　　你在查阅美国住宿的时候，可能会遇到一些你不理解的术语。例如，美国人将公寓称为“apartment”，但英国人则称之为“flat”。因此，出国留学网小编整理了一个住宿术语表，希望能对你的找房之旅起到帮助。

　　校内住宿

　　Dorm——宿舍“dormitory”的缩写，是大学生宿舍的非正式说法

　　Co-ed——指男女混住的宿舍楼（即带有这一词的宿舍，男生女生都住在这一栋楼，但是一般分哪哪哪几层是男生宿舍，哪些层又是女生住的，所以各个寝室住的一样都是同性别的人）。

　　Residence hall——宿舍楼的正式名称

　　校外住宿

　　校外住宿也被称为“私人学生公寓”，这些住宿选择位于校外，由独立于大学之外的房东管理。为了确保学生的安全，大学仍将对这些住宿点进行审查。然而，由于学生必须独立寻找校外住宿，因此很难在这一过程中找到方向。

　　Apartment——只占建筑物（或公寓楼）一部分的私人住房单元。各个房间一般具备客厅、厨房、卧室和浴室。

　　Dwelling——主要处所，或经常居住的地方。

　　Inventory——在你入住后列出的一份物品、家具和电器清单。你的房东希望你搬出去的时候这些东西还在。

　　Studio apartment——一个较小的公寓，卧室，厨房和客厅在一个房间。

　　Utilities—— 一个统合词，指的是除去房子租金以外，其他包括水电，天然气，电话费等一些费用的总和。

　　在美国留学的大多数人，会通过当地报纸上的广告和craigslist等网站找到住处。这些广告上通常会包含一些缩写词和术语，这可能会让国际学生感到困惑和难以理解。下面是这些缩略词的意思指南，请看。

　　在美国，租房是比较方便的，而大部分的学生也会选择出去住，那么租房要注意哪些事情呢？今天就和出国留学一起看看2020美国留学租房须知 怎样选择合适的房子？

　　一、交通

　　交通的便利与否，会直接影响到大家的选择，因为上下课或者逛街如果需要花很长时间在车上的话，效率是非常低的，而且浪费时间，所以最好选择离学校近的房源。

　　二、安全

　　自身的安全尤其要注意，因为学生的身份限制，大家很有可能会早出晚归，这样对周边的环境要求就非常高，需要有比较齐全的安保系统，所以大家在挑选的时候，要重点考察附近的犯罪率。

　　三、设施

　　房间内的配套设施，一定要认真仔细的检查，如果经费足够的话，可以聘请专业的验房人员进行检查，排除各项隐患，包括硬件设施和水电气的供应。

　　四、费用

　　大家还需要确定费用，这里包括押金和租金，一般押金是一个月的房租，租金一个月缴纳一次，需要大家约定好具体的数额以及缴纳的时间和方式。

　　五、合同

　　敲定了房子之后，还需要签合同，这是维护大家合法权利的必要材料，大家需要在第三方的见证下，签好合同，并且进行双份保存，确定好自己的权利。

　　这里面需要分清楚自己的享受的权利和应尽的义务，如果有越矩的的地方，一定要用法律的武器来保护自己，只有没有争议之后，退房的时候才能够顺利拿到押金。

　　六、室友

　　如果大家选择的是合租，那么还需要提前确定好室友，最好可以进行深入的了解，对彼此的性格和生活习惯熟悉之后，一起生活的时候才会减少摩擦。

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