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美国洛杉矶买房可以移民吗

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  美国洛杉矶买房可以移民吗

  其实不能。

  一、中国人热衷投资美国房产

  根据一份研究表示,从2010到2015年间,中国购买美国地产的总投资在五年内已达到1100亿美元,帮助美国房市从前几年的崩盘中复苏。在这五年间,中国买家在美国商业地产投资了170亿美元。不过在同期,有930亿美元的中国投资流入了美国住宅,年均增长率高达20%。仅在2015年3月前12个月内,中国投资者购买的美国住宅价值就达到285亿美元。

  据研究数据显示,2015年上半年,中国投入到海外商业地产的投资额同比增长约46%,达66亿美元,其中流入美国的总投资额高达36.76亿美元,是2014年全年投资额(19.62亿美元)的1.5倍。美国成为中国房地产投资者的首选国家。

  而中国投资者之所以热衷购买美国房产,主要购房者动机为:购买二套房、投资移民、以及出租和转售。虽然也有专家预计,中国对美国的投资会逐渐进入稳定状 态,但是中国对美国的房地产投资依然是一种趋势,行业专家都认为这一领域还有五年的迅速发展时机。从地理上看,中国买家投资美国房产聚焦于最贵的地点,例如:纽约、洛杉矶、旧金山和西雅图。芝加哥、迈阿密和拉斯维加斯也很火热。

  统计数据显示,从1970年至2015年,除了经济危机期间,美国房价基本上在持续上涨中。去年美国新屋销售中间价为29万6400美元,这也是记录在案的历史新高价位。即使美国房价按通胀进行校正,去年的新屋房价仍然破了记录。 近45年,美国房价的变化情况如下:

  二、移民美国的主要方式盘点

  除了美国亲属移民,目前中国人移民美国的方式主要是职业移民。移民要趁早,从当前的形式来看,中国人想要通过职业移民的方式移民美国,变得越来越困难。美国主要移民项目最新动态如下:

  1. 美国职业移民EB-1 — 8月首度出现排期

  据2016年8月美国职业移民排期表显示,中国大陆出生与印度出生的EB-1类申请人,于今年8月首次出现排期,排期截止日为2010年1月1日。

  美国EB-1是面向杰出人才、杰出教授/研究员和跨国公司经理的职业移民签证类别,分为三小类,不需要劳工证或美国雇主雇佣。相对于美国EB-2、EB-3类职业移民签证,EB-1类对申请人要求较高。

  2. 美国雇主担保移民EB-3类 — 非技术劳工排期倒退3年

  美国职业移民的第三优先类别,也称为美国雇主担保移民EB-3,申请人包括熟练工人、学士学位持有人以及其他工人。根据美国移民法,美国职业移民每年有140000个名额,分别分配于五个优先类型。其中,第三优先类别美国EB-3非技术移民项目的名额为每年约40000个,以及本年度第一和第二优先类别的剩余名额。

  为了满足美国非技术劳工市场需要,美国移民部根据EB-3类的要求,批准合适该移民类别的申请人、配偶及其未满2...

与美国洛杉矶购房移民相关的移民经验

美国洛杉矶购房移民指南

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  很多人士会选择去美国洛杉矶移民,那么美国洛杉矶买房指南主要内容是哪些呢?这是很多移民人士比较感兴趣的问题。和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯,欢迎阅读。

  美国洛杉矶买房指南

  地段的选择

  在美国房产市场有句名言:Location!Location!Location!就是地段、地段、地段!不管是投资还是自住,如果是住宅,就是好学区别墅、商圈别墅或者公寓。好学区是指很好的小学到高中,大多数是买公立学校的好学区别墅。对于华人喜欢的好学区,主要是洛杉矶的阿卡迪亚、帕萨迪纳等东洛杉矶几个华人喜欢居住的好学区城市,还有新发展的南部的尔湾。

  房源的情况

  主要是朝向,最好朝南,有的人还喜欢面向水,水主财。内部设计科学,人 住着也舒服。很多人喜欢大的客厅、厨房、卧室。设计科学最重要。房子年龄短或者已经全部更新是最好的。但有时候不要过于追求完美,不然是买不到好房子的。买房子也要懂得妥协,有85%、90%很好绝对值得出手了。没有绝对100%好的好房子,只是相对的。如果价位合适,地段也不错,学区符合要求,房子状态好一点,已经很不错了。

  周边的环境

  一般喜欢靠山面水,社区好,有人喜欢封闭社区,这样安全一点。这样社区一般都是高档社区,价位也高一些。娱乐设施也很主要,有的还有遛狗公园,网球场、游泳池、高尔夫、各种协会,比如足球等。购物方便也很重要,包括生活用品,吃喝穿等,餐馆,购物中心等。很多人英语不好,喜欢靠近中餐馆还有华人超市。有的人还喜欢周围有企业,工作好找,上班也方便。美国房产整体情况 美国房价近些年最高峰是2007年,之后次贷危机,房价慢慢下滑,到2012年7、8月见底,之后慢慢上升。所以2007年房价100万,现在售价100万,肯定不划算。

  周边房源的价格

  大家平时可以及时关注同社区、同地段、同房型的售价以及历史售价和洛杉矶房价走势图,它能让您及时了解洛杉矶房价新化变,可以帮大家寻找合适的机会购买自己需要的房产。

  洛杉矶是华人海外投资的热门选择,洛杉矶房产更是华人海外投资的首选项目。洛杉矶拥有积极的商业环境,完善的政府管理与服务,优良的学区,理想的治安状况等,都让其房产市场继续升温。所以,请各位投资人士勿失良机。

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