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2018英国房产质量怎么样

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  很多国内人士会选择去英国买房,那么英国的房产质量是怎么样呢?这是很多移民人士比较感兴趣的问题。和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯,欢迎阅读。

  英国房产质量怎么样

  很多英国的房子都是具有永久性产权的,也就是说如果你不卖掉它,这个房子就是属于你和你的继承人。另外一些房子的土地虽然限定了使用年限,可是这个年限确实可以长达2-9个世纪,即便到期之后,也可以花少量的费用去续它。

  同时,英国政治经济稳定,犯罪率低,自然灾害少,平均房屋租金率稳定在5~10%,所以在世界上英国的房产都是以保值、增值而出名的,所以房产高收益大回报高。

  自从英国开始公投托欧以来,虽然英国的经济受到一定的影响,房市也被各方质疑,很多投资客是比较谨慎的,但是相对于其他国家而言,在英国购房还是比较安全的。因为,英国作为老牌资本主义国家和世界的金融中心,吸引着大量的世界人民涌入,加之英国本身地域比较狭小,可供开发的新土地资源也很有限,加之通过国家行政手段调控土地又比较繁琐,所以英国的房产长期处于供不应求的状态。

  特别是随着城市化的迅速推进,国家人口的日益膨胀,英国政府又没有及时建造充裕的房屋,使得房地产市场竞争激烈,英国购房难更是成为一个全国性问题,所以在应该买方风险很小。去过英国的人肯定不会忘记英国街头那些随处可见的老房子,有的虽然已经上百年,但是还在使用,这与国内的很多豆腐渣工程形成鲜明的对比。

  一方面,英国政府注重对房屋的监管。一直非常重视坚持对房产施工的强有利力监管,这就让英国的房子质量过硬,很多维多利亚时代的老房子都还使用着;另一方面,英国每年建设的80%的房子都有NHBC的保险,期限长达十年,这样的保险措施,你还担心什么!

  虽然投资英国房产有这么多的好处,但是还是要提醒您,最重要的还是要选择好的中介机构购买英国房产,这样不仅安全,它还会给你提供很多的优惠政策,让您有意想不到的好处。

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与英国房产质量相关的海外买房

中国和英国房产质量有什么区别

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  越来越多的人会选择去海外生活,英国是很多人的首选国家,那么英国和中国的房产实力有哪些区别呢?这是很多人士比较关心的问题,和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯,欢迎阅读。

  中国和英国房产质量对比

  一、在中国大陆 所有土地都是国有 不具备不动产一个重要特征:稀缺的个人私有资源。

  与伦敦的房产不同,北部城市的价格更适合普通家庭。以曼彻斯特为例,房产均价约为伦敦的1/3,一室公寓的价格在12.5-15万英镑之间,在伦敦同等公寓则要高达30-40万英镑。在利物浦,更有低于10万英镑的房产。

  二、当前中国绝大部分居民住宅楼设计使用寿命50年 这个可以从如今大规模拆迁20,30年前的房子可以看出目前中国的商品房质量和国外比差很多 去巴黎伦敦看看,上百年的房子到处都是,在中国你能指望商品房活到50年吗?

  在北上广深买下一套房子的成本也已经远超曼城和曼联隔壁的公寓,但在看似诱人的价格之外,在英国买套房还有些复杂的税费.

  三、 物权对当前绝大多数住宅的老百姓来说 没太大意义 因为你们绝大多数的房子在未到50年的时候 可能都变成危房了 没了房子 那个国土使用权还有用吗? 到时你得重新另外买房。

  在英国拥有一套住房,主要涉及四种税——印花税、所得税、资本利得税和遗产税。印花税在购房时发生,所得税适用于购房后出租获得租金收入的投资者,资本利得税在转手出售房产时发生,对于“短炒”的投资者而言,一般则不需要考虑遗产税。

  四、住宅物权国土使用权一般70年 其后可再申请延长30年 100年后无论如何都中断 在这片到期土地上你将什么都没有。

  英国现行的印花税税率分为五级,其中价格低于12.5万英镑的房产无须纳税,价格在12.5万至25万之间的房产,适用2%税率,房产越贵,税率也越高。

  五、赔偿有人看到现在有些拆迁赔偿还可以 ,别忘记那是在过去法律不全 产权不明晰的特殊情况下! 如今的居民商品房 国土使用70年 40,50年后你的使用权只20多年 要扣除很多 何况还有住户摊派。

  英国遗产税的税率40%,但同样有32.5万英镑的免税额。Harvey建议,投资者打算长期持有的话,应该听从律师建议提前做好规划。

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